Ez a 500 m² nagyságú tanya (Finca) Alicante San Isidro részén, 30 000 m²-es telken, konkrét lehetőséget kínál a felújítás érdeklődői számára. Az épület be van kötve az elektromos hálózatba és van vezetékes víze, rendelkezik a lakhatósági igazolással (certificado de ocupación). A telek a Levante Öntöző Egyesület tagja, ami lehetővé teszi a mezőgazdasági hasznosítást. A közúti könnyű megközelíthetőség és az Elche városától mindössze 20 perc távolsága miatt ez a helyszín kiegyensúlyozott kiindulópontot jelent a vidéki életet a városi szolgáltatásokkal összekötni kívánóknak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Isidro Partida Saladares részén, a vidéki és városi környezet találkozásánál helyezkedik el. A telek közvetlen hozzáférést biztosít a főúthoz, és a közelben orvos, patika és szupermarket található. Ezzel a helyzettel, együtt a Levante Egyesület öntözési lehetőségeivel, az ingatlan integrálódik a helyi ökoszisztémába és mezőgazdasági tevékenységre nyújt lehetőséget.
A 500 m² alapterület fizikai teret biztosít egy nagy család vagy műhelyek számára. Azonban, hogy az épület felújítást igényel, lehetőséget ad a vásárlónak, hogy saját maga tervezze meg életterét. Ha a cél a telek mezőgazdasági vagy állattartási célú hasznosítása, a 30 000 m² kielégíti ezt az igényt. A régióban található iskolák és egészségügyi központok közelsége képezi a tartós lakáshoz szükséges infrastruktúrát.
Az épület státusza 'felújítandó' jellegű; ez azt jelenti, hogy nem nulláról épült, de jogilag lakhatónak van dokumentálva. A közművek (villany és víz) csatlakoztatva vannak. A vásárlási folyamatban ellenőrizni kell az épület befejezéséhez vagy felújításához szükséges engedélyek állapotát.
Ez az ingatlan nem kínál azonnali, modern lakókörnyezetet; felújítási folyamatot, azzal járó költségekkel és időszükséglettel számolni kell. Az ingatlan nem tengerparton, hanem a szárazföldön, kb. 18 kilométerre a tengertől helyezkedik el, ami nem elégíti ki a tengerparti kilátás vagy a gyalog elérhető strand elvárását. Ugyanakkor a nagy telek karbantartási költségeit (tisztítás, tájrendezés) figyelembe kell venni.
Ez a projekt nem azoknak való, akik csak be akarnak költözni a kulcsfordítással, hanem azoknak, akik a saját kezükkel akarják átalakítani a helyet. Helyi családoknak, vagy nyugdíjasoknak, akik mezőgazdasággal akarnak foglalkozni, kínálhat teret. Különösen azoknak, akik állandó lakhelyet terveznek a régióban és érdeklődnek a 'DIY' projektek iránt, ez az ingatlan potenciálja érdekes lehet. Ha Alicante közelében nagy telek szabadságát keresi, de nem akar modern lakóparkban élni, ez az opció logikus kiindulópont.
Jelenlegi állapotában az épület belső terei nincsenek befejezve vagy felújítva. A 500 m²-re kiterjedő főépület a hagyományos spanyol vidéki építészet jegyeit viseli. A falak és alapok szilárdak, de a konyhát, a fürdőszobát és a padlóburkolatokat modern szabványok szerint fel kell újítani. Bár a villany és a víz csatlakoztatva van, a belső felújítás során ezek rendszereinek ellenőrzése és szükség esetén korszerűsítése ajánlott. A befektetés egy része a vásárló saját preferenciái szerinti anyagokra és munkára fordít majd.
Az ingatlan piaci értéke 180 000 EUR-tól kezdődik. Az árazás a nagy telekméret (30 000 m²) és a 500 m² épület területe alapján történt. Azonban, hogy az épület felújítást igényel, a teljes költséghez hozzá kell adni a renoválási kiadásokat. Alicante tartomány hasonló telkeihez képest ez az árkategória egy nagy területet álló épülettel való ajánlatot jelent.
San Isidro-i ez az életforma a spanyol vidéki csendet ötvözi Alicante nagyvárosi dinamikájával. A napokat a 30 000 m² telek karbantartása vagy a mezőgazdasági munka töltheti ki. Reggelente gyalog be lehet szerezni a friss kenyeret a helyi pékségből, ami a szomszédságban van. A telek egy mezőgazdasági terület, amit a Levante Egyesület vizei öntöznek; ez a talaj termékenységét mutatja. Esténként részt lehet venni Elche város kulturális rendezvényein, amelyek kb. 20 perc autózásra vannak. A régióban évi 3 656 napsütéses órával kedvező klíma várható a szabadtéri tevékenységekhez.
