V Rincón de la Victoria, na obali Malage, se nahaja ta hiša dvojček, ki potrebuje obnovo, z direktnim dostopom do plaže. Nahaja se v urbanem okolju z vsemi osnovnimi storitvami v bližini, kar zagotavlja udobje sodobnega življenja ob morju. Območje je znano po visoki kakovosti življenja in najvišjemu dohodku na prebivalca v Andaluziji, kar potrjuje njegovo privlačnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini plaže v Rincón de la Victoria, kar omogoča enostaven dostop do morske obale. Bližina urbanega centra zagotavlja, da so vse dnevne potrebe, kot so trgovine in storitve, dosegljive peš, medtem ko je letališče Malaga oddaljeno le 20 km.
Ta hiša je zasnovana za tiste, ki cenijo življenje ob morju in iščejo projekt za prenovo po lastnih željah. Z direktnim dostopom do plaže in možnostjo ureditve vrta z bazenom, ponuja edinstveno priložnost za ustvarjanje doma po meri.
Projekt predstavlja obstoječo gradnjo, ki zahteva celovito obnovo. Izdelava načrtov za prenovo in pridobitev ustreznih dovoljenj bosta ključna koraka pred začetkom del, s čimer se bo zagotovila skladnost z veljavnimi predpisi.
Projekt nima predvidenih skupnih prostorov ali dodatnih storitev, ki bi jih nudila stanovanjska soseska. Poleg tega ni predvidene osnovne energetske učinkovitosti, saj je objekt starejše gradnje in zahteva celovito sanacijo.
Ref: VL174422
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo projekt za prenovo na ekskluzivni lokaciji ob obali Sredozemlja. Idealen je za tiste, ki si želijo ustvariti dom po svojih merah in imajo vizijo za prenovo starejše nepremičnine v sodobno bivališče z direktnim dostopom do plaže. Par, ki išče počitniško hišo z neposrednim stikom z morjem, ali družina, ki želi ustvariti trajen dom v območju z visoko kakovostjo življenja, bosta prav tako našla vrednost v tej nepremičnini. Pomembno je zavedanje, da je potreben čas in investicija za prenovo, zato je primeren za kupce, ki imajo te načrte in so pripravljeni na takšen projekt.
Ta nepremičnina je v stanju, ki zahteva obnovo, kar daje kupcem možnost, da jo popolnoma prilagodijo svojim željam. Obstojna kopalnica z marmornimi ploščicami je eden od elementov, ki nakazuje na prejšnjo kakovost gradnje. Vendar pa bo celovita prenova omogočila namestitev sodobnih materialov in tehnik, ki bodo izpolnjevali najnovejše standarde udobja in energetske učinkovitosti. Na voljo je pokrita terasa, prostor za žar in solarij, ki nudijo potencial za izboljšanje zunanjega bivanja. Pričakovati je, da bo končna kakovost odvisna od izbranih materialov in izvajalcev med procesom prenove.
Cena nepremičnine znaša 1.240.000 €. Na voljo je ena enota. Zaradi narave projekta, ki zahteva obnovo, je končna investicija odvisna od obsega del in izbranih materialov. Območje Rincón de la Victoria je s svojo visoko kupno močjo in privlačnostjo za prebivalce in investitorje lahko upravičeno pričakovati stabilno povpraševanje na trgu nepremičnin, kar lahko vpliva na prihodnjo vrednost nepremičnine.
Rincón de la Victoria, znano po najvišjem indeksu blaginje v provinci Malaga, ponuja prijetno urbano okolje z direktnim dostopom do plaže. Nepremičnina se nahaja v peš dostopni coni, kjer so trgovine, lekarne in restavracije v bližini. To zagotavlja udobje vsakdanjega življenja, saj je večina potrebnih storitev na dosegu roke. Hkrati pa bližina plaže omogoča sproščujoč način življenja ob morju, s sprehodi ob obali in uživanjem v sončnem vremenu, ki ga regija ponuja skozi večji del leta. V okolici je na voljo tudi več športnih objektov, kar omogoča aktiven življenjski slog.
Življenje v Rincón de la Victoria je zaznamovano z bližino plaže in obilo sončnih dni, kar omogoča aktiven življenjski slog na prostem. Neposredna bližina trgovin, restavracij in storitev pomeni, da je večina dnevnih opravil enostavno izvedljivih peš. Ta urbanizirana obala ponuja živahno vzdušje, hkrati pa ohranja mirnejši ritem življenja v primerjavi z večjimi mesti. Območje je znano po visoki kakovosti življenja in prijaznosti do domačinov, kar prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju. Več kot 150 športnih objektov v bližini odpira možnosti za različne aktivnosti, od vodnih športov do ekipnih športov.
