Este empreendimento oferece townhouses com 4 quartos e 2 casas de banho, localizados no coração de Almería. Com uma área construída de 110 m², estas residências foram completamente renovadas e estão prontas para habitar. A sua localização urbana proporciona fácil acesso a todas as comodidades essenciais, tornando-as uma opção atrativa para quem procura conveniência e um estilo de vida dinâmico na cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Almería, este projeto beneficia de uma localização central com acesso imediato a serviços. A proximidade a áreas comerciais, transportes públicos e zonas de lazer contribui para a funcionalidade diária. Embora se encontre a alguma distância da costa, a vida citadina oferece um leque diversificado de atividades e conveniências.
As townhouses são concebidas para acomodar necessidades variadas, seja como residência principal ou como investimento. Com quatro quartos e duas casas de banho, oferecem espaço e flexibilidade. A orientação Este-Oeste garante boa iluminação natural, criando ambientes acolhedores e funcionais para o dia-a-dia.
O projeto consiste em townhouses totalmente renovadas, apresentando um estado de conservação excelente. O foco na renovação completa, com materiais de qualidade e design contemporâneo, assegura que as propriedades estão prontas para habitar, sem necessidade de investimento adicional por parte do comprador.
Este projeto não oferece vista mar direta nem proximidade imediata à praia. Não dispõe de jardins privados extensos nem de piscina comunitária. A localização numa área urbana densa implica que o estacionamento poderá exigir alguma atenção e que as vistas são predominantemente urbanas, sem paisagens naturais amplas.
Estas townhouses são adequadas para quem procura uma residência principal numa área urbana com todas as conveniências à porta. Famílias que necessitam de espaço, com quatro quartos disponíveis, e que valorizam a proximidade a escolas e serviços, encontrarão aqui um ambiente prático. Investidores que visam o mercado de arrendamento, especialmente alugueres de curta duração, podem beneficiar da facilidade de obtenção de licenças turísticas e da procura constante em zonas centrais. Profissionais que trabalham na cidade e desejam minimizar o tempo de deslocação diária também se enquadram neste perfil. A condição 'pronto a habitar' torna-as uma opção para compradores que procuram uma transição rápida e sem complicações para a sua nova casa ou investimento.
A renovação abrangente destas townhouses foi realizada com foco na qualidade e no design contemporâneo. Os materiais utilizados refletem um padrão de excelência, visando proporcionar conforto e durabilidade. O acabamento interior apresenta um estilo moderno, com atenção aos detalhes para criar espaços funcionais e esteticamente agradáveis. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato. O sistema de climatização, com ar condicionado quente e frio, assegura o conforto térmico durante todo o ano. A inclusão de WiFi e um sistema de alarme contribuem para a conveniência e segurança modernas.
O preço inicial para estas townhouses é de €315.000. Devido ao seu estado de renovação completa e localização central em Almería, representam uma proposta de valor interessante no mercado imobiliário local. A oferta de quatro quartos e duas casas de banho, juntamente com a área de 110 m², posiciona estas propriedades num segmento específico do mercado. A disponibilidade pode variar, sendo aconselhável verificar as unidades específicas e as suas características individuais. A ausência de necessidade de obras adicionais contribui para a atratividade do preço proposto.
Viver nesta zona de Almería significa estar imerso na dinâmica urbana, com tudo ao alcance de uma caminhada. As manhãs podem começar com um café numa pastelaria próxima, seguido de compras num supermercado a poucos metros de distância. O acesso a escolas, centros de saúde e farmácias nas imediações confere uma praticidade significativa para famílias e indivíduos. A vida social e o acesso a restaurantes e áreas de lazer são facilitados pela centralidade do local. Embora a proximidade a zonas verdes possa ser limitada, a cidade oferece parques e praças para momentos de descontração. A mobilidade é facilitada pela rede de transportes públicos, embora um veículo pessoal possa otimizar o acesso a áreas mais distantes.
A vida em Almería gira em torno da conveniência urbana. Com um supermercado a apenas 126 metros e um hospital a 328 metros, as necessidades básicas estão resolvidas de forma eficiente. A proximidade a escolas e a uma farmácia a 353 metros são fatores importantes para a rotina diária. A cidade oferece uma vasta gama de serviços, desde comércio a opções de restauração, acessíveis a pé. A presença de um porto e de zonas de marinha nas proximidades sugere um ambiente com potencial para atividades náuticas e de lazer. A mobilidade é razoável, com transportes públicos disponíveis, embora um carro seja útil para explorar as áreas circundantes com maior amplitude.
