Cet appartement est situé à Rincón de la Victoria, une ville côtière de la province de Málaga. La propriété offre une surface habitable de 88 m² et comprend 2 chambres et 1 salle de bain. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec les commodités urbaines et la plage. Rincón de la Victoria elle-même est reconnue pour sa haute qualité de vie et son revenu par habitant supérieur à la moyenne en Andalousie, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant. Le projet s'inscrit dans un environnement urbain établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé directement sur la côte, dans un environnement urbain de Rincón de la Victoria. Tous les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, garantissant un confort quotidien élevé. La proximité immédiate de la plage Playa Victoria et la bonne connexion avec le centre de Málaga soulignent l'attractivité de cet emplacement.
Ce bien immobilier convient aux personnes qui apprécient un emplacement central avec toutes les commodités à proximité immédiate. La bonne accessibilité des plages, des commerces et des services le rend idéal pour la vie quotidienne sans voiture. La proximité des établissements d'enseignement et des soins médicaux plaide également en faveur d'une utilisation résidentielle permanente.
Il s'agit d'un appartement récemment rénové. Il fait partie d'un immeuble existant et a été largement modernisé pour répondre aux normes de vie actuelles. La rénovation a été effectuée très récemment, ce qui signifie qu'aucun travail immédiat sur la structure ou l'intérieur n'est requis.
L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui peut représenter un défi pour les personnes à mobilité réduite. L'orientation de la terrasse couverte au nord et à l'est peut limiter l'ensoleillement de cet espace. Des places de parking extérieures sont disponibles devant le bâtiment, mais il ne s'agit pas d'un garage privé.
Ref: VL899147
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement est un choix approprié pour les acheteurs qui recherchent un environnement urbain établi avec un accès direct à toutes les commodités. Il convient aux personnes qui souhaitent profiter de la vie méditerranéenne sans renoncer au confort et à l'accessibilité. Si vous accordez de l'importance à la proximité de la plage, des commerces et de la gastronomie, et que vous préférez une propriété immédiatement habitable après une rénovation récente, cela pourrait être une option idéale. La connexion avec Málaga la rend également attrayante pour les professionnels qui préfèrent un quartier résidentiel plus calme. Les couples ou les petites familles à la recherche d'une solution de logement à l'année apprécieront l'emplacement pratique et l'infrastructure locale.
L'appartement a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, ce qui suggère des normes modernes en termes de matériaux et de finition. La description mentionne des finitions de haute qualité dans la salle de bain. La surface habitable de 88 m² est fonctionnellement répartie, avec un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée et deux chambres. La terrasse couverte offre un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme bureau ou coin détente selon les besoins. La climatisation dans le salon assure le confort. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées et la possibilité de connexion par fibre optique indiquent des normes d'équipement modernes.
L'appartement est proposé au prix de 370 000 €. Ce prix correspond à une unité de 2 chambres et 1 salle de bain sur 88 m² de surface habitable. La propriété a été récemment rénovée et bénéficie d'un emplacement recherché. La possibilité d'acquérir le bien meublé ou non meublé peut influencer la décision d'achat finale. Il s'agit du prix de départ, des variations sont possibles en fonction de l'emplacement et des équipements exacts au sein du projet.
Rincón de la Victoria, souvent décrit comme l'un des secrets les mieux gardés de la Costa del Sol, offre une atmosphère de vie authentique avec une animation tout au long de l'année. Cet appartement est idéalement situé sur l'Avenida del Mediterráneo, à quelques pas de la plage et de la promenade. La vie quotidienne y est marquée par la commodité de pouvoir effectuer toutes les courses essentielles à pied. Supermarchés, restaurants, magasins et pharmacies se trouvent à proximité immédiate. La promenade invite à flâner au bord de la mer, tandis que les restaurants locaux proposent une cuisine méditerranéenne. Malgré son ambiance calme et authentique, la connexion avec la ville animée de Málaga, y compris l'aéroport international, est très bonne, assurant un équilibre entre une vie côtière détendue et l'accessibilité urbaine.
