Alicante'nin San Isidro bölgesinde, 30.000 m² genişliğindeki arazi üzerinde yer alan bu 500 m²lik kır evi, tadilat potansiyeli arayanlar için somut bir fırsat sunuyor. Elektrik ve şebeke suyu bağlantısı mevcut olan yapı, oturma izni (certificado de ocupación) belgesine sahiptir. Bölge, Levante Sulama Birliği üyesi olduğu için tarımsal faaliyetlere uygundur. Ana yola kolay erişimi ve Elche şehir merkezine yaklaşık 20 dakikalık mesafesi ile konum, kırsal yaşamı şehir olanaklarıyla birleştirmek isteyenler için dengeli bir başlangıç noktası oluşturur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, San Isidro'nun Partida Saladares bölgesinde, hem kırsal hem de kentsel dokunun iç içe geçtiği bir noktada konumlanmıştır. Ana yola doğrudan erişim sağlanan bu arazi, çevresinde bulunan doktor, eczane ve market gibi günlük yaşam alanlarına yakın mesafededir. Bu konum, tarımsal üretim yapılabilir olmasını sağlayan sulama birliği imkanları ile birlikte, yerel eko sistemin bir parçası olma imkanı sunar.
500 m²lik kullanım alanı, geniş bir aile yapısı veya atölye çalışmaları için fiziksel alan sağlar. Ancak yapının tadilat gerektirmesi, alıcının kendi yaşam alanını tasarlamasına olanak tanır. Eğer arazi üzerinde tarımsal faaliyet veya hayvancılık yapma amacı varsa, 30.000 m²lik arazi bu ihtiyacı karşılayacak kapasitededir. Bölgedeki okul ve sağlık ocağı gibi yerlerin yakınlığı, kalıcı yerleşim için gerekli olan altyapıyı oluşturur.
Yapı statüsü 'tadilat gerektiren' olarak tanımlanmıştır; bu, projenin sıfırdan inşa edilmediğini, ancak yasal olarak oturulabilir olduğunun belgelenmiş olduğu anlamına gelir. Elektrik ve su altyapısı binaya bağlı durumdadır. Satın alma sürecinde, yapının tamamlanması veya tadilatının yapılması için gerekli izinlerin durumu incelenmelidir.
Bu mülk, hemen kullanıma hazır, modern bir yaşam alanı sunmaz; tadilat süreci ve buna bağlı maliyetler ve zaman planlaması gerektirir. Mülk deniz kenarında değil, denize yaklaşık 18 kilometre uzaklıkta iç kesimlerde yer alır. Bu durum, deniz manzarası veya plaja yürüyüş mesafesinde olma beklentisini karşılamaz. Ayrıca büyük araziye sahip olmanın bakım maliyetleri (temizlik, peyzaj) göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu proje, sadece anahtarı çevirip hemen taşınmak isteyenler için değil, kendi elini biraz kirletip yerini dönüştürmek isteyenler için uygundur. Bölgede yaşayan yerel aileler için geniş bir alan sunabileceği gibi, emeklilik döneminde tarım ve hayvancılıkla uğraşmak isteyen kişilere de hitap eder. Özellikle bölgede sürekli yaşamayı planlayan ve "kendin yap" (DIY) projelerine ilgi duyanlar, bu mülkün potansiyelini değerlendirebilir. Eğer Alicante yakınlarında büyük bir araziye sahip olmanın verdiği özgürlüğü arıyor ancak bunu modern bir site içinde istemiyorsanız, bu seçenek mantıklı bir başlangıç noktasıdır.
Mevcut durumda, mülkün iç mekanları tamamlanmamış veya tadilat görmüştür. Yapısal olarak 500 m² alana yayılmış olan ana bina, geleneksel İspanyol kır evi mimarisinin özelliklerini taşır. Duvarlar ve temeller sağlamdır, ancak mutfak, banyo ve zemin kaplamaları gibi alanların modern standartlara göre yenilenmesi gerekir. Elektrik ve su tesisatları binaya bağlı olsa da, daire içi yenileme sırasında bu sistemlerin kontrol edilmesi ve gerekirse yükseltilmesi tavsiye edilir. Yatırımın bir kısmı, malzeme kalitesini ve işçiliği alıcının kendi tercihine bırakacak şekilde harcanacaktır.
Bu mülkün piyasa değeri, 180.000 Eurodan başlayan seviyelerdedir. Fiyatlandırma, büyük arazi büyüklüğü (30.000 m²) ve mevcut yapının 500 m²lik genişliği üzerinden belirlenmiştir. Ancak yapı durumunun tadilat gerektirmesi, toplam maliyete yenileme işlerinin eklenmesi gerektiğini gösterir. Alicante bölgesindeki benzer arazilere kıyasla, bu fiyat aralığı, üzerine inşaat yapılmış büyük bir alan sunması nedeniyle değerlendirilmelidir.
San Isidro'daki bu yaşam alanı, İspanyol kırsalının sessizliğini, Alicante metropolitan bölgesinin dinamizmiyle birleştiren bir yapıdadır. Günler, 30.000 m²lik arazinin bakımı veya tarımsal kullanımı ile geçebilir. Sabahları, komşularla kısa bir yürüyüş mesafesindeki yerel fırından taze ekmek alınabilir. Arzi, Levante Sulama Birliği sularıyla sulanan tarımsal bir alandır; bu da toprağın verimli olduğunu gösterir. Akşamları ise Elche şehrinin kültürel faaliyetlerine yaklaşık 20 dakikalık sürüş mesafesinde katılım sağlanabilir. Bölgede 3.656 yıllık ortalama güneşlenme süresi, dış mekan aktiviteleri için elverişli bir iklim sunar.
