דירה זו בת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד ברוא ריאל, מרבלה, מציעה 80 מ"ר של שטח מגורים. הנכס מוכן והמחיר מתחיל מ-530,000 €. הדירה כוללת מרפסת הפונה לדרום ולמערב, המבטיחה שפע של אור שמש לאורך כל היום, ונוף לבריכה הקהילתית. הפרויקט ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, אך עדיין מציע גישה נוחה לחופים ולמגרשי גולף במרחק של דקות נסיעה בלבד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור ריו ריאל, בפנים הארץ, מוקפת בנופים כפריים שלווים. למרות סביבתה השלווה, היא נמצאת במרחק נסיעה קצר ברכב ממרכז מרבלה והחופים, ומציעה שילוב של נוחות ושלווה.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים בית נוח ומואר. לאחר שיפוץ, היא מציעה שני חדרי שינה עם ארונות מובנים וחדר רחצה מרווח. אזור המגורים הפתוח והמרפסת הגדולה מושלמים למנוחה ובידור.
הדירה אינה מציעה נוף לים או גינה פרטית. בעוד המיקום נוח, קצב החיים באזור רגוע יחסית וייתכן שלא יתאים למי שמחפש חיי לילה תוססים או סביבה עירונית צפופה. בנוסף, התחבורה הציבורית מוגבלת ומומלץ להחזיק רכב.
Ref: VL722253
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ביותר ליחידים או זוגות המחפשים אורח חיים שליו בחוף הספרדי. היא אידיאלית כבית נופש, המאפשר ליהנות מהשמש, הגולף והחופים שמציעים מרבלה והסביבה. ההסבה לשני חדרי שינה מספקת גמישות נוספת, שיכולה להיות שימושית עבור זוגות שמארחים אורחים מזדמנים או זקוקים למשרד ביתי. שטח אחסון מספק עם ארונות מובנים, יחד עם סלון הפתוח המוביל למרפסת, מציעים פונקציונליות למגורים ארוכי טווח או להשכרת הנכס. הקרבה של האזור למגרשי גולף מושכת חובבי ספורט זה. בנוסף, הקרבה למרכז מרבלה ולחופים הופכת אותו לאידיאלי עבור אלה שרוצים גישה נוחה למתקנים עירוניים, תוך כדי הנאה מסביבה שלווה. הדירה היא חלק מהפיתוח המתמשך של האזור, עם פרויקטים חדשים בקרבת מקום, שעשויים להגביר את האטרקטיביות שלה.
הדירה כוללת פנים מודרני ומואר המתמקד בפונקציונליות ובנוחות. היא שופצה, כאשר חדר השינה הראשי המקורי הוסב לשני חדרי שינה, שניהם מצוידים בארונות מובנים למקסום השטח. חדר הרחצה מרווח ומעוטר בשיש, המוסיף נופך של יוקרה. אזור המגורים הפתוח מעוצב כחלל אחיד, הכולל מטבחון קומפקטי אך פונקציונלי, הממוקם מימין לכניסה. אזור זה מתרחב בצורה חלקה למרפסת מרווחת הפונה לדרום-מערב עם נוף לבריכה, אידיאלית לאכילה בחוץ או למנוחה. הדירה נהנית משפע של אור טבעי בשל כיוונה לדרום-מערב. הרצפות ישרות והקירות צבועים בגוונים ניטרליים, ויוצרים אווירה בהירה ומאווררת. חדר הרחצה מצויד באביזרים מודרניים. מצב הגימור הכללי מצביע על כך שהנכס מתוחזק היטב, ומספק סביבת מגורים נוחה לבעלים חדשים.