Este mapa situa o projeto no contexto urbano de Almería. A visualização permite observar a proximidade a serviços essenciais como supermercados e hospitais, bem como a distância a zonas costeiras e campos de golfe. A rede de estradas e transportes é também evidenciada, auxiliando na compreensão da mobilidade e acessibilidade da localização.
![Plano de la Plaza de Almeria
[Carlos Masdeu. S. l., ca. 1771]
Manuscrito colorea](https://vestalinks.com/places/almeria/almeria_Mapa_Almer_a_1771_Carlos_Masdeu_e4ebf8da848a.jpg)
O projeto está situado no coração de Almería, uma cidade portuária e capital da província homónima. Esta localização central posiciona o empreendimento como um ponto de partida estratégico para explorar a região de Andaluzia. A cidade de Almería oferece uma mistura de história, cultura e vida moderna, com acesso a infraestruturas significativas. A sua proximidade à costa e a um porto ativo confere-lhe um caráter distinto. Em comparação com outras localidades costeiras da Andaluzia, Almería distingue-se pela sua identidade urbana mais consolidada e pela sua importância económica e administrativa na região.
O acesso a praias como a Playa de San Miguel (2.6 km), Playa de El Zapillo (3.0 km) e Playa de la Térmica (3.4 km) é relativamente direto, embora requeira um curto trajeto. Para os golfistas, La Envía Golf encontra-se a 14 km, enquanto opções mais distantes como Cortijo Grande (55 km) e Desert Springs Golf Club (71 km) estão disponíveis. O aeroporto mais próximo, embora distante (999 km), implica a necessidade de planeamento para viagens aéreas. A rede de infraestruturas urbanas é robusta, com pontos de carregamento para veículos elétricos a 2.8 km, facilitando a mobilidade sustentável.
Almería goza de um clima mediterrânico caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A cidade beneficia de um elevado número de horas de sol anuais, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. A temperatura da água do mar permite a prática de atividades aquáticas durante os meses mais quentes, estendendo-se geralmente de junho a outubro. A localização costeira, embora com algumas distâncias às praias principais, oferece acesso a brisas marinhas que amenizam o calor estival. A altitude moderada e a topografia geralmente plana da zona urbana contribuem para um clima agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias como Playa de San Miguel (2.6 km) e Playa de El Zapillo (3.0 km) oferece acesso a zonas balneares urbanas. Embora não sejam explicitamente mencionadas como Blue Flag, estas praias são locais populares para residentes e visitantes. Para os entusiastas do golfe, La Envía Golf a 14 km proporciona uma opção de lazer próxima. A cidade de Almería e os seus arredores oferecem diversas instalações desportivas e recreativas, adaptadas a um estilo de vida ativo. A proximidade ao mar também abre portas a atividades relacionadas com a náutica e desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está situado no coração de Almería, uma cidade portuária e capital da província homónima. Esta localização central posiciona o empreendimento como um ponto de partida estratégico para explorar a região de Andaluzia. A cidade de Almería oferece uma mistura de história, cultura e vida moderna, com acesso a infraestruturas significativas. A sua proximidade à costa e a um porto ativo confere-lhe um caráter distinto. Em comparação com outras localidades costeiras da Andaluzia, Almería distingue-se pela sua identidade urbana mais consolidada e pela sua importância económica e administrativa na região.
Ref: VL846946
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar estas townhouses em Almería com outras ofertas na Costa del Sol ou Costa Blanca, destacam-se as características urbanas e a conveniência. Enquanto os projetos costeiros frequentemente enfatizam a proximidade imediata ao mar e vistas panorâmicas, esta propriedade em Almería foca-se na acessibilidade a serviços e na vida citadina. A distância a aeroportos internacionais como Málaga (cerca de 200 km) ou Alicante (cerca de 400 km) é significativamente maior comparada com os projetos nestas costas mais turísticas, o que pode influenciar a decisão de compradores internacionais que procuram facilidade de acesso. No entanto, o preço de entrada de €315.000 para uma propriedade renovada de 4 quartos pode ser competitivo em comparação com zonas de maior procura turística. A possibilidade de obter licenças para arrendamento de curta duração é um fator positivo, alinhado com a procura de investimento em áreas urbanas com fluxo turístico e de negócios.
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