تقع هذه العقارات في سان إيسيدرو بمقاطعة أليكانتي. إنها مزرعة إسبانية نموذجية، فنكا - كورتخو، وتوفر قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 30,000 متر مربع. العرض مُدرج في السوق بسعر 180,000 يورو. مساحة البناء 500 متر مربع وهي بحاجة للتجديد، مما يسمح بتخصيص المنزل حسب احتياجاتك الخاصة. المنطقة ريفية، ولكنها تتميز بمزايا المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة بارتيدا سالاداريس في سان إيسيدرو. إنها منطقة ريفية مع وصول جيد إلى الطريق الرئيسي عبر طرق ترابية. البيئة المحيطة هي سهل ضمن منطقة ري. يجمع هذا الموقع بين هدوء الريف والمسافات القصيرة إلى الخدمات اليومية مثل الصيدلية والسوبر ماركت.
يلبي هذا العقار الحاجة إلى المساحة. تُوفر قطعة الأرض البالغة مساحتها 30,000 متر مربع إمكانيات الزراعة أو البستنة، حيث أن المنطقة تابعة لجمعية ري ليفانتي. تتيح مساحة البناء البالغة 500 متر مربع بعد التجديد خلق مساحة معيشة كبيرة. هذا خيار قابل للتطبيق إذا كنت تبحث عن مساحة خاصة كبيرة.
ليست هذه مباني حديثة، بل مباني زراعية قديمة تتطلب تجديدًا شاملاً. المبنى لديه شهادة الإقامة وتم توصيل الكهرباء والمياه. هذا يعني أن العقار جاهز للتطوير والبنية التحتية موجودة.
حالة المبنى تتطلب تجديدًا كاملاً، لذا فهو غير جاهز للسكن فوراً. الموقع الريفي يعني أن السيارة الخاصة ضرورية تقريبًا، على الرغم من أن الخدمات الأساسية قريبة. الأرض الكبيرة تتطلب الصيانة. أقرب شاطئ على بعد حوالي 18 كم، مما يعني أن المشي إليه غير ممكن.
يناسب هذا العقار الحالة التي تبحث فيها عن الاستقلالية والمساحة. إذا كانت رؤيتك هي تجديد منزل ريفي وتصميم الداخلية من الصفر، فهذا هدف محتمل. يناسب الشخص الذي لا يتوقع خدمات فاخرة على الباب ومستعد لبذل الجهد في العقار. قد يثير اهتمام المستثمر الذي يبحث عن أرض زراعية داخل كوستا بلانكا. هذا ليس الخيار الصحيح إذا كنت تبحث عن شقة فاخرة جاهزة أو حياة على الشاطئ بدون سيارة. تخيل وضعًا تريد فيه مساحة كبيرة لهوايات أو حياة المزرعة، لكنك تعيش في إسبانيا طوال العام.
المبنى في حالة تتطلب تجديدًا شاملاً. هذا يعني أن الجدران والأرضيات والتركيبات من المحتمل أن تكون قديمة. لا تفي الجودة بالمعايير الحديثة بدون جهد كبير. ومع ذلك، توجد البنية التحتية مثل الكهرباء والمياه، وهو أمر حيوي للحياة الحديثة. ترقيات كفاءة الطاقة، مثل العزل والنوافذ الجديدة، عادة ما تكون الخطوات الأولى في هذه العقارات.
العقار متاح بسعر يبدأ من 180,000 يورو. هذا يشمل مبنى بمساحة 500 م² و30,000 م² من الأرض. يجب أن يأخذ المشتري في الاعتبار تكاليف التجديد لجعل المبنى صالحًا للسكن.
توفر سان إيسيدرو نمط حياة مرتبط بالريف ولكن دون عزلة تامة. ابدأ يومك مع شروق الشمس الذي يضيء السهل. بما أن المناخ مشمس تقريبًا طوال العام، فإن الوقت في الهواء الطلق أمر أساسي. الأرض توفر مساحة لزراعة خضرواتك الخاصة أو الحفاظ على حديقة، حيث أن مياه الري متاحة. المهام اليومية مثل شراء الخبز أو استلام الدواء يمكن القيام بها برحلة قصيرة بالسيارة. هذه مكان تكون فيه الحياة هادئة، والمسافة إلى الجيران طبيعية. أقرب الشواطئ الرملية هي رحلة قصيرة بالسيارة، لذا فإن زيارة البحر تتطلب التخطيط.
يوجد في سان إيسيدرو حوالي 38,000 نسمة. المنطقة حضرية، لذا الخدمات متاحة. الارتفاع يصل إلى حوالي 724 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني أن المناخ أكثر برودة قليلاً من الساحل والصيف محتمل. هناك حوالي 300 يوم مشمس في السنة. البيئة المحيطة موجهة نحو الزراعة، والخضرة تعود إلى أنظمة الري.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة سان إيسيدرو، في بارتيدا سالاداريس. تُظهر الصورة الأرض الكبيرة مقارنة بالبيئة المحيطة والمسافات إلى أقرب الخدمات.
يقع سان إيسيدرو في مقاطعة أليكانتي، في الداخل. إنها جزء من بلدية إلتشي. يوفر هذا الموقع الحماية من ضوضاء سياحة الساحل، لكنه يحافظ على اتصال جيد مع العاصمة إلتشي ومطار أليكانت-إلتشي.
السيارة هي وسيلة النقل العملية في هذا الموقع. الصيدلية تقع على بعد 96 مترًا والسوبر ماركت على بعد 164 مترًا. المسافة إلى الشاطئ حوالي 18 كم، وهي تستغرق حوالي 20-30 دقيقة بالسيارة. أقرب ملعب جولف، نادي لا فينكا للجولف، يبعد 12 كم. تقع محطات القطار مثل فوينكارال على بعد أقل من 1 كم.
| Valencia (VLC) | 295 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 365 km |
| Fuencarral | 0.6 km |
| Tres Olivos | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المنطقة بمناخ قاري يخففه البحر الأبيض المتوسط. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة بين 11 و26 درجة مئوية. الارتفاع (724 م) يجعل الهواء أكثر جفافًا قليلاً، وتكون درجات الحرارة الليلية أكثر انخفاضًا من الساحل. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ الحصوية مثل بلاجا دي ليس بيسكيريس على بعد 18 كم. الجولف موجود بقوة في المناطق المجاورة والعديد من الملاعب تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. توفر البيئة الريفية إمكانيات للأنشطة الخارجية في الطبيعة وركوب الدراجات الهوائية عبر الأرض المستوية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سان إيسيدرو في مقاطعة أليكانتي، في الداخل. إنها جزء من بلدية إلتشي. يوفر هذا الموقع الحماية من ضوضاء سياحة الساحل، لكنه يحافظ على اتصال جيد مع العاصمة إلتشي ومطار أليكانت-إلتشي.
(San) Isidro or (San) Ysidro may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| فبراير | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| مارس | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| مايو | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| يوليو | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| أغسطس | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| سبتمبر | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| أكتوبر | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| نوفمبر | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| ديسمبر | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL464367
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بالعقارات الساحلية، فإن نسبة السعر إلى الجودة مختلفة. هنا تدفع أكثر مقابل المساحة وأقل مقابل الموقع. على سبيل المثال، تبلغ تكلفة الفلل الفاخرة في ألتيا أو بينيسا الملايين، لكنها أقرب إلى الشاطئ. يوفر هذا العقار في سان إيسيدرو بديلاً: هدوء الريف وأرض أكبر بكثير بسعر أقل بكثير، لكنه يتطلب تجديدًا والتنقل بالسيارة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID