Questo appartamento a Río Real, Málaga, offre 80 m² di superficie abitabile con due camere da letto e un bagno. L'immobile è pronto per essere abitato e situato in un ambiente tranquillo e rurale, a circa 33 km dall'aeroporto. È necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani. La posizione combina tranquillità rurale con buona accessibilità a spiagge e campi da golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nell'entroterra a Río Real, una zona tranquilla e rurale. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (5,3 km) e El Alicate (6,2 km), nonché a diversi campi da golf come il Greenlife Golf (6,9 km), è garantita. Nonostante l'atmosfera rurale, infrastrutture importanti come una farmacia (2,3 km) e un ospedale (4,5 km) sono accessibili.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano un luogo di residenza tranquillo con un buon collegamento. La disposizione in due camere da letto e il concetto di spazio abitativo aperto con terrazza soddisfano le esigenze di comfort e luminosità. La residenza comune con piscina e la vicinanza al golf e alla spiaggia attirano un pubblico che valorizza le attività ricreative.
L'appartamento è un edificio esistente ed è pronto per essere abitato immediatamente. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma di un'unità abitativa già completata, che potrebbe essere stata ristrutturata o riconfigurata su richiesta. L'attenzione è rivolta all'acquisizione e all'utilizzo dell'immobile esistente, senza lunghi tempi di attesa.
Questo appartamento non è concepito come un nuovo progetto di costruzione e non offre gli standard moderni di efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni. Non si trova direttamente sul mare, ma nell'entroterra. I trasporti pubblici sono disponibili, ma un'auto è indispensabile per la maggior parte delle attività quotidiane. Il numero di bagni è limitato a uno.
Ref: VL722253
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Río Real è adatto agli acquirenti che cercano un ambiente più tranquillo e vicino alla natura, lontano dal trambusto diretto delle località costiere, ma che apprezzano comunque una buona accessibilità. È una scelta adatta per coppie o piccole famiglie che desiderano un domicilio con due camere da letto e vista sulla piscina e sui giardini comuni dalla terrazza. La vicinanza ai campi da golf attira gli appassionati di golf, mentre la distanza dalle spiagge di Marbella (circa 5-7 km) attira anche i vacanzieri balneari. Le persone che apprezzano un'infrastruttura consolidata e preferiscono un immobile immediatamente abitabile troveranno qui ciò che cercano. La posizione nell'entroterra, a 230 metri di altitudine, offre un clima più mite rispetto alla costa diretta e oltre 3.800 ore di sole all'anno. È ideale per acquirenti che cercano una residenza per le vacanze o una residenza permanente che consenta sia relax che attività ricreative attive, e che siano disposti a utilizzare un'auto per gli spostamenti quotidiani.
L'appartamento è distribuito su 80 m² di superficie abitabile e comprende due camere da letto e un bagno. La descrizione evidenzia che originariamente era un appartamento con una camera da letto convertito in due. Lo spazio abitativo, sala da pranzo e cucina a pianta aperta è luminoso, la cucina è descritta come "carina" e bianca, aprendosi verso il soggiorno. Il bagno è descritto come "grande" con rivestimento in marmo, servendo entrambe le camere da letto. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro e ricevono molta luce naturale attraverso ampie finestre. La terrazza è descritta come "spaziosa" e orientata a sud-ovest, con vista sulla piscina. L'immobile viene offerto pronto per essere abitato. La qualità delle finiture e dei materiali è suggerita dal rivestimento in marmo del bagno e dagli armadi a muro. La descrizione implica uno standard solido e consolidato, tipico degli appartamenti in questa fascia di prezzo e posizione, senza fornire dettagli specifici su marchi o specifiche tecniche.
