Questa townhouse situata a Salinas, nella provincia di Alicante, offre una superficie abitabile di 140 m² distribuiti su quattro camere da letto. La proprietà si trova in una zona rurale e tranquilla, a un'altitudine di 491 metri sul livello del mare, che garantisce un clima più fresco durante i mesi estivi. L'abitazione è dotata di aria condizionata e include un garage grande. Sebbene la proprietà presenti spazi ampi con potenziale di personalizzazione, specialmente al piano superiore, è importante notare che i servizi principali (elettricità e acqua) sono attualmente scollegati e richiedono la riconnessione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'interno, nella località di Salinas. Questa posizione offre un ambiente rurale e disteso. L'altitudine elevata (491m) domina la pianura circostante. La struttura è integrata nel tessuto urbano del paese, con accesso a piedi ai servizi essenziali come il centro sportivo e la piscina municipale che si trovano a breve distanza. Il contesto è quello di un villaggio tradizionale spagnolo, lontano dal trambusto della costa.
La distribuzione interna con quattro camere da letto risponde alla necessità di spazi per ospiti o famiglie numerose. La presenza di un garage grande risolve la necessità di parcheggio e deposito. L'aria condizionata mitigata le temperature estive. Il piano superiore, attualmente vuoto, offre l'opportunità di configurare una master suite o ulteriori spazi abitativi secondo le esigenze personali, rendendo la proprietà adattabile a diverse necessità abitative.
Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che necessita interventi. I servizi principali sono scollegati. Il piano superiore è un vano industriale (unfinished) da completare. La proprietà viene venduta arredata, includendo gli elettrodomestici. Vi è la possibilità di personalizzazione degli spazi, in particolare della zona notte superiore, permettendo di definire i dettagli di finitura secondo i propri gusti.
La proprietà non si trova in zona balneare; dista circa 41 km in linea d'aria dai mari più vicini. Non è presente una spaziosa area esterna privata, essendo il cortile (patio) di soli 10 m². L'abitazione dispone di un solo bagno, nonostante le quattro camere da letto. I servizi di acqua e luce sono da riattivare. Non è una soluzione pronta per entrare a vivere senza interventi manutentivi.
Ref: VL282186
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca un progetto di ristrutturazione a un prezzo contenuto. È adatto per l'artigiano o il fai-da-te esperto che desidera personalizzare la propria casa partendo da una base solida (struttura e muratura). La camera extra e la possibilità di creare una suite al piano superiore la rendono interessante per famiglie con figli o per chi ospita spesso parenti. Non è adatta a chi cerca una casa "chiavi in mano" o a chi non vuole gestire pratiche burocratiche per la riconnessione delle utenze. Perfetta per chi desidera stabilirsi in un autentico villaggio spagnolo e integrarsi nella comunità locale, lontano dalle zone turistiche.
La costruzione è tradizionale, con muri perimetrali che offrono isolamento termico e acustico. L'immagine mostra un ambiente non finito al piano superiore, con soffitti alti che permettono eventualmente di creare lucernai o doppi livelli. Il bagno attuale è funzionale ma distintivo per quattro stanze. Le finiture presenti sono basiche; i pavimenti e gli infissi richiedono probabilmente un aggiornamento estetico. La qualità strutturale sembra buona, dato lo stato generale della proprietà descritto come "solido nonostante alcuni danni causati dall'acqua". L'aria condizionata è già installata, elemento positivo per il comfort.
Il prezzo di partenza è di 66.995 €. Considerando la superficie di 140 m², il costo per metro quadro è notevolmente basso. Questo prezzo riflette lo stato della proprietà, che necessita lavori di riconnessione dei servizi e finiture. Il costo include l'arredamento e gli elettrodomestici, riducendo la spesa iniziale per l'allestimento. È un punto di ingresso accessibile nel mercato immobiliare spagnolo, ma bisogna considerare un budget aggiuntivo per i lavori necessari per rendere l'abitazione completamente funzionante.
