تتكون هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد في ريو ريال، ماربيا، من مساحة معيشة تبلغ 80 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن ويبدأ سعره من 530,000 يورو. تتميز الشقة بشرفة مواجهة للجنوب والغرب، مما يضمن وفرة ضوء الشمس طوال اليوم، وتوفر إطلالات على المسبح المجتمعي. يقع المشروع في بيئة ريفية هادئة ولكنه يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف على بعد دقائق قليلة بالسيارة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة ريو ريال، في الداخل، وتحيط بها مناظر طبيعية ريفية هادئة. على الرغم من موقعها الهادئ، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة ماربيا والشواطئ، مما يوفر مزيجًا من الراحة والهدوء.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح ومشرق. تم تجديدها من غرفة نوم واحدة كبيرة إلى غرفتي نوم وحمام، وتتميز بخزائن مدمجة. توفر منطقة المعيشة المفتوحة والشرفة الواسعة مساحة مثالية للاسترخاء والترفيه.
لا توفر الشقة إطلالات على البحر أو حديقة خاصة. في حين أن الموقع مريح، إلا أن وتيرة الحياة في المنطقة هادئة نسبيًا، وقد لا تكون مناسبة لمن يبحثون عن حياة ليلية نابضة بالحياة أو بيئة حضرية كثيفة. بالإضافة إلى ذلك، فإن وسائل النقل العام محدودة، ويوصى بشدة بوجود سيارة.
Ref: VL722253
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل أفضل للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ على ساحل إسبانيا. إنها مثالية كمنزل لقضاء العطلات، مما يسمح بالاستمتاع بالشمس والجولف والشواطئ التي توفرها ماربيا والمناطق المحيطة بها. توفر غرفتا النوم، بعد تحويلهما، مرونة إضافية، والتي يمكن أن تكون مفيدة للأزواج الذين يستقبلون ضيوفًا عرضيًا أو يحتاجون إلى مكتب منزلي. توفر مساحة التخزين الكافية مع الخزائن المدمجة، بالإضافة إلى منطقة المعيشة المفتوحة التي تؤدي إلى شرفة، عملية للمعيشة طويلة الأمد أو تأجير العقار. تجذب المنطقة القريبة من ملاعب الجولف عشاق هذه الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من وسط مدينة ماربيا والشواطئ تجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الاستمتاع ببيئة هادئة. تعد الشقة جزءًا من التطور المستمر للمنطقة، مع وجود مشاريع جديدة في مكان قريب، مما قد يعزز جاذبيتها.
تتميز الشقة بتصميم داخلي حديث ومشرق يركز على العملية والراحة. تم تجديدها، وتحويل غرفة النوم الرئيسية الأصلية إلى غرفتين، وكلاهما مزود بخزائن مدمجة لزيادة المساحة. الحمام واسع ومزين بالرخام، مما يضيف لمسة من الفخامة. تم تصميم منطقة المعيشة المفتوحة كمساحة متكاملة، بما في ذلك مطبخ صغير مدمج وعملي على يمين المدخل. تمتد هذه المنطقة بسلاسة إلى شرفة واسعة تواجه الجنوب الغربي وتوفر إطلالات على المسبح، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. تستفيد الشقة من وفرة الضوء الطبيعي، ويرجع ذلك إلى اتجاهها الجنوبي الغربي. الأرضيات متساوية والطلاء محايد، مما يخلق جوًا مشرقًا وجيد التهوية. الحمام مجهز بتجهيزات حديثة. تشير حالة التشطيب العامة إلى أن العقار في حالة جيدة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة للمالكين الجدد.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في ريو ريال، ماربيا، بدءًا من 530,000 يورو. العقار جاهز للشراء. نظرًا لكونه جاهزًا للسكن، يمكن الانتقال إليه على الفور، مما يلغي انتظار الإنشاءات الجديدة. يعكس سعرها موقعها المريح في منطقة مرغوبة، ومساحة المعيشة المريحة، والمرافق المقدمة مثل المسبح المجتمعي وموقف السيارات الخاص. يجعلها نطاق السعر جذابة للمشترين الذين يبحثون عن عقار في ماربيا ولكن ربما بتكلفة أقل من العقارات المطلة على الواجهة البحرية. يجب على المشترين ملاحظة أن هذا عقار قائم وليس مشروع بناء جديد.
توفر هذه الشقة في ريو ريال (ماربيا) نمط حياة هادئًا ومريحًا. تبلغ مساحة الشقة نفسها 80 مترًا مربعًا، وقد تم تصميمها بعناية للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي، وتتميز بشرفة تواجه الجنوب والغرب. تم تحويلها من غرفة نوم واحدة كبيرة إلى غرفتي نوم وحمام، مع خزائن مدمجة لضمان مساحة تخزين كافية. تتدفق منطقة المعيشة المفتوحة، بما في ذلك مطبخ صغير مجهز بالكامل، بسلاسة إلى منطقة تناول الطعام والمعيشة، المؤدية إلى شرفة واسعة تطل على المسبح المجتمعي. المجمع يتم صيانته جيدًا ويوفر مسبحًا مجتمعيًا جذابًا، وموقف سيارات خاص تحت الأرض، وغرفة تخزين، مما يضيف إلى الراحة والعملية. توفر المنطقة نفسها بيئة ريفية هادئة، ولكنها تقع على بعد دقائق قليلة بالسيارة من وسط مدينة ماربيا والشواطئ (مثل بلايا دي لا باجاديا، 5.3 كم) والعديد من ملاعب الجولف (مثل جرينا لايف جولف درايفنج رينج، 6.9 كم). كما أنها قريبة من محلات السوبر ماركت (3.9 كم) والمستشفيات (4.5 كم)، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية.
وتيرة الحياة في منطقة ريو ريال هادئة وغير متسرعة، ويرجع ذلك إلى بيئتها الريفية وقربها من الطبيعة. ومع ذلك، تظل متصلة بسهولة بمرافق وسط مدينة ماربيا وساحلها. تقع الشقة على بعد دقائق قليلة بالسيارة من محلات السوبر ماركت (3.9 كم) والصيدليات (2.3 كم)، مما يجعل التسوق اليومي مناسبًا. توفر المطاعم القريبة (واحدة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم) خيارات لتناول الطعام. للاحتياجات الطبية، يقع مستشفى على بعد 4.5 كم. تقع المنطقة بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك جرينا لايف جولف درايفنج رينج (6.9 كم)، مما يجذب عشاق الجولف. تقع المراكز الرياضية مثل كومبليخو بوليدبورتيفو أنطونيو سيرانو ليما (4.9 كم) في مكان قريب، وتقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية. في حين أن المنطقة معروفة بهدوئها، إلا أن موقعها الاستراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية النابضة بالحياة في ماربيا وخيارات تناول الطعام.
توضح الخريطة الموقع النسبي للشقة في ريو ريال، مع إبراز المسافات إلى وسط مدينة ماربيا والشواطئ وملاعب الجولف ومطار مالاغا. يسلط الضوء على البيئة الريفية الهادئة للمنطقة، مع إظهار سهولة الوصول إلى المعالم السياحية الرئيسية وشبكات النقل.
تقع الشقة في ريو ريال، وهي منطقة داخلية في ماربيا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف العالمية. توفر منطقة ريو ريال نفسها جوًا أكثر هدوءًا وريفية، ومع ذلك فهي تقع استراتيجيًا بالقرب من قلب ماربيا، مما يتيح سهولة الوصول إلى حيوية المنطقة. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى مثل إستيپونا (غربًا) وبينالمادينا (شرقًا)، تقع ريو ريال في قلب كوستا ديل سول، وتستفيد من سهولة الوصول والموقع المركزي.
تقع الشقة على بعد حوالي 5.3 كم من الشواطئ مثل بلايا دي لا باجاديا، وحوالي 5 كم من وسط مدينة ماربيا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.9 كم، والصيدلية على بعد 2.3 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع جرينا لايف جولف درايفنج رينج على بعد 6.9 كم. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 33 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر المحلي والدولي. في حين أن المنطقة تخدمها 9 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، يوصى بشدة بوجود سيارة نظرًا لتشتت المنطقة، وقد يكون النقل العام أقل ملاءمة عند التنقل بين المرافق المختلفة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.2 درجة مئوية، وتتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ ولكنه ليس حارًا بشكل مفرط. تتراوح درجات الحرارة الموسمية بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. يبلغ إجمالي ساعات سطوع الشمس السنوية 3848 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، وخلال هذه الفترة، تظل درجة حرارة المحيط عادةً 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات خلابة على الريف المحيط والوادي، مع الابتعاد عن صخب المناطق الساحلية. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها تستفيد من قربها من الساحل، وتستمتع بنسمة بحر لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن الشقة ليست على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من الشواطئ الشهيرة. تقع بلايا دي لا باجاديا على بعد 5.3 كم، وإل أليكات على بعد 6.2 كم، وبلايا دي كازابلانكا على بعد 7.6 كم. تعد هذه الشواطئ أماكن شهيرة للاستمتاع بالشمس والسباحة والرياضات المائية. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة، مع وجود العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك جرينا لايف جولف درايفنج رينج (6.9 كم) وسانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب (7.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية في ماربيا (مثل كومبليخو بوليدبورتيفو أنطونيو سيرانو ليما، 4.9 كم) مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك الصالات الرياضية والملاعب، لتلبية احتياجات الترفيه للسكان. توفر المراسي في ماربيا، مثل ماربيا مارينا (5.0 كم)، أيضًا فرصًا للإبحار وخيارات تناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في ريو ريال، وهي منطقة داخلية في ماربيا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف العالمية. توفر منطقة ريو ريال نفسها جوًا أكثر هدوءًا وريفية، ومع ذلك فهي تقع استراتيجيًا بالقرب من قلب ماربيا، مما يتيح سهولة الوصول إلى حيوية المنطقة. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى مثل إستيپونا (غربًا) وبينالمادينا (شرقًا)، تقع ريو ريال في قلب كوستا ديل سول، وتستفيد من سهولة الوصول والموقع المركزي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.9°C | 59 mm |
| أبريل | 14.6°C | 43 mm |
| مايو | 16.6°C | 35 mm |
| يونيو | 20.7°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
مقارنة بالمشاريع المجاورة في إستيپونا مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن نقطة سعر شقة ريو ريال (تبدأ من 530,000 يورو) تقع في الشريحة المتوسطة. غالبًا ما تقع هذه المشاريع في إستيپونا بالقرب من الشواطئ وتقدم مجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحديثة. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن مشروع ريو ريال أكثر بأسعار معقولة، وهذا الأخير قد يقدم مواقع على الواجهة البحرية أو وسائل راحة فاخرة. ما يميز شقة ريو ريال هو موقعها الداخلي والريفي، الذي يوفر بيئة هادئة، بينما تركز العديد من المشاريع الساحلية الأخرى بشكل أكبر على الحياة بجوار البحر. يشير سعر العقار المبدئي إلى أنه يستهدف المشترين الذين يبحثون عن موقع مناسب ومسكن مريح، ولكنهم قد لا يسعون وراء الرفاهية القصوى على الواجهة البحرية. القرب من ملاعب الجولف هو نقطة بيع رئيسية، مما يميزها بين المشترين الذين يعطون الأولوية لمرافق الجولف. ومع ذلك، فإن الحاجة إلى سيارة والمواصلات العامة المحدودة مقارنة ببعض المناطق الأخرى هي عوامل يجب مراعاتها.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
