Dieses Apartment in Río Real, Málaga, bietet auf 80 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Objekt ist bezugsfertig und liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, etwa 33 km vom Flughafen entfernt. Eine notwendige Autofahrt ist für tägliche Erledigungen erforderlich. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit zu Stränden und Golfplätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich landeinwärts in Río Real, einer ruhigen und ländlichen Gegend. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (5,3 km) und El Alicate (6,2 km) sowie zu mehreren Golfplätzen wie Greenlife Golf (6,9 km) ist gegeben. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind wichtige Infrastrukturen wie eine Apotheke (2,3 km) und ein Krankenhaus (4,5 km) erreichbar.
Für Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die Aufteilung in zwei Schlafzimmer und ein offenes Wohnkonzept mit Terrasse erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Helligkeit. Die vorhandene Gemeinschaftsanlage mit Pool und die Nähe zu Golf und Strand sprechen eine Zielgruppe an, die Wert auf Freizeitaktivitäten legt.
Das Apartment ist ein Bestandsgebäude und sofort bezugsfertig. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bereits fertiggestellte Wohneinheit, die auf Wunsch renoviert oder umgestaltet wurde. Der Fokus liegt auf der Übernahme und Nutzung der bestehenden Immobilie, ohne längere Wartezeiten.
Dieses Apartment ist nicht als Neubauprojekt konzipiert und bietet keine modernen Energieeffizienzstandards, die bei neuen Bauten üblich sind. Es liegt nicht direkt am Meer, sondern landeinwärts. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch ist für die meisten täglichen Erledigungen ein Auto unerlässlich. Die Anzahl der Badezimmer ist auf eines beschränkt.
Ref: VL722253
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment in Río Real eignet sich für Käufer, die eine ruhigere, naturnahe Umgebung abseits des direkten Trubels der Küstenorte suchen, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit legen. Es ist eine passende Wahl für Paare oder kleine Familien, die ein Domizil mit zwei Schlafzimmern und Terrassenblick auf den Pool und die Gemeinschaftsgärten wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfliebhaber an, während die Distanz zu den Stränden von Marbella (ca. 5-7 km) auch Strandurlauber anspricht. Personen, die Wert auf eine etablierte Infrastruktur legen und ein sofort bewohnbares Objekt bevorzugen, werden hier fündig. Die Lage landeinwärts bei 230 Metern Höhe bietet ein milderes Klima als die direkte Küste und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Es ist ideal für Käufer, die ein Feriendomizil oder einen dauerhaften Wohnsitz suchen, der sowohl Entspannung als auch aktive Freizeitgestaltung ermöglicht, und die bereit sind, für diese Kombination ein Auto für tägliche Wege zu nutzen.
Das Apartment ist auf 80 m² Wohnfläche konzipiert und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Beschreibung hebt hervor, dass es sich ursprünglich um ein Apartment mit einem Schlafzimmer handelte, das zu zwei Schlafzimmern umgebaut wurde. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist hell gestaltet, die Küche wird als "niedlich" und weiß beschrieben und öffnet sich zum Wohnbereich. Das Badezimmer wird als "groß" mit Marmorverkleidung beschrieben, die den beiden Schlafzimmern dient. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und erhalten viel natürliches Sonnenlicht durch große Fenster. Die Terrasse wird als "großzügig" und nach Südwesten ausgerichtet beschrieben, mit Blick auf den Pool. Die Immobilie wird als bezugsfertig angeboten. Die Qualität der Oberflächen und Materialien wird anhand der Marmorverkleidung im Bad und der Einbauschränke angedeutet. Die Beschreibung impliziert einen soliden, etablierten Standard, wie er für Apartments in dieser Preisklasse und Lage üblich ist, ohne jedoch detaillierte Angaben zu spezifischen Marken oder technischen Spezifikationen zu machen.
Das Apartment in Río Real, Málaga, wird zu einem Preis ab 530.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die spezifische Einheit mit zwei Schlafzimmern und einem Bad auf 80 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten Wohngegend nahe Marbella, die Nähe zu Golfplätzen und Stränden, sowie die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Parkmöglichkeiten. Unterschiede in Preis und Verfügbarkeit können je nach genauer Lage innerhalb der Anlage, Zustand und eventuellen individuellen Anpassungen variieren. Der angegebene Preis dient als Richtwert für diese spezielle Apartmentkonfiguration.
Río Real, Málaga, präsentiert sich als eine ruhige, ländlich geprägte Wohngegend, die eine Alternative zu den belebteren Küstenorten darstellt. Das Apartment selbst, mit 80 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem Bad, ist auf Komfort und Helligkeit ausgelegt. Die Ausrichtung nach Südwesten und die weitläufige Terrasse, die den Pool überblickt, laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsgärten und einen Pool, ergänzt durch private Parkmöglichkeiten und einen Abstellraum. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Natur und Erreichbarkeit: Supermärkte sind nur knapp 4 km entfernt, während Strände wie Playa de la Bajadilla in etwa 5,3 km erreichbar sind. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen unterstreicht den Freizeitwert der Lage. Mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate langen Schwimmsektor ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C trägt zu einem angenehmen Klima bei. Die Lage ermöglicht sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Marbella.
