Découvrez cette nouvelle résidence de ville, nichée au cœur d'Almería, une ville dynamique de la province d'Almería. Ce projet propose des maisons de ville modernes, conçues pour offrir un confort de vie optimal dans un environnement urbain vibrant. Avec ses 4 chambres et 2 salles de bain, cette propriété, d'une superficie de 110 m², est prête à emménager, alliant fonctionnalité et design contemporain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un périmètre urbain, le projet bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles. Les plages se trouvent à une courte distance, offrant un accès facile à la côte méditerranéenne. Cette localisation assure un équilibre entre la vie citadine et les loisirs balnéaires.
Ce type de bien répond aux besoins des familles ou des investisseurs recherchant un espace de vie fonctionnel et entièrement équipé. La disposition des pièces, avec ses quatre chambres, offre une flexibilité d'usage, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou une location.
Le projet est une construction neuve, avec une livraison immédiate. Les finitions sont neuves et le logement est prêt à être habité, éliminant ainsi les délais et les coûts liés à une construction ou une rénovation post-achat.
Cette propriété, bien qu'urbaine, n'offre pas de vue directe sur la mer. De plus, l'isolement phonique et thermique est celui d'une construction de ville standard, et l'accès à des installations sportives privées comme des terrains de paddle n'est pas inclus. La proximité d'un port de plaisance est mentionnée, mais un accès direct n'est pas garanti.
Ce type de bien s'adresse à ceux qui privilégient la vie en milieu urbain et souhaitent avoir toutes les commodités à portée de main. Les familles apprécieront les quatre chambres offrant espace et indépendance, ainsi que la proximité des écoles. Les professionnels recherchant une résidence principale bénéficieront de l'accès facile aux transports et aux lieux de travail. Pour les investisseurs, le potentiel de location est intéressant, notamment pour la courte durée, étant donné la facilité d'obtention d'une licence touristique. Les personnes envisageant un changement de style de vie, désirant s'immerger dans l'atmosphère d'une ville espagnole dynamique, trouveront ici un cadre de vie pratique et bien connecté, sans nécessiter de travaux de rénovation.
La rénovation complète de cette maison de ville a été réalisée avec une attention particulière portée aux matériaux et au design contemporain. Les finitions sont de qualité, visant à offrir un intérieur moderne et fonctionnel. Les espaces de vie sont lumineux, grâce à une orientation Est-Ouest qui assure une bonne luminosité naturelle. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi, et les salles de bain sont complètes. L'ensemble de la propriété est proposé entièrement meublé, permettant une occupation immédiate sans investissement supplémentaire. Le système d'alarme contribue à la sécurité des occupants.
Le prix de départ pour cette maison de ville est fixé à 315 000 €. La propriété est déjà construite et prête à être occupée. La superficie habitable de 110 m² répartie sur quatre chambres et deux salles de bain offre un bon rapport superficie-prix dans ce segment de marché urbain. Compte tenu de la localisation en centre-ville et de l'état neuf, ce tarif se positionne comme une offre compétitive pour une acquisition immédiate, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement locatif.
Ce projet de maisons de ville se situe dans un environnement urbain consolidé d'Almería. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commerces, des écoles et des services, tous accessibles à pied. Le centre-ville offre une animation constante avec ses restaurants, ses espaces de loisirs et ses infrastructures. La conception des maisons, avec une orientation Est-Ouest, maximise l'ensoleillement naturel, créant des intérieurs lumineux et agréables tout au long de la journée. La rénovation complète et l'ameublement soigné permettent une installation immédiate, sans souci. L'environnement est propice à une vie pratique et connectée, où les déplacements quotidiens sont facilités par la densité des services.
La vie autour de cette maison de ville est caractérisée par son dynamisme urbain. Les services sont accessibles en quelques minutes de marche : supermarché (126 m), pharmacie (353 m), et hôpital (328 m). Bien que située en ville, la proximité de la côte est un atout majeur, avec des plages comme Playa de San Miguel à 2.6 km. Un véhicule est utile pour explorer les environs, mais de nombreux déplacements quotidiens peuvent se faire à pied ou en utilisant les transports en commun urbains. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2.8 km témoigne d'une infrastructure moderne.
Cette carte situe le projet dans le tissu urbain d'Almería. Elle met en évidence la centralité du bien par rapport aux services tels que les supermarchés, les hôpitaux et les pharmacies, ainsi que sa distance raisonnable des plages et des infrastructures de loisirs comme les parcours de golf.
![Plano de la Plaza de Almeria
[Carlos Masdeu. S. l., ca. 1771]
Manuscrito colorea](https://vestalinks.com/places/almeria/almeria_Mapa_Almer_a_1771_Carlos_Masdeu_e4ebf8da848a.jpg)
Ce projet est implanté au cœur d'Almería, la capitale de la province éponyme. La ville se situe dans le sud-est de l'Andalousie, en bordure de la mer Méditerranée. Elle est entourée de paysages variés, allant de la côte aux zones plus arides de l'intérieur. Sa position géographique en fait un nœud de communication important dans la région, bien connectée aux autres villes andalouses. Le projet est donc ancré dans un environnement urbain dynamique tout en étant à proximité des ressources naturelles et côtières.
L'aéroport le plus proche, bien qu'éloigné (999 km), n'impacte pas la vie quotidienne pour un résident. Les plages les plus proches sont à environ 2.6 km, offrant un accès aisé aux activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, La Envía Golf se situe à 14 km, tandis que d'autres parcours comme Cortijo Grande sont à plus grande distance. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont à quelques pas, rendant la vie pratique au quotidien. La connexion au réseau routier permet de rejoindre d'autres villes de la région.
Almería bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La région enregistre un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année, avec plus de 3000 heures de soleil annuelles. La température moyenne en été tourne autour de 27°C, rendant la baignade possible sur une longue période. L'altitude modérée de la ville et sa proximité avec la mer tempèrent les températures extrêmes. La topographie de la région est relativement plate autour de la ville, avec des reliefs plus prononcés dans l'arrière-pays.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un avantage notable, avec plusieurs plages à moins de 3.5 km, dont la Playa de San Miguel (2.6 km) et la Playa de El Zapillo (3.0 km), réputées pour leur accessibilité et leurs services. Bien que le projet soit classé 'Close To Port' et 'Close To Marina', ces infrastructures ne sont pas détaillées en termes d'accès direct ou de services. Pour les golfeurs, le parcours de La Envía Golf est à 14 km. La vie urbaine environnante offre diverses possibilités de loisirs, restaurants et commerces.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est implanté au cœur d'Almería, la capitale de la province éponyme. La ville se situe dans le sud-est de l'Andalousie, en bordure de la mer Méditerranée. Elle est entourée de paysages variés, allant de la côte aux zones plus arides de l'intérieur. Sa position géographique en fait un nœud de communication important dans la région, bien connectée aux autres villes andalouses. Le projet est donc ancré dans un environnement urbain dynamique tout en étant à proximité des ressources naturelles et côtières.
Ref: VL846946
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans la province d'Almería, les biens immobiliers en centre-ville comme cette maison de ville se distinguent par leur praticité et leur accès direct aux services. Contrairement aux villas côtières qui privilégient la vue sur mer et l'espace extérieur, ce projet mise sur l'intégration urbaine et la fonctionnalité quotidienne. Les prix à Almería, en général, restent plus abordables que dans des zones plus touristiques de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca. La disponibilité de biens neufs ou entièrement rénovés en centre-ville est plus limitée que celle des appartements. L'absence de certaines commodités exclusives (comme un terrain de golf privé attaché à la résidence) est compensée par la richesse de l'environnement urbain et la proximité de la côte. Les maisons de ville comme celle-ci représentent une option solide pour ceux qui recherchent un mode de vie sans voiture ou qui souhaitent maximiser leur retour locatif grâce à une localisation stratégique.
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