פרויקט זה ממוקם באלמריה, עיר נמל תוססת בדרום מזרח אנדלוסיה. הוא מציע בית עירוני בגודל 110 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, במחיר התחלתי של 315,000 אירו. הנכס, שנבנה במקורו, עבר שיפוץ מקיף ומספק חלל מגורים מודרני ומוכן לכניסה. מיקומו העירוני מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, בעוד שהקרבה לים מוסיפה אטרקטיביות לאורח החיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית העירוני שוכן בסביבה עירונית פעילה באלמריה, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. קרבתו לחופים ולנמל מוסיפה היבט ימי לאזור, בעוד שהמיקום במרכז העיר מבטיח קשר הדוק לסביבה אורבנית. המיקום מאפשר גישה רגלית למתקנים רבים, מה שמפחית את התלות ברכב לנסיעות יומיומיות.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית עירוני מאובזר ומשופץ במלואו, המציע 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הוא מתאים הן למגורים קבועים והן להשקעה, בזכות מיקומו הנוח ושדרוגו המודרני. האוריינטציה מזרח-מערב מבטיחה אור טבעי בשפע, ויוצרת אווירה נעימה ומוארת בחללי המגורים.
הנכס המוצע הוא בית עירוני שעבר שיפוץ מלא, ולא בנייה חדשה. הסטטוס שלו הוא 'מוכן' (Gereed), כלומר, הוא זמין למעבר מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה. השיפוץ בוצע תוך שימוש בחומרים איכותיים ובעיצוב עכשווי, ומבטיח שהנכס מוכן לכניסה ללא צורך בהשקעות נוספות.
הנכס אינו בנייה חדשה אלא בית עירוני שעבר שיפוץ. אין בו נוף מבודד או סביבה כפרית, מכיוון שהוא ממוקם באזור עירוני. הפרויקט אינו מציע מתקנים קהילתיים פרטיים כמו בריכות משותפות, כפי שנהוג לעיתים בבנייני דירות או קומפלקסים סגורים. מיקומו העירוני מצביע על סביבה עירונית עם פעילות תנועה, ולא על שקט מוחלט.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית במרכז עיר תוסס, עם גישה קלה לכל השירותים הדרושים לחיים מודרניים. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות חלל מגורים מרווח ונוח, או עבור משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח קצר, במיוחד לאור העובדה שאין קשיים בקבלת רישיון תיירותי. הקונים המעריכים עיצוב עכשווי, שיפוץ איכותי ואור טבעי בשפע ימצאו את הנכס הזה מושך. הוא מתאים גם למי שמעדיף לא לנסוע רחוק כדי להגיע למרכולים, מסעדות או לחוף הים, ומוכן להתגורר בסביבה אורבנית פעילה. אם אתם מחפשים נכס מוכן לכניסה, ללא צורך בעבודות נוספות, ומעוניינים במיקום המשלב נוחות עירונית עם קירבה לים, נכס זה יכול להתאים לכם.
הבית העירוני עבר שיפוץ מקיף, שהתבצע תוך שימוש בחומרים איכותיים ובעיצוב מודרני. כל פרטי הגימור תוכננו בקפידה כדי להבטיח בית נוח ופונקציונלי. המטבח מצויד במלואו (Fully Fitted), מה שמעיד על כך שהוא כולל את כל המכשירים והארונות הנדרשים. הבית מגיע מרוהט במלואו (Fully Furnished), מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך ברכישת ריהוט נוסף. בנוסף, המיזוג (Climate Control) תומך בחימום וקירור (Hot A/C, Cold A/C), ומערכת אזעקה (Alarm System) מספקת שכבת אבטחה נוספת. הגימור 'מצוין' (Excellent) מצביע על רמה גבוהה של איכות הן בחומרים והן בביצוע העבודות.
הבית העירוני מוצע במחיר התחלתי של 315,000 אירו. זהו מחיר עבור נכס שעבר שיפוץ מקיף ומוכן למגורים. הפרויקט זמין כעת, מכיוון שהוא במצב 'מוכן'. ישנם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המציעים שטח מגורים של 110 מ"ר. המחיר משקף את השיפוץ האיכותי, את העיצוב העכשווי ואת המיקום העירוני המרכזי, עם גישה קלה לשירותים ולחופי הים. זמינותו המיידית הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים פתרון מגורים או השקעה מהיר.
המיקום באלמריה מציע חווית מגורים עירונית שוקקת. עם שירותים במרחק הליכה, כמו סופרמרקט (126 מ') ובתי חולים (328 מ'), חיי היומיום הופכים לנוחים ויעילים. קרבת הנכס לנמל ולחופים כמו פלאיה דה סן מיגל (2.6 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של תחבורה ציבורית, מסעדות ובתי קפה, וכן מוסדות חינוך. האוריינטציה מזרח-מערב של הבית מבטיחה תאורה טבעית טובה לאורך כל היום, המוסיפה לאווירה הנעימה בבית. בית עירוני זה מתאים לאלו המחפשים את הנוחות של עיר בשילוב עם קרבה לים.
החיים באלמריה, סביב נכס זה, מאופיינים בנוחות עירונית ובקרבה לים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (126 מ'), בית חולים (328 מ') ובתי מרקחת (353 מ'). הקרבה לחופים כמו פלאיה דה סן מיגל (2.6 ק"מ) מעניקה הזדמנויות רבות לפעילויות פנאי ימיות. העיר מציעה גם מגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות, היוצרים אווירה תוססת. למרות היותה עיר, הגישה לטבע ולמרחבים ירוקים אפשרית, אם כי הפרויקט עצמו מתמקד בסביבה העירונית. עבור חובבי הגולף, מסלולי גולף כמו La Envía Golf נמצאים במרחק נסיעה קצר (14 ק"מ).
הנכס ממוקם באזור אורבני באלמריה, עיר חוף בדרום מזרח אנדלוסיה. המיקום מדגיש את הנגישות הנוחה לשירותים עירוניים, כגון חנויות, מסעדות ובתי חולים, וכן קרבה לחופים ולנמל. המפה ממחישה את המיקום המרכזי בתוך העיר, ואת הקשר ההדוק לסביבתה העירונית והימית.
![Plano de la Plaza de Almeria
[Carlos Masdeu. S. l., ca. 1771]
Manuscrito colorea](https://vestalinks.com/places/almeria/almeria_Mapa_Almer_a_1771_Carlos_Masdeu_e4ebf8da848a.jpg)
אלמריה ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של אנדלוסיה, על חוף הים התיכון. העיר מהווה מרכז אזורי חשוב, עם נמל פעיל ותשתית עירונית מפותחת. היא מרוחקת מהערים הגדולות יותר של האזור, כמו גרנדה (כ-160 ק"מ) ומאלגה (כ-220 ק"מ), אך מציעה את כל השירותים והאטרקציות של עיר בינונית. מיקומה בלב אזור חקלאי פורה, לצד קרבתה לים, מעניק לה אופי ייחודי. הנכס ממוקם בלב העיר, מה שמבטיח חיבור ישיר לסביבה העירונית המקומית.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית באלמריה, עם גישה מצוינת למגוון שירותים. מרחק הליכה קצר מוביל לסופרמרקט (126 מ'), בית חולים (328 מ') ובית מרקחת (353 מ'), מה שמבטיח נוחות יומיומית. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה סן מיגל, נמצאים במרחק של כ-2.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלול La Envía Golf ממוקם במרחק של 14 ק"מ. למרות שהפרויקט אינו קרוב במיוחד לשדה התעופה (999 ק"מ), מציאת תחנת טעינה לרכב חשמלי (2.8 ק"מ) מצביעה על התפתחות תשתיתית. העיר עצמה מהווה מרכז אזורי, ומוקפת באפשרויות רבות לבילוי ופנאי.
אלמריה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. שעות השמש רבות לאורך השנה תורמות לאווירה נעימה ולזמינות של פעילויות חוץ. עונת השחייה בים בדרך כלל נמשכת מחודש יוני עד אוקטובר, כאשר טמפרטורות המים נעימות. גובה העיר הממוצע הוא כ-10 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת במישור חוף. הגבעות וההרים הסמוכים מספקים רקע נופי, אך האזור המיידי של הנכס הוא עירוני. האקלים הנוח תומך באורח חיים פעיל ובניצול מרבי של השמש והים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כאשר פלאיה דה סן מיגל נמצאת במרחק של 2.6 ק"מ, פלאיה דה אל זפילו במרחק 3.0 ק"מ ופלאיה דה לה טרמיקה במרחק 3.4 ק"מ. חופים אלו, חלקם עשויים להיות בעלי דגל כחול (Blue Flag), מספקים הזדמנויות למגוון פעילויות ימיות. בנוסף, הקרבה למתקני גולף היא יתרון משמעותי: La Envía Golf במרחק 14 ק"מ, Cortijo Grande במרחק 55 ק"מ ו-Desert Springs Golf Club במרחק 71 ק"מ. העיר עצמה מציעה גם אפשרויות פנאי נוספות, מסעדות ופעילויות תרבותיות, התורמות לחוויית המגורים הכוללת.
מקור: OpenStreetMap
אלמריה ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של אנדלוסיה, על חוף הים התיכון. העיר מהווה מרכז אזורי חשוב, עם נמל פעיל ותשתית עירונית מפותחת. היא מרוחקת מהערים הגדולות יותר של האזור, כמו גרנדה (כ-160 ק"מ) ומאלגה (כ-220 ק"מ), אך מציעה את כל השירותים והאטרקציות של עיר בינונית. מיקומה בלב אזור חקלאי פורה, לצד קרבתה לים, מעניק לה אופי ייחודי. הנכס ממוקם בלב העיר, מה שמבטיח חיבור ישיר לסביבה העירונית המקומית.
Ref: VL846946
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אלמריה, בית עירוני זה מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני מרכזי ושיפוץ מודרני. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע בנייה חדשה או קרבה רבה יותר לחוף, בית זה בולט בזכות זמינותו המיידית, הגישה הנוחה לכל השירותים העירוניים (סופרמרקט, בית חולים, בתי מרקחת) במרחק הליכה, והעובדה שהוא כבר עבר שיפוץ מלא. קונים המחפשים נוחות אורבנית ללא פשרות, ומוכנים להתגורר בלב העיר, ימצאו אותו אטרקטיבי יותר מפרויקטים הממוקמים בפרברים או באזורים כפריים יותר, הדורשים תלות גבוהה יותר ברכב. המחיר של 315,000 אירו עבור בית בגודל 4 חדרים, שעבר שיפוץ מלא, נחשב לתמורה טובה בהשוואה לנכסים דומים בשווקים עירוניים אחרים באנדלוסיה. עם זאת, הוא עשוי להיות פחות אטרקטיבי עבור אלו המחפשים שקט מוחלט, נוף פנורמי או מתקנים קהילתיים כמו בריכות, שאינם חלק מהצעה זו. גורם ה-'מוכן לכניסה' וההיתכנות לקבלת רישיון תיירותי מחזקים את מעמדו כבחירה מעשית הן למגורים והן להשקעה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
