Ta nepremičnina obsega veliko zemljišče 30.000 m² v četrti Partida Saladares, San Isidro. Glavna hiša meri 500 m² in ima veliko potencial za obnovo, saj je že priključena na elektriko in vodo. Objekt se nahaja na podeželju z enostavnim dostopom z glavne ceste, samo 30 minut vožnje od plaže in 20 minut od mesta Elche.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti province Alicante, na območju, ki je primerno za kmetijstvo. Nahaja se v namakalnem območju Levante, kar omogoča intenzivno kmetovanje. Območje je razmeroma mirno, hkrati pa so osnovne storitve dosegljive na kratki razdalji.
Ta objekt je primeren za tiste, ki iščejo projekt prenove z možnostjo ustvarjanja samostojne stanovanjske enote. Veliko zemljišče ponuja prostor za kmetijske dejavnosti, hobi vrtove ali komercialno rabo. Zaradi oddaljenosti od mestnih središč je primerna za ljubitelje mirnega življenja v naravi.
Hiša je prodajana kot objekt za prenovo. Ima izdani certifikat o bivalni primernosti in soobstoječe priključke na električno omrežje in vodovod. Da bi bila objekt primerna za sodobno bivanje, zahteva obsežne adaptacijska dela, kar ponuja priložnost za individualno načrtovanje prostorov.
Lokacija ni v neposredni bližini peščenih plaž in za vsakodnevno opravljanje errandov je avto nujen. Objekt je potrebno temeljito prenoviti, kar vključuje dodatna finančna sredstva. Oddaljenost od letališč je zaraci notranje lege večja v primerjavi s obalnimi mesti.
Nepremičnina je primerna za vlagatelje, ki iščejo razvojne projekte v podeželskem okolju. Prav tako je privlačna za družine, ki želijo zgraditi podeželsko hišo po svojem okusu. Zmožnost kmetijske rabe pomeni tudi priložnost za tiste, ki se želijo ukvarjati z ekološkim kmetijstvom ali vzrejo živali. V primeru zanimanja za lokacijo v Alicanteu, to lahko predstavlja ekonomskejšo alternativo do obalnih vila, toda zahteva pripravljenost na prenovo.
Trenutno stanje objekta zahteva popolno prenovilo. Osnovna infrastruktura (voda, elektrika) je prisotna, kar je pomemben začetek. Kakovost dokončanja bo v celoti odvisna od izbire materialov in podjetnikov, ki jih bo naročnik izbral med fazo prenove. Gradbeni predpisi v regiji Valenciana določajo standarde za energijsko učinkovitost, ki jih je treba upoštevati.
Začetna cena je €180.000, ki vključuje zemljišče in obstoječo stavbo v stanju za prenovo. Končni stroški so odvisni od obsega prihodnjih del. Pri tej ceni je mogoče doseči veliko zemljišče po ceni, ki je nižja od povprečja v obalnih turističnih območjih.
San Isidro je obmestna skupnost z manjšim številom prebivalcev, ki ponuja počasnejši življenjski ritem. Dnevno življenje je osredotočeno na kmetijstvo in podeželje. Znotraj območja je dovolj osnovnih storitev, kot so trgovine, lekarnarne in restavracije, ki zadostujejo za vsakodnevne potrebe brez vožnje do večjih središč. V redu je za tiste, ki iščejo zasebnost, vendar ne živijo popolnoma osamljeno. Visoka lega prispeva k hladnejšim nočem in manj vlažnemu zraku v primerjavi z obalo, kar je pogosto pozitivno za tiste, ki trpijo zaradi alergij.
Območje ima dobro omrežje javnega prevoza z 50 linijami, vendar je lokacija še vedno namenjena predvsem avtomobilskim uporabnikom. Na razpolago so trgovine z živili, lekarna in banka, ki so razporejene znotraj 2 km območja.
Zemljevid prikazuje notranjo lego nepremičnine v regiji Alicante in njeno razdaljo do sredozemske obale ter glavnih prometnih povezav.
San Isidro je v notranjosti province Alicante, blizu mesta Elche. Lokacija je strateška za dostop do celotne regije Vega Baja, hkrati pa je dovolj oddaljena od hrupa obalnega turizma.
Oddaljenost do najbližjih plaž, kot so Platja de les Pesqueres in Platja de la Marina, je 18 km (zračna razdalja). Igranje golfa je mogoče na večjih igriščih v oddaljenosti 12 do 21 km. Najbližje večje letališče, Alicante-Elche (ALC), je oddaljeno približno 365 km v zračni črti.
| Valencia (VLC) | 295 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 365 km |
| Fuencarral | 0.6 km |
| Tres Olivos | 0.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na nadmorski višini 724 metrov prinaša blažje poletje in hladnejše zime v primerjavi z obalo. Povprečna letna temperatura je 15,5°C. Območje je sončno z več kot 3.600 urami sonca na leto, podnebje pa je primerno za tiste, ki iščejo pobeg pred vročino obale.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Kopalna sezona traja približno 4 mesece. Plaže so na dosegu z avtom, oddaljene pa so približno 18 km. V neposredni bližini ni drugih rekreacijskih vodnih objektov, vendar pa obstaja dostop do več golf igrišč v širši okolici, kot npr. Club de Golf La Finca.
Vir: OpenStreetMap
San Isidro je v notranjosti province Alicante, blizu mesta Elche. Lokacija je strateška za dostop do celotne regije Vega Baja, hkrati pa je dovolj oddaljena od hrupa obalnega turizma.
(San) Isidro or (San) Ysidro may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februar | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Marec | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| April | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Maj | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Junij | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Julij | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Avgust | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| December | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL464367
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z luksuznimi vilami v Benissi ali Altei s cenami nad 4 milijoni evrov, je ta objekt v San Isidro veliko dostopenjši in ponuja drugačen način življenja. Namesto obalnega razvajanja se tukaj nudi priložnost za življenje v naravi in kmetijstvo. Investicija zahteva delo prenove, vendar se lahko dolgoročno izplača v obliki večje količine zemljišča in večje zasebnosti.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovišče stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega bivališča. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnosti ter med celotnim procesom nakupa daje iskrene, podatke podprte nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID