Cette villa individuelle à Rojales, province d'Alicante, offre 153 m² de surface habitable sur un terrain de 504 m². Construite en 2020 et en excellent état, elle dispose de 4 chambres et 3 salles de bains, idéale pour les familles ou comme résidence de vacances. Située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, elle combine confort et accessibilité. La propriété bénéficie d'une Licence de Première Occupation (LPO), la rendant éligible pour une licence touristique.
Comparée à d'autres projets à Rojales et ses environs comme VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (à partir de 489.900 €) ou OCEANIC APARTMENTS (à partir de 475.000 €), cette villa individuelle se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant son caractère distinct et son équipement généreux. Tandis que les complexes d'appartements offrent une surface habitable plus petite et des installations communes, cette villa s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété indépendante avec espace extérieur privé et piscine. Par rapport aux projets dans des localités voisines comme NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380.000 €), souvent plus abordables, cette villa à Rojales offre une localisation avec accès à pied direct aux infrastructures urbaines. L'immobilier décrit ici se distingue par sa construction quasi neuve (2020) et sa Licence de Première Occupation (LPO), le rendant particulièrement attrayant pour les acheteurs visant une occupation immédiate et des revenus locatifs potentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain à Rojales, au sud de la province d'Alicante. De nombreuses commodités telles que supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, offrant une vie quotidienne pratique. La proximité des plages et des terrains de golf complète les possibilités de loisirs.
Cette villa répond aux exigences de confort moderne et d'efficacité énergétique. Avec ses 4 chambres et 3 salles de bains, elle offre de l'espace pour les familles ou les invités. La répartition sur trois étages favorise l'intimité. Les équipements tels que la climatisation, le chauffage au sol et les panneaux solaires s'adressent aux acheteurs privilégiant le confort et la durabilité.
Construite en 2020, la propriété est en excellent état et possède une Licence de Première Occupation (LPO). Elle est immédiatement habitable, sans attente de fin de construction. La construction moderne et les systèmes écoénergétiques, comme les 16 panneaux solaires avec batteries, soulignent son caractère tourné vers l'avenir.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer, étant situé à l'intérieur des terres. La distance jusqu'à l'aéroport d'Alicante-Elche est d'environ 26 km à vol d'oiseau, ce qui peut impliquer un trajet plus long en voiture. Bien que les commodités soient accessibles à pied, une voiture est recommandée pour explorer la région plus étendue, comme les parcours de golf éloignés ou les villes voisines.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une propriété moderne dans un environnement établi. Elle est idéale pour les familles appréciant une résidence permanente avec une bonne infrastructure. La proximité des services tels que les écoles et les soins médicaux (hôpital à 1,4 km) soutient cette aspiration. Pour les investisseurs, la villa est intéressante car éligible à la location touristique grâce à sa LPO, offrant un potentiel de revenus toute l'année. Les amateurs de style de vie actif trouveront de nombreuses options avec les terrains de golf (6,6 km) et les centres sportifs (1,9 km). L'efficacité énergétique grâce aux panneaux solaires séduira les acheteurs soucieux de l'environnement et souhaitant réduire leurs coûts à long terme.
Construite en 2020, la villa se distingue par une excellente qualité de construction et des finitions modernes. Elle s'étend sur trois étages, maximisant la lumière naturelle et la ventilation. Des matériaux de haute qualité se retrouvent dans les salles de bains avec chauffage au sol et les espaces de vie spacieux avec cuisine ouverte. De grandes baies vitrées créent un lien entre l'intérieur et l'extérieur. L'équipement comprend des placards intégrés, une buanderie séparée et un mobilier moderne. La climatisation à chaque étage assure un confort toute l'année. L'efficacité énergétique est soulignée par 16 panneaux solaires avec stockage par batterie, contribuant à de faibles coûts d'exploitation.
La villa individuelle de Rojales est proposée à partir de 699 000 €. D'une surface de 153 m² habitables sur un terrain de 504 m², elle comprend 4 chambres et 3 salles de bains. C'est le prix de départ pour cette villa spécifique. La propriété est immédiatement disponible, disposant d'une Licence de Première Occupation (LPO) et ayant été construite en 2020, éliminant ainsi les délais de construction.
Rojales, située à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, propose un mélange de vie urbaine et de proximité avec la nature. La propriété se trouve dans une zone urbaine où supermarchés (384 m) et pharmacies (166 m) sont accessibles à pied, créant un environnement propice à la vie quotidienne et aux loisirs. La température annuelle moyenne de 18,8°C et plus de 3.800 heures d'ensoleillement par an encouragent un style de vie actif en extérieur. La piscine et les différentes terrasses de la villa invitent à profiter du climat méditerranéen. Avec 43 restaurants et 15 cafés dans un rayon de 2 km, l'offre gastronomique est variée.
Rojales est une commune de la province d'Alicante comptant environ 17.652 habitants (2025), offrant un bon équilibre entre infrastructure urbaine et environnement rural. La villa est située dans une zone urbaine permettant d'accéder à pied aux commerces, restaurants et services. L'altitude de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable et une bonne ventilation. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, y compris des centres sportifs (1,9 km) et des piscines (0,6 km). La proximité de trois plages différentes, notamment Platja de La Roqueta (6,7 km), enrichit l'offre de loisirs estivale. La température annuelle moyenne de 18,8°C et les 3.843 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie en plein air.
Cette carte illustre l'emplacement de la villa individuelle à Rojales, province d'Alicante. Elle met en évidence la proximité des commodités essentielles comme les supermarchés et pharmacies. De plus, les distances jusqu'aux plages, terrains de golf et l'aéroport d'Alicante sont indiquées pour visualiser l'accessibilité et les loisirs.
Rojales est située dans le sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle se trouve à l'intérieur des terres, mais à portée des villes côtières et des plages. La région d'Alicante est réputée pour son climat doux et sa diversité paysagère. Rojales est une commune établie offrant une bonne infrastructure aux résidents, se distinguant des zones purement touristiques. Sa proximité avec de grandes villes comme Torrevieja (environ 15 km) et sa bonne connexion à l'aéroport d'Alicante (environ 26 km) positionnent Rojales comme un lieu de résidence stratégiquement situé sur la Costa Blanca.
La villa est bien desservie par les infrastructures. Les supermarchés sont à seulement 384 m, une pharmacie à 166 m. L'hôpital est à 1,4 km. Les plages comme Platja de La Roqueta sont à environ 6,7 km. Pour les golfeurs, les parcours de Club de Golf La Finca (6,6 km) et Villamartín (16 km) sont accessibles. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 26 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Neuf lignes de transport public avec 9 arrêts à proximité offrent une certaine mobilité sans voiture. Cependant, un véhicule est recommandé pour explorer la région plus étendue, notamment pour accéder aux terrains de golf plus éloignés.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 18,8°C, variant entre 11°C et 27°C au fil de l'année. La région jouit historiquement de 3.843 heures d'ensoleillement par an, créant des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C) permet de profiter pleinement de la piscine privée. Située à 60 mètres d'altitude, elle offre une brise agréable et une bonne ventilation. Le paysage environnant est un mélange de zones urbaines et de beauté naturelle, comme les salines à proximité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre une variété d'activités de loisirs. Les plages les plus proches, comme Platja de La Roqueta, se trouvent à seulement 6,7 km et permettent les sports nautiques et la détente. Les golfeurs peuvent facilement accéder à des parcours renommés tels que le Club de Golf La Finca (6,6 km) et Villamartín (16 km). Dans un rayon de 2 km, on trouve 43 restaurants et 15 cafés. Les amateurs de sport disposent du Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) et de plusieurs piscines municipales (0,6 km). La proximité de points de vue comme le Mirador de la Noria (0,7 km) offre des possibilités de détente supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Rojales est située dans le sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle se trouve à l'intérieur des terres, mais à portée des villes côtières et des plages. La région d'Alicante est réputée pour son climat doux et sa diversité paysagère. Rojales est une commune établie offrant une bonne infrastructure aux résidents, se distinguant des zones purement touristiques. Sa proximité avec de grandes villes comme Torrevieja (environ 15 km) et sa bonne connexion à l'aéroport d'Alicante (environ 26 km) positionnent Rojales comme un lieu de résidence stratégiquement situé sur la Costa Blanca.
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL357150
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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