立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、リオ・レアル地域の内陸部に位置し、静かな田園風景に囲まれています。平和な環境にもかかわらず、マルベーリャ中心部やビーチへは車で短時間でアクセスでき、利便性と静けさを兼ね備えています。
このマンションは、快適で明るい住まいを求める方に最適です。改築後、2つのベッドルームと1つのバスルーム、十分な収納スペースを提供するビルトインクローゼットが備わっています。オープンリビングエリアと広々としたテラスは、リラクゼーションとエンターテイメントに最適です。
マンションからは海の景色やプライベートガーデンは望めません。立地は便利ですが、この地域の生活ペースは比較的穏やかで、活気あるナイトライフや密集した都市環境を求める方には適さない場合があります。さらに、公共交通機関は限られており、車の所有が強く推奨されます。
Ref: VL722253
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、スペインの海岸沿いで静かなライフスタイルを求める個人またはカップルに最適です。マルベーリャとその周辺が提供する太陽、ゴルフ、ビーチを楽しむことができる休暇用住宅として理想的です。2つのベッドルームへの改築は、時折ゲストを迎えるカップルやホームオフィスを必要とするカップルに役立つ追加の柔軟性を提供します。ビルトインクローゼットによる十分な収納スペースと、テラスにつながるオープンリビングエリアは、長期居住や不動産賃貸の利便性を提供します。このエリアのゴルフコースへの近さは、このスポーツの愛好家を惹きつけます。さらに、マルベーリャの中心部やビーチへの近さにより、静かな環境を楽しみながら都市の利便性にも簡単にアクセスしたい人々にとって理想的です。マンションは、地域の継続的な開発の一部であり、近くには新しいプロジェクトがあり、その魅力を高める可能性があります。
マンションは、実用性と快適さに重点を置いた、明るくモダンなインテリアを特徴としています。改装され、元の大きなベッドルームは2つのベッドルームに改装され、どちらにもスペースを最大化するためのビルトインクローゼットが備えられています。バスルームは広々としており、大理石で装飾され、高級感を加えています。オープンリビングエリアは、入口の右側にあるコンパクトながら機能的な簡易キッチンを含む、単一のスペースとして設計されています。このエリアは、プールを見下ろす広々とした南西向きのテラスへとシームレスに広がり、屋外での食事やリラクゼーションに最適です。南西向きのため、マンションは豊かな自然光の恩恵を受けています。床は平らに敷かれ、壁はニュートラルな色で塗装されており、明るく風通しの良い雰囲気を作り出しています。バスルームにはモダンな設備が備えられています。全体的な仕上げの状態は、物件が適切に維持されており、新しい所有者にとって快適な生活環境を提供していることを示しています。
マルベーリャのリオ・レアルにあるこの2ベッドルームマンションは、530,000ユーロからご利用いただけます。物件は完成しており、販売可能です。即入居可能であるため、新しい建設を待つ必要がありません。その価格は、人気のエリアにある便利な立地、快適な居住空間、そして共用プールやプライベート駐車場などのアメニティを反映しています。価格帯は、マルベーリャで不動産を探しているものの、海辺の物件よりもコストを抑えたいと考えている購入者にとって魅力的です。購入者は、これが新しい建設プロジェクトではなく、既存の物件であることに注意してください。
マルベーリャのリオ・レアルにあるこのマンションは、穏やかで便利なライフスタイルを提供します。80㎡の広さを持つマンション自体は、南西向きのテラスを備え、自然光を最大限に活用できるように慎重に設計されています。元々広々とした1つのベッドルームは、十分な収納スペースを確保するためにビルトインクローゼットを備えた2つのベッドルームと1つのバスルームに改装されました。設備の整った簡易キッチンを含むオープンリビングエリアは、ダイニングとリビングエリアにシームレスに接続し、共用プールを見渡す広々としたテラスへと続いています。この複合施設はよく維持されており、快適な共用プール、プライベート地下駐車場、収納ルームを提供し、快適さと実用性を加えています。この地域自体は静かな田園環境を提供していますが、マルベーリャの中心部、ビーチ（プラヤ・デ・ラ・バハディラ、5.3kmなど）、そして様々なゴルフコース（グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ、6.9kmなど）まで車でわずか数分です。また、スーパーマーケット（3.9km）や病院（4.5km）にも近く、日々の生活の利便性を確保しています。
リオ・レアル地域の生活ペースは、その田園的な環境と自然への近さにより、穏やかでゆったりとしています。しかし、マルベーリャ中心部や海岸沿いの施設への便利な接続を維持しています。マンションは、スーパーマーケット（3.9km）や薬局（2.3km）まで車でわずか数分なので、日常の買い物は便利です。近くのレストラン（2km圏内に1軒）は、食事の選択肢を提供しています。医療ニーズについては、病院は4.5km先にあります。この地域は、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（6.9km）を含むいくつかのゴルフコースに近く、ゴルフ愛好家を惹きつけています。スポーツセンター、例えばコンプレホ・ポリデportivo・アントニオ・セラーノ・リマ（4.9km）なども近くにあり、様々なスポーツアクティビティを提供しています。この地域は静けさで知られていますが、その戦略的な立地は、活気あるマルベーリャの海辺や食事の選択肢への容易なアクセスを可能にします。
地図は、リオ・レアルにあるマンションの相対的な位置を示しており、マルベーリャ中心部、ビーチ、ゴルフコース、マラガ空港までの距離を強調しています。地域の静かな田園環境を強調すると同時に、主要な地元の観光スポットや交通ハブへの便利なアクセスも示しています。
マンションは、コスタ・デル・ソル地域の一部であるマルベーリャの内陸部、リオ・レアルに位置しています。マルベーリャは、その豪華なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。リオ・レアル地域自体は、より穏やかで田園的な雰囲気を特徴としていますが、マルベーリャの中心部に戦略的に近く、地域の活気に容易にアクセスできます。エステポナ（西）やベナルマデナ（東）のような他の沿岸都市と比較して、リオ・レアルはコスタ・デル・ソルの中心に位置し、容易なアクセスと中心的な立地の恩恵を受けています。
マンションは、プラヤ・デ・ラ・バハディラなどのビーチから約5.3km、マルベーリャ中心部から約5kmの距離にあります。最寄りのスーパーマーケットは3.9km、薬局は2.3kmです。ゴルフ愛好家にとって、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジは6.9km先にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）への所要時間は約33kmで、国内外の旅行に便利です。この地域は9つのバス路線と50のバス停でサービスされていますが、地域が広範囲に分散しており、さまざまな施設への移動には公共交通機関が不便な場合があるため、車の所有を強くお勧めします。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は18.2℃で、穏やかな冬と暖かくも暑すぎない夏が特徴です。季節的な気温は11℃から25℃の間で変動します。年間総日照時間は3,848時間で、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは約4ヶ月続き、この間、海の温度は通常20℃以上に保たれます。マンションは海抜230メートルの高台に位置し、海岸沿いの喧騒から離れながら、周囲の田園風景や谷の心地よい眺めを提供します。内陸に位置しているにもかかわらず、海岸に近いことから、穏やかな海のそよ風を楽しんでいます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは海岸沿いに直接位置していませんが、いくつかの人気のあるビーチへは車で短時間でアクセスできます。プラヤ・デ・ラ・バハディラは5.3km、エル・アリカーテは6.2km、プラヤ・デ・カサブランカは7.6kmに位置しています。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに人気の場所です。ゴルフ愛好家は、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（6.9km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（7.7km）など、近くに数多くのゴルフコースがある楽園にいることに気づくでしょう。さらに、マルベーリャのスポーツセンター（コンプレホ・ポリデportivo・アントニオ・セラーノ・リマ、4.9kmなど）は、ジムや遊び場を含む様々なスポーツ施設を提供し、住民のレクリエーションのニーズを満たしています。マリーナ・マルベーリャ（5.0km）などのマルベーリャのマリーナも、セーリングの機会や食事の選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マンションは、コスタ・デル・ソル地域の一部であるマルベーリャの内陸部、リオ・レアルに位置しています。マルベーリャは、その豪華なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。リオ・レアル地域自体は、より穏やかで田園的な雰囲気を特徴としていますが、マルベーリャの中心部に戦略的に近く、地域の活気に容易にアクセスできます。エステポナ（西）やベナルマデナ（東）のような他の沿岸都市と比較して、リオ・レアルはコスタ・デル・ソルの中心に位置し、容易なアクセスと中心的な立地の恩恵を受けています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.9°C | 59 mm |
| 4月 | 14.6°C | 43 mm |
| 5月 | 16.6°C | 35 mm |
| 6月 | 20.7°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 15 mm |
| 10月 | 17.6°C | 57 mm |
| 11月 | 13.8°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
近くのエステポナのプロジェクト、例えばアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）と比較すると、リオ・レアルのマンションの価格帯（530,000ユーロから）は中級セグメントに位置します。これらのエステポナのプロジェクトは、ビーチに近く、様々なモダンなアメニティを提供しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）と比較すると、リオ・レアルのプロジェクトはより手頃な価格であり、後者はビーチフロントの立地やより高級なアメニティを提供するかもしれません。リオ・レアルのマンションをユニークにしているのは、その内陸の田園的な立地であり、静かな環境を提供していることです。一方、他の多くの沿岸プロジェクトは、海辺での生活により焦点を当てています。物件の開始価格は、便利な立地と快適な住まいを求める購入者をターゲットにしていることを示唆していますが、最高級のビーチフロントの贅沢を求めているわけではないかもしれません。このエリアのゴルフコースへの近さは重要なセールスポイントであり、ゴルフ施設を優先する購入者の中で際立たせています。しかし、他の地域と比較して、車の必要性と公共交通機関の制限は、考慮すべき要因です。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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