Ta študija obravnava mestno hišo (townhouse) v občini Salinas, pokrajina Alicante. Analiza temelji na podatkih, ki kažejo na objekt, ki potrebuje prenovo in je ponujen po nizki vstopni ceni v primerjavi s povprečjem trga. Območje je podeželsko in mirno, z višino 491 metrov in okoli 1.828 prebivalci. Lastnost zahteva naložbe za obnovo infrastrukture (voda/elektrika) in notranjih prostorov, kar določa njeno trenutno stanje kot primarno za nakupe z namenom prenove.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Salinasu, območju oddaljenem približno 41 km (zračna razdalja) od obale Alicanteja. Lokacija je podeželska, v okolju, ki ponuja osnovne športne objekte in bazen na kratki razdalji. Dostop do hiše in dnevna mobilnost sta odvisna izključno od zasebnega vozila, saj območje nimajo pogostih javnih prevozov.
Zgradba ponuja skupaj 140 m² površine, razporejene na štiri spalnice in eno kopalnico, kar zagotavlja prostore za večje družine ali uporabo kot počitniško hišo. Garaža prispeva k shranjevanju vozil, vendar majhna velikost zemljišča (10 m²) omejuje možnosti za zunanji prostor za rekreacijo. Razporeditev prostora zahteva gradbena dela za zadovoljevanje sodobnih bivalnih potreb.
Gre za starejše gradbeno objekt, ki ne sodi med nove razvojne projekte. Stanje omrežij (voda, elektrika) je navedeno kot prekinjeno, kar zahteva tehnične posege za ponovno povezavo pred vselitev. Zgornje nadstropje je opisano kot nedokončano, kar ponuja možnost za popolno ureditev s strani novega lastnika.
Nepremičnina ne ponuja sodobnih rešitev za energetsko učinkovitost ali avtomatskih sistemov udobja razen klimatske naprave. Odsotnost zasebnega zunanjega prostora zaradi majhnega zemljišča in potreba po popolni prenovi zgornjega nadstropja so omejitve. Prav tako razdalja do obale in letališča zahteva vožnjo pri vsakem premikanju.
Ref: VL282186
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za družine ali posameznike, ki iščejo dostopno hišo v notranjosti pokrajine Alicante in imajo zmožnost ali namen upravljati projekt prenove. Primerna je tudi za investitorje, ki iščejo poceni nepremičnine za prodajo ali dolgotrajno najem. Razdalja do morja in letališča jo manj primerno za tiste, ki iščejo neposreden dostop do turističnih ugodnosti ali popotnike brez vozila.
Glede na razpoložljive podatke hiša ima klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje ter je prodajana opremljena, vključno z belo tehniko. Obstajajo znaki vodnih škod, ki zahtevajo popravilo. Gradnja zgornjega nadstropja je nedokončana, kar daje novemu lastniku svobodo pri izbiri materialov (tla, kopalnica). Garaža je praktična lastnost, vendar splošno kakovost priporočamo oceniti s tehničnim pregledom pred nakupom.
Začetna cena je določena na €66.995. Ta strošek predstavlja nizko ceno na kvadratni meter za to območje, predvsem zaradi stanja hiše, ki zahteva dela. Kupec mora upoštevati dodatne stroške za ponovno povezavanje komunalnih storitev in dokončanje notranjih prostorov. Ta naložba je namenjena kupcem z omejenim proračunom za nakup, vendar z razpoložljivim kapitalom za izboljšave.
Vsakdanje življenje v Salinasu se odlikuje z mirno podeželsko lego in odsotnostjo turistične gneče. Prebivalec se zanaša na avto za dostop do trgovin in lekarn, ki so na razdalji 7 do 9 km. Območje ponuja osnovne športne objekte v bližini, kaže pa na življenje, usmerjeno v lokalno skupnost. Štiri spalnice skupaj s potrebo po prenovi nakazujejo, da je hiša primerna za osebe, ki želijo ustvariti trajni bivališče po lastnih specifikacijah, stran od hrupa obalnih mest.
Območje Salinas se nahaja na nadmorski višini 491 metrov, kar vpliva na podnebje (manj vlažnosti kot na obali). Lokalna skupnost (1.828 prebivalcev) ponuja osnovne storitve kot so restavracije in lekarne v naselju. Dostop do širših storitev (bolnišnica, trgovska središča) zahteva potovanje v bližnja mesta. Navzočnost športnega centra in občinskega bazena v bližini podpira amaterski šport in rekreacijo stalnih prebivalcev.
Zemljevid prikazuje podeželsko lego Salinas, poudarjeno razdaljo do obale in cestnega omrežja. Območje je definirano z kmetijskimi zemljišči in majhnim prebivalstvenim jedrom.
Salinas se nahaja v geografskem jedru pokrajine Alicante, oddaljena od turistične osi obale (Costa Blanca). Območje je cestno povezano z večjimi mesti v notranjosti, kot so Elda in Monovar. Njegov položaj je bližje notranjosti Iberskega gorovja kot morju in ponuja alternativo za tiste, ki prednost dajo miru podeželja.
Nepremičnina je oddaljena približno 41 km (zračna razdalja) od najbližjih plaž, kot je Platja de Sant Gabriel. Letališče Alicante (ALC) je na podobni razdalji. Uporaba zasebnega vozila je nujna, saj v naselju ni železniške postaje, najbližje postaje so v Villena AV in Sax (okoli 8-9 km). Območje je oskrbovano z 7 avtobusnimi linijami in 2 postajališči, ki ponujajo omejeno povezavo s širšim omrežjem.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7.9 km |
| Sax | 8.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Salinasu ima povprečno letno temperaturo približno 15.8°C, z zgodovinskimi podatki o sončnih urah, ki dosegajo 3.835 letno. Obdobje kopanja na bližnjih obalah traja približno 4 mesece. Lega na 491 metrih nadmorske višine ponuja razgled na ravninsko pokrajino in lahko ponuja hlajenje poleti v primerjavi s obalnimi območji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže z Modro zastavo (Blue Flag) so oddaljene približno 41 km. Možnosti vključujejo Platja de Sant Gabriel in Cala El Palmeral. Območje nima marin ali pristanišč v bližini. Za ljubitelje golfa je igrišče Font del Lomp Golf Resort 27 km stran. Pokrajina okoli vasi je kmetijska, primerna za hojo.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Salinas se nahaja v geografskem jedru pokrajine Alicante, oddaljena od turistične osi obale (Costa Blanca). Območje je cestno povezano z večjimi mesti v notranjosti, kot so Elda in Monovar. Njegov položaj je bližje notranjosti Iberskega gorovja kot morju in ponuja alternativo za tiste, ki prednost dajo miru podeželja.
Salinas may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.3°C | 28 mm |
| Februar | 8.9°C | 25 mm |
| Marec | 11.9°C | 31 mm |
| April | 14.5°C | 38 mm |
| Maj | 17.5°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 23 mm |
| Julij | 26.4°C | 5 mm |
| Avgust | 26.5°C | 10 mm |
| September | 22.0°C | 31 mm |
| Oktober | 17.0°C | 42 mm |
| November | 12.3°C | 34 mm |
| December | 8.7°C | 26 mm |
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so 'MONSEMAR' v La Campaneta (€600.000) ali 'LOLA' v Formentera del Segura (€399.000), je ta nepremičnina v Salinasu ponujena precej nižje, pri €66.995. Razlika odraža stanje prenove in podeželsko lego. Medtem ko se primerljivi projekti pogosto nahajajo bližje turističnim objektom ali so nove gradnje, je ta lastnost namenjena kupcem, ki dajejo prednost prostoru (140 m²) namesto lokacije ali popolnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
