Cet appartement à Río Real, Málaga, offre 80 m² d'espace habitable avec deux chambres et une salle de bain. Le bien est prêt à emménager et situé dans un environnement calme et rural, à environ 33 km de l'aéroport. Une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec une bonne accessibilité aux plages et aux terrains de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à l'intérieur des terres à Río Real, un quartier calme et rural. La proximité des plages telles que Playa de la Bajadilla (5,3 km) et El Alicate (6,2 km), ainsi que de plusieurs terrains de golf comme Greenlife Golf (6,9 km), est assurée. Malgré l'atmosphère rurale, des infrastructures importantes comme une pharmacie (2,3 km) et un hôpital (4,5 km) sont accessibles.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un lieu de résidence calme avec une bonne connexion. La disposition en deux chambres et le concept d'espace de vie ouvert avec terrasse répondent aux besoins de confort et de luminosité. La résidence commune avec piscine et la proximité du golf et de la plage s'adressent à un public valorisant les activités de loisirs.
L'appartement est un bâtiment existant et est prêt à emménager immédiatement. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une unité résidentielle déjà achevée, qui a pu être rénovée ou réaménagée à la demande. L'accent est mis sur l'acquisition et l'utilisation de l'immobilier existant, sans longs délais d'attente.
Cet appartement n'est pas conçu comme un nouveau projet de construction et n'offre pas les normes modernes d'efficacité énergétique typiques des nouvelles constructions. Il n'est pas situé directement en bord de mer, mais à l'intérieur des terres. Les transports en commun sont disponibles, mais une voiture est indispensable pour la plupart des tâches quotidiennes. Le nombre de salles de bain est limité à une.
Ref: VL722253
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement à Río Real convient aux acheteurs qui recherchent un environnement plus calme et proche de la nature, loin de l'agitation directe des localités côtières, tout en appréciant une bonne accessibilité. C'est un choix approprié pour les couples ou les petites familles qui souhaitent un domicile avec deux chambres et une vue sur la piscine et les jardins communs depuis la terrasse. La proximité des terrains de golf attire les amateurs de golf, tandis que la distance des plages de Marbella (environ 5-7 km) attire également les vacanciers à la plage. Les personnes qui valorisent une infrastructure établie et préfèrent un bien immédiatement habitable y trouveront leur compte. L'emplacement à l'intérieur des terres, à 230 mètres d'altitude, offre un climat plus doux que la côte directe et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Il est idéal pour les acheteurs qui cherchent une résidence de vacances ou une résidence permanente qui permet à la fois la détente et les activités de loisirs actives, et qui sont prêts à utiliser une voiture pour les déplacements quotidiens.
L'appartement est conçu sur 80 m² d'espace habitable et comprend deux chambres et une salle de bain. La description souligne qu'il s'agissait à l'origine d'un appartement d'une chambre qui a été converti en deux chambres. L'espace de vie, salle à manger et cuisine ouvert est lumineux, la cuisine est décrite comme "mignonne" et blanche, s'ouvrant sur le salon. La salle de bain est décrite comme "grande" avec revêtement en marbre, desservant les deux chambres. Les chambres sont équipées de placards intégrés et reçoivent beaucoup de lumière naturelle par de grandes fenêtres. La terrasse est décrite comme "spacieuse" et orientée sud-ouest, avec vue sur la piscine. La propriété est proposée prête à emménager. La qualité des finitions et des matériaux est suggérée par le revêtement en marbre de la salle de bain et les placards intégrés. La description implique un standard solide et établi, typique des appartements de cette gamme de prix et de cet emplacement, sans fournir de détails spécifiques sur les marques ou les spécifications techniques.
L'appartement à Río Real, Málaga, est proposé à partir de 530 000 €. Ce prix s'applique à l'unité spécifique de deux chambres et une salle de bain sur 80 m² de surface habitable. L'immobilier est prêt à emménager, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délais d'attente supplémentaires pour la finition. La tarification reflète l'emplacement dans un quartier résidentiel établi près de Marbella, la proximité des terrains de golf et des plages, ainsi que les installations communes telles que la piscine et les possibilités de stationnement. Les différences de prix et de disponibilité peuvent varier en fonction de l'emplacement exact au sein de la résidence, de l'état et des éventuels aménagements individuels. Le prix indiqué sert de référence pour cette configuration d'appartement spécifique.
Río Real, Málaga, se présente comme un quartier résidentiel calme et rural, offrant une alternative aux centres côtiers plus animés. L'appartement lui-même, avec 80 m² d'espace habitable, deux chambres et une salle de bain, est conçu pour le confort et la luminosité. L'orientation sud-ouest et la terrasse spacieuse donnant sur la piscine invitent à des moments de détente en plein air. La résidence dispose de jardins communautaires et d'une piscine, complétés par des places de parking privées et une pièce de stockage. L'environnement offre un mélange de nature et d'accessibilité : les supermarchés sont à un peu moins de 4 km, tandis que les plages comme Playa de la Bajadilla sont accessibles à environ 5,3 km. La proximité de plusieurs terrains de golf souligne la valeur récréative de l'emplacement. Avec une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, la région est idéale pour les activités de plein air. La température moyenne annuelle de 18,2°C contribue à un climat agréable. L'emplacement permet à la fois une vie tranquille et une bonne connexion à l'infrastructure de Marbella.