דירה זו בת 2 חדרי שינה ברוא ריאל, מרבלה, זמינה החל מ-530,000 €. הנכס מוכן וזמין למכירה. בהיותו מוכן למגורים, ניתן לעבור אליו באופן מיידי, מה שמבטל את תקופת ההמתנה לבנייה חדשה. המחיר שלה משקף את מיקומו הנוח באזור מבוקש, את שטח המגורים הנוח ואת המתקנים המוצעים, כגון בריכה קהילתית וחניה פרטית. טווח המחירים הופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים נכס במרבלה, אך אולי בעלות נמוכה יותר מנכסים בקו ראשון. על הקונים לשים לב שזהו נכס קיים, לא פרויקט בנייה חדש.
דירה זו ברוא ריאל (מרבלה) מציעה אורח חיים שליו ונוח. הדירה עצמה, בשטח של 80 מ"ר, מעוצבת בקפידה כדי למקסם את אור הטבע, עם מרפסת הפונה לדרום ולמערב. היא שופצה מחדר שינה גדול מקורי לשני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, המצוידים בארונות מובנים לאחסון מספק. אזור המגורים הפתוח, הכולל מטבחון מאובזר במלואו, מתחבר בצורה חלקה לפינת האוכל והסלון, המובילים למרפסת מרווחת המשקיפה על הבריכה הקהילתית. המתחם מתוחזק היטב ומציע בריכה קהילתית נעימה, חניה פרטית תת-קרקעית וחדר אחסון, המוסיפים נוחות ופונקציונליות. האזור עצמו מציע סביבה כפרית שלווה, אך נמצא במרחק של דקות נסיעה בלבד ממרכז מרבלה, חופים (כמו פלייה דה לה באחיליה, 5.3 ק"מ) ומגרשי גולף שונים (כמו גרינלייף גולף דרייבינג ריינג', 6.9 ק"מ). היא גם קרובה לסופרמרקטים (3.9 ק"מ) ובתי חולים (4.5 ק"מ), מה שמבטיח נוחות לחיי היומיום.
קצב החיים באזור ריו ריאל הוא רגוע ונינוח, הודות לסביבתו הכפרית וקרבתו לטבע. עם זאת, הוא נשאר מחובר בנוחות למתקני מרכז העיר מרבלה והחוף. הדירה נמצאת במרחק של דקות נסיעה בלבד מסופרמרקטים (3.9 ק"מ) ובתי מרקחת (2.3 ק"מ), מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות. מסעדות סמוכות (אחת ברדיוס של 2 ק"מ) מציעות אפשרויות אוכל. לצרכים רפואיים, בית חולים נמצא במרחק 4.5 ק"מ. האזור ממוקם בקרבת מספר מגרשי גולף, כולל גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (6.9 ק"מ), המושך חובבי גולף. מרכזי ספורט כמו קומפלקסו פולידפורטיבו אנטוניו סראנו לימה (4.9 ק"מ) נמצאים גם בקרבת מקום, ומציעים מגוון פעילויות ספורט. בעוד שהאזור ידוע בשלווה שלו, מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לטיילת התוססת של מרבלה ולאפשרויות אוכל.
המפה מציגה את המיקום היחסי של הדירה ברוא ריאל, מדגישה את מרחקיה ממרכז מרבלה, חופים, מגרשי גולף ושדה התעופה של מלאגה. היא מדגישה את הסביבה הכפרית השלווה של האזור, תוך הצגת גישה נוחה לאטרקציות מקומיות מרכזיות וצמתי תחבורה.
הדירה ממוקמת ברוא ריאל, אזור פנימי של מרבלה, המהווה חלק מאזור קוסטה דל סול. מרבלה ידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. אזור רוא ריאל עצמו מציע אווירה שלווה וכפרית יותר, אך הוא ממוקם אסטרטגית קרוב למרכז מרבלה, ומאפשר גישה קלה לחיוניות האזור. בהשוואה לערים חוף אחרות כמו אסטפונה (מערב) ובנאלמדנה (מזרח), רוא ריאל ממוקם בלב קוסטה דל סול, ונהנה מגישה נוחה ומיקום מרכזי.
הדירה ממוקמת כ-5.3 ק"מ מאתרים כמו פלייה דה לה באחיליה, וכ-5 ק"מ ממרכז מרבלה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.9 ק"מ, ובתי המרקחת במרחק 2.3 ק"מ. עבור חובבי גולף, גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' נמצא במרחק 6.9 ק"מ. הנסיעה לשדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) אורכת כ-33 ק"מ, ומספקת נוחות לנסיעות פנים ובינלאומיות. בעוד שהאזור מוגש על ידי 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מומלץ מאוד להחזיק רכב מכיוון שהאזור מפוזר מאוד, ותחבורה ציבורית עשויה להיות פחות נוחה בעת תנועה בין מתקנים שונים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים אך לא חמים מדי. טמפרטורות עונתיות נעות בין 11°C ל-25°C. סך שעות השמש בשנה הוא 3,848 שעות, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, שבמהלכם טמפרטורת האוקיינוס נשארת בדרך כלל 20°C או יותר. הדירה ממוקמת בגובה של 230 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים נעימים של הכפר והעמק שמסביב, תוך כדי היותה רחוקה מההמולה של האזור החופי. למרות מיקומה הפנימי, היא נהנית מקרבת החוף, ונהנית מבריזה ימית עדינה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שהדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, היא נמצאת במרחק נסיעה קצר ברכב מכמה חופים פופולריים. פלייה דה לה באחיליה נמצאת במרחק 5.3 ק"מ, אל אליקטה במרחק 6.2 ק"מ, ופלייה דה קאזבלנקה במרחק 7.6 ק"מ. חופים אלה הם מקומות פופולריים לשיזוף, שחייה וספורט מים. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (6.9 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (7.7 ק"מ). בנוסף, מרכזי הספורט של מרבלה (כמו קומפלקסו פולידפורטיבו אנטוניו סראנו לימה, 4.9 ק"מ) מציעים מתקני ספורט מגוונים, כולל חדרי כושר ומגרשי משחקים, כדי לספק את צרכי הפנאי של התושבים. מרינות במרבלה, כמו מרינה מרבלה (5.0 ק"מ), מציעות גם הזדמנויות לשייט וקולינריה.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת ברוא ריאל, אזור פנימי של מרבלה, המהווה חלק מאזור קוסטה דל סול. מרבלה ידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. אזור רוא ריאל עצמו מציע אווירה שלווה וכפרית יותר, אך הוא ממוקם אסטרטגית קרוב למרכז מרבלה, ומאפשר גישה קלה לחיוניות האזור. בהשוואה לערים חוף אחרות כמו אסטפונה (מערב) ובנאלמדנה (מזרח), רוא ריאל ממוקם בלב קוסטה דל סול, ונהנה מגישה נוחה ומיקום מרכזי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.9°C | 59 mm |
| אפריל | 14.6°C | 43 mm |
| מאי | 16.6°C | 35 mm |
| יוני | 20.7°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), נקודת המחיר של דירת רוא ריאל (החל מ-530,000 €) ממוקמת במגזר הבינוני. פרויקטים אלה באסטפונה קרובים לעתים קרובות לחופים ומציעים מגוון מתקנים מודרניים. בהשוואה לאלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), פרויקט רוא ריאל נגיש יותר, כאשר האחרון עשוי להציע מיקומים בקו ראשון או מתקנים יוקרתיים יותר. הייחודיות של דירת רוא ריאל טמונה במיקומה הפנימי והכפרי, המציע סביבה שלווה, בעוד שפרויקטים רבים אחרים בחוף מתמקדים יותר בחיי ים. מחיר הנכס ההתחלתי מצביע על כך שהוא מיועד לקונים המחפשים מיקום נוח ומגורים נוחים, אך אולי לא מחפשים את יוקרת החוף האולטימטיבית. הקרבה של האזור למגרשי גולף היא נקודת מכירה משמעותית, המבדילה אותה בין קונים המעדיפים מתקני גולף. עם זאת, הצורך ברכב ותחבורה ציבורית מוגבלת בהשוואה לאזורים מסוימים הם גורמים שיש לקחת בחשבון.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