Ta karta prikazuje lokacijo projekta v Rincón de la Victoria, z izpostavljenimi bližnjimi plažami, mestnimi središči in ključnimi prometnimi povezavami. Omogoča vpogled v neposredno okolico in dostopnost do pomembnih točk, kot so letališče Malaga in golf igrišča.
Rincón de la Victoria se nahaja ob vzhodnem robu province Malaga, le 20 km od prestolnice province in mednarodnega letališča. Ta strateška lega ponuja ravnovesje med mirnim obalnim življenjem in bližino mestnih storitev ter prometnih povezav. Območje je del širše regije Costa del Sol, znano po svojih plažah, golf igriščih in turistični infrastrukturi, vendar Rincón de la Victoria izstopa po svoji kakovosti življenja in višjemu dohodku na prebivalca.
Nepremičnina se nahaja le 477 metrov od plaže Playa Victoria, medtem ko je letališče Malaga oddaljeno približno 20 km, kar zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Do supermarketa in lekarne je le nekaj minut hoje (52 m oziroma 208 m), kar je izjemno priročno za vsakodnevno oskrbo. Za ljubitelje golfa sta v radiju 21 km na voljo golf kluba Málaga Parador in Miguel Ángel Jiménez. V bližini je tudi bolnišnica, oddaljena 1,4 km, ter več kot 40 restavracij, ki ponujajo raznoliko kulinarično izkušnjo. Dostop do javnega prevoza je prav tako dobro urejen z 17 postajališči v okolici.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12°C in 25°C skozi vse leto ter povprečno letno temperaturo 18,5°C. Z več kot 3.900 sončnimi urami letno, je območje idealno za uživanje na prostem. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C. Nadmorska višina 53 metrov nad morjem in zmerna 4,2% naklon proti plaži zagotavljata prijetno okolje brez ekstremnih vremenskih razmer. Te klimatske značilnosti omogočajo udobno bivanje in aktivnosti na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nepremičnina je le 477 metrov oddaljena od plaže Playa Victoria, ki je ena izmed bližnjih plaž, skupaj s Playa Los Claros (1,2 km) in Playa Los Rubios (2,7 km). V bližini je tudi več športnih centrov in bazenov, kot sta Almazara (1,9 km) in Piscina Jumilla (2,8 km), kar omogoča širok spekter rekreacijskih dejavnosti. Marina Puerto Deportivo del Candado je oddaljena 6,6 km, kar je zanimivo za ljubitelje pomorskih aktivnosti. Z več kot 150 športnimi objekti v regiji, Rincón de la Victoria ponuja obilo možnosti za aktiven življenjski slog.
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se nahaja ob vzhodnem robu province Malaga, le 20 km od prestolnice province in mednarodnega letališča. Ta strateška lega ponuja ravnovesje med mirnim obalnim življenjem in bližino mestnih storitev ter prometnih povezav. Območje je del širše regije Costa del Sol, znano po svojih plažah, golf igriščih in turistični infrastrukturi, vendar Rincón de la Victoria izstopa po svoji kakovosti življenja in višjemu dohodku na prebivalca.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Junij | 21.6°C | 6 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens ali Alba Benalmadena, ki so pogosto v fazi novogradnje in s tem višje cene, ta nepremičnina v Rincón de la Victoria predstavlja drugačno priložnost. Izhodiščna cena 1.240.000 € je višja, vendar vključuje lokacijo 'front line beach' in potencial za ustvarjanje specifičnega, po meri urejenega doma, ki ga novogradnje ne omogočajo v enaki meri. Medtem ko so projekti v Esteponi in Benalmadeni bolj osredotočeni na sodobne komplekse z dodatnimi storitvami, ta nepremičnina ponuja bolj individualen pristop in neposredno obmorsko izkušnjo v naselju, ki je znano po svoji kakovosti življenja in lokalni blaginji. Regija Rincón de la Victoria se razlikuje po tem, da združuje urbane ugodnosti z mirnejšim obalnim življenjem, kar je redkost na bolj turistično obremenjenih delih obale.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje iskreno, na podlagi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
