Ronda şehir merkezine yaklaşık 1 km mesafede yer alan bu tek katlı tarım evi (cortijo), 100.000 m²lik bir arazi üzerine kurulmuştur. Bölge, Endülüs'ün tipik kırsal karakterini yansıtırken, şehir merkezine yakınlığı sayesinde temel ihtiyaçların karşılanabilmesi açısından avantajlıdır. Konut, 200 m² kullanım alanına sahip olup, doğal çevreyle bütünleşen geniş bir yaşam alanı sunar. Arazi zeytinliklerle kaplıdır ve bölgenin doğal yapısına uygun bir peyzaja sahiptir. İklim, Akdeniz etkisiyle yazları sıcak, kışları ise ılıman geçer.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Renda Belediyesi sınırları içerisinde, denizden yaklaşık 590 metre yükseklikte bulunmaktadır. Konum olarak kentsel bir alanın hemen dışında, kırsal dokunun içinde bir geçiş alanı niteliğindedir. Şehir merkezine 1 km mesafede olması, dış dünyadan izolasyon ile kent hayatına erişim arasında bir denge kurar.
Geniş arazi ölçeği ve 6 yatak odası, mülkün büyük gruplar veya çok nesilli aileler için uyarlanabileceğini göstermektedir. 200 m² inşaat alanı, temel yaşam ihtiyaçlarını karşılamak için yeterli olsa da, ana konut dışındaki bağımsız mutfak ve depolama alanları, tarımsal faaliyetlerin veya konaklama işletmeciliğinin sürdürülmesine olanak tanır.
Mevcut veriler mevcut bir yapıyı (koşullar: mükemmel) işaret etmektedir. 'Yeni inşa' statüsünde olmayan bu mülk, bölgenin geleneksel mimarisine uygun olarak restore edilmiş veya bakımlı bir yapıdadır. Havuz ve alan düzenlemeleri tamamlanmış durumdadır.
Mülk, denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plajlar yaklaşık 33 km (kuş uçuşu) mesafededir. Şehir merkezine yakınlığına rağmen, arazi büyüklüğü ve kırsal konumu nedeniyle düzenli bakım ve alan yönetimi gerektirir. Erişim için özel araç kullanımı gereklidir.
Bu mülk, büyük ölçekli bir araziye sahip olma ve tarımsal faaliyetlerle ilgilenme isteyenler için uygundur. Ronda'ya yakınlığı, şehir hayatına tamamen kopmak istemeyen ancak kırsal sessizliği arayanlar için bir denge sunar. Ayrıca, konaklama işletmeciliği (rustik turizm) veya geniş aile evi olarak kullanım potansiyeli vardır. Bölgenin doğal yapısını seven ve bakım gerektiren bir mülkün sorumluluğunu alabilecek kategorideki alıcılar için idealdir.
Yapı, 'mükemmel' durumda olarak tanımlanmıştır. İç mekanlarda geleneksel detaylar (kırmızı kiremitli merdivenler) modern donatılarla (tam donanımlı mutfak, klima) harmanlanmıştır. Zeminlerde ve banyolarda kullanılan malzemeler, bölgenin rustik karakteriyle uyumludur. Yüzme havuzu ve barbekü alanı gibi dış mekan düzenlemeleri, yaşam kalitesini artıran unsurlar arasındadır.
Piyasa fiyatı €2.900.000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer kırsal mülklere ve arazi büyüklüğüne (10 hektar) göre değerlendirilmelidir. Fiyat, mülkün konumu, arazi büyüklüğü ve mevcut yapı kalitesini içerir.
Günler, 10 hektarlık zeytinliklerin içindeki patikalarda yürüyüşle başlar. Sabahları, tarım arazisinin sessizliği ve vadiden gelen esinti hakimdir. Mülkün kuzey, doğu ve batı cepheleri, gün boyu farklı ışık açıları sunar. Zeytin ağaçları arasında yapılan yürüyüşler veya bisiklet turları, bölgenin en belirgin outdoor aktiviteleridir. 6 yatak odası ve geniş terası sayesinde, büyük aile toplantıları veya grup konaklamaları için uygundur. Mülkün yapısı, geleneksel Endülüs evlerinin avlu ve teras yaşam tarzını yansıtır.
Mülk, Ronda'nın kentsel dokusuna yaklaşık 1 km mesafededir. Acil durumlar için 3 km mesafede hastane bulunmaktadır. Market ve eczane gibi günlük ihtiyaç noktaları yaklaşık 100-130 metre mesafede olup, yürüyüş mesafesindedir. Bu konum, kırsal yaşam ile kent pratikliğinin birleşimini sunar.
Harita, mülkün Ronda şehir merkezine yaklaşık 1 km kuzeydoğu konumunu ve 100.000 m²lik arazi alanını gösterir. Mevcut yol ağı, şehir merkezine ve ana karayollarına bağlantıyı ifade eder.
Ronda, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde önemli bir tarihi ve turistik merkezdir. Mülk, Costa del Sol sahil şeridine (Marbella bölgesi) yaklaşık 30-40 dakikalık sürüş mesafesindedir. Bu durum, sahil turizminin yoğunluğundan uzak, ancak ulaşılabilir bir konumda olunmasını sağlar.
Havaalanı 59 km (kuş uçuşu) mesafededir. En yakın tren istasyonu Arriate 0.9 km, Ronda istasyonu ise 5.8 km mesafededir. Golf sahalarına erişim yaklaşık 26-29 km (kuş uçuşu) mesafesindedir. Mülke ulaşım ve çevredeki diğer bölgelere seyahat için özel araç kullanımı en pratik yöntemdir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden 590-718 metre yükseklikte bulunur. Bu yükseklik, yaz aylarında serinletici bir etki yaparken, kış aylarında soğukluğu artırabilir. Yıllık ortalama sıcaklık 16.7°C'dir. Yıllık 3.796 saat güneşlenme süresi, bölgenin oldukça aydınlık olduğunu gösterir. Su sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu yüzme mevsimi yaklaşık 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar (Playa del Saladillo) yaklaşık 33 km (kuş uçuşu) mesafede, Marbella bölgesindedir. Denize erişim özel araçla yapılabilir. Bölge yerine sahil olanaklarından çok, doğa yürüyüşleri ve dağ bisikleti gibi kırsal rekreasyon imkanları öne çıkar. Mülk bünyesindeki özel havuz, su sporları için bir alternatif sunar.
70 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Ronda, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde önemli bir tarihi ve turistik merkezdir. Mülk, Costa del Sol sahil şeridine (Marbella bölgesi) yaklaşık 30-40 dakikalık sürüş mesafesindedir. Bu durum, sahil turizminin yoğunluğundan uzak, ancak ulaşılabilir bir konumda olunmasını sağlar.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL527431
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ronda'nın iç kesimlerindeki bu tarım evleri, Costa del Sol'un sahil şeridindeki (Mijas, Fuengirola) projelerden belirgin şekilde farklıdır. Sahil bölgelerindeki 'Arosa' veya 'Waterfall Residences' gibi kompleksler genellikle apartman veya site evi formatında ve yüksek yoğunluklu iken, bu mülk arazi başına düşen konfor ve alan bakımından daha yüksek bir oran sunar. Fiyatlandırma, arazi büyüklüğü ve kırsal izolasyon gibi faktörlerle sahil kaynaklı gayrimenkullerden ayrışır.
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi birikimiyle, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konutları konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
