Alicante tartomány Salinas településén elhelyezkedő, 3 hálószobás és 1 fürdőszobás sorház megvásárlása egy kifejezetten felújítási projektet kereső vásárló számára való befektetés. A 92 m² lakótér lehetőséget ad az elrendezés módosítására. Az ingatlan állapota teljes felújítást igényel, beleértve a tetőszerkezet cseréjét és a közművek korszerűsítését is. A település 491 méteres tengerszint feletti magasságában, csendes vidéki környezetben található.
A térségbeli projektekkel összehasonlítva (pl. Lola vagy Monsenar) Salinas lényegesen olcsóbb, de kompromisszumokat igényel a helyszín és a felújítandó állapot terén. A tengerparti projektek (399.000 €-tól) már felszereltséget és klímát kínálnak, míg Salinas a kockázatvállalás és a munka után nyújthat hosszú távú előnyöket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Salinas településen belül helyezkedik el. A környék vidéki jellegű, tiszta levegővel és nyugodt atmoszférával. A közszolgáltatások elérése és a napi ügyintézés saját autót igényel a távolságok miatt.
A 92 nm alapterületű ház bővítési és átalakítási lehetőséget kínál. Alaprajza megfelelhet egy kisebb családnak vagy nyaralónak, de a jelenlegi állapotában komoly beruházást igényel a lakhatáshoz.
Ez nem újépítésű projekt, hanem egy meglévő épület, amely komoly felújításra szorul. A tető cseréje, a villamos hálózat, a vízvezeték és a burkolatok mind cserére szorulnak, ami költséges és időigényes folyamat.
Nem nyújt tengerparti közvetlenséget (kb. 40 km). Nem rendelkezik közös medencével vagy kerttel. A legközelebbi kórház és elektromos autó töltő 8-10 km-re található.
Olyan vásárlóknak ajánlott, akik szeretnének egy saját ízlésükre formált ingatlant, és rendelkeznek a felújításhoz szükséges idővel és tőkével. Nem megfelelő azoknak, akik azonnal, kényelmesen beköltözhető lakást keresnek.
Az ingatlan jelenlegi állapota elavult. A fotók alapján a lépcsőház és a belső terek eredeti állapotban vannak, de minden felület (padló, falak, konyha, fürdőszoba) cserét igényel.
49.000 €-os kezdőár nagyon alacsony belépési küszöböt jelent, de figyelembe kell venni a felújítási költségeket. Ez a befektetés hosszú távon megtérülhet, ha a vevő képes saját maga vagy vállalkozó segítségével modernizálni az ingatlant.
Salinas egy tipikus spanyol belföldi település, kb. 1800 lakossal. Az élet itt lassabb ütemű, a közösség összetartóbb, mint a tengerparti üdülőhelyeken. A helyi sportcsarnok és a strandközpont adja a szabadidős lehetőségek nagy részét. Autó nélkül nehézkes a mindennapi élet (bevásárlás, orvos), ezért megfelelő választás azoknak, akik értékelik a nyugalmat és a csendet a tengerparti nyüzsgés helyett.
A településen található egy sportcsarnok és egy uszoda. A tömegközlekedés korlátozott, 7 buszjárat és 2 megálló van a közelben. A legközelebbi vasútállomás Villena AV (7.9 km).
A térkép Salinas pozícióját mutatja Alicante belső részén, hangsúlyozva a távolságot a parttól és a domborzati viszonyokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alicante belső területén helyezkedik el, távol a tengerparttól. A térség mezőgazdasági jellegű és tradicionálisabb, mint a part menti zónák.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7.9 km |
| Sax | 8.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település magassága (491 m) miatt a klíma kontinentálisabb, nyáron meleg, éjjel hűvösebb, télen hidegebb lehet. Évi átlaghőmérséklet 15.8°C, évi 3835 napsütéses órával.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Közvetlen tengerparti hozzáférés nincs. A legközelebbi strandok (Playa de Sant Gabriel) kb. 40-45 perc autóval. A közeli golfpályák (Font del Llop) 27 km-re vannak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante belső területén helyezkedik el, távol a tengerparttól. A térség mezőgazdasági jellegű és tradicionálisabb, mint a part menti zónák.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.3°C | 28 mm |
| Február | 8.9°C | 25 mm |
| Március | 11.9°C | 31 mm |
| Április | 14.5°C | 38 mm |
| Május | 17.5°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 23 mm |
| Július | 26.4°C | 5 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 10 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 31 mm |
| Október | 17.0°C | 42 mm |
| November | 12.3°C | 34 mm |
| December | 8.7°C | 26 mm |
Ref: VL518523
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
