Dit instapklare herenhuis, gelegen in het hart van Almería, biedt een combinatie van stedelijk comfort en nabijheid tot kustvoorzieningen. Met 110 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en twee badkamers, is de woning geoptimaliseerd voor zowel residentieel gebruik als investeringsdoeleinden. De oost-west oriëntatie zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag, wat bijdraagt aan de leefbaarheid van de ruimtes. De recente renovatie met kwalitatieve materialen en hedendaags design garandeert een onmiddellijk woonplezier.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het herenhuis bevindt zich in een stedelijke kern, wat betekent dat essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. De nabijheid tot de kustlijn, met diverse stranden op enkele kilometers, biedt recreatiemogelijkheden zonder dat de stedelijke dynamiek verloren gaat. Deze centrale ligging faciliteert een vlot dagelijks leven.
Met vier slaapkamers en twee badkamers, verspreid over 110 m², is deze woning geschikt voor gezinnen of huishoudens die ruimte en functionaliteit waarderen. De volledig uitgeruste keuken en de instapklare staat spreken kopers aan die een directe verhuis of verhuur nastreven zonder bijkomende renovatiewerkzaamheden. De moderne afwerking voldoet aan hedendaagse woonstandaarden.
Hoewel de woning is gebouwd met de kenmerken van een herenhuis, is deze recent volledig gerenoveerd en instapklaar. De bouwfase kan beschouwd worden als 'als nieuw', met aandacht voor hedendaagse afwerking en technieken. Er is geen verdere geplande nieuwbouwontwikkeling die de omgeving op korte termijn significant zal veranderen.
Dit herenhuis biedt geen privé-tuin of zwembad, gezien de stedelijke setting. De oriëntatie, hoewel gunstig voor lichtinval, kan op het heetst van de dag beperkte schaduwmogelijkheden op bepaalde gevels met zich meebrengen. Er is geen directe toegang tot het openbaar vervoer binnen de directe woonomgeving, waardoor een auto als handig beschouwd kan worden.
Dit herenhuis is een geschikte keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen. Het is een optie voor wie een directe verhuis wenst zonder de noodzaak van verdere aanpassingen of renovaties. De indeling met vier slaapkamers maakt het een praktische oplossing voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte voor thuiswerken of hobby's. Investeerders kunnen de woning overwegen vanwege de potentie voor verhuur, mede door de gunstige ligging ten opzichte van stedelijke faciliteiten en de nabijheid van de kust. De oost-west oriëntatie en de gedetailleerde, moderne afwerking spreken kopers aan die waarde hechten aan licht en hedendaags wooncomfort. Het ontbreken van een privé-tuin of zwembad maakt het minder geschikt voor wie primair op zoek is naar een residentie met veel buitenruimte en privacy, tenzij de voorkeur uitgaat naar het gebruik van nabijgelegen publieke faciliteiten of stranden.
De woning onderging een complete renovatie waarbij aandacht werd besteed aan zowel esthetiek als functionaliteit. De afwerking omvat een volledig ingerichte keuken, wat duidt op de installatie van keukenmeubilair, werkbladen en de nodige aansluitingen. De badkamers zijn eveneens volledig uitgerust. De vermelding van 'kwalitatieve materialen' en 'hedendaags design' impliceert het gebruik van duurzame en modern ogende afwerkingsproducten voor vloeren, wanden en sanitair. De toepassing van airconditioning (warm en koud) zorgt voor klimaatbeheersing gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van WiFi is een standaard voorziening in hedendaagse woningen. De woning is volledig gemeubileerd, wat betekent dat meubilair en decoratie conform de foto's worden meegeleverd. Een alarmsysteem biedt een basisniveau van beveiliging. De uitstekende staat ('Excellent Condition') suggereert dat alle componenten van de woning, van de constructie tot de afwerking, in goede staat verkeren en geen directe vervanging of herstelling vereisen.
De vraagprijs voor dit herenhuis bedraagt €315.000. Dit betreft een instapprijs voor de volledige woning van 110 m² met vier slaapkamers en twee badkamers. Gezien de recente en complete renovatie, inclusief moderne afwerking en inrichting, vertegenwoordigt deze prijs de gereedheid van de woning voor onmiddellijke bewoning of verhuur. De woning is momenteel beschikbaar en direct te betrekken. De prijsstelling reflecteert de locatie in een stedelijke omgeving met goede voorzieningen en de recent uitgevoerde kwalitatieve renovatie. Er is geen informatie beschikbaar over prijsvariaties op basis van specifieke eenheden of verdere opties, aangezien het om één afgewerkt object gaat.
Dit herenhuis situeert zich in een gevestigde stedelijke wijk van Almería, waar het dagelijks leven zich grotendeels afspeelt rondom de lokale voorzieningen. De nabijheid van winkels (126 m), een apotheek (353 m) en een ziekenhuis (328 m) duidt op een omgeving die gericht is op het faciliteren van de dagelijkse behoeften van bewoners. Het strand is bereikbaar binnen een redelijke afstand (2.6 km), wat de mogelijkheid biedt voor recreatieve uitstapjes naar de kust. De omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële bebouwing en commerciële activiteiten, wat resulteert in een levendige, maar niet overweldigende sfeer. Het is een plek waar men deel uitmaakt van de stedelijke dynamiek, met de voordelen van een complete infrastructuur binnen handbereik. De woning zelf, na de recente renovatie, biedt een rustige enclave binnen deze stedelijke context, met moderne afwerking en comfort.
De directe omgeving van dit herenhuis kenmerkt zich door een stedelijk karakter met een sterke concentratie aan voorzieningen. De korte afstand tot een supermarkt (126 m) en een apotheek (353 m) maakt dagelijkse boodschappen en de aanschaf van medicijnen zeer toegankelijk. Het nabijgelegen ziekenhuis (328 m) biedt medische zekerheid. Scholen en restaurants bevinden zich eveneens op loopafstand, wat bijdraagt aan het gemak van het dagelijks leven. De nabijheid tot het strand (2.6 km) biedt een recreatieve uitlaatklep die binnen enkele minuten te bereiken is. Hoewel een auto handig kan zijn voor het verkennen van de bredere regio, is de stedelijke mobiliteit voor de dagelijkse behoeften grotendeels te voet of met lokaal transport te regelen. De ligging in een stedelijke zone impliceert een zekere mate van levendigheid, met verkeers- en geluidsniveaus die inherent zijn aan een bebouwd stadscentrum.
Deze kaart toont de locatie van het herenhuis binnen de stedelijke structuur van Almería. Het benadrukt de centrale positie ten opzichte van lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en het ziekenhuis, alsook de relatieve nabijheid tot de Middellandse Zeekust en de stranden. De positionering illustreert de verbinding met het stedelijk weefsel en de toegang tot de kustlijn.
![Plano de la Plaza de Almeria
[Carlos Masdeu. S. l., ca. 1771]
Manuscrito colorea](https://vestalinks.com/places/almeria/almeria_Mapa_Almer_a_1771_Carlos_Masdeu_e4ebf8da848a.jpg)
Dit herenhuis bevindt zich in het stedelijke centrum van Almería, de hoofdstad van de gelijknamige provincie. De ligging is gericht op de directe stedelijke voorzieningen en de nabijheid van de kustlijn. Almería fungeert als een belangrijk administratief en commercieel knooppunt, wat een levendige stedelijke omgeving garandeert. Het contrast met de omliggende landschappen, die gekenmerkt worden door de droge kuststreek en verder landinwaarts bergachtige gebieden, is aanzienlijk. De bereikbaarheid naar andere grote steden in Andalusië is via de weg of het spoor mogelijk, maar de afstanden zijn aanzienlijk. De nabijheid van het strand en de stedelijke infrastructuur positioneert de woning als een optie voor wie de voordelen van stadse levendigheid en kust nabijheid zoekt.
De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse lokale voorzieningen. Stranden zoals Playa de San Miguel liggen op 2.6 km, Playa de El Zapillo op 3.0 km en Playa de la Térmica op 3.4 km, wat betekent dat kustrecreatie binnen een korte autorit of fietstocht bereikbaar is. Voor golfers zijn La Envía Golf (14 km), Cortijo Grande (55 km) en Desert Springs Golf Club (71 km) de dichtstbijzijnde opties, waarbij de grotere afstanden tot de laatste twee aangeven dat dit geen primaire golfbestemming is. De luchthaven van Almería is relatief ver verwijderd, met een hemelsbrede afstand van 999 km, wat neerkomt op een aanzienlijke reisafstand per auto of vlucht. De nabijheid van een EV-laadpaal op 2.8 km duidt op een groeiende infrastructuur voor elektrisch vervoer.
Almería geniet van een mediterraan klimaat, gekenmerkt door milde winters en warme, droge zomers. De regio telt gemiddeld meer dan 3000 zonuren per jaar, wat zorgt voor een lang en aangenaam zwemseizoen dat zich uitstrekt van juni tot oktober. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19°C. Gelegen aan de kust, op een geringe hoogte, kent de omgeving weinig extreme temperaturen en geniet het van zeebriesjes die de zomerhitte kunnen temperen. De stedelijke ligging van het herenhuis betekent echter dat men de directe invloed van natuurlijke hellingen of bergklimaten niet ervaart. De oost-west oriëntatie van de woning optimaliseert de benutting van natuurlijk zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en potentieel energiebesparend werkt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De woning is gelegen nabij diverse stranden, met Playa de San Miguel op 2.6 km als een van de dichtstbijzijnde opties. Deze stranden bieden mogelijkheden voor zwemmen, zonnebaden en diverse watersporten. Hoewel de woning niet direct aan een golfbaan ligt, zijn er verschillende golfresorts in de regio, waarvan La Envía Golf op 14 km de meest nabijgelegen is. De aanwezigheid van een jachthaven ('Close To Port' en 'Close To Marina') suggereert de mogelijkheid voor maritieme activiteiten en recreatie op het water. De stedelijke omgeving biedt doorgaans ook een reeks aan sportfaciliteiten, zoals sportcentra en parken, hoewel deze niet specifiek in de projectdata worden vermeld. De woning zelf is van alle gemakken voorzien, met WiFi en een volledig uitgeruste keuken, wat thuiscomfort garandeert.
Bron: OpenStreetMap
Dit herenhuis bevindt zich in het stedelijke centrum van Almería, de hoofdstad van de gelijknamige provincie. De ligging is gericht op de directe stedelijke voorzieningen en de nabijheid van de kustlijn. Almería fungeert als een belangrijk administratief en commercieel knooppunt, wat een levendige stedelijke omgeving garandeert. Het contrast met de omliggende landschappen, die gekenmerkt worden door de droge kuststreek en verder landinwaarts bergachtige gebieden, is aanzienlijk. De bereikbaarheid naar andere grote steden in Andalusië is via de weg of het spoor mogelijk, maar de afstanden zijn aanzienlijk. De nabijheid van het strand en de stedelijke infrastructuur positioneert de woning als een optie voor wie de voordelen van stadse levendigheid en kust nabijheid zoekt.
Ref: VL846946
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in meer landelijke of exclusieve kustgebieden langs de Costa del Sol of Costa Blanca, onderscheidt dit herenhuis in Almería zich door zijn stedelijke context en directe toegang tot een breed scala aan dagelijkse voorzieningen. Waar projecten aan de kust vaak de nadruk leggen op zeezicht en exclusiviteit, biedt dit type woning een meer geïntegreerde leefomgeving. De prijsstelling van €315.000 voor 110 m² met vier slaapkamers is competitief binnen de stedelijke markt van Almería, en potentieel lager dan vergelijkbare, nieuwere constructies in meer toeristische hotspots. De nabijheid van een ziekenhuis en winkels op loopafstand is een troef die minder vaak voorkomt in afgelegen villawijken. Golfbanen zijn weliswaar aanwezig in de provincie, maar vereisen een significante reistijd (vanaf 14 km), wat dit project minder aantrekkelijk maakt voor fervente golfers die directe toegang wensen. De gemiddelde zonuren en het aangename klimaat zijn kenmerkend voor de gehele regio Andalusië, maar de specifieke stedelijke ligging van Almería brengt een ander leefritme met zich mee dan de meer op toerisme gerichte kustdorpen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
