Dieses Townhouse in Almería, Almería, repräsentiert eine interessante Wohnmöglichkeit in einer urbanen Umgebung nahe der Küste. Mit einer Wohnfläche von 110 m², vier Schlafzimmern und zwei Bädern, bietet es Raum für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die Immobilie ist bezugsfertig und wurde umfassend renoviert, was auf einen modernen Ausbaustandard hinweist. Die Lage verspricht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Almería, einer Stadt mit urbanem Charakter, die durch ihre Nähe zu verschiedenen Stränden besticht. Geschäfte, Schulen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Alltagsfunktionalität ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von städtischem Leben, und die Nähe zum Meer fügt einen erholsamen Aspekt hinzu.
Diese Immobilie spricht Käufer an, die eine komplett renovierte und möblierte Unterkunft in stadtnähe suchen. Mit vier Schlafzimmern ist sie für Familien oder als Objekt für eine Teilvermietung geeignet. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für gute Tageslichtverhältnisse. Es handelt sich um eine Lösung für jene, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit gutem Komfortniveau wünschen.
Obwohl als 'brand new' beschrieben, handelt es sich hier um ein fertiggestelltes Townhouse, das umfassend renoviert wurde. Der Bauzustand ist 'Gereed', was bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Die Immobilie ist bereit für den Einzug und erfordert keine zusätzlichen Investitionen vor der Nutzung.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke vom Grundstück aus, obwohl die Küste nur wenige Kilometer entfernt liegt. Es ist kein freistehendes Haus, sondern ein Townhouse in einer urbanen Zone. Die Entfernung zu größeren Flughäfen ist signifikant. Einige spezifische Annehmlichkeiten wie ein eigener Golfplatz auf dem Gelände oder ein direkter Zugang zu einem Yachthafen sind nicht vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine Wohnlösung in einer etablierten städtischen Umgebung suchen, die sowohl Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs als auch Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bietet. Es ist eine passende Wahl für Familien, die Wert auf kurze Wege zu Schulen und medizinischer Versorgung legen. Ebenso spricht es Investoren an, die eine sofort vermietbare Immobilie mit Potenzial für touristische Lizenzen erwerben möchten. Wer ein Zuhause mit modernem Design und ohne Renovierungsaufwand sucht, findet hier eine passende Option. Auch für Personen, die eine Zweitwohnung oder einen Altersruhesitz in einer lebendigen Stadt am Mittelmeer bevorzugen, könnte dieses Townhouse interessant sein. Die Ost-West-Ausrichtung ist vorteilhaft für diejenigen, die Wert auf Tageslicht legen.
Die umfassende Renovierung des Townhouses wurde mit Augenmerk auf Qualität und zeitgemäßes Design durchgeführt. Es werden hochwertige Materialien verwendet, um ein modernes und komfortables Wohnambiente zu schaffen. Die Immobilie ist vollständig möbliert und verfügt über eine Einbauküche, was auf eine sofortige Nutzbarkeit ohne weitere Ausstattungsnotwendigkeit schließen lässt. Klimatisierung mit Warm- und Kaltluftfunktion ist vorhanden, ebenso wie ein WLAN-Anschluss und eine Alarmanlage zur Sicherheit. Die Oberflächen und Installationen entsprechen dem aktuellen Standard, was eine gute Wohnqualität erwarten lässt. Die Beschreibung impliziert, dass keine zusätzlichen Investitionen in die Innenausstattung oder Funktionalität erforderlich sind.
Das Townhouse wird ab einem Preis von €315.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Wohneinheit mit 110 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Da die Immobilie im Zustand 'Gereed' ist, steht sie sofort zur Verfügung. Die Beschreibung erwähnt die Eignung für kurzfristige Vermietungen, was auf ein Potenzial für touristische Einnahmen hindeuten könnte. Es gibt keine Hinweise auf weitere Preisvarianten oder unterschiedliche Ausstattungslevels innerhalb dieses spezifischen Objekts.
Dieses Townhouse in Almería positioniert sich als eine Option für ein lebendiges Stadtleben mit den Vorteilen der Küstennähe. Die Lage ermöglicht es, alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (126 m) oder Arztbesuche in der Apotheke (353 m) und im Krankenhaus (328 m) zu Fuß zu erledigen. Die Nähe zu Schulen und Restaurants unterstreicht den urbanen Charakter. Gleichzeitig sind Strände wie Playa de San Miguel (2.6 km) und Playa de El Zapillo (3.0 km) für Freizeitaktivitäten erreichbar. Die Ost-West-Ausrichtung der Immobilie verspricht gute natürliche Belichtung über den Tag verteilt. Die bereits durchgeführte Renovierung mit hochwertigen Materialien und zeitgenössischem Design deutet auf ein komfortables und modern ausgestattetes Wohnumfeld hin, das ohne weitere Investitionen bezogen werden kann.
Das Leben in diesem Townhouse in Almería ist durch die Integration in eine städtische Umgebung gekennzeichnet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (126 m), Apotheken (353 m) und einem Krankenhaus (328 m) ermöglicht eine hohe Alltagsfunktionalität. Schulen sind ebenfalls in der Nähe, was die Gegend für Familien attraktiv macht. Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die 2.6 km entfernte Playa de San Miguel lädt zu Strandaktivitäten ein. Obwohl eine Auto nützlich sein mag, erleichtert die vorhandene Infrastruktur viele Erledigungen ohne eigenes Fahrzeug. Die 2.8 km entfernte Ladestation für Elektroautos ist ein Hinweis auf moderne Mobilitätsangebote.
Die Karte zeigt die Lage des Townhouses in Almería, einer Stadt an der südöstlichen Küste Spaniens. Die Markierung verdeutlicht die städtische Einbettung, mit kurzen Distanzen zu wichtigen Einrichtungen wie dem Krankenhaus und Supermärkten. Die Nähe zur Küste und zu Stränden ist ebenfalls visuell erkennbar, während die Distanz zu größeren Golfresorts oder dem Flughafen aufzeigt, dass es sich um eine urbane Basis handelt.
![Plano de la Plaza de Almeria
[Carlos Masdeu. S. l., ca. 1771]
Manuscrito colorea](https://vestalinks.com/places/almeria/almeria_Mapa_Almer_a_1771_Carlos_Masdeu_e4ebf8da848a.jpg)
Das Townhouse befindet sich in Almería, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz in Andalusien. Es liegt im urbanen Zentrum und bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Im Vergleich zu den touristisch geprägten Küstenorten der Costa del Sol wie Marbella oder Estepona, ist Almería eine größere Stadt mit einem stärkeren Fokus auf lokales Leben und Handel. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion, insbesondere Gemüseanbau in Gewächshäusern, aber auch für historische Stätten und Küstenlandschaften. Die strategische Lage ermöglicht es, sowohl die städtischen Annehmlichkeiten als auch die natürlichen Ressourcen der Provinz zu nutzen.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de San Miguel (2.6 km) und Playa de El Zapillo (3.0 km) ist gegeben. Die nächstgelegenen Golfplätze sind La Envía Golf (14 km), Cortijo Grande (55 km) und Desert Springs Golf Club (71 km), was eine moderate Distanz für Golfliebhaber bedeutet. Die Anbindung an den Flughafen ist mit 999 km als sehr weitläufig zu bezeichnen. Ein wichtiger Vorteil ist die fußläufige Erreichbarkeit von essenziellen Einrichtungen wie einem Supermarkt (126 m), einer Apotheke (353 m) und einem Krankenhaus (328 m). Die Nähe zu Schulen und potenziellen Restaurants sowie eine EV-Ladestation (2.8 km) runden das Angebot ab.
Almería genießt ein mediterranes Klima mit viel Sonnenschein und milden Wintern. Die Region ist bekannt für ihre geringen Niederschlagsmengen und hohen Temperaturen, insbesondere während der Sommermonate. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 20°C, mit Spitzenwerten im Sommer, die über 30°C erreichen können. Die Nähe zur Küste sorgt für eine moderate Brise, die besonders in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt. Das Schwimmwetter erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober. Die urbane Lage des Townhouses bedeutet, dass es von Grünflächen oder Naturparks umgeben ist, obwohl die direkte Umgebung städtisch geprägt ist. Die genaue Höhenlage der Stadt variiert, liegt aber generell nahe am Meeresspiegel.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Almería bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de San Miguel (2.6 km), Playa de El Zapillo (3.0 km) und Playa de la Térmica (3.4 km). Diese sind für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport geeignet. Für Golfer sind die Anlagen La Envía Golf (14 km), Cortijo Grande (55 km) und Desert Springs Golf Club (71 km) erreichbar. Die Nähe zum Hafen (Close To Port) und zur Marina (Close To Marina) könnte Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten bieten. Die Beschreibung erwähnt auch 'Restaurant On Site', was auf gastronomische Angebote im Umfeld oder in der Wohnanlage hindeuten könnte.
Quelle: OpenStreetMap
Das Townhouse befindet sich in Almería, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz in Andalusien. Es liegt im urbanen Zentrum und bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Im Vergleich zu den touristisch geprägten Küstenorten der Costa del Sol wie Marbella oder Estepona, ist Almería eine größere Stadt mit einem stärkeren Fokus auf lokales Leben und Handel. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion, insbesondere Gemüseanbau in Gewächshäusern, aber auch für historische Stätten und Küstenlandschaften. Die strategische Lage ermöglicht es, sowohl die städtischen Annehmlichkeiten als auch die natürlichen Ressourcen der Provinz zu nutzen.
Ref: VL846946
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den exklusiveren und touristischeren Küstenorten der Costa del Sol wie Marbella oder Nerja, bietet Almería eine authentischere städtische Erfahrung mit einem Fokus auf lokale Lebensweise und Handel. Während Projekte an der Costa del Sol oft von weitläufigen Golfresorts und luxuriösen Marinas dominiert werden, zeichnet sich Almería durch eine solide Infrastruktur und eine engere Anbindung an alltägliche Dienstleistungen aus. Die Preise für vergleichbare Objekte in Almería sind tendenziell zugänglicher als in den Hotspots der Costa del Sol. Die Entfernung zu den Hauptflughäfen Málaga und Alicante ist zwar beträchtlich, aber die eigene Stadt bietet eine gute lokale Anbindung. Die Strände sind in der Regel weniger überlaufen als die bekannten Küstenabschnitte weiter westlich. Die hier angebotene Immobilie, ein renoviertes Townhouse, repräsentiert den Charakter einer Stadt, die sowohl Wohnkomfort als auch eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten bietet, ohne den übermäßigen Fokus auf Tourismus, der andere Regionen prägt.
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