L'appartamento a Río Real, Málaga, è offerto a partire da 530.000 €. Questo prezzo si applica all'unità specifica di due camere da letto e un bagno su 80 m² di superficie abitabile. L'immobile è pronto per essere abitato, il che significa che non ci sono tempi di attesa aggiuntivi per il completamento. La determinazione del prezzo riflette la posizione in un quartiere residenziale consolidato vicino a Marbella, la vicinanza a campi da golf e spiagge, nonché ai servizi comuni come piscina e parcheggio. Le differenze di prezzo e disponibilità possono variare a seconda della posizione esatta all'interno della residenza, delle condizioni e di eventuali personalizzazioni individuali. Il prezzo indicato serve come riferimento per questa specifica configurazione di appartamento.
Río Real, Málaga, si presenta come un quartiere residenziale tranquillo e rurale, che offre un'alternativa ai centri costieri più animati. L'appartamento stesso, con 80 m² di spazio abitativo, due camere da letto e un bagno, è progettato per il comfort e la luminosità. L'orientamento a sud-ovest e l'ampia terrazza con vista sulla piscina invitano a momenti di relax all'aperto. La residenza dispone di giardini comuni e una piscina, completati da posti auto privati e un ripostiglio. L'ambiente offre un mix di natura e accessibilità: i supermercati si trovano a poco meno di 4 km, mentre spiagge come Playa de la Bajadilla sono raggiungibili a circa 5,3 km. La vicinanza a diversi campi da golf sottolinea il valore ricreativo della posizione. Con una media di 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi, la regione è ideale per le attività all'aperto. La temperatura media annua di 18,2°C contribuisce a un clima piacevole. La posizione consente sia una vita tranquilla che un buon collegamento all'infrastruttura di Marbella.
La vita a Río Real, Málaga, è caratterizzata da un'atmosfera rurale e tranquilla, sottolineata dalla sua posizione nell'entroterra a 230 metri di altitudine. L'ambiente è ideale per coloro che cercano un contesto sereno senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani. I supermercati e le farmacie più vicini sono raggiungibili in pochi chilometri (rispettivamente 3,9 km e 2,3 km), facilitando le commissioni quotidiane. Per esperienze culinarie, un ristorante è disponibile entro un raggio di 2 km. Il collegamento con la costa e i centri più grandi come Marbella è buono; le spiagge si trovano tra 5,3 km e 7,6 km, e le marine di Marbella sono raggiungibili a circa 5 km. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, il che è attraente per gli sportivi. La vicinanza a scuole internazionali (a partire da 6,5 km) rende la zona interessante anche per le famiglie. La temperatura media di 18,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno creano condizioni ottimali per le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Río Real, Málaga. L'accento è posto sulla distanza dai principali punti di attrazione come spiagge, campi da golf e la città di Marbella. L'ambiente rurale e la vicinanza alle aree ricreative come il golf e il mare sono rappresentati visivamente, così come l'accessibilità dell'aeroporto di Málaga.
Río Real, Málaga, è strategicamente situato in Andalusia, vicino alla rinomata città costiera di Marbella. Questa posizione offre un mix di tranquillità rurale e vicinanza urbana. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le ampie spiagge e l'alta densità di campi da golf. Mentre Marbella (a circa 5 km) attira con le sue marine, boutique e ristoranti, l'ambiente circostante di Río Real offre un'atmosfera più rilassata. Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga (circa 33 km) facilita i viaggi e rende la regione una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. La posizione nell'entroterra, a un'altitudine moderata di 230 metri, offre anche una prospettiva diversa rispetto alla linea costiera diretta, con temperature potenzialmente più miti e un ambiente più tranquillo, senza sacrificare l'accessibilità alle attrazioni costiere.
L'accessibilità dei principali servizi da questo appartamento a Río Real è buona, ma richiede principalmente un'auto. Il supermercato più vicino si trova a 3,9 km, la farmacia più vicina a 2,3 km. Un ospedale è raggiungibile a 4,5 km. Le spiagge di Marbella si trovano tra 5,3 km (Playa de la Bajadilla) e 7,6 km (Playa de Casablanca). Per i golfisti, i primi tre campi da golf si trovano entro un raggio di 7,7 km, con il Greenlife Golf Driving Range a 6,9 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 33 km (linea d'aria circa 34 km), offrendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. I trasporti pubblici sono disponibili con 9 linee e 50 fermate, ma probabilmente avranno un ruolo secondario nella mobilità quotidiana, poiché un'auto è considerata necessaria. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Río Real, a 230 metri di altitudine sul livello del mare, offre un clima temperato, diverso dalla regione costiera immediata. La temperatura media annua è di piacevoli 18,2°C, con fluttuazioni stagionali tra una media di 11°C in inverno e 25°C in estate. La regione beneficia in media di 3.848 ore di sole all'anno, un dato significativamente superiore alla media europea. Ciò consente una lunga vita all'aria aperta. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa quattro mesi. Il paesaggio circostante, caratterizzato da aree rurali, offre viste e tranquillità, mentre la vicinanza alla costa consente l'accesso a esperienze marittime. L'altitudine garantisce una leggera brezza e può rendere il caldo estivo più sopportabile rispetto alle città costiere basse.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento a Río Real si trova nell'entroterra, ma offre un buon accesso alle attività costiere. Le spiagge più vicine come Playa de la Bajadilla sono a soli 5,3 km, seguite da El Alicate (6,2 km) e Playa de Casablanca (7,6 km). Queste spiagge offrono tipiche esperienze mediterranee. Per i golfisti, la posizione è particolarmente attraente, con diversi campi da golf rinomati nelle immediate vicinanze, tra cui il Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) e il Santa María Golf & Country Club (7,7 km). La vicinanza alle marine di Marbella (da 5 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. Sono disponibili anche centri sportivi e strutture fitness, come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km). L'ambiente è ideale per attività all'aperto, dalle giornate in spiaggia ai giri di golf alle passeggiate nella natura circostante.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real, Málaga, è strategicamente situato in Andalusia, vicino alla rinomata città costiera di Marbella. Questa posizione offre un mix di tranquillità rurale e vicinanza urbana. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le ampie spiagge e l'alta densità di campi da golf. Mentre Marbella (a circa 5 km) attira con le sue marine, boutique e ristoranti, l'ambiente circostante di Río Real offre un'atmosfera più rilassata. Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga (circa 33 km) facilita i viaggi e rende la regione una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. La posizione nell'entroterra, a un'altitudine moderata di 230 metri, offre anche una prospettiva diversa rispetto alla linea costiera diretta, con temperature potenzialmente più miti e un ambiente più tranquillo, senza sacrificare l'accessibilità alle attrazioni costiere.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo appartamento a Río Real, Málaga, si posiziona come un'opzione per gli acquirenti che preferiscono un ambiente più tranquillo e rurale, ma che apprezzano comunque la vicinanza a Marbella e ai suoi servizi. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) si trovano anch'essi vicino alla costa, spesso in complessi più grandi con una più ampia offerta di servizi comuni, ma sono tipicamente più vicini al mare. Alba Benalmádena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo più elevato e spesso una posizione più diretta sul mare o servizi più esclusivi. L'appartamento qui descritto si trova leggermente nell'entroterra, il che può riflettersi nella sua definizione di prezzo e consentire un'atmosfera di vita più tranquilla. L'altitudine di 230 metri e la distanza di 33 km dall'aeroporto di Málaga offrono una nicchia specifica rispetto a proprietà direttamente sulla costa o in grandi centri turistici come Torremolinos o Fuengirola. La vicinanza a numerosi campi da golf è un forte argomento di vendita, raramente riscontrato con tale concentrazione, distinguendolo da offerte puramente urbane o focalizzate sulla spiaggia. La disponibilità di un unico bagno per due camere da letto potrebbe essere una caratteristica distintiva rispetto a progetti più recenti che offrono spesso più bagni.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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