Cette annonce concerne une maison jumelée située à Salinas, dans la province d'Alicante. Le bien comprend une surface habitable de 92 m² avec trois chambres et une salle de bain. Il est proposé à un prix de départ de 49 000 €. Salinas est un village rural situé à l'intérieur des terres à une altitude de 491 mètres au-dessus du niveau de la mer. La propriété est vendue en l'état, nécessitant une rénovation complète, y compris le remplacement de la toiture et la modernisation des installations.
Par rapport aux projets côtiers comme ceux de Formentera del Segura (Projet Lola à partir de 399 000 €) ou aux désirs résidentiels exclusifs comme Villa Roma (à partir de 4 450 000 €), cette maison jumelée à Salinas est une exception en termes d'accessibilité au prix. Alors que les projets côtiers sont souvent clés en main et équipés d'équipements de luxe, le prix à Salinas reflète directement l'investissement nécessaire en temps et en argent pour la rénovation d'un bâtiment existant. Dans la région de Salinas elle-même, comme à La Campaneta, la barrière de prix est plus élevée (Monsemar à partir de 600 000 €), généralement pour une construction neuve ou une qualité rénovée. Salinas offre donc une opportunité d'entrée pour les segments du marché recherchant du caractère et une croissance potentielle de la valeur par leur propre rénovation, plutôt que le confort immédiat.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située au cœur du village de Salinas. L'environnement immédiat est caractérisé par la tranquillité rurale avec des installations commerciales limitées à distance de marche. Pour les courses quotidiennes et les commodités étendues, les résidents dépendent des transports vers les villes voisines, car l'approvisionnement local est basique.
Cette propriété offre une structure résidentielle de base avec trois espaces de couchage, pouvant convenir à une famille ou comme maison d'amis. Compte tenu de l'état actuel du bâtiment, elle est surtout pertinente pour les acheteurs capables de coordonner une rénovation et appréciant l'espace et l'isolement d'une campagne rurale.
Il s'agit d'un bâtiment existant qui ne répond pas aux normes modernes de construction neuve. Bien qu'un plan de rénovation soit disponible, l'exécution technique incombe entièrement à l'acheteur. La structure nécessite une maintenance importante, y compris le remplacement de la toiture et la mise à niveau de toutes les installations (électricité, plomberie).
Le bien ne dispose pas d'une infrastructure énergétique moderne. Ce n'est pas une construction neuve clé en main ; les acheteurs doivent prévoir l'effort physique et les coûts de la rénovation. La structure des équipements dans le village est basique, et les déplacements sont nécessaires pour les soins de santé et les achats importants.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant activement un projet de rénovation et la liberté de personnaliser une maison selon leurs goûts. C'est une option pour ceux disposant d'un budget limité et prêts à investir du temps et des efforts dans la rénovation. La situation est moins adaptée aux acheteurs cherchant une résidence secondaire prête à habiter ou dépendants des commodités à pied. Elle n'est pas non plus adaptée aux investisseurs cherchant un revenu locatif immédiat sans travaux préalables.
L'état actuel des finitions est démodé. Les photos montrent une cuisine traditionnelle et un sous-sol inachevé, ce qui indique que certaines parties de la propriété ne répondent pas aux normes fonctionnelles ou esthétiques actuelles. Le projet nécessite une rénovation complète : de la sanitaire et l'électricité aux sols et murs. Il doit être considéré comme une coquille avec une fonctionnalité de base, entièrement dépendante de la qualité du plan de rénovation exécuté par le nouveau propriétaire.
Le prix de départ est de 49 000 €. Cela positionne la propriété dans le segment d'entrée du marché immobilier espagnol. Le niveau de prix reflète l'investissement nécessaire pour la rénovation. En plus du prix d'achat, les acheteurs doivent prévoir un budget pour les réparations de toiture et les mises à niveau des systèmes mentionnés, ainsi que les frais d'acquisition habituels. Il n'y a pas de variation de type de logement ; seule cette maison jumelée spécifique est disponible.
Salinas est un village rural espagnol typique, situé à l'intérieur des terres et entouré par la nature. Avec une superficie de 61,7 km² et une population de plus de 1 800 habitants, l'environnement suit un rythme lent et calme. Vivre à Salinas signifie s'éloigner de l'agitation côtière pour profiter de l'espace ouvert et du silence. Le village dispose d'équipements de base tels qu'une piscine locale et un centre sportif, mais une voiture est indispensable pour les courses et l'accès aux services plus larges. L'altitude de 491 mètres assure des soirées plus fraîches et des vues panoramiques, nécessitant une adaptation au caractère montagneux.
Le cadre de vie à Salinas est rural et calme. L'urbanisation dense de la côte est absente ici ; à la place, on trouve des champs ouverts et des collines. Pour les activités sociales et sportives, les résidents peuvent utiliser le Polideportivo local et la piscine publique à proximité. La vie villageoise tourne autour de la communauté locale et de quelques établissements. La proximité de la gare de Villena AV (7,9 km) offre des possibilités de voyages en train, mais la vie quotidienne se déroule dans les environs immédiats et peu peuplés du village.
La carte montre la situation rurale de Salinas dans la région d'Alicante. Les distances vers les commodités, telles que l'aéroport (41 km) et la côte (41 km), sont mesurées à vol d'oiseau. Veuillez noter les temps de trajet plus longs en voiture en raison du terrain montagneux.
Salinas est situé à l'intérieur de la province d'Alicante, dans la région de Vinalopó Mitjà. Il se trouve près de villes plus importantes telles qu'Elda et Villena. La position est rurale, à l'écart de l'agitation de la Costa Blanca, mais reliée par des liaisons routières et ferroviaires à Alicante et Valence. Il offre un mélange de vie villageoise traditionnelle espagnole et d'accès aux installations urbaines plus importantes de la région.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7,9 km |
| Sax | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Salinas se caractérise par une température annuelle moyenne de 15,8 °C. En raison de l'altitude de 491 mètres au-dessus du niveau de la mer, les températures sont en moyenne plus basses que sur la côte, assurant des nuits plus fraîches. La région bénéficie d'un nombre élevé d'heures d'ensoleillement (environ 3 835 par an), contribuant à une vie extérieure agréable pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade dans la région s'étend généralement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Salinas soit situé à l'intérieur des terres, la côte est accessible. Les plages les plus proches, telles que Platja de Sant Gabriel, sont situées à 41 km. Pour les amateurs de golf, il existe des installations dans la région, avec le Font del Llop Golf Resort à 27 km. Les environs immédiats de Salinas offrent des loisirs sous forme de nature, du centre sportif local et de la piscine, mais pour les sports nautiques et les jours à la plage, il faut compter sur un temps de trajet d'environ 45 minutes.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Salinas est situé à l'intérieur de la province d'Alicante, dans la région de Vinalopó Mitjà. Il se trouve près de villes plus importantes telles qu'Elda et Villena. La position est rurale, à l'écart de l'agitation de la Costa Blanca, mais reliée par des liaisons routières et ferroviaires à Alicante et Valence. Il offre un mélange de vie villageoise traditionnelle espagnole et d'accès aux installations urbaines plus importantes de la région.
Salinas may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.3°C | 28 mm |
| Février | 8.9°C | 25 mm |
| Mars | 11.9°C | 31 mm |
| Avril | 14.5°C | 38 mm |
| Mai | 17.5°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 23 mm |
| Juillet | 26.4°C | 5 mm |
| Août | 26.5°C | 10 mm |
| Septembre | 22.0°C | 31 mm |
| Octobre | 17.0°C | 42 mm |
| Novembre | 12.3°C | 34 mm |
| Décembre | 8.7°C | 26 mm |
Ref: VL518523
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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