Rincón de la Victoria offre une qualité de vie élevée, comme en témoignent le revenu par habitant élevé et l'indicateur synthétique de bien-être économique de la province de Málaga. L'environnement immédiat de l'appartement est caractérisé par une densité urbaine avec de nombreux services à courte distance. Un supermarché n'est qu'à 52 mètres, une pharmacie à 208 mètres. L'hôpital est à 1,4 km. La proximité de 43 restaurants, 12 cafés et divers magasins dans un rayon de 2 km souligne l'atmosphère animée. Cette concentration urbaine permet une vie quotidienne confortable, où de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied.
L'emplacement de l'appartement à Rincón de la Victoria, Málaga, peut être décrit comme étant directement sur la côte et dans un environnement urbain avec une excellente infrastructure. La carte visualise la proximité immédiate des plages et des services essentiels importants pour la vie quotidienne.
Rincón de la Victoria est situé à l'est de Málaga et fait partie de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. La municipalité se distingue par sa haute qualité de vie et le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie. L'emplacement offre un mélange de confort urbain et de vie côtière, avec un accès direct aux plages et une bonne connexion à la capitale provinciale, Málaga. Cela positionne Rincón de la Victoria comme un lieu de résidence attrayant, offrant à la fois le calme et la proximité des centres urbains et des attractions touristiques.
L'accessibilité de l'appartement est bonne. La plage de Playa Victoria se trouve à seulement 477 mètres, et d'autres plages comme Playa Los Claros sont accessibles en moins de 2,2 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 20 km (à vol d'oiseau). Dans un rayon de 2 km, on trouve 43 restaurants, 9 pharmacies, 1 hôpital et diverses autres installations. Il existe 14 lignes de transport public avec 17 arrêts, ce qui facilite les déplacements sans voiture. Les parcours de golf sont plus éloignés, les plus proches étant à environ 18 km (Club de Golf Málaga Parador) et 21 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez).
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et des hivers doux. Les températures varient généralement entre 12°C et 25°C. La situation côtière assure des brises marines fraîches. Avec historiquement 3 911 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La pente modérée de 4,2% vers la plage est typique de la région et n'affecte pas significativement l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Rincón de la Victoria dispose de plusieurs plages, dont Playa Victoria (1,2 km), Playa Los Claros (2,2 km) et Playa Los Rubios (2,7 km). La proximité de la plage est un élément essentiel du style de vie ici. Outre les activités de plage, il existe une multitude de possibilités de loisirs. À moins de 2,2 km, on trouve des points de vue comme le Mirador Rincón de la Victoria. Des centres sportifs comme l'Axarquia gym (2,6 km) et diverses piscines sont également disponibles. Le port de plaisance Puerto Deportivo del Candado est à 6,6 km. Au total, la région compte 159 installations sportives.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est situé à l'est de Málaga et fait partie de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. La municipalité se distingue par sa haute qualité de vie et le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie. L'emplacement offre un mélange de confort urbain et de vie côtière, avec un accès direct aux plages et une bonne connexion à la capitale provinciale, Málaga. Cela positionne Rincón de la Victoria comme un lieu de résidence attrayant, offrant à la fois le calme et la proximité des centres urbains et des attractions touristiques.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets à Rincón de la Victoria, tels que Bali (à partir de 424 000 €) et Victoria Hills (à partir de 351 000 €), cet appartement, avec son prix de 370 000 €, se positionne dans le segment moyen. Alors que Victoria Hills est potentiellement moins cher, Bali représente un segment de prix plus élevé, peut-être avec des unités plus grandes ou plus luxueuses. L'appartement décrit ici se distingue par son emplacement urbain direct et sa rénovation récente, ce qui souligne sa valeur. Comparé à des projets dans d'autres villes côtières comme Estepona (par exemple, Acqua Gardens à partir de 418 800 €), ce prix se situe dans la fourchette basse à moyenne, indiquant un positionnement attractif sur le marché pour les acheteurs recherchant un bien bien équipé dans une communauté établie et dynamique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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