يقع هذا التاون هاوس في منطقة ريفية في ساليناس في مقاطعة أليكانتي. تبلغ مساحة العقار 92 مترًا مربعًا ويتطلب تجديدًا شاملاً. يتكون المنزل من ثلاث غرف نوم وحمام واحد. الموقع ريفي وهادئ، ويقع على ارتفاع 491 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
هذا العقار أرخص بكثير من المشاريع الجديدة في المناطق الساحلية، مثل مشروع لولا في فورمينتيرا ديل سيغورا. بالمقارنة مع فيلا روم في فينسترات، هذا العقار في ساليناس يقع في بيئة ريفية وهادئة أكثر بكثير. يجب على المستثمر مراعاة الحاجة إلى التجديد وتأثير الموقع على إمكانية الإيجار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المناطق الداخلية من بلدية ساليناس. البيئة المحيطة ريفية وتتميز بتضاريس متنوعة، مما يؤثر على المنظر الطبيعي. يضع هذا الموقع العقار بعيدًا عن الساحل والمناطق السياحية المزدحمة، مما يوفر نمط حياة أكثر عزلة.
العقار يحتاج إلى تجديد، وهو عامل مهم يجب مراعاته عند الاختيار. يمكن تعديل المساحة لتناسب الاحتياجات الشخصية. ونظرًا للموقع الريفي، تعد السيارة ضرورية للتنقل اليومي وشؤون الحياة.
هذا عقار قديم في السوق الثانوية. المبنى يحتاج إلى أعمال ترميم كبيرة، بما في ذلك استبدال السقف وتحديث الأنظمة. يجب أخذ ضرورة التجديد في الاعتبار في خطط الشراء.
حالة المبنى متواضعة وتحتاج إلى تجديد واسع النطاق. الموقع بعيد عن الشاطئ والمطار، مما يحد من المرافق المتاحة على مسافة مشي. النقل العام محدود، وامتلاك السيارة أمر إلزامي.
يناسب هذا العقار الشخص الذي لديه خبرة في الترميم أو يرغب في تحقيق رؤيته الخاصة. إنه أيضًا خيار للمستثمر المستعد للالتزام بمشروع طويل الأجل. الموقع الريفي مناسب للبحث عن الهدوء والمساحة بعيدًا عن صخب المدينة.
المبنى قديم ويحتاج إلى تجديد شامل. المساحات الداخلية خام والمواد الأصلية قديمة. يجب فحص جميع الأنظمة المنزلية وربما استبدالها بالكامل. هذا يوفر فرصة للتأثير على الجودة النهائية.
يبدأ سعر العقار من 49,000 يورو. هذا يعكس حالة العقار التي تتطلب تجديدًا. السعر أقل من العقارات الجاهزة، لذا يجب على المشتري تضمين تكاليف التجديد في الميزانية الإضافية.
ساليناس هي بلدة ريفية يبلغ عدد سكانها حوالي 1800 نسمة. العيش هنا يعني أن تكون جزءًا من مجتمع صغير حيث الخدمات أساسية ولكنها موجودة. أقرب مدينة كبيرة والمطار هما أليكانتي. الحياة اليومية هادئة، ويتسم المشهد بخصائص المناطق الريفية والارتفاع في المناطق الداخلية.
توفر ساليناس خدمات أساسية، مثل مطعم وصيدلية. يوجد مركز رياضي ومسبح على مسافة قريبة. شواطئ أليكانت ومرافق المدينة تبعد حوالي 40 كم. المنطقة مشمسة، ولكن الموقع في الداخل يعني ليالي أكثر برودة قليلاً.
تُظهر الخريطة موقع ساليناس في الداخل. المسافة إلى الساحل حوالي 41 كم، مما يعني حوالي 40 إلى 45 دقيقة بالسيارة.
تقع ساليناس في الأجزاء الداخلية من مقاطعة أليكانتي. إنها منطقة بعيدة عن الساحل، وتمثل نمط الحياة الريفي التقليدي الإسباني. الموقع أكثر عزلة مقارنة بمشاريع الساحل.
السيارة ضرورية. أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 7.7 كم، والمستشفى يبعد حوالي 9.7 كم. يقع مطار أليكانت على مسافة حوالي 41 كم. توجد محطات قطار في فيلينا وساكس.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7.9 km |
| Sax | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المنطقة على ارتفاع 491 م، مما يجلب ليالي أكثر برودة. تتجاوز ساعات الشمس السنوية 3800 ساعة. موسم السباحة يدوم حوالي أربعة أشهر. المناخ نموذجي للمناطق الداخلية من إسبانيا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي سانت غابرييل، إل بالمرال، وأغوا أمارغا، على بعد حوالي 41 كم. توجد ملاعب جولف في فونت ديل لوب وألندا، على بعد حوالي 27 كم. المنشأة الترفيهية الرئيسية هي مركز رياضي قريب.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع ساليناس في الأجزاء الداخلية من مقاطعة أليكانتي. إنها منطقة بعيدة عن الساحل، وتمثل نمط الحياة الريفي التقليدي الإسباني. الموقع أكثر عزلة مقارنة بمشاريع الساحل.
Salinas may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.3°C | 28 mm |
| فبراير | 8.9°C | 25 mm |
| مارس | 11.9°C | 31 mm |
| أبريل | 14.5°C | 38 mm |
| مايو | 17.5°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 23 mm |
| يوليو | 26.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 31 mm |
| أكتوبر | 17.0°C | 42 mm |
| نوفمبر | 12.3°C | 34 mm |
| ديسمبر | 8.7°C | 26 mm |
Ref: VL518523
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
