अलीकांते प्रांत के सैन इसिद्रो क्षेत्र में स्थित 30,000 वर्ग मीटर की विशाल ज़मीन वाली संपत्ति। 500 वर्ग मीटर के आवासीय स्थान वाली यह फिन्का (देहाती घर) पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है और इसका ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट पहले से प्राप्त है। विद्युत और जल आपूर्ति ज़मीन से जुड़ी है, और कृषि गतिविधियों के लिए भी इसका उपयोग किया जा सकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति सैन इसिद्रो के पार्तिदा सलादारेस क्षेत्र में स्थित है, जो शहरी ढांचे के करीब एक कृषि क्षेत्र है। मुख्य सड़क से इसकी पहुंच अच्छी है और यह अलीकांते के आंतरिक भाग में स्थित होने के बावजूद एल्चे (Elche) या समुद्र तटीय शहरों से यात्रा करने की सुविधा देता है। आस-पास 164 मीटर पर सुपरमार्केट और 96 मीटर पर फार्मेसी है, जो दैनिक जीवन के लिए सुविधाजनक है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए एक आदर्श कैनवास प्रदान करती है जो DIY या पूर्ण नवीनीकरण की तलाश में हैं। मौजूदा बुनियादी ढांचे (पानी और बिजली) के साथ, आप इमारत के नवीनीकरण के माध्यम से विशाल ज़मीन पर जीवन की कल्पना कर सकते हैं। भूमि सिंचाई संघ का हिस्सा है, जो खेती या स्व-खपत उत्पादन के इच्छुक लोगों के लिए कार्यात्मक संरचना प्रदान करती है।
यह एक नवीनीकरण प्रोजेक्ट है, नया निर्माण नहीं। मौजूदा आवासीय स्थान (500 वर्ग मीटर) अपनी वर्तमान स्थिति में निवास योग्य नहीं हो सकता है और इसके लिए नवीनीकरण योजना की आवश्यकता होगी। ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट मौजूद है लेकिन इंटीरियर और सुविधाओं को अपडेट करना खरीदने के बाद का काम है।
यह संपत्ति एक 'पूर्ण उत्पाद' के रूप में प्रदान नहीं की जाती है, बल्कि इसे बड़े पैमाने पर नवीनीकरण और रखरखाव की आवश्यकता होती है। इसमें कोई पूल या सामुदायिक सुविधाएं (जिम आदि) नहीं हैं। चूंकि आस-पास का क्षेत्र शहरी केंद्र से अलग है, सार्वजनिक परिवहन सीमित है, इसलिए आवाजाही के लिए अपनी गाड़ी रखना आवश्यक है।
यह उन अनुभवी DIY उत्साही या निर्माण पेशेवरों के लिए उपयुक्त है जो अपने दृष्टिकोण के अनुसार घर बनाना चाहते हैं। इसके अलावा, विशाल भूमि पर आत्मनिर्भर जीवन या कृषि व्यवसाय की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए भी यह एक कार्यात्मक विकल्प है। यह उन लोगों के लिए है जो नियमित रखरखाव से नहीं घबराते और स्पेन के शांत आंतरिक हिस्से में रहना चाहते हैं।
संपत्ति की वर्तमान स्थिति 'नवीनीकरण आवश्यक' है, जिसका अर्थ है कि इंटीरियर और सुविधाओं की स्थिति खरीदार के नवीनीकरण पर निर्भर करेगी। आधार संरचना (दीवारें, छत) की स्थिति के आधार पर इन्सुलेशन, पाइपिंग और विद्युत प्रणालियों को अपडेट करने की आवश्यकता हो सकती है। मौजूदा ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट यह दर्शाता है कि यह पहले निवास योग्य था, लेकिन आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानकों के लिए अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता होगी।
प्रस्तावित मूल्य €180,000 (कर और शुल्क अलग) से शुरू होता है। इस कीमत में 30,000 वर्ग मीटर की ज़मीन और 500 वर्ग मीटर की इमारत शामिल है, लेकिन नवीनीकरण लागत अलग से विचार करनी होगी। इतनी विशाल ज़मीन वाली संपत्तियां दुर्लभ हैं और भूमि उपयोग (आवासीय या कृषि) के आधार पर इसका मूल्य भिन्न हो सकता है।
सैन इसिद्रो 38,000 से अधिक आबादी वाला एक उपग्रह शहर है जहां शहरी सुविधाओं और देहाती शांति का संगम है। यहां के जीवन में आप सुबह ज़मीन पर जाग सकते हैं और भूमि के रखरखाव या बागवानी में समय व्यतीत कर सकते हैं। 96 मीटर दूर फार्मेसी या 164 मीटर दूर सुपरमार्केट तक छोटी पैदल यात्रा आपकी दिनचर्या का हिस्सा होगी। समुद्र तक पहुंचने के लिए 18 किमी की यात्रा करनी होगी, जो शहर के शोर से दूर, अधिक निजी वातावरण में रहने वालों के लिए उपयुक्त है।
संपत्ति एक शहरी क्षेत्र में स्थित है जहां बुनियादी दैनिक जरूरतें पैदल पूरी की जा सकती हैं। फार्मेसी, सुपरमार्केट और रेस्तरां की पहुंच अच्छी है। हालांकि, समुद्र तट तक पहुंचने के लिए 18 किमी की दूरी तय करनी होगी, जिसके लिए वाहन की आवश्यकता होगी। निकटतम गोल्फ कोर्स 12-21 किमी दूर हैं। हालांकि डेटा में 50 बस मार्गों का उल्लेख है, लेकिन इस क्षेत्र में रहने के लिए व्यक्तिगत वाहन प्राथमिकता होगी।
मानचित्र पर यह अलीकांते के आंतरिक भाग, सैन इसिद्रो आवासीय क्षेत्र के भीतर स्थित है। इसके आस-पास खेती की जमीन है और यह मुख्य सड़क से आसानी से पहुंच योग्य है।
अलीकांते प्रांत के आंतरिक भाग में, एल्चे शहर के निकट स्थित सैन इसिद्रो, कोस्टा ब्लांका के तटीय शहरों से थोड़ा अलग स्थान है। अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे या बड़े शहरों तक पहुंच के लिए वाहन की आवश्यकता होती है, लेकिन यह तटीय रिसॉर्ट क्षेत्रों की तुलना में अधिक स्थानीय और शांत वातावरण प्रदान करता है।
निजी समुद्र तट तक सीधी दूरी में लगभग 18 किमी और गाड़ी से लगभग 30 मिनट की दूरी पर स्थित है। निकटतम गोल्फ कोर्स (क्लब डी गोल्फ ला फिंका) लगभग 12 किमी दूर है। अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा डेटा के अनुसार 365 किमी दूर है (जो संभवतः त्रुटि है), अस्पताल 9.2 किमी और इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 4.0 किमी की दूरी पर है।
| Valencia (VLC) | 295 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 365 km |
| Fuencarral | 0.6 km |
| Tres Olivos | 0.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान 11°C से 26°C के बीच होता है और वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,656 होते हैं। यह 724 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसका अर्थ है कि यह तटीय क्षेत्रों की तुलना में गर्मियों में ठंडा और सर्दियों में ठंडा हो सकता है। तैरने का मौसम वर्ष में लगभग 4 महीने होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट (Platja de les Pesqueres - el Rebollo) सीधी रेखा में लगभग 18 किमी दूर हैं। गर्मियों के दौरान ये मनोरंजन के स्थान के रूप में काम करते हैं। इसके अलावा, पास कई गोल्फ कोर्स हैं जहां खेल गतिविधियों का आनंद लिया जा सकता है।
स्रोत: OpenStreetMap
अलीकांते प्रांत के आंतरिक भाग में, एल्चे शहर के निकट स्थित सैन इसिद्रो, कोस्टा ब्लांका के तटीय शहरों से थोड़ा अलग स्थान है। अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे या बड़े शहरों तक पहुंच के लिए वाहन की आवश्यकता होती है, लेकिन यह तटीय रिसॉर्ट क्षेत्रों की तुलना में अधिक स्थानीय और शांत वातावरण प्रदान करता है।
(San) Isidro or (San) Ysidro may refer to:
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| फरवरी | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| मार्च | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| अप्रैल | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| मई | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| जून | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| जुलाई | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| अगस्त | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| सितंबर | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| अक्टूबर | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| नवंबर | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| दिसंबर | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL464367
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
सामान्य अपार्टमेंट या टाउनहाउस के विपरीत, इस संपत्ति में भूमि स्वामित्व और इमारत की स्वतंत्रता अधिक है। बेनिसा या अल्टिया जैसे प्रीमियम रिसॉर्ट शहरों में लाखों यूरो की विलाओं की तुलना में, यह 'अधूरा' प्रोजेक्ट है जिसमें प्रारंभिक निवेश कम है और खरीदार अपनी पसंद के अनुसार इसे बना सकता है। तटीय संपत्तियों की तुलना में समुद्र की पहुंच का त्याग किया जाता है, लेकिन इसके बदले अधिक निजता, विशाल खुला स्थान और शांत वातावरण मिलता है।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहरी समझ के साथ, वे खरीदारों को उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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