입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 산 이시드로의 파르티다 살라다레스(Partida Saladares) 지구에 위치하며, 도시 인프라에서 가까운 농업 지역입니다. 주요 도로에서의 접근성이 양호하며, 아리칸테 내륙에 위치하면서도 엘체(Elche)나 해변 도시로의 이동이 가능합니다. 주변에는 택배 수령이 가능한 슈퍼마켓이 164m, 약국이 96m 거리에 있어 일상생활 기반이 가깝습니다.
이 부동산은 DIY나 전면적인 리모델링을 원하는 구매자에게 적합한 기반을 제공합니다. 기존 기반 시설(상하수도 및 전기)이 갖춰져 있어, 건물 개조를 통해 넓은 토지에서의 생활을 실현할 수 있습니다. 토지는 관개 협회에 가입되어 있어 자가 재배 등 농업적 이용을 고려하는 경우에 기능적인 구조를 갖추고 있습니다.
이 매물은 리노베이션 물건이며, 신축 공사는 포함되지 않습니다. 기존 거주 공간(500㎡)은 현재 상태 그대로는 거주가 어려울 수 있으므로 개조 공사 계획이 필요합니다. 점유 증명서는 존재하지만, 인테리어 상태나 설비의 업데이트는 구매 후의 프로젝트가 됩니다.
이 부동산은 '완성품'으로 제공되는 것이 아니라 대규모 개조와 유지보수를 전제로 합니다. 수영장이나 커뮤니티 시설(체육관 등)은 존재하지 않습니다. 주변은 도심과는 달리 대중교통의 편의성이 제한적이므로, 이동 수단으로서 자동차의 유지가 필수적입니다.
자신의 비전에 따라 주거를 창조하고자 하는 경험 많은 DIY 애호가나 건축 전문가에게 적합합니다. 또한 광대한 토지에서 자급자적인 삶이나 농업 비즈니스를 모색하는 구매자에게도 기능적인 선택지가 됩니다. 정기적인 유지 관리를 거부하지 않고 도심의 밀집된 환경을 피해 스페인 내륙에서 고요한 삶을 영위하고자 하는 분에게 적합합니다.
부동산의 현 상태는 '개조 필요'로 되어 있으며, 인테리어 마감이나 설비 상태는 구매자에 의한 개조에 따라 달라집니다. 기초 구조(벽, 지붕)의 상태에 따라 단열재, 배관, 전기 시스템의 업데이트가 필요할 수 있습니다. 기존 점유 증명서가 발급되어 있다는 것은 과거에 거주 요건을 충족했었음을 시사하지만, 현대의 에너지 효율 기준에 맞추기 위해서는 추가 투자가 필요합니다.
제시 가격은 180,000 유로(세금 및 비용 별도 가능)부터입니다. 이 가격에는 30,000㎡의 토지 및 500㎡의 건물이 포함되지만, 개조 비용은 별도로 고려해야 합니다. 이처럼 광대한 토지를 소유한 부동산은 드물며, 토지의 효율적 활용 방법(거주용 또는 농업용)에 따라 총비용 대비 가치는 변동됩니다.
산 이시드로는 38,000명 이상의 인구를 가진 아리칸테의 위성도시로, 도시적 편의함과 지방의 정적이 융합된 곳입니다. 부지 내에서 아침을 맞이하고 토지의 유지 관리나 원예에 시간을 보내는 등 자립적인 라이프스타일이 상상됩니다. 96m 떨어진 약국이나 164m 떨어진 슈퍼마켓으로의 짧은 이동이 일상의 일부가 됩니다. 해변으로의 접근은 18km의 이동이 필요하며, 도심의 소란에서 떠나 더 프라이빗한 환경에서의 삶을 원하는 경우에 적합합니다.
부동산은 시가지에 위치하여 기본적인 생활용품 조달이 도보로 가능합니다. 약국, 슈퍼마켓, 레스토랑으로의 접근성이 양호합니다. 그러나 해변까지의 접근은 직선거리로 18km 떨어져 있어 차량 이동이 전제됩니다. 골프장까지는 12~21km의 거리가 있습니다. 대중교통(버스 정류장)은 50개 노선이 있다고 데이터에 나오지만, 실제 거주지 내 생활에서는 자동차가 주된 이동 수단이 됩니다.
지도상 아리칸테 내륙, 산 이시드로 주거 지역 내에 위치합니다. 주변에는 농지가 펼쳐져 있으며 주요 도로에서 쉽게 접근할 수 있는 곳에 플롯되어 있습니다.
아리칸테 주 내륙, 엘체 시 근교에 위치한 산 이시드로는 코스타 블랑카의 연안 도시에서는 다소 떨어진 로케이션에 있습니다. 국제 공항이나 대도시로의 접근은 기본적으로 차량 이동이지만, 연안 리조트 지역의 소음에서 벗어난 보다 로컬하고 조용한 환경을 제공합니다.
전용 해변까지는 직선거리로 약 18km, 차량으로 약 30분 거리에 위치합니다. 가장 가까운 골프 코스(Club de Golf La Finca)까지는 약 12km입니다. 아리칸테 엘체 공항은 데이터상 365km로 떨어져 있으나 이는 데이터 오류일 가능성이 높습니다. 병원은 9.2km, 전기차 충전소는 4.0km 거리에 있으며 일반적인 인프라는 차량을 이용해 접근할 수 있습니다.
| Valencia (VLC) | 295 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 365 km |
| Fuencarral | 0.6 km |
| Tres Olivos | 0.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연간 평균 기온은 11~26°C 사이이며, 연간 일조 시간은 약 3,656시간에 달합니다. 해발 724m 지점에 위치하여 해안 지역보다 여름에는 시원하고 겨울에는 다소 추울 수 있습니다. 수영이 가능한 시즌은 연간 약 4개월이며, 내륙 특유의 기후 변화를 경험할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해안(Platja de les Pesqueres - el Rebollo 등)은 직선거리로 약 18km 떨어져 있습니다. 이 해변들은 차로 약 30분 만에 접근 가능하며, 수영 시즌 중에는 레크리에이션 장소로 기능합니다. 또한 인근에는 여러 골프 코스가 산재해 있어 스포츠 활동의 장으로 활용할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
아리칸테 주 내륙, 엘체 시 근교에 위치한 산 이시드로는 코스타 블랑카의 연안 도시에서는 다소 떨어진 로케이션에 있습니다. 국제 공항이나 대도시로의 접근은 기본적으로 차량 이동이지만, 연안 리조트 지역의 소음에서 벗어난 보다 로컬하고 조용한 환경을 제공합니다.
(San) Isidro or (San) Ysidro may refer to:
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| 2월 | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| 3월 | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| 4월 | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| 5월 | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| 6월 | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| 7월 | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| 8월 | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| 9월 | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| 10월 | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| 11월 | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| 12월 | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL464367
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
일반적인 아파트나 타운하우스와 달리 이 부동산은 토지 소유와 건물의 자유도가 높은 점이 특징입니다. 베니사나 알테아 같은 고급 리조트 지역의 수백만 유로짜리 빌라와 비교하면, 이 매물은 '미완성' 상태로 제공되어 초기 투자액을 억제하면서 구매자의 취향에 맞춰 개조할 여지가 남아 있습니다. 연안 부동산과 비교해 바다 접근성은 희생되지만, 그 대신 프라이버시가 뛰어난 광활한 공간과 고요한 환경이 제공됩니다.
Maiko는 스페인 부동산 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 매물을 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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