בית טורי זה ברינקון דה לה ויקטוריה, מלאגה, מוצע למכירה בסך 1,240,000 €, ומציע 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס משתרע על פני 180 מ"ר בנוי, ומוקם על מגרש של 215 מ"ר. ממוקם בסביבה עירונית, קרוב לקו החוף, עם כל השירותים במרחק הליכה, בית זה, הדורש שיפוץ, בזכות מיקומו המעולה ונוף הים, מהווה הזדמנות ייחודית לקונים המעוניינים ליצור את בית חלומותיהם בחוף האנדלוסי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באזור החוף של רינקון דה לה ויקטוריה, בסמוך לחוף הים ובסביבה עירונית. הקרבה למתקנים חיוניים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה, מספקת לדיירים נוחות יוצאת דופן. מיקום זה מאפשר אינטגרציה חלקה לקצב החיים המקומי.
נכס זה מתאים לקונים המעוניינים לעצב מחדש את החלל כך שיתאים לסגנון חייהם האישי. ארבעת חדרי השינה מציעים מרחב מספק למגורים ולעבודה. הקרבה לחוף, יחד עם האפשרות לבנות בריכה פרטית בגינה הקדמית, הופכת אותו למקום אידיאלי ליהנות מהאקלים הים תיכוני. המצב הדורש שיפוץ מאפשר לקונים להתאים אישית את הבית באופן מלא להעדפותיהם.
הנכס דורש שיפוץ משמעותי, ומעניק לקונים הזדמנות נדירה לבנות אותו מחדש ולעדכן אותו בהתאם לחזונם. למרות שזה לא פרויקט חדש, המבנה החזק שלו והמיקום המועדף הופכים אותו לנכס עם פוטנציאל עצום לשיפוץ. קונים יכולים לצפות לבית שעבר מודרניזציה מלאה בהתאם לסטנדרטים עכשוויים.
הנכס דורש שיפוץ נרחב, שעשוי להוביל להשקעה משמעותית בזמן וכסף. למרות הקרבה לחוף, הסביבה העירונית עשויה לכלול רמת רעש או פעילות מסוימת, במיוחד במהלך עונת החופשות העמוסה. הבית אינו כולל בריכה פרטית, אך קיימת אפשרות לבנות אחת, והוא אינו מגיע עם גימורים מודרניים, מה שמצריך מהבעלים לבצע שדרוגים באופן עצמאי.
Ref: VL174422
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה אידיאלי עבור קונים המעוניינים להחזיק בית מותאם אישית לחלוטין בעיר חוף תוססת. אם אתם אוהבים חיי חוף ונהנים מטיולים לאורך הים, הקרבה לחוף פלאיה ויקטוריה במרחק של 1.2 ק"מ בלבד (בקו אווירי) תמשוך אתכם. עבור אלו שאוהבים פרויקטים של 'עשה זאת בעצמך', בית זה הדורש שיפוץ מציע קנבס ריק ליצירת בית חלומותיכם. בהתחשב במיקומו הנוח ליד נמל התעופה של מלגה (20 ק"מ), הוא מהווה גם בחירה אידיאלית עבור אלו הנוסעים בתדירות גבוהה או שרוצים לארח בקלות מבקרים בינלאומיים. יתרה מכך, אזור זה הוא אחד העשירים ביותר מבחינת הכנסה לנפש באנדלוסיה, מה שאומר שתגורו בקהילה משגשגת.
הנכס דורש שיפוץ משמעותי, מה שאומר שהגימורים והחומרים הנוכחיים עשויים שלא לעמוד בסטנדרטים מודרניים. תכונות הבית כוללות אח המשמש כמקור חום ואווירה. על פי התמונות שסופקו, חדרי האמבטיה עשויים להיות מרוצפים בשיש. תכונות נוספות של הבית כוללות ארונות מובנים, חדר אחסון וחדר כביסה. בחוץ, יש גינה פרטית עם אזור ברביקיו ומרפסת שיזוף, המרמזים על פוטנציאל שלה. חומרי בניין ספציפיים ופרטים טכניים יוגדרו במהלך תהליך השיפוץ, אך המצב הנוכחי מצביע על אפשרות לשדרוג לסטנדרטים גבוהים יותר.
בית טורי זה מוערך ב-1,240,000 €. הבית כולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים כולל של 180 מ"ר, והוא ממוקם על מגרש של 215 מ"ר. הנכס דורש שיפוץ, מה שעלול להשפיע על העלות הסופית. כיום, המחיר משקף את מיקומו המעולה על קו החוף ואת פוטנציאל השיפוץ. מכיוון שמדובר בנכס בודד, אין תמחור מדורג או הבדלי מחירים בין יחידות, כפי שקורה במכירות של נכסים חדשים.
אורח החיים ברינקון דה לה ויקטוריה מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית ורגיעה לאורך החוף. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-25°C, ו-3911 שעות שמש בשנה יוצרות סביבה אידיאלית לפעילויות בחוץ. האזור ידוע ברמת רווחתו הגבוהה ובהכנסה לנפש, מה שמקדם איכות חיים גבוהה. גישה נוחה לסופרמרקטים ובתי מרקחת תוך דקות הליכה, כמו גם קרבה לחוף הים ולמסעדות, הופכים את חיי היומיום לנוחים. 159 מתקני ספורט ו-43 מסעדות מציעים שפע של אפשרויות פנאי, מה שהופך אותו למקום תוסס למגורים.
רינקון דה לה ויקטוריה מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית ורגיעה בחוף הים. האזור מתגאה ברמות הגבוהות ביותר של רווחה והכנסה לנפש באנדלוסיה, ומבטיח איכות חיים גבוהה. גישה נוחה לסופרמרקטים (52 מ') ובתי מרקחת (208 מ') מפשטת באופן משמעותי את הקניות היומיומיות. בית החולים במרחק 1.4 ק"מ ובריכות השחייה במרחק 1.9 ק"מ מספקים מתקני בריאות ופנאי חשובים. הקרבה לחוף הים, כולל פלאיה ויקטוריה במרחק 1.2 ק"מ, מזמינה את התושבים ליהנות מחיי החוף. קיומם של 43 מסעדות ו-12 בתי קפה מציע אפשרויות קולינריות מגוונות.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של רינקון דה לה ויקטוריה, ומדגישה את קרבת הנכס לקו החוף ולנוחיות העירוניות. נקודות מסומנות מציגות חופים סמוכים, סופרמרקטים, בתי חולים ומרחק לנמל התעופה של מלאגה, ומספקות לקונים פוטנציאליים תחושה מרחבית ויזואלית.
רינקון דה לה ויקטוריה, הממוקם במחוז מלאגה, הוא חלק חשוב מאזור קוסטה דל סול. הוא שוכן מזרחית לעיר מלאגה, כ-15 ק"מ ממרכזה. האזור ידוע ברמות הרווחה הגבוהות שלו והכנסה לנפש, מה שמציב אותו בחזית האנדלוסיה. בהשוואה לאזורים הסמוכים, רינקון דה לה ויקטוריה מציע חווית חיים עירונית תוססת יותר, תוך שמירה על השלווה של קו החוף.
נגישות הנכס מצוינת. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 20 ק"מ בלבד (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה ויקטוריה, נמצא במרחק 1.2 ק"מ בלבד (בקו אווירי), בעוד שחופים אחרים, כמו פלאיה לוס קלארוס, נמצאים במרחק 2.2 ק"מ (בקו אווירי). חובבי גולף יכולים להגיע למועדון הגולף מלגה פארדור תוך 18 ק"מ (בקו אווירי). התחבורה הציבורית מפותחת היטב; 14 קווים ו-17 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות קלה. הסופרמרקטים הקרובים ביותר (52 מ') ובתי המרקחת (208 מ') נמצאים במרחק הליכה קצר, ועונים על צרכים יומיומיים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רינקון דה לה ויקטוריה נהנה מאקליםט ים תיכוני נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-25°C. האזור נהנה מכ-3911 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. גובה האזור הוא 53 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.2% לכיוון החוף הקרוב ביותר, מה שהופך אותו לנגיש. עונת הרחצה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, ומאפשרת לדיירים ליהנות מהחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך לחופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה ויקטוריה, נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד (בקו אווירי). חופים נוספים, כמו פלאיה לוס קלארוס (2.2 ק"מ) ופלאיה לוס רוביוס (2.7 ק"מ), נמצאים גם הם במרחק הליכה קצר. באזור 159 מתקני ספורט, כולל חדר הכושר הסמוך Axarquia (2.6 ק"מ) וכמה בריכות שחייה. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף בטווח של 18 ק"מ עד 22 ק"מ (בקו אווירי). בנוסף, האזור מציע נקודות תצפית כמו מירדור רינקון דה לה ויקטוריה (2.3 ק"מ) ומרינת Puerto Deportivo del Candado (6.6 ק"מ), המספקות אפשרויות פנאי מגוונות.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רינקון דה לה ויקטוריה, הממוקם במחוז מלאגה, הוא חלק חשוב מאזור קוסטה דל סול. הוא שוכן מזרחית לעיר מלאגה, כ-15 ק"מ ממרכזה. האזור ידוע ברמות הרווחה הגבוהות שלו והכנסה לנפש, מה שמציב אותו בחזית האנדלוסיה. בהשוואה לאזורים הסמוכים, רינקון דה לה ויקטוריה מציע חווית חיים עירונית תוססת יותר, תוך שמירה על השלווה של קו החוף.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 64 mm |
| פברואר | 12.7°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 48 mm |
| אפריל | 16.2°C | 32 mm |
| מאי | 18.3°C | 26 mm |
| יוני | 21.9°C | 6 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 70 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה ובנאלמדנה, נכסים ברינקון דה לה ויקטוריה מציעים הזדמנויות ייחודיות. לדוגמה, פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה מתחילים מ-€418,800 ו-€320,000 בהתאמה, בעוד שפרויקט Alba Benalmádena בבנאלמדנה מתחיל מ-€699,000. לעומת זאת, בית טורי זה ברינקון דה לה ויקטוריה מוצע תמורת 1,240,000 €, מחיר גבוה יותר, אך הוא מציע גישה ישירה לחוף ושטח גדול עם פוטנציאל שיפוץ משמעותי. קטגוריית מחיר זו משקפת את מיקומו המעולה ואת המעמד הכלכלי של האזור כאחד העשירים באנדלוסיה. בעוד שנכסים באזורים אחרים עשויים להיות זולים יותר, ייתכן שהם לא יציעו את אותה גישה ישירה לחוף או פוטנציאל שיפוץ.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