Vivere a Salinas significa adottare un ritmo di vita慢 e autentico. La giornata inizia spesso al bar del paese, a pochi passi da casa. L'altitudine di quasi 500 metri rende l'aria più secca e le notti più fresche rispetto alla costa, adatto per chi soffre il caldo umido. Il paese, con meno di 2000 abitanti, offre un senso di comunità stretto. La piscina municipale e il centro sportivo, situati a soli 100 metri, diventano luoghi di socializzazione durante l'estate. La posizione richiede however una dipendenza dall'auto per spostamenti extra-urbani: la spesa settimanale, l'ospedale o le spiagge richiedono un viaggio in auto. È una scelta per chi cerca il silenzio e la tranquillità della campagna spagnola, lontano dal turismo di massa.
Salinas è un paese rurale. La vita qui si svolge principalmente nel centro abitato. A 1-2 km si trovano servizi essenziali come un ristorante e una farmacia. Per la spesa giornaliera, c'è un supermercato a circa 7.7 km (da percorrere in auto). L'ospedale più vicino dista quasi 10 km. La mobilità è garantita solo con mezzo proprio: ci sono solo 2 fermate dell'autobus e 7 linee di trasporto, quindi l'auto è essenziale. Il paese è ben servito per lo sport, con centro polisportivo e piscina vicini.
La mappa mostra Salinas nella sua posizione inland, a circa 40 km dalla costa di Alicante. Si nota la vicinanza a Villena e Sax (circa 8 km), nodi di trasporto importanti. Il terreno circostante è collinare, con un'altitudine che supera i 490 metri sul livello del mare.
Salinas è posizionato nell'entroterra della Costa Blanca, equidistante tra le città di Elda e Villena. Questa posizione permette di godere della quiete rurale rimanendo collegato. Non è una località turistica. Il contesto è agricolo e tradizionale. La costa (Alicante, Torrevieja) è accessibile ma non fa parte della vita quotidiana. Fa parte dell'area del Vinalopó, conosciuta per la sua produzione vinicola e calzaturiera.
L'auto è indispensabile. Le spiagge (Platja de Sant Gabriel e Cala El Palmeral) distano 41 km in linea d'aria, circa 50 minuti di guida. L'aeroporto di Alicante-Elche è accessibile, distando 41 km in linea d'aria. Per i golfisti, il Font del Llop Golf Resort è a 27 km. Le stazioni ferroviarie di Villena AV e Sax sono a circa 8 km, offrendo collegamenti con Madrid e Alicante.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7,9 km |
| Sax | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 491 metri definisce il clima. Qui le temperature medie vanno dagli 8°C invernali ai 26°C estivi
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vita ricreativa si concentra inland. La Piscina Municipale è l'alternativa locale alla spiaggia. Per chi ama il mare, la costa è a circa 40-45 minuti di macchina. L'area offre 2 campi da golf entro 30-35 km. Non ci sono grandi parchi urbani, ma la natura circostante è tipica della campagna spagnola con uliveti e vigneti. I Blue Flag beaches (21 in totale nella regione) sono accessibili ma non vicini.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Salinas è posizionato nell'entroterra della Costa Blanca, equidistante tra le città di Elda e Villena. Questa posizione permette di godere della quiete rurale rimanendo collegato. Non è una località turistica. Il contesto è agricolo e tradizionale. La costa (Alicante, Torrevieja) è accessibile ma non fa parte della vita quotidiana. Fa parte dell'area del Vinalopó, conosciuta per la sua produzione vinicola e calzaturiera.
Salinas may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.3°C | 28 mm |
| Febbraio | 8.9°C | 25 mm |
| Marzo | 11.9°C | 31 mm |
| Aprile | 14.5°C | 38 mm |
| Maggio | 17.5°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 23 mm |
| Luglio | 26.4°C | 5 mm |
| Agosto | 26.5°C | 10 mm |
| Settembre | 22.0°C | 31 mm |
| Ottobre | 17.0°C | 42 mm |
| Novembre | 12.3°C | 34 mm |
| Dicembre | 8.7°C | 26 mm |
Rispetto a progetti costieri come a Torrevieja o Alicante, dove una townhouse costa molto di più, Salinas offre un'alternativa economica. Tuttavia, a differenza delle zone costiere, qui non si può camminare fino alla spiaggia o godere della vita balneare. Progetti come 'Lola' a Formentera del Segura costano il triplo, ma offrono la vicinanza al mare. Salinas è per chi preferisce il fresco della collina e il risparmio economico alla vita marinara. La proprietà è più economica anche rispetto a progetti simili in zone più rurali e ricercate (come Pinoso), riflettendo la necessità di lavori di ristrutturazione.
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