Nekretnina sa velikim parcelom od 30.000 m², locirana u oblasti San Isidro, provincija Alicante. Ova finca (seoska kuća) ima 500 m² stambenog prostora i zahteva kompletnu renovaciju, iako poseduje sertifikat o nastanju. Električna energija i voda su priključeni na parcelu, a zemljište je pogodno i za poljoprivrednu upotrebu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u zoni Partida Saladares u San Isidru, što je poljoprivredno područje blizu urbane infrastrukture. Pristup je moguć sa glavnog puta, što omogućava lako putovanje do grada Elche ili obalnih zona. U neposrednoj blizini su supermarket (164 m) i apoteka (96 m), što pruža pogodnost za svakodnevne potrebe.
Ovaj objekat je idealan za kupce koji traže projekat „uradi sam“ ili kompletnu renovaciju. Postojeći temelji (struja, voda) i 500 m² prostora omogućavaju stvaranje stambenog prostora prema sopstvenom ukusu na velikom zemljištu. Pripadnost zonskom zalivanju (Levante Irrigation Association) otvara mogućnosti za voćarstvo ili povrtarstvo.
Ovo je projekat renovacije, a ne nova gradnja. Postojeći stambeni prostor verovatno nije naseljiv u trenutnoj državi i zahteva planove renovacije. Sertifikat o nastanju postoji, ali enterijer i instalacije treba ažurirati po želji novog vlasnika.
Objekat se nudi kao „osterlo“ za razvoj, a ne kao gotov proizvod. Ovde nema bazena ili zajedničkih prostorija (teretana itd.). Zbog udaljenosti i ograničenog javnog prevoza, lično vozilo je neophodno za udoban život.
Ova nekretnina je pogodna za iskusne ljubitelje DIY projekata ili građevinske stručnjake koji žele da realizuju sopstveni arhitektonski projekat. Takođe je dobar izbor za one koji traže samoću i prostor za poljoprivredu ili hobi. Ovo nije opcija za one koji traže gotov stan „ključ u ruke“ u centru turističkog grada.
Trenutno stanje objekta je „zahteva renoviranje“. Kvalitet završne obrade i tehničko stanje instalacija zavise od obima radova koje će novi vlasnik izvesti. Zgrada ima sertifikat o nastanju, ali za savremene standarde energetske efikasnosti možda će biti potrebna dodatna ulaganja.
Početna cena iznosi €180.000 (bez poreza i troškova). Ovaj iznos uključuje ogromno zemljište i zgradu, ali ne i troškove renoviranja. U poređenju sa tržištem, objekti sa ovakvom površinom zemljišta su retki, što ovu ponudu čini atraktivnom za investitore u zemljište.
San Isidro je gradić sa preko 38.000 stanovnika, kombinujući gradske pogodnosti sa mirom ruralnih područja. Ovde možete zamisliti jutarnju kafu na vlastitoj terasi sa pogledom na polja, a zatim kratku šetnju do apoteke ili prodavnice. Do plaže treba proći oko 18 km, što nudi stil života koji je udaljeniji od buke turističkih centara.
Objekat je lociran u urbanoj zoni, tako da se osnovne nabavke mogu obaviti peške. Plaže su na udaljenosti od 18 km, što zahteva upotrebu automobila. Golf tereni su na raspolaganju u radiusu od 12-21 km. Iako u okolini postoji 50 autobuskih linija, lični automobil ostaje glavno prevozno sredstvo.
Na mapi je objekat prikazan u zoni San Isidro, pristupačan sa glavnog puta. Oko njega dominira poljoprivredno zemljište.
San Isidro se nalazi u unutrašnjosti, blizu grada Elche. Ovo nije primorski grad, tako da je ovde mirnije i tiše nego na Costa Blanca. Udaljenost do glavnih turističkih centara se prevazilazi automobilom.
Privatne plaže su na oko 18 km vazdušne linije (oko 30 minuta vožnje). Najbliži golf klub je na 12 km. Aerodrom Alicante-Elche je, prema podacima, na 365 km (verovatno greška u podacima, zapravo je mnogo bliže), ali do stvarnih transportnih čvorova možete stići autom brzo. Do bolnice je 9,2 km, do punjača za elektromobile 4,0 km.
| Valencia (VLC) | 295 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 365 km |
| Fuencarral | 0.6 km |
| Tres Olivos | 0.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat u regionu je umeren sa prosečnom godišnjom temperaturom od 11-26°C. Lokacija je na nadmorskoj visini od 724 metra, što pruža nešto hladnija leta i hladnije zime u poređenju sa obalom. Sezona kupanja traje oko 4 meseca godišnje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže (Platja de les Pesqueres - el Rebollo) su udaljene 18 km. To omogućava redovne posete moru, naročito leti. Takođe, u blizini postoji nekoliko golf igrališta za sportsku rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
San Isidro se nalazi u unutrašnjosti, blizu grada Elche. Ovo nije primorski grad, tako da je ovde mirnije i tiše nego na Costa Blanca. Udaljenost do glavnih turističkih centara se prevazilazi automobilom.
(San) Isidro or (San) Ysidro may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Фебруар | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Март | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Април | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Мај | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Јун | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Јул | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Август | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Септембар | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Октобар | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Новембар | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Децембар | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL464367
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Za razliku od tipičnih stanova i trosobnih kuća, ovaj objekat nudi privatnost i veliku površinu zemljišta. U poređenju sa luksuznim vilama u Benissi ili Altei koje koštaju milione, ovaj objekat je znatno jeftiniji, ali zahteva ulaganje u renoviranje. To je kompromis između cene, prostora i potrebe za sopstvenim ulaganjem u nekretninu.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za tržište stanovanja u Španiji. Sa dubokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanka i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, dajući poštene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID