Diese freistehende Villa in Rojales, Provinz Alicante, bietet auf 153 m² Wohnfläche und 504 m² Grundstück eine moderne Wohnlösung. Das Anwesen wurde 2020 erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es für Familien oder als Feriendomizil geeignet. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung kombiniert Komfort mit guter Erreichbarkeit. Die Immobilie verfügt über eine Erstbezugslizenz (LPO) und ist für eine touristische Vermietung qualifiziert.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Rojales und Umgebung wie VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (ab €489.900) oder OCEANIC APARTMENTS (ab €475.000), positioniert sich diese freistehende Villa im höheren Preissegment, was ihren individuellen Charakter und die großzügige Ausstattung widerspiegelt. Während Apartmentanlagen eine kleinere Wohnfläche und Gemeinschaftseinrichtungen bieten, adressiert diese Villa Käufer, die eine eigenständige Immobilie mit privatem Außenbereich und Pool suchen. Gegenüber Projekten in nahegelegenen Orten wie NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000), die oft preislich attraktiver sind, bietet diese Villa in Rojales eine Lage mit direkter fußläufiger Erreichbarkeit zu städtischen Infrastrukturen. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch ihre nahezu neue Bauweise (2020) und die vorhandene Erstbezugslizenz (LPO) hervor, was sie für Käufer, die sofortigen Bezug und potenzielle Vermietungseinnahmen anstreben, besonders interessant macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung von Rojales, Landessüden von Alicante. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Diese Villa adressiert Bedürfnisse nach modernem Wohnkomfort und Energieeffizienz. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet sie Platz für Familien oder Gäste. Die Aufteilung über drei Etagen, mit separaten Wohn- und Schlafbereichen, fördert Privatsphäre. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und Solaranlagen spricht Käufer an, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Das 2020 erbaute Anwesen befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und verfügt über eine Erstbezugslizenz (LPO). Dies bedeutet, dass das Haus sofort bezugsfertig ist, ohne lange Wartezeiten. Die moderne Bauweise und die energieeffizienten Systeme wie 16 Solarmodule und Batterien unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke, da es landeinwärts gelegen ist. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 26 km auf dem Luftweg, was eine längere Anreise mit dem Auto bedeuten kann. Obwohl Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, ist für die Erkundung der weiteren Region, wie z.B. weiter entfernte Golfplätze oder Städte, ein Auto vorteilhaft.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine moderne Immobilie in einer etablierten Umgebung suchen. Sie ist ideal für Familien, die eine dauerhafte Residenz mit guter Infrastruktur schätzen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Schulen und medizinischer Versorgung (Krankenhaus 1,4 km) unterstützt diesen Wunsch. Auch für Investoren ist die Immobilie interessant, da sie aufgrund der Erstbezugslizenz (LPO) für touristische Vermietungen qualifiziert ist und somit ganzjährig Erträge generieren kann. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, finden hier mit Golfplätzen (6,6 km) und Sportzentren (1,9 km) viele Möglichkeiten. Die Energieeffizienz durch Solaranlagen spricht umweltbewusste Käufer an, die langfristig Kosten sparen möchten.
Die Villa, erbaut im Jahr 2020, zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und moderne Ausführung aus. Sie erstreckt sich über drei Etagen und maximiert Tageslicht und Belüftung. Hochwertige Materialien finden sich in den Bädern mit Fußbodenheizung und den großzügigen Wohnbereichen mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, eine separate Waschküche und eine moderne Möblierung. Die Klimaanlage auf jeder Etage sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Energieeffizienz wird durch 16 Solarmodule mit Batteriespeicher unterstrichen, was zu geringeren Betriebskosten beiträgt.
Die freistehende Villa in Rojales wird ab €699.000 angeboten. Das Anwesen mit 153 m² Wohnfläche und 504 m² Grundstück bietet 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die Preise können je nach spezifischer Ausstattung und Lage innerhalb des Projekts variieren, jedoch ist dies der Startpreis für diese Villa. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie über eine Erstbezugslizenz (LPO) verfügt und bereits 2020 erbaut wurde. Dies eliminiert Wartezeiten für die Fertigstellung und ermöglicht eine schnelle Übernahme.
Rojales, gelegen im Landesinneren der Provinz Alicante, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Nähe zur Natur. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Zone, wo Supermärkte (384 m) und Apotheken (166 m) fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein Umfeld, das sowohl für das tägliche Leben als auch für die Erholung geeignet ist. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Dienstleistungen, die ganzjährig genutzt werden können. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Das Schwimmbad und die verschiedenen Terrassenflächen der Villa laden dazu ein, das mediterrane Klima zu genießen. Mit 43 Restaurants und 15 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Auswahl vielfältig.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante mit rund 17.652 Einwohnern (2025), die eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ländlicher Umgebung bietet. Die Villa liegt in einer urbanen Zone, die fußläufige Erreichbarkeit zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht. Die Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima und gute Belüftung. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportzentren (1,9 km) und Schwimmbäder (0,6 km). Die Nähe zu drei verschiedenen Stränden, allen voran Platja de La Roqueta (6,7 km), erweitert das Erholungsangebot im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und 3.843 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen Outdoor-Lebensstil.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Rojales, Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten und Apotheken hervor. Darüber hinaus sind die Distanzen zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Alicante dargestellt, um die Erreichbarkeit und die Freizeitmöglichkeiten zu verdeutlichen.
Rojales befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es liegt landeinwärts, aber dennoch in Reichweite von Küstenstädten und Stränden. Die Region Alicante ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre landschaftliche Vielfalt, von Küstengebieten bis zu bergigeren Zonen im Landesinneren. Rojales selbst ist eine etablierte Gemeinde, die eine gute Infrastruktur für Anwohner bietet und sich von rein touristischen Orten unterscheidet. Die Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja (ca. 15 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Alicante (ca. 26 km) positionieren Rojales als strategisch günstig gelegenen Wohnort innerhalb der Costa Blanca.
Die Villa ist gut an die Infrastruktur angebunden. Supermärkte sind nur 384 m entfernt, eine Apotheke 166 m. Das Krankenhaus ist 1,4 km entfernt. Die Strände wie Platja de La Roqueta sind gut 6,7 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf La Finca (6,6 km) und Villamartín (16 km) erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 26 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Es gibt 9 ÖPNV-Linien mit 9 Haltestellen in der Nähe, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht. Dennoch ist für die Erkundung der größeren Region ein Fahrzeug empfehlenswert, insbesondere für den Zugang zu weiter entfernten Golfplätzen.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,8°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 27°C über das Jahr. Die Region profitiert von historisch hohen 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Schwimmbad der Villa kann dank eines 5-monatigen Badesaisons (Wassertemperatur ab 20°C) gut genutzt werden. Die Lage auf 60 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und eine gute Belüftung. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von urbanen Gebieten, aber auch von natürlicher Schönheit, wie den Salinen in der Nähe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet durch ihre Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de La Roqueta sind nur 6,7 km entfernt und bieten die Möglichkeit für Wassersport und Entspannung. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Club de Golf La Finca (6,6 km) und Villamartín (16 km) leicht erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung (2 km Radius) gibt es 43 Restaurants und 15 Cafés. Sportbegeisterte finden mit dem Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) und mehreren Schwimmbädern (Piscina Municipal de Rojales 0,6 km) gute Angebote. Die Nähe zu Aussichtspunkten wie Mirador de la Noria (0,7 km) bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es liegt landeinwärts, aber dennoch in Reichweite von Küstenstädten und Stränden. Die Region Alicante ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre landschaftliche Vielfalt, von Küstengebieten bis zu bergigeren Zonen im Landesinneren. Rojales selbst ist eine etablierte Gemeinde, die eine gute Infrastruktur für Anwohner bietet und sich von rein touristischen Orten unterscheidet. Die Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja (ca. 15 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Alicante (ca. 26 km) positionieren Rojales als strategisch günstig gelegenen Wohnort innerhalb der Costa Blanca.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL357150
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät während des gesamten Kaufprozesses ehrlich und datengesteuert.
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