La vie à Río Real, Málaga, est caractérisée par une atmosphère rurale et calme, soulignée par son emplacement à l'intérieur des terres, à 230 mètres d'altitude. L'environnement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible sans renoncer à la proximité des commodités urbaines. Les supermarchés et pharmacies les plus proches sont accessibles en quelques kilomètres (3,9 km et 2,3 km respectivement), facilitant les courses quotidiennes. Pour les expériences culinaires, un restaurant est disponible dans un rayon de 2 km. La connexion à la côte et aux centres plus importants comme Marbella est bonne ; les plages se situent entre 5,3 km et 7,6 km, et les marinas de Marbella sont accessibles à environ 5 km. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, ce qui est attractif pour les sportifs. La proximité des écoles internationales (à partir de 6,5 km) rend la région intéressante pour les familles. La température moyenne de 18,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an créent des conditions optimales pour les activités de plein air une grande partie de l'année.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Río Real, Málaga. L'accent est mis sur la distance par rapport aux points d'attraction majeurs tels que les plages, les terrains de golf et la ville de Marbella. L'environnement rural et la proximité des zones de loisirs comme le golf et la mer sont représentés visuellement, ainsi que l'accessibilité de l'aéroport de Málaga.
Río Real, Málaga, est stratégiquement situé en Andalousie, près de la célèbre ville côtière de Marbella. Cette position offre un mélange de tranquillité rurale et de proximité urbaine. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses vastes plages et sa forte concentration de terrains de golf. Alors que Marbella (à environ 5 km) attire par ses marinas, ses boutiques et ses restaurants, l'environnement immédiat de Río Real offre une atmosphère plus détendue. La connexion à l'aéroport international de Málaga (environ 33 km) facilite les voyages et fait de la région une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. La situation à l'intérieur des terres, à une altitude modérée de 230 mètres, offre également une perspective différente de celle de la ligne côtière directe, avec potentiellement des températures plus douces et un environnement plus calme, sans sacrifier l'accessibilité des attractions côtières.
L'accessibilité des principales installations depuis cet appartement à Río Real est bonne, mais nécessite principalement une voiture. Le supermarché le plus proche est à 3,9 km, la pharmacie la plus proche à 2,3 km. Un hôpital est accessible à 4,5 km. Les plages de Marbella se situent entre 5,3 km (Playa de la Bajadilla) et 7,6 km (Playa de Casablanca). Pour les golfeurs, les trois premiers terrains de golf se trouvent dans un rayon de 7,7 km, le Greenlife Golf Driving Range étant à 6,9 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à 33 km (vol d'oiseau environ 34 km), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les transports en commun sont disponibles avec 9 lignes et 50 arrêts, mais ils joueront probablement un rôle secondaire pour la mobilité quotidienne, une voiture étant jugée nécessaire. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement de Río Real, à 230 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer, offre un climat tempéré, différent de la région côtière immédiate. La température moyenne annuelle est d'environ 18,2°C, avec des variations saisonnières entre une moyenne de 11°C en hiver et 25°C en été. La région bénéficie en moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui est nettement supérieur à la moyenne européenne. Cela permet une longue vie de loisirs en plein air. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ quatre mois. Le paysage environnant, caractérisé par des zones rurales, offre des vues et du calme, tandis que la proximité de la côte permet l'accès aux expériences maritimes. L'altitude assure une légère brise et peut rendre la chaleur estivale plus supportable que dans les villes côtières basses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement à Río Real est situé à l'intérieur des terres, mais offre un bon accès aux activités côtières. Les plages les plus proches comme Playa de la Bajadilla ne sont qu'à 5,3 km, suivies par El Alicate (6,2 km) et Playa de Casablanca (7,6 km). Ces plages offrent des expériences typiques de la Méditerranée. Pour les golfeurs, l'emplacement est particulièrement attrayant, avec plusieurs terrains de golf renommés à proximité immédiate, dont le Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) et le Santa María Golf & Country Club (7,7 km). La proximité des marinas de Marbella (à partir de 5 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. Des centres sportifs et des installations de fitness sont également disponibles, comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km). L'environnement est propice aux activités de plein air, des journées à la plage aux parcours de golf en passant par les promenades dans la nature environnante.
Source: OpenStreetMap
Río Real, Málaga, est stratégiquement situé en Andalousie, près de la célèbre ville côtière de Marbella. Cette position offre un mélange de tranquillité rurale et de proximité urbaine. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses vastes plages et sa forte concentration de terrains de golf. Alors que Marbella (à environ 5 km) attire par ses marinas, ses boutiques et ses restaurants, l'environnement immédiat de Río Real offre une atmosphère plus détendue. La connexion à l'aéroport international de Málaga (environ 33 km) facilite les voyages et fait de la région une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. La situation à l'intérieur des terres, à une altitude modérée de 230 mètres, offre également une perspective différente de celle de la ligne côtière directe, avec potentiellement des températures plus douces et un environnement plus calme, sans sacrifier l'accessibilité des attractions côtières.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Comparé à d'autres biens sur la Costa del Sol, cet appartement à Río Real, Málaga, se positionne comme une option pour les acheteurs qui préfèrent un environnement plus calme et plus rural tout en appréciant la proximité de Marbella et de ses commodités. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont également proches de la côte, souvent dans des complexes plus grands avec une offre plus large d'installations communes, mais sont typiquement plus proches de la mer. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé et souvent une situation plus directe en bord de mer ou des équipements plus exclusifs. L'appartement décrit ici est situé un peu à l'intérieur des terres, ce qui peut se refléter dans sa tarification et permettre une atmosphère de vie plus calme. L'altitude de 230 mètres et la distance de 33 km de l'aéroport de Málaga offrent une niche spécifique par rapport aux biens situés directement sur la côte ou dans de grands centres touristiques comme Torremolinos ou Fuengirola. La proximité de nombreux terrains de golf est un argument de vente fort, rarement trouvé avec une telle concentration, le distinguant des offres purement urbaines ou axées sur la plage. La disponibilité d'une seule salle de bain pour deux chambres pourrait être une caractéristique distinctive par rapport aux projets plus récents qui offrent souvent plus de salles de bain.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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