Această casă rustică (Finca) de 500 m², situată pe un teren de 30.000 m² în zona San Isidro, Alicante, reprezintă o oportunitate concretă pentru cei interesați de renovare. Clădirea este conectată la rețeaua electrică și are apă curentă, deținând certificatul de ocupare. Terenul este membru al Asociației de Irigații Levante, permițând utilizarea agricolă. Datorită accesului facil de la drumul principal și la distanța de aproximativ 20 de minute de orașul Elche, această locație oferă un punct de echilibru pentru cei care doresc să combine viața rurală cu facilitățile urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Partida Saladares, San Isidro, într-un punct unde peisajul rural se întâlnește cu cel urban. Terenul are acces direct la drumul principal, iar în apropiere se află un medic, o farmacie și un supermarket. Această locație, combinată cu posibilitățile de irigare oferite de Asociația Levante, permite integrarea în ecosistemul local și desfășurarea activităților agricole.
Suprafața de 500 m² oferă spațiu fizic pentru o familie numeroasă sau pentru ateliere. Totuși, faptul că clădirea necesită renovări îi oferă cumpărătorului libertatea de a-și proiecta propriul spațiu de locuit. Dacă există intenția de a utiliza terenul pentru agricultură sau creșterea animalelor, cei 30.000 m² satisfac această nevoie. Proximitatea școlilor și a centrelor medicale din zonă formează infrastructura necesară pentru o locuire permanentă.
Stadiul clădirii este definit ca 'necesită renovare'; ceea ce înseamnă că nu a fost construită de la zero, dar este documentată legal ca locuibilă. Utilitățile (electricitate și apă) sunt conectate. În procesul de cumpărare, trebuie verificat starea permiselor necesare pentru finalizarea sau renovarea clădirii.
Această proprietate nu oferă un stil de viață modern gata de folosire; necesită un proces de renovare cu costurile și timpul aferent. Proprietatea nu este situată la mare, ci în interior, la aproximativ 18 kilometri de coastă, ceea ce nu satisface așteptările unei priveliști la mare sau de plajă la câțiva pași. De asemenea, trebuie luați în considerare costurile de întreținere a unui teren mare (curățenie, peisagistică).
Acest proiect nu este potrivit pentru cei care doresc doar să întoarcă cheia și să se mute imediat, ci pentru cei care doresc să transforme locul cu propriile mâini. Poate oferi spațiu pentru familiile locale sau pentru persoane la pensie care doresc să se ocupe de agricultură. Mai ales pentru cei care planifică o ședere permanentă în zonă și sunt interesați de proiecte 'DIY', potențialul acestei proprietăți este interesant. Dacă căutați libertatea unui teren mare lângă Alicante, dar nu doriți să locuiți într-un complex modern, această opțiune are sens.
În stadiul actual, interioarele nu sunt finalizate sau au fost renovate. Clădirea principală, întinsă pe 500 m², poartă trăsăturile arhitecturii rurale tradiționale. Pereții și fundațiile sunt solide, dar bucătăria, băile și pardoselile trebuie renovate conform standardelor moderne. Deși electricitatea și apa sunt conectate, se recomandă verificarea și eventual îmbunătățirea acestor sisteme în timpul renovării interioare. O parte din investiție va fi cheltuită pe materiale și muncă conform preferințelor cumpărătorului.
Valoarea de piață a acestei proprietăți începe de la nivelul de 180.000 EUR. Prețul este determinat de dimensiunea mare a terenului (30.000 m²) și de suprafața construită de 500 m². Totuși, starea clădirii care necesită renovare indică faptul că la costurile totale se vor adăuga cheltuielile de renovare. În comparație cu terenurile similare din provincia Alicante, acest interval de preț este evaluat ca o ofertă de spațiu mare cu o clădire existentă.
Acest spațiu de viață din San Isidro combină liniștea rurală a Spaniei dinamicii metropolei Alicante. Zilele pot fi petrecute cu întreținerea celor 30.000 m² de teren sau cu munca agricolă. Dimineața, se poate merge pe jos la brutăria locală, situată la distanță scurtă față de vecini. Terenul este o zonă agricolă irigată de apele Asociației Levante; ceea ce indică fertilitatea solului. Seara, se pot participa la activitățile culturale din orașul Elche, aflat la aprox. 20 de minute de condus. În zonă sunt 3.656 de ore de soare pe an, oferind un climat favorabil activităților în aer liber.
În jurul lui San Isidro există o infrastructură socială largă, incluzând 111 restaurante și 10 cafenele care acoperă nevoile zilnice ale localnicilor. Serviciile medicale de bază, cum ar fi farmacia și centrul de sănătate, sunt la distanță de mers pe jos. Rețeaua de transport din zonă, cu 50 de linii de autobuz și proximitatea gărilor feroviare, nu înseamnă o viață rurală izolată. Temperatura medie anuală în zonă este de 15,5°C, vara temperaturile ajungând până la 26°C. Iarna, media este de 11°C.
Pe hartă, proprietatea se află la est de San Isidro, cu acces ușor la drumul spre Elche. Densitatea farmaciilor și a medicilor din apropiere arată practicitatea vieții de zi cu zi.
San Isidro este situat în interiorul provinciei Alicante, puțin departat de centrele turistice populare ale Costa Blanca. Distanța de 20 minute până la orașul Elche indică integrarea zonei atât în ecosistemul agricol, cât și în cel industrial. Zona poate fi evaluată ca una dintre zonele Costa Blanca cu un 'preț mai favorabil și viață locală continuă'. Gările Fuencarral și Montecarmelo din apropiere permit acces rapid spre centrul orașului Alicante.
Locația proprietății este potrivită pentru viața de zi cu zi. Cel mai apropiat supermarket este la doar 164 metri, astfel încât alimentele de bază pot fi cumpărate pe jos. Farmacia este la doar 96 metri, oferind acces rapid la medicamente. Spitalul este la o distanță de 9,2 kilometri de condus. Cele mai apropiate plaje, Platja de les Pesqueres și Platja de la Marina, sunt la aproximativ 18 kilometri. Pentru iubitorii de golf, Club de Golf La Finca este la 12 kilometri, iar Font del Llop Golf Resort la 21 kilometri. Aeroportul Alicante-Elche este la 365 kilometri, iar cel din Valencia la 295 kilometri.
| Valencia (VLC) | 295 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 365 km |
| Fuencarral | 0.6 km |
| Tres Olivos | 0.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea este situată la o altitudine de 724 metri deasupra nivelului mării, ceea ce oferă un climat puțin mai răcoros în comparație cu coasta. În zonă sunt 3.656 de ore de soare pe an, permițând un sezon lung pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. În zonă au loc 32 de festivaluri locale pe an, demonstrând bogăția culturală. Aceste date indică faptul că în localitate este cald și uscat vara, iar iarna este blând și vant.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Diferența dintre San Isidro și alte locuri din Spania constă în distanța de 18 kilometri față de mare. Cele mai apropiate plaje, Platja de les Pesqueres și Platja de la Marina, sunt la o distanță de aprox. 25-30 de minute de condus. Nu este specificat în date dacă aceste plaje au statutul de Pavilion Albastru. Din perspectiva golfului, zona oferă un portofoliu mai bogat datorită Club de Golf La Finca (12 km) și Font del Llop Golf Resort (21 km). De asemenea, în zonă există facilități de instruire precum Escuela de golf Elche.
Sursă: OpenStreetMap
San Isidro este situat în interiorul provinciei Alicante, puțin departat de centrele turistice populare ale Costa Blanca. Distanța de 20 minute până la orașul Elche indică integrarea zonei atât în ecosistemul agricol, cât și în cel industrial. Zona poate fi evaluată ca una dintre zonele Costa Blanca cu un 'preț mai favorabil și viață locală continuă'. Gările Fuencarral și Montecarmelo din apropiere permit acces rapid spre centrul orașului Alicante.
(San) Isidro or (San) Ysidro may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februarie | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Martie | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Aprilie | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mai | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Iunie | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Iulie | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| August | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Septembrie | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Octombrie | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Noiembrie | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Decembrie | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL464367
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proprietățile în zonele rurale precum Benfica (Portugalia) sau Pisa (Italia), această Finca din San Isidro combină avantajele climei mediteraneene cu infrastructura agricolă. Proprietățile în Costa del Sol, precum Marbella sau Estepona, au prețuri mai mari și un flux turistic mai intens. San Isidro se remarcă printr-o locație mai liniștită, unde viața locală continuă și prețurile terenurilor sunt mai accesibile. Aceasta este o opțiune alternativă pentru cumpărătorii din Europa de Nord sau America de Nord care iau în calcul investiția în Spanja, dar doresc să evite prețurile ridicate din zona Málaga.
Maiko este expert în piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID