Αυτό το έργο αφορά μια μεμονωμένη κατοικία (townhouse) στο Salinas, στην επαρχία της Αλικαντέ. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε ηπειρωτική περιοχή σε υψόμετρο 491 μέτρων. Η τιμή ξεκινά από τις €49.000 για ένα ακίνητο με τρία υπνοδωμάτια και έναν τουαλέτα, με συνολική επιφάνεια 92 τ.μ. Το ακίνητο χρειάζεται ριζική ανακαίνιση, προσφέροντας μια κενή δομή για διαμόρφωση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον με πληθυσμό περίπου 1.828 κατοίκων. Η πρόσβαση στις ακτογραμμές απαιτεί οδήγηση, καθώς οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 41 χλμ.
Σε σύγκριση με παράκτια έργα όπως η PROJECT LOLA στο Formentera del Segura (από €399.000), αυτή η ιδιοκτησία στο Salinas προσφέρεται σε πολύ χαμηλότερο σημείο τιμής λόγω της ανάγκης για ανακαίνιση και της ηπειτωτικής θέσης. Έργα όπως η MONSEMAR (από €600.000) προσφέρουν υψηλότερα πρότυπα φινιρίσματος και τοποθεσίες πιο κοντά σε τουριστικές υποδομές. Η VILLA ROMA στο Finestrat ξεπερνά τα €4 εκατομμύρια, αντικατοπτρίζοντας την πολυτέλεια και την απευθείας θέα θάλασσας. Η τοποθεσία στο Salinas προσφέρει χαμηλότερο κόστος εισόδου, αλλά απαιτεί επένδυση χρόνου και κεφαλαίου για ανακαίνιση. Το Salinas προσφέρει μια πιο απομονωμένη και παραδοσιακή εμπειρία διαβίωσης σε σχέση με τις αναπτυγμένες παραθαλάσσιες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Αλικαντέ, εντός του οικισμού Salinas. Η τοποθεσία είναι ηπειρωτική και πεδινή, περιτριγυρισμένη από αγροτική γη. Η τοπική υποδομή περιλαμβάνει βασικές υπηρεσίες όπως εμπορικά καταστήματα και φαρμακεία σε μικρή απόσταση. Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και δημοτική πισίνα σε κοντινή απόσταση.
Η κατοικία καλύπτει μια βασική οικιακή ανάγκη με τρία υπνοδωμάτια και έναν διάδρομο, όμως απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Η επιφάνεια των 92 τ.μ. παρέχει δυνατότητα για επανασχεδιασμό της εσωτερικής διάταξης. Δεν ενδείκνυται για άμεση κατοίκηση χωρίς εργασίες. Η ιδιοκτησία απευθύνεται σε ατόμους που αναζητούν ένα έργο αποκατάστασης. Η ύπαρξη ενός προ-εγκεκριμένου σχεδίου δομητικών αλλαγών μπορεί να απλοποιήσει την αδειοδότηση.
Η ιδιοκτησία δεν είναι νεόδμητη, αλλά υφιστάμενη δόμηση που χρειάζεται παρεμβάσεις. Η κατάσταση του κτιρίου απαιτεί αντικατάσταση στέγης και πλήρη ενημέρωση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Τα δάπεδα και οι φινίριστοι επιπλέον απαιτούν εργασίες. Δεν χορηγείται δήλωση ενεργειακής απόδοσης ή σχέδιο δόμησης ως μέρος της πώλησης, πέρα από τις τυπικές συμβατικές υποχρεώσεις.
Η τοποθεσία δεν προσφέρει άμεση γειτνίαση με την θάλασσα, καθώς βρίσκεται 41 χλμ. μακριά από τις πλησιέστερες παραλίες. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Αλικαντέ είναι περίπου 41 χλμ., αλλά το κτίριο δεν προσφέρει εγκαταστάσεις φύλαξης ή ασύρματης σύνδεσης στο ίδιο το ακίνητο. Η περιοχή απαιτεί ιδιωτικό μέσο μετακίνησης λόγω έλλειψης συχνών δημόσιων συνδέσεων. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πισίνας ή κήπου.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα ακίνητο μακροπρόθεσμα. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα με εμπειρία σε ανακαινίσεις που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε χαμηλότερη τιμή αγοράς. Η τοποθεσία δεν είναι κατάλληλη για άτομα που αναζητούν άμεση γειτνίαση με τουριστικές παραλίες ή για όσους δεν επιθυμούν να αναλάβουν ένα έργο αποκατάστασης.
Το κτίριο χρειάζεται ολοκληρωτική αλλαγή συστημάτων. Οι φωτογραφίες δείχνουν παλιές εγκαταστάσεις κουζίνας και κλιμακοστάσια. Η στέγη απαιτεί αντικατάσταση για να εξασφαλιστεί στεγανοποίηση. Οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις είναι παρωχημένες. Οι εργασίες απαιτούνται σε όλους τους χώρους, συμπεριλαμβανομένων των δαπέδων και των τοίχων.