Das Leben in Río Real, Málaga, ist geprägt von einer ländlichen und ruhigen Atmosphäre, die durch die Lage landeinwärts auf 230 Metern Höhe unterstrichen wird. Die Umgebung ist ideal für jene, die eine friedliche Kulisse suchen, jedoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar (3,9 km bzw. 2,3 km), was die täglichen Besorgungen erleichtert. Für kulinarische Erlebnisse steht ein Restaurant im Umkreis von 2 km zur Verfügung. Die Anbindung an die Küste und größere Zentren wie Marbella ist gut; die Strände sind zwischen 5,3 km und 7,6 km entfernt, und die Marinas von Marbella sind in etwa 5 km erreichbar. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, was für Sportbegeisterte attraktiv ist. Die Nähe zu internationalen Schulen (ab 6,5 km) macht die Gegend auch für Familien interessant. Die durchschnittlich 18,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr schaffen optimale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Río Real, Málaga. Der Schwerpunkt liegt auf der Distanz zu wichtigen Anziehungspunkten wie Stränden, Golfplätzen und der Stadt Marbella. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu Erholungsangeboten wie Golf und Meer werden visuell dargestellt, ebenso wie die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga.
Río Real, Málaga, ist strategisch günstig in Andalusien gelegen, nahe der bekannten Küstenstadt Marbella. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, die ausgedehnten Strände und die hohe Dichte an Golfplätzen. Während Marbella (ca. 5 km entfernt) mit seinen Marinas, Boutiquen und Restaurants lockt, bietet die unmittelbare Umgebung von Río Real eine entspanntere Atmosphäre. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (ca. 33 km) erleichtert die Reise und macht die Region zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer. Die Lage landeinwärts auf einer moderaten Höhe von 230 Metern bietet zudem eine andere Perspektive als die direkte Küstenlinie, mit potenziell milderen Temperaturen und ruhigerem Umfeld, ohne die Erreichbarkeit der Küstenattraktionen zu opfern.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen von diesem Apartment in Río Real aus ist gut, erfordert jedoch primär ein Auto. Der nächste Supermarkt ist 3,9 km entfernt, die nächste Apotheke nur 2,3 km. Ein Krankenhaus ist in 4,5 km erreichbar. Die Strände von Marbella sind zwischen 5,3 km (Playa de la Bajadilla) und 7,6 km (Playa de Casablanca) entfernt. Für Golfer liegen die ersten drei Golfplätze innerhalb eines Radius von 7,7 km, wobei die Greenlife Golf Driving Range 6,9 km entfernt ist. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 33 km entfernt (Luftlinie ca. 34 km), was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, die jedoch eine untergeordnete Rolle für die tägliche Mobilität spielen dürften, da ein Auto als notwendig erachtet wird. Eine EV-Ladestation ist in 6,5 km Entfernung zu finden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Río Real auf 230 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet ein gemäßigtes Klima, das sich von der direkten Küstenregion unterscheidet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,2°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen durchschnittlich 11°C im Winter und 25°C im Sommer. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was deutlich über dem europäischen Durchschnitt liegt. Dies ermöglicht ein langes Freizeitleben im Freien. Das Schwimmseizoen, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die umliegende Landschaft, gekennzeichnet durch ländliche Gebiete, bietet Ausblicke und Ruhe, während die Nähe zur Küste den Zugang zu maritimen Erlebnissen ermöglicht. Die Höhenlage sorgt für eine leichte Brise und kann die Sommerhitze erträglicher machen als in den tief gelegenen Küstenstädten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Apartment in Río Real liegt landeinwärts, bietet aber eine gute Anbindung an die Küstenaktivitäten. Die nächsten Strände wie Playa de la Bajadilla sind nur 5,3 km entfernt, gefolgt von El Alicate (6,2 km) und Playa de Casablanca (7,6 km). Diese Strände bieten typische Mittelmeer-Erlebnisse. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv, mit mehreren renommierten Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter die Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) und die Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Die Nähe zu den Marinas von Marbella (ab 5 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Sportzentren und Fitnessmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km). Die Umgebung eignet sich gut für Outdoor-Aktivitäten, von Strandtagen über Golfrunden bis hin zu Spaziergängen in der näheren Natur.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real, Málaga, ist strategisch günstig in Andalusien gelegen, nahe der bekannten Küstenstadt Marbella. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, die ausgedehnten Strände und die hohe Dichte an Golfplätzen. Während Marbella (ca. 5 km entfernt) mit seinen Marinas, Boutiquen und Restaurants lockt, bietet die unmittelbare Umgebung von Río Real eine entspanntere Atmosphäre. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (ca. 33 km) erleichtert die Reise und macht die Region zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer. Die Lage landeinwärts auf einer moderaten Höhe von 230 Metern bietet zudem eine andere Perspektive als die direkte Küstenlinie, mit potenziell milderen Temperaturen und ruhigerem Umfeld, ohne die Erreichbarkeit der Küstenattraktionen zu opfern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Río Real, Málaga, als eine Option für Käufer, die eine ruhigere, landlichere Umgebung bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu Marbella und seinen Annehmlichkeiten schätzen. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) liegen ebenfalls in Küstennähe, oft in größeren Siedlungen mit breiterem Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen, sind aber typischerweise näher am Meer. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) repräsentiert ein höheres Preissegment und oft auch eine direktere Strandlage oder exklusivere Ausstattungen. Das hier beschriebene Apartment liegt etwas landeinwärts, was sich in der Preisgestaltung widerspiegeln kann und eine ruhigere Lebensatmosphäre ermöglicht. Die 230 Meter Höhenlage und die 33 km Distanz zum Flughafen Málaga bieten eine spezifische Nische im Vergleich zu Objekten direkt an der Küste oder in größeren touristischen Zentren wie Torremolinos oder Fuengirola. Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen ist ein starkes Verkaufsargument, das in dieser spezifischen Konzentration eher selten ist und es von rein städtischen oder strandorientierten Angeboten abhebt. Die Verfügbarkeit eines einzelnen Badezimmers bei zwei Schlafzimmern könnte ein Unterscheidungsmerkmal gegenüber neueren Projekten sein, die oft mehr Bäder bieten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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