Αυτή η μελέτη εξετάζει ένα ρινοστήσιμο σπίτι (townhouse) στην περιοχή Σαλίνας της επαρχίας Αλικάντε. Η ανάλυση βασίζεται σε δεδομένα που υποδεικνύουν ένα αντικείμενο με σημαντικό ανάγκη ανακαίνισης, το οποίο προσφέρεται σε χαμηλή τιμή εισόδου σε σχέση με τον μέσο όρο της αγοράς. Η περιοχή χαρακτηρίζεται ως αγροτική και ενδοχωριακή, με πληθυσμό περίπου 1.828 κατοίκων, σε υψόμετρο 491 μέτρων. Η ιδιοκτησία απαιτεί επενδύσεις για την αποκατάσταση των παρεχομένων υπηρεσιών (ύδρευση/ηλεκτρισμός) και την εσωτερική διαμόρφωση, γεγονός που καθορίζει την τρέχουσα κατάστασή της ως ιδανική κυρίως για αγορές με σκοπό την ανακαίνιση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στις Σαλίνας, μια περιοχή που απέχει περίπου 41 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση) από τις ακτές της Αλικάντε. Η τοποθεσία είναι ενδοχωριακή και πεδινή, σε ένα περιβάλλον που εξυπηρετείται από βασικές κατασκευές αθλητισμού και μια πισίνα σε μικρή απόσταση. Η πρόσβαση στο ακίνητο και η καθημερινή κινητικότητα εξαρτώνται αποκλειστικά από ιδιωτικό όχημα, καθώς η περιοχή δεν διαθέτει αστικές συγκοινωνίες υψηλής συχνότητας.
Η κατασκευή προσφέρει συνολική επιφάνεια 140 τ.μ., κατανεμημένη σε τέσσερα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, προσφέροντας υποδομές για μεγαλύτερες οικογένειες ή για χρήση ως εξοχική κατοικία. Η ύπαρξη γκαράζ συνεισφέρει στην αποθήκευση οχημάτων, ωστόσο η μικρή επιφάνεια του οικοπέδου (10 τ.μ.) περιορίζει τις δυνατότητες για εξωτερικούς χώρους αναψυχής. Η διευθέτηση του χώρου απαιτεί εργασίες ανακαίνισης για να πληροί τις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης.
Πρόκειται για ακίνητο παλαιάς κατασκευής που δεν ανήκει στην κατηγορία των νέων αναπτύξεων. Η κατάσταση διάθεσης υπηρεσιών (ύδρευση, ηλεκτρισμός) αναφέρεται ως διακοπείσα, γεγονός που επιβάλλει τεχνικές παρεμβάσεις επανασύνδεσης πριν από την κατοίκηση. Ο επάνω όροφος περιγράφεται ως ημιτελής, παρέχοντας τη δυνατότητα για πλήρη διαμόρφωση από τον νέο ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν προσφέρει σύγχρονες υποδομές ενεργειακής απόδοσης ή αυτόματων συστημάτων άνεσης πέρα από την κλιματιστική μονάδα. Η έλλειψη ιδιωτικής εξωτερικής περιοχής λόγω του μικρού οικοπέδου και η ανάγκη για πλήρη ανακαίνιση του ορόφου αποτελούν περιορισμούς. Επιπλέον, η απόσταση από την ακτή και το αεροδρόμιο απαιτεί οδήγηση για κάθε μετακίνηση.
Ref: VL282186
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ενδέχεται να ταιριάζει σε οικογένειες ή άτομα που αναζητούν μια προσιτή κατοικία στην ενδοχώρα της Αλικάντε και διαθέτουν την ικανότητα ή την πρόθεση να διαχειριστούν έργο ανακαίνισης. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα χαμηλού κόστους για μεταπώληση ή μακροχρόνια μίσθωση. Η απόσταση από τη θάλασσα και το αεροδρόμιο το καθιστά λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές ή ταξιδιώτες που επισκέπτονται τη χώρα sporadically χωρίς όχημα.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη, ενώ προσφέρεται επιπλωμένο, συμπεριλαμβανομένων λευκών συσκευών. Υπάρχουν ενδείξεις υδραυλικών βλαβών που απαιτούν επισκευή. Η κατασκευή του ορόφου είναι ημιτελής, δίνοντας την ελευθερία στο νέο ιδιοκτήτη να επιλέξει τα υλικά ολοκλήρωσης (δαπέδου, μπάνιου). Το γκαράζ είναι ένα πρακτικό χαρακτηριστικό, αλλά η συνολική ποιότητα απαιτεί εκτίμηση από τεχνικό επιθεωρητή πριν την αγορά.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €66.995. Το κόστος αυτό αντιπροσωπεύει μια χαμηλή τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για την περιοχή, κυρίως λόγω της κατάστασης του ακινήτου που απαιτεί εργασίες. Ο αγοραστής πρέπει να υπολογίσει πρόσθετα κόστη για την επανασύνδεση των κοινών χρήσεων και την ολοκλήρωση των εσωτερικών χώρων. Η επένδυση αυτή απευθύνεται σε αγοραστές με περιορισμένο προϋπολογισμό αγοράς αλλά με διαθεσιμότητα για κεφαλαιουχικές δαπάνες βελτίωσης.
Η καθημερινότητα στις Σαλίνας χαρακτηρίζεται από την ησυχία της επαρχίας και την απουσία του τουριστικού πλήθους. Ο κάτοικας βασίζεται στο αυτοκίνητο για την πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, που βρίσκονται σε απόσταση 7 έως 9 χιλιομέτρων. Η περιοχή προσφέρει βασικές αθλητικές εγκαταστάσεις σε μικρή απόσταση, υποδεικνύοντας μια ζωή με προσανατολισμό στην τοπική κοινότητα. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων σε συνδυασμό με την ανάγκη ανακαίνισης υπονοεί ότι το σπίτι ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια μόνιμη κατοικία με βάση τις δικές τους προδιαγραφές, μακριά από την πολυκοσμία των παραλιακών πόλεων.
Η περιοχή των Σαλίνας βρίσκεται σε υψόμετρο 491 μέτρων, γεγονός που επηρεάζει το κλίμα (μικρότερη υγρασία σε σχέση με την ακτή). Η τοπική κοινότητα (1.828 κάτοικοι) προσφέρει βασικές υπηρεσίες όπως εστιατόρια και φάρμακα εντός του οικισμού. Η πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες (νοσοκομείο, μεγάλα εμπορικά) απαιτεί μετάβαση σε κοντινές πόλεις. Η παρουσία αθλητικού κέντρου και δημοτικής πισίνας σε κοντινή απόσταση υποστηρίζει την ερασιτεχνική άθληση και την αναψυχή των μόνιμων κατοίκων.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχωριακή θέση των Σαλίνας, με έμφαση στην απόστασή τους από τις ακτές και τον αυτοκινητόδρομο. Η περιοχή ορίζεται από αγροτικά τεμάχια και μικρό πληθυσμιακό πυρήνα.
Οι Σαλίνας εντοπίζονται στον γεωγραφικό πυρήνα της επαρχίας Αλικάντε, απομακρυσμένες από τον τουριστικό άξονα της ακτής (Costa Blanca). Η περιοχή συνδέεται οδικά με τις μεγάλες πόλεις της ενδοχώρας όπως το Elda και το Novelda, και απέχει περίπου 1 ώρα από τη Βαλένθια. Η θέση της είναι πιο κοντινή στα ενδοχώρια της Ιβηρικής οροσειράς παρά στη θάλασσα, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση για όσους προτιμούν την ησυχία της ενδοχώρας.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7.9 km |
| Sax | 8.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στη ζώνη των Σαλίνας παρουσιάζει μέση ετήσια θερμοκρασία περίπου 15.8°C, με ιστορικά ρεκόρ ηλιοφάνειας που φτάνουν τα 3.835 ώρες ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης στις κοντινές ακτές διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η θέση σε υψόμετρο 491 μέτρων προσφέρει θέα στο πεδινό τοπίο και μπορεί να προσφέρει δροσιά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σύγκριση με τις παραλιακές ζώνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες με Γαλάνια Σημαία (Blue Flag) απέχουν περίπου 41 χιλιόμετρα. Οι επιλογές περιλαμβάνουν την Platja de Sant Gabriel και το Cala El Palmeral. Η περιοχή δεν διαθέτει μαρινά ή λιμάνια σε μικρή απόσταση. Για λάτρες του γκολφ, το γήπεδο Font del Llop Golf Resort βρίσκεται σε απόσταση 27 χιλιομέτρων, προσφέροντας μια διέξοδο αναψυχής σε μικρή οδήγηση. Το τοπίο γύρω από το χωριό είναι αγροτικό, ιδανικό για πεζοπορία.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Οι Σαλίνας εντοπίζονται στον γεωγραφικό πυρήνα της επαρχίας Αλικάντε, απομακρυσμένες από τον τουριστικό άξονα της ακτής (Costa Blanca). Η περιοχή συνδέεται οδικά με τις μεγάλες πόλεις της ενδοχώρας όπως το Elda και το Novelda, και απέχει περίπου 1 ώρα από τη Βαλένθια. Η θέση της είναι πιο κοντινή στα ενδοχώρια της Ιβηρικής οροσειράς παρά στη θάλασσα, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση για όσους προτιμούν την ησυχία της ενδοχώρας.
Salinas may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.3°C | 28 mm |
| Φεβρουάριος | 8.9°C | 25 mm |
| Μάρτιος | 11.9°C | 31 mm |
| Απρίλιος | 14.5°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 23 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 5 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 10 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 31 mm |
| Οκτώβριος | 17.0°C | 42 mm |
| Νοέμβριος | 12.3°C | 34 mm |
| Δεκέμβριος | 8.7°C | 26 mm |
Σε σύγκριση με γειτονικά projects όπως το 'MONSEMAR' στην La Campaneta (€600.000) ή το 'LOLA' στο Formentera del Segura (€399.000), το συγκεκριμένο ακίνητο στις Σαλίνας προσφέρεται σε καθαρά χαμηλότερη τιμή €66.995. Η διαφορά αυτή αντικατοπτρίζει την κατάσταση ανακαίνισης και την ενδοχωριακή θέση. Ενώ τα συγκριτικά projects βρίσκονται συχνά πιο κοντά σε τουριστικές υποδομές ή είναι καινούργιες κατασκευές, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία απευθύνεται σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στο χώρο (140 τ.μ.) έναντι της τοποθεσίας ή της τελειότητας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