San Isidro környékén széleskörű szociális infrastruktúra található, beleértve 111 éttermet és 10 kávézót, amelyek lefedik a helyiek mindennapi igényeit. Az alapvető egészségügyi szolgáltatások, mint a patika és az egészségközpont, gyalogos távolságra vannak. A régió közlekedési hálózata 50 autóbuszvonallal és a vasútállomások közelségével nem jelenti a vidéki élet elszigeteltségét. A régió átlagos évi hőmérséklete 15,5°C, nyáron a hőmérséklet 26°C-ig emelkedik. Télen az átlag 11°C.
A térképen az ingatlan San Isidro keleti részén, a főútra történő könnyű hozzáféréssel helyezkedik el. A közeli patikák és orvosok sűrűsége a mindennapi élet praktikusságát mutatja.
San Isidro Alicante tartomány belső részén, a Costa Blanca népszerű turisztikai központjaitól távolabb helyezkedik el. A 20 perces távolság Elche városától a régió integrálódását mutatja mind a mezőgazdasági, mind az ipari ökoszisztémába. A régió a Costa Blanca 'kedvezőbb árú és folytonos helyi élettel' rendelkező területeként értékelhető. A közeli Fuencarral és Montecarmelo vasútállomások lehetővé teszik a gyors hozzáférést Alicante városközpontjához.
Az ingatlan elhelyezkedése a mindennapi élethez megfelelő. A legközelebbi szupermarket mindössze 164 méterre található, így az alapvető élelmiszerek gyalog is beszerezhetők. A patika csak 96 méterre van, ami gyors hozzáférést biztosít a gyógyszerekhez. A kórház 9,2 kilométerre autózva érhető el. A legközelebbi strandok, a Platja de les Pesqueres és a Platja de la Marina, kb. 18 kilométerre vannak. A golf kedvelői számára a Club de Golf La Finca 12 kilométerre, a Font del Llop Golf Resort pedig 21 kilométerre található. Az Alicante-Elche repülőtér 365 kilométerre, a valenciai repülőtér pedig 295 kilométerre található.
| Valencia (VLC) | 295 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 365 km |
| Fuencarral | 0.6 km |
| Tres Olivos | 0.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 724 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami a tengerparthoz képest valamivel hűvösebb klímát biztosít. A régióban évi 3 656 órás napsütéses időszak van, ami hosszú szezont tesz lehetővé a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszási szezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. A régióban évente 32 helyi fesztivál van, ami a kulturális gazdagságot mutatja. Ezek az adatok azt jelzik, hogy a településen nyáron meleg és száraz, télen pedig enyhe és szeles az időjárás.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
San Isidro és Spanyolország más részei közötti különbség a tengertől való 18 kilométeres távolságban rejlik. A legközelebbi strandok, a Platja de les Pesqueres és a Platja de la Marina, kb. 25-30 perc autózásra vannak. Az adatok nem tartalmazzák, hogy ezek a strandok rendelkeznek-e Kék Zászló minősítéssel. Golf szempontjából a régió gazdagabb kínálatot nyújt a Club de Golf La Finca (12 km) és a Font del Llop Golf Resort (21 km) révén. A régióban oktatási létesítmények is találhatók, mint az Escuela de golf Elche.
Forrás: OpenStreetMap
San Isidro Alicante tartomány belső részén, a Costa Blanca népszerű turisztikai központjaitól távolabb helyezkedik el. A 20 perces távolság Elche városától a régió integrálódását mutatja mind a mezőgazdasági, mind az ipari ökoszisztémába. A régió a Costa Blanca 'kedvezőbb árú és folytonos helyi élettel' rendelkező területeként értékelhető. A közeli Fuencarral és Montecarmelo vasútállomások lehetővé teszik a gyors hozzáférést Alicante városközpontjához.
(San) Isidro or (San) Ysidro may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Február | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Március | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Április | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Május | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Június | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Július | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Augusztus | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Szeptember | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Október | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| December | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL464367
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan vidéki területeken lévő ingatlanokkal, mint Benfica (Portugália) vagy Pisa (Olaszország) összehasonlítva, ez a San Isidro-i Finca a mediterrán klíma előnyeit ötvözi a mezőgazdasági infrastruktúrával. A Costa del Sol-i ingatlanok, mint Marbella vagy Estepona, magasabb árak és intenzívebb turista áramlás mellett rendelkeznek. San Isidro egy nyugodtabb helyszín, ahol a helyi élet folytatódik és a telekárak kedvezőbbek. Ez egy alternatív választás az észak-európai vagy észak-amerikai vásárlók számára, akik Spanyolországban gondolkodnak befektetésben, de kerülni szeretnék a Málaga régió magas árait.
Maiko ingatlanpiaci szakértő Spanyolországban. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak a megfelelő otthon megtalálásában. Helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatőség alapján elemzi az ajánlatokat, és őszinte, adatalapú tanácsokat ad a vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID