立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテ県内陸部のサリーナスにあり、市街地の住宅街に位置しています。最寄りの空港であるアリカンテ・エルチェ（ALC）までは直線距離で約41km離れています。周辺には公共のスポーツセンター（約0.1km）やプールがあり、ローカルなインフラが整っています。
4つの寝室を備えており、ファミリーでの利用や、来客用の部屋としての使用が想定されます。140㎡の居住スペースは広々としていますが、バスルームが1つのみであるため、複数人での生活においてはライフスタイルへの適合が必要です。ガレージを含む構造になっています。
本物件はリノベーション済みではない既存物件であり、カスタマイズの余地があります。2階部分は未使用の空間として確保されており、こちらを再工事することでマスタースイートの構築が可能です。現在の状態では、設備の更新が必要な箇所が見られます。
この物件は「完成した状態」で提供される新品の住宅ではありません。水道設備や電気設備に断絶が見られ、再接続の手続きが必要です。また、バスルームが1つのみである点、および自動車なしでの生活が困難な立地である点は、購入前に考慮すべき制約となります。
Ref: VL282186
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、DIYやリフォームに興味があり、自分の好みに合わせて住空間を作り上げたいと考える方に適しています。完成された状態を求めるのではなく、ポテンシャルを重視する購入者、あるいはアリカンテの内陸部での静かな生活や予算を抑えた不動産取得を希望する方にとって、検討の価値があります。自動車を所有し、田舎での生活に不可欠な移動手段を確保できる状況が前提です。
現在の状態では、基本的な家具や家電は含まれていますが、設備の更新が必要な箇所が存在します。2階部分は空間のまま提供されており、ここに主寝室を設置する工事を行うことで、快適性を高めることが可能です。給水設備には一部損傷が見られるため、水回りの修繕が優先事項となります。
このタウンハウスの価格は€66,995からです。この価格帯は、同地域の類似物件や競合プロジェクト（例：€399,000のプロジェクトLOLAなど）と比較して低い水準にあり、主に物件の状態（リノベーション必要）と立地（内陸部）を反映しています。広い土地面積を有するものの、購入後の改修費用を予算に含める必要があります。
サリーナスは人口約1,800人の小さな町で、スペインの田舎暮らしを体験できる環境です。日常の買い物は約7.7km離れたスーパーマーケットまで車で移動する必要があり、計画的な生活が求められます。最寄りの海岸までは約41km（車で約50分）あり、海への日常的なアクセスよりも、内陸部の静かな環境や、4000時間近い年間日照時間を活かした生活に適しています。町には地元の祝日が32日あり、地域社会との交流が存在する一方で、都市的な喧騒から離れた静寂があります。
この物件での日常生活は、車を中心としたものになります。最寄りの駅であるビリェナAVE（約7.9km）やサックス（約8.9km）を利用すれば、鉄道での移動も可能です。医療機関（約9.7km）や薬局（約8.2km）へのアクセスも車で行います。一方で、物件から徒歩圏内には市営プールやスポーツセンターがあり、地元住民の交流拠点となっています。ゴルフ場までは約27km離れており、週末のレジャーとして利用可能です。
地図は、アリカンテ県の内陸部、標高491メートルに位置するサリーナス町を示しています。主要な沿岸都市から離れ、穏やかな風景が広がる地域です。
コスタ・ブランカ地域全体で見ると、サリーナスは典型的な内陸部の町（Pueblo）です。アリカンテの都市部からは西へ約40km、バレンシア方面へは南へ約110kmの位置にあり、主要な沿岸観光地の喧騒から離れています。同地域のフォルメンテーラ・デル・セグーラやフィネストラットのような高価格帯のリゾート地とは異なり、ローカルな生活に根差したエリアです。
主要な交通手段は自動車です。海岸（プラハ・デ・サンガブリエルなど）までは直線距離で約41kmあり、車での移動が必須です。アリカンテ空港へは直線距離41km、バレンシア空港へは114kmです。最寄りのコンビニエンスストアやレストランは散在していますが、大規模なショッピングには車での移動が必要です。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7.9 km |
| Sax | 8.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サリーナスの標高は491メートルあり、アリカンテ県の他の沿岸都市よりも内陸に位置します。年平均気温は15.8℃、年間日照時間は約3,835時間と非常に長く、晴れの日が多いのが特徴です。水泳が可能な期間は年間4ヶ月間ですが、夏場の暑さは沿岸部より若干マイルドである可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約41km離れた海岸線には、プラハ・デ・サンガブリエルやカラ・エル・パルメラルなどのビーチがあります。青い旗（Blue Flag）の有無はデータに含まれていませんが、週末の海水浴や散歩には車でのアクセスが可能です。近くにはフォント・デル・ロップ・ゴルフリゾート（約27km）やアレンダ・ゴルフクラブ（約27km）があり、ゴルフ愛好家にとって一定のアクセス性を有しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
コスタ・ブランカ地域全体で見ると、サリーナスは典型的な内陸部の町（Pueblo）です。アリカンテの都市部からは西へ約40km、バレンシア方面へは南へ約110kmの位置にあり、主要な沿岸観光地の喧騒から離れています。同地域のフォルメンテーラ・デル・セグーラやフィネストラットのような高価格帯のリゾート地とは異なり、ローカルな生活に根差したエリアです。
Salinas may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.3°C | 28 mm |
| 2月 | 8.9°C | 25 mm |
| 3月 | 11.9°C | 31 mm |
| 4月 | 14.5°C | 38 mm |
| 5月 | 17.5°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 23 mm |
| 7月 | 26.4°C | 5 mm |
| 8月 | 26.5°C | 10 mm |
| 9月 | 22.0°C | 31 mm |
| 10月 | 17.0°C | 42 mm |
| 11月 | 12.3°C | 34 mm |
| 12月 | 8.7°C | 26 mm |
近隣のフォルメンテーラ・デル・セグーラにあるプロジェクトLOLA（価格€399,000～）や、フィネストラットの高級物件VILLA ROMA（価格€4,450,000～）と比較すると、このサリーナスの物件は価格面で大きな差があります。これは主に、立地が内陸部であること、および物件が新品ではなく改修が必要なリセール物件であることに起因します。ロルメマール（La Campaneta）周辺の物件（€600,000～）とも比較して、この物件は初期投資額を抑えられる一方で、修繕費や車への依存度が高いというコストパフォーマンスの側面が異なります。沿岸部の「海近く（First Line）」の利便性よりも、静寂と改装の自由度を優先する選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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