San Isidro çevresinde, yerel halkın günlük ihtiyaçlarını karşılayabileceği 111 restoran ve 10 kafe gibi geniş bir sosyal alan ağı bulunmaktadır. Eczane ve sağlık ocağı gibi temel sağlık hizmetlerine yürüyüş mesafesindedir. Bölgedeki ulaşım ağı, 50 farklı otobüs hattı ve tren istasyonlarına yakınlığı ile kırsal bir yaşam şehirden kopuk yaşatmaz. Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 15.5°C olup, yaz aylarında sıcaklıklar 26°C'ye kadar yükselir. Bu iklim, kışın ise ortalama 11°C ile yumuşak geçer.
Harita üzerinde, mülk San Isidro'nun doğusunda, Elche yoluna kolay erişimi olan bir noktada yer alır. Çevresinde doktor ve eczane gibi noktaların yoğunluğu, günlük hayatın praktikliğini gösterir.
San Isidro, Alicante ilinin iç kesimlerinde, Costa Blanca'nın popüler turistik merkezlerinden biraz uzaklaşmış bir noktada konumlanmıştır. Elche şehrine 20 dakikalık mesafede olması, bölgenin hem tarımsal hem de sanayi eko sistemine entegre olduğunu gösterir. Bölge, Costa Blanca'daki 'fiyati daha uygun ve yerel yaşamın devam ettiği' bölgelerden biri olarak değerlendirilebilir. Yakın çevresinde yer alan Fuencarral ve Montecarmelo tren istasyonları, Alicante şehir merkezine hızlı erişim imkanı sunar.
Mülkün konumu, günlük ihtiyaçların karşılanması açısından uygundur. En yakın market sadece 164 metre mesafededir ve temel gıda ihtiyaçları yürüyerek gidilebilir. Eczane ise sadece 96 metre uzaklıkta olup acil ilaç ihtiyaçları için hızlı erişim sağlar. Hastane erişimi için 9.2 kilometrelik bir sürüş gerekir. En yakın plajlar olan Platja de les Pesqueres ve Platja de la Marina'ya uzaklık yaklaşık 18 kilometredir. Golf tutkunları için Club de Golf La Finca 12 kilometre, Font del Llop Golf Resort ise 21 kilometre mesafededir. Alicante-Elche havalimanı 365 kilometre, Valencia havalimanı ise 295 kilometre uzaklıkta bulunur.
| Valencia (VLC) | 295 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 365 km |
| Fuencarral | 0.6 km |
| Tres Olivos | 0.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk, deniz seviyesinden 724 metre yükseklikte yer alması nedeniyle, deniz kenarına kıyasla biraz daha serin bir iklim sunar. Bölgede yıllık 3.656 saat güneşlenme süresi, dış mekan aktiviteleri için uzun bir sezon tanır. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 aylık bir dönemi kapsar. Bölgede 32 yerel festival ile yıl boyunca kültürel etkinlikler yaşanır. Bu rakam, mülkün konumu nedeniyle yazın sıcak ve kuru, kışın ise ılıman ve rüzgarlı bir hava koşuluna sahip olduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
San Isidro'nun İspanya'nın kuzeyindeki diğerlerinden farkı, denize 18 kilometre uzaklıkta olmasıdır. Bölgedeki en yakın plajlar olan Platja de les Pesqueres ve Platja de la Marina, araçla yaklaşık 25-30 dakika süren bir yolculuk mesafesindedir. Bu plajların Mavi Bayrak statüsü olup olmadığı verilerde yer almamıştır. Golf seçenekleri açısından bölge, 12 kilometre mesafedeki Club de Golf La Finca ve 21 kilometre mesafedeki Font del Llop Golf Resort ile daha zengin bir portföy sunar. Bölgede ayrıca Escuela de golf Elche gibi eğitim tesisleri de bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
San Isidro, Alicante ilinin iç kesimlerinde, Costa Blanca'nın popüler turistik merkezlerinden biraz uzaklaşmış bir noktada konumlanmıştır. Elche şehrine 20 dakikalık mesafede olması, bölgenin hem tarımsal hem de sanayi eko sistemine entegre olduğunu gösterir. Bölge, Costa Blanca'daki 'fiyati daha uygun ve yerel yaşamın devam ettiği' bölgelerden biri olarak değerlendirilebilir. Yakın çevresinde yer alan Fuencarral ve Montecarmelo tren istasyonları, Alicante şehir merkezine hızlı erişim imkanı sunar.
(San) Isidro or (San) Ysidro may refer to:
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Şubat | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Mart | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Nisan | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mayıs | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Haziran | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Temmuz | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Ağustos | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Eylül | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Ekim | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Kasım | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Aralık | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL464367
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benfica (Portekiz) veya Pisa (İtalya) gibi kırsal bölgelerdeki mülklerle karşılaştırıldığında, San Isidro'daki bu Finca, Akdeniz ikliminin avantajlarını tarımsal altyapı ile birleştirir. Costa del Sol'daki Marbella veya Estepona'daki mülkler daha yüksek fiyatlara ve daha yoğun bir turizm akışına sahiptir. San Isidro ise daha sakin, yerel yaşamın devam ettiği ve arazi fiyatlarının daha uygun olduğu bir bölge olarak öne çıkar. Bu, İspanya'da yatırım yapmayı düşünen ancak Málaga bölgesinin yüksek fiyatlarından kaçınan Kuzey Avrupa veya Kuzey Amerika kökenli alıcılar için alternatif bir seçenektir.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi birikimiyle, alıcıları doğru evi bulmakta yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapım kalitesi ve yaşanabilirlik bazlı teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID