Questa townhouse situata nel centro di Salinas offre 92 m² di superficie abitabile distribuiti su tre camere da letto e un bagno. L'immobile viene venduto chiavi in mano, attualmente in stato di ristrutturazione, presentando una struttura che richiede interventi completi. La posizione nel nucleo urbano di Salinas garantisce accessibilità ai servizi di base, mentre la configurazione interna consente una revisione completa dell'impianto elettrico, idraulico e delle finiture. È prevista la sostituzione della copertura del tetto.
Rispetto a progetti nelle zone costiere come Formentera del Segura (Progetto Lola da €399.000), questa townhouse offre un punto di ingresso finanziario significativamente più basso, ma con costi di ristrutturazione aggiuntivi. A differenza di MONSEMAR a La Campaneta (€600.000), qui non si pagano premi per finiture di lusso o viste panoramiche immediate, ma si investe in una proprietà di base in un ambiente più autentico e meno turistico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'area urbana di Salinas, a circa 491 metri sul livello del mare. Il contesto è quello di un centro abitato storico con servizi essenziali a portata di mano, come indicato dalla presenza di strutture sportive e piscine comunali a breve distanza. La posizione richiede l'utilizzo di un veicolo privato per gli spostamenti extra-urbani.
La distribuzione interna attuale prevede tre camere da letto, adatte per una famiglia nucleare o per chi necessita di spazi per ospiti. La metratura di 92 m² offre una base solida per riconfigurare la disposizione degli ambienti. L'assenza di un bagno supplementare rispetto al numero delle camere rappresenta un limite strutturale che può essere affrontato durante la ristrutturazione.
Il progetto non è classificabile come nuova costruzione ma come immobile da ristrutturare. È stato elaborato un progetto di riforma che include la sostituzione del tetto e l'ammodernamento degli impianti. I lavori necessitano di una pianificazione tecnica dettagliata prima dell'inizio effettivo dei cantieri.
L'immobile non dispone di finiture moderne e richiede lavori strutturali significativi, inclusi quelli di copertura e impiantistica. La distanza dai servizi di emergenza è di circa 10 km. Non è presente un giardino privato menzionato nella planimetria standard, essendo una townhouse. La connessione internet dipende dall'infrastruttura locale.
Questo immobile si adatta a acquirenti con un budget limitato ma con la capacità e la volontà di gestire un cantiere. È adatto per chi cerca una residenza permanente in un ambiente tradizionale o per chi desidera una casa delle vacanze da personalizzare completamente. Non è adatto per chi cerca una soluzione pronta da abitare o finiture di lusso.
Allo stato attuale, la qualità delle finiture è inesistente, essendo l'immobile da ristrutturare. La costruzione esistente richiede un'attenta valutazione strutturale, in particolare per quanto riguarda il tetto. L'installazione di nuovi impianti elettrici e idraulici è necessaria per conformarsi agli standard moderni di abitabilità.
Il prezzo di partenza è fissato a €49.000, una cifra che colloca l'immobile nella fascia entry-level per il mercato locale. Considerando i costi di ristrutturazione necessari, tetto incluso, il budget totale per l'investimento deve essere calcolato al netto dei lavori. Non vi è variazione nel prezzo base indicato.
Vivere a Salinas significa adottare un ritmo di vita influenzato dalla vicinanza al fondo valle e dai servizi comunali come il Polideportivo Municipal de Salinas, situato a soli 100 metri. La posizione elevata rispetto al mare influenza le temperature medie annue di circa 15.8°C, con inverni che possono presentare sbalzi termici rispetto alla costa. La presenza di un'unica farmacia nel raggio di 2 km indica un ambiente dove la mobilità autonoma è fondamentale per la spesa e le necessità mediche di base.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità abitativa tipica dei piccoli centri spagnoli. Con 1.828 abitanti, Salinas offre un contesto comunitario stretto. L'accesso ai servizi primari come ristoranti e farmacie è locale, ma per la grande distribuzione e gli ospedali è necessario spostarsi verso i centri vicini.
La mappa mostra la posizione centrale di Salinas rispetto alle infrastrutture viarie principali e alle aree di interesse naturalistico circostanti. Si nota la distanza dalla linea costiera e la vicinanza a colture e terreni agricoli.
Salinas occupa una posizione interna rispetto alla Costa Blanca, non lontana dalla Vega Baja del Segura. La sua posizione è strategica per chi cerca connessioni ferroviarie ad alta velocità tramite la stazione di Villena, pur essendo distinta dai centri turistici costieri di maggiore richiamo.
La mobilità dipende interamente dall'auto privata. Il supermercato più vicino si trova a 7,7 km, mentre l'ospedale dista 9,7 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 41 km in linea d'aria. Le spiagge come la Platja de Sant Gabriel sono raggiungibili a circa 41 km di distanza. Per i pendolari, le stazioni di Villena AV e Sax si trovano a circa 8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7,9 km |
| Sax | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Salinas è continentale con influenza mediterranea, caratterizzato da 3.835 ore di sole all'anno. L'altitudine di 491m comporta notti più fresche rispetto alla costa. La stagione balneare, intesa come temperatura dell'acqua adeguata, dura circa 4 mesi. L'irraggiamento solare è alto, favorevole all'installazione di pannelli solari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le attività balneari richiedono uno spostamento di circa 40 km verso Alicante. L'offerta sportiva locale è invece ben servita dal centro polivalente e dalla piscina municipale. Per il golf, il resort più vicino è il Font del Llop Golf Resort a 27 km. Non ci sono aree balneari importanti entro i confini comunali.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Salinas occupa una posizione interna rispetto alla Costa Blanca, non lontana dalla Vega Baja del Segura. La sua posizione è strategica per chi cerca connessioni ferroviarie ad alta velocità tramite la stazione di Villena, pur essendo distinta dai centri turistici costieri di maggiore richiamo.
Salinas may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.3°C | 28 mm |
| Febbraio | 8.9°C | 25 mm |
| Marzo | 11.9°C | 31 mm |
| Aprile | 14.5°C | 38 mm |
| Maggio | 17.5°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 23 mm |
| Luglio | 26.4°C | 5 mm |
| Agosto | 26.5°C | 10 mm |
| Settembre | 22.0°C | 31 mm |
| Ottobre | 17.0°C | 42 mm |
| Novembre | 12.3°C | 34 mm |
| Dicembre | 8.7°C | 26 mm |
Ref: VL518523
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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