Questo townhouse si trova nel cuore pulsante di Almería, una città che bilancia la sua eredità storica con un'atmosfera vibrante e moderna. Progettato per chi cerca una residenza principale o una soluzione abitativa per le vacanze, questo immobile offre una distribuzione funzionale degli spazi interni. La sua posizione strategica lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le ricchezze culturali e naturali della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, l'immobile beneficia della vicinanza a servizi essenziali. La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di negozi, trasporti pubblici e aree ricreative a pochi passi, integrando l'abitazione nel tessuto sociale della città.
Questo townhouse risponde a esigenze abitative pratiche, offrendo spazi ben definiti per una famiglia o per chi desidera una base confortevole. La sua configurazione interna, con quattro camere da letto e due bagni, è pensata per garantire funzionalità e comodità per tutti gli occupanti.
La proprietà è stata completamente ristrutturata e si presenta come nuova. I lavori di ammodernamento hanno riguardato l'intera struttura, garantendo finiture contemporanee e un elevato standard abitativo, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi.
L'immobile è situato in un ambiente urbano denso; non offre quindi la privacy o l'isolamento tipici delle proprietà rurali. Le viste sono prevalentemente urbane, e la prossimità ai servizi, pur essendo un vantaggio, implica un livello di attività tipico di un centro cittadino.
Questo townhouse si adatta a diverse tipologie di acquirenti. È una scelta eccellente per professionisti che lavorano in città e desiderano un'abitazione comoda e vicina al luogo di lavoro, con tutti i servizi a pochi passi. Rappresenta una soluzione pratica per famiglie che necessitano di spazi sufficienti e vicinanza a scuole e attività ricreative. Per gli investitori, la possibilità di ottenere facilmente una licenza turistica rende questa proprietà un'opportunità redditizia, data la sua posizione in una zona ambita. Infine, per chi cerca una seconda casa o un luogo dove trascorrere periodi di vacanza prolungati, offre un mix di comfort moderno e accesso diretto alla vita locale, senza la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani essenziali.
La ristrutturazione completa di questo townhouse ha posto una forte enfasi sulla qualità dei materiali e sul design contemporaneo. Gli interni presentano finiture curate, pensate per offrire un ambiente moderno e funzionale. La cucina è completamente attrezzata, integrando elettrodomestici e mobili in uno spazio pratico. I due bagni sono stati rinnovati con sanitari e rivestimenti di buona fattura. L'impianto di climatizzazione, che include sia raffreddamento che riscaldamento (aria condizionata caldo/freddo), assicura un comfort ottimale in ogni stagione. La presenza di Wi-Fi e un sistema di allarme contribuiscono alla modernità e sicurezza della casa. L'arredamento, come indicato, è completo, permettendo un'occupazione immediata senza necessità di acquisti aggiuntivi.
Il prezzo di €315.000 posiziona questo townhouse come un'opzione di valore nel mercato immobiliare di Almería, considerando le sue dimensioni e la recente ristrutturazione completa. La proprietà, con quattro camere da letto e due bagni, offre una superficie abitabile di 110 m², rendendola competitiva rispetto ad altre offerte nella zona. La disponibilità immediata, essendo l'immobile pronto per l'occupazione, elimina i tempi di attesa legati alla costruzione. La tipologia townhouse è comune in aree urbane, e questa offerta si distingue per le sue finiture e la sua ubicazione strategica, che la rendono interessante anche per potenziali locazioni turistiche.
Vivere in questo townhouse significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, dove la comodità dei servizi a portata di mano si unisce alla vivacità della vita cittadina. La sua posizione nel centro di Almería consente di accedere facilmente a negozi, ristoranti e aree culturali. L'orientamento est-ovest garantisce una buona illuminazione naturale durante il giorno, creando un'atmosfera accogliente. La recente ristrutturazione, con materiali di qualità e un design moderno, assicura un elevato comfort abitativo. Questa proprietà è adatta a coloro che apprezzano la praticità di avere tutto vicino, beneficiando al contempo di una casa rinnovata e funzionale, ideale sia come residenza permanente che come base per esplorare la costa.
La vita quotidiana in questo townhouse è definita dalla sua posizione centrale ad Almería. La vicinanza a supermercati (126 m), farmacie (353 m) e ospedali (328 m) garantisce un accesso immediato ai servizi essenziali, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità primarie. La presenza di scuole e aree di svago nelle vicinanze arricchisce l'offerta per residenti di ogni età. Sebbene la mobilità sia agevolata da trasporti pubblici, il possesso di un veicolo può essere utile per esplorare zone più distanti o per raggiungere specifiche destinazioni, come i campi da golf o le spiagge più lontane. La zona circostante è caratterizzata da un tessuto urbano attivo, con un ritmo di vita tipico di una città costiera spagnola.
La mappa illustra la posizione del progetto all'interno del tessuto urbano di Almería. Si evidenzia la prossimità a servizi essenziali come supermercati, ospedali e farmacie, oltre alla distanza dalle principali spiagge e dai campi da golf, fornendo un quadro geografico chiaro delle opportunità e delle distanze rilevanti.
![Plano de la Plaza de Almeria
[Carlos Masdeu. S. l., ca. 1771]
Manuscrito colorea](https://vestalinks.com/places/almeria/almeria_Mapa_Almer_a_1771_Carlos_Masdeu_e4ebf8da848a.jpg)
Questo townhouse si colloca strategicamente nel cuore di Almería, capoluogo dell'omonima provincia. La sua posizione urbana lo rende un punto di accesso privilegiato alle risorse della città, inclusi i servizi amministrativi, commerciali e culturali. Rispetto ad altre località della regione, Almería offre un'atmosfera più dinamica e una maggiore concentrazione di servizi rispetto ai villaggi costieri più piccoli o alle aree interne. La sua vicinanza al porto e alle vie di comunicazione principali facilita gli spostamenti verso altre città andaluse e verso le aree naturali circostanti, come il Parco Naturale di Cabo de Gata-Níjar.
La posizione dell'immobile nel centro di Almería offre un accesso eccellente a una vasta gamma di servizi. Le spiagge di Playa de San Miguel, El Zapillo e La Térmica sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti (rispettivamente 2.6 km, 3.0 km e 3.4 km), offrendo diverse opzioni per il tempo libero al mare. Per gli amanti del golf, La Envía Golf si trova a 14 km, mentre campi più distanti come Cortijo Grande e Desert Springs Golf Club richiedono spostamenti più lunghi (55 km e 71 km). La vicinanza a un punto di ricarica per veicoli elettrici (2.8 km) e la presenza di un ospedale e farmacia a pochi passi sottolineano la comodità urbana. L'aeroporto più vicino è situato a una distanza considerevole (999 km), rendendo i viaggi aerei meno diretti per questa specifica località.
Almería gode di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da temperature miti durante tutto l'anno e un elevato numero di ore di sole. Le estati sono calde e secche, con temperature medie che raramente scendono sotto i 25°C, mentre gli inverni sono generalmente dolci, con massime intorno ai 17-19°C. La vicinanza al mare influenza le condizioni climatiche, mitigando le temperature estreme. Il paesaggio circostante, pur essendo prevalentemente urbano, è influenzato dalla vicinanza alla costa e da un entroterra che presenta caratteristiche desertiche uniche. L'altitudine della città è relativamente bassa, il che contribuisce a un clima più stabile e meno soggetto a variazioni significative dovute all'altitudine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre numerose opportunità ricreative. Le spiagge urbane come Playa de San Miguel (2.6 km) e Playa de El Zapillo (3.0 km) sono facilmente accessibili per attività balneari e passeggiate lungo il mare. Per gli appassionati di golf, il campo La Envía Golf si trova a 14 km, offrendo un'opzione di svago sportivo nel raggio di breve percorrenza. Altri campi da golf sono presenti nella regione, sebbene a distanze maggiori. La città di Almería dispone inoltre di un porto turistico, che può offrire attività legate alla nautica e sport acquatici. La presenza di un ristorante in loco menzionato tra le caratteristiche suggerisce ulteriori opzioni di ristoro e socializzazione all'interno della comunità o del complesso.
Fonte: OpenStreetMap
Questo townhouse si colloca strategicamente nel cuore di Almería, capoluogo dell'omonima provincia. La sua posizione urbana lo rende un punto di accesso privilegiato alle risorse della città, inclusi i servizi amministrativi, commerciali e culturali. Rispetto ad altre località della regione, Almería offre un'atmosfera più dinamica e una maggiore concentrazione di servizi rispetto ai villaggi costieri più piccoli o alle aree interne. La sua vicinanza al porto e alle vie di comunicazione principali facilita gli spostamenti verso altre città andaluse e verso le aree naturali circostanti, come il Parco Naturale di Cabo de Gata-Níjar.
Ref: VL846946
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo townhouse nel centro di Almería con altre tipologie di proprietà nella regione circostante, emergono differenze significative in termini di contesto e stile di vita. Le proprietà sulla costa, come ville o appartamenti fronte mare, tendono a offrire viste dirette sul mare e accesso immediato alle spiagge, ma spesso comportano prezzi più elevati e una minore vicinanza ai servizi urbani essenziali. I progetti nell'entroterra, invece, possono proporre maggior tranquillità e spazi più ampi, ma con distanze maggiori da mare e infrastrutture cittadine. Questo townhouse si posiziona come una soluzione intermedia, ideale per chi cerca la convenienza urbana, la disponibilità di servizi a portata di mano e una vita quotidiana più integrata nella comunità locale, pur mantenendo un buon accesso alle attrazioni naturali della costa, come le spiagge di Almería. La sua natura di proprietà ristrutturata e pronta all'uso lo distingue da progetti di nuova costruzione che potrebbero richiedere tempi di attesa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