Η τιμή εκκίνησης είναι €49.000, η οποία αντικατοπτρίζει την ανάγκη για ολική ανακαίνιση. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλότερη σε σχέση με τα ανακαινισμένα ακίνητα στην ίδια περιοχή. Δεν υπάρχουν πρόσθετες κοινόχρηστες χρεώσεις για εγκαταστάσεις. Το κόστος της ανακαίνισης δεν περιλαμβάνεται στην τιμή πώλησης και πρέπει να υπολογιστεί ξεχωριστά.
Το Salinas είναι μια ήσυχη κωμόπολη με αγροτικό χαρακτήρα. Η καθημερινή ζωή εστιάζει στις τοπικές γειτονιές και τις βασικές υπηρεσίες που υπάρχουν εντός του οικισμού. Η κίνηση είναι περιορισμένη, προσφέροντας ένα χαμηλό επίπεδο θορύβου. Το κτίριο βρίσκεται σε πεζοδρομημένη περιοχή, όμως η πρόσβαση με αυτοκίνητο είναι απαραίτητη για την εξυπηρέτηση των αναγκών. Η απόσταση από τις μεγάλες πόλεις και τις παραλίες σημαίνει ότι ο τρόπος ζωής είναι πιο προσανατολισμένος στο εσωτερικό και την ησυχία. Η ύπαρξη δημοτικών αθλητικών εγκαταστάσεων και πισίνας στην άμεση γειτονία ενισχύει την τοπική κοινωνική ζωή.
Το Salinas βρίσκεται στην επαρχία Αλικαντέ, προσφέροντας πρόσβαση σε αγροτικές περιοχές. Η τοπική αγορά καλύπτει βασικές ανάγκες με εστιατόρια και φαρμακεία. Το υψόμετρο των 491 μέτρων προσφέρει πιο δροσερό κλίμα το καλοκαίρι σε σχέση με τις παράκτιες περιοχές. Η περιοχή είναι γνωστή για την ησυχία της και τις παραδοσιακές γιορτές. Η τοπική οικονομία βασίζεται σε μεγάλο βαθμό στη γεωργία και τις μικρές επιχειρήσεις.
Ο χάρτης δείχνει την ηπειρωτική θέση του Salinas στην επαρχία Αλικαντέ. Οι διαδρομές προς την ακτή περνούν μέσα από το εσωτερικό, τονίζοντας τη γεωγραφική απομόνωση από τη θάλασσα.
Το Salinas βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της επαρχίας Αλικαντέ, μακριά από τις πολυσύχναστες ακτές της Costa Blanca. Η τοποθεσία προσφέρει μια πιο παραδοσιακή και λιγότερο τουριστική εμπειρία σε σύγκριση με τις παράκτιες πόλεις. Η στρατηγική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο εσωτερικό της χώρας μέσω των σιδηροδρομικών γραμμών Villena AV.
Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 7,7 χλμ., απαιτώντας χρήση αυτοκινήτου. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται 9,7 χλμ. μακριά. Οι σταθμοί τρένων Villena AV και Sax απέχουν 7,9 χλμ. και 8,9 χλμ. αντίστοιχα, ενώ δεν υπάρχει άμεση στάση λεωφορείου στην πόρτα του σπιτιού. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Αλικαντέ είναι 41 χλμ. Ο πέλεκυς της κυκλοφορίας είναι χαμηλός εντός της κωμόπολης.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7.9 km |
| Sax | 8.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 15,8°C. Το ύψος των 491 μέτρων επηρεάζει το κλίμα, καθιστώντας το πιο δροσερό σε σχέση με την ακτή. Οι ώρες ηλιοφάνειας ξεπερνούν τα 3.800 ετησίως, παρέχοντας πολλές ημέρες με καθαρό ουρανό. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, αλλά η απόσταση από τη θάλασσα σημαίνει ότι η αίσθηση του θαλασσινού κλίματος είναι μειωμένη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Platja de Sant Gabriel, βρίσκονται σε ευθεία απόσταση 41 χλμ., με τη οδήγηση να διαρκεί περισσότερο λόγω της διαδρομής. Στην περιοχή υπάρχουν γήπεδα γκολφ, όπως το Font del Llop Golf Resort, σε απόσταση 27 χλμ. Δεν υπάρχουν μπλε σημαίες παραλιών στην άμεση γειτονία, καθώς το Salinas είναι ηπειρωτική κωμόπολη.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Salinas βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της επαρχίας Αλικαντέ, μακριά από τις πολυσύχναστες ακτές της Costa Blanca. Η τοποθεσία προσφέρει μια πιο παραδοσιακή και λιγότερο τουριστική εμπειρία σε σύγκριση με τις παράκτιες πόλεις. Η στρατηγική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο εσωτερικό της χώρας μέσω των σιδηροδρομικών γραμμών Villena AV.
Salinas may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.3°C | 28 mm |
| Φεβρουάριος | 8.9°C | 25 mm |
| Μάρτιος | 11.9°C | 31 mm |
| Απρίλιος | 14.5°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 23 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 5 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 10 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 31 mm |
| Οκτώβριος | 17.0°C | 42 mm |
| Νοέμβριος | 12.3°C | 34 mm |
| Δεκέμβριος | 8.7°C | 26 mm |
Ref: VL518523
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
