Нерухомість з великою земельною ділянкою площею 30 000 м², розташована в районі Сан-Ісідро, провінція Аліканте. Ця фінка (сільський будинок) має 500 м² житлової площі і потребує капітальної реконструкції, однак має сертифікат про проживання. Електрика та водопостачання вже підключені до ділянки, а земля придатна для сільськогосподарського використання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у районі Партіда Саладарес (Partida Saladares) міста Сан-Ісідро, що є сільськогосподарською зоною поблизу міської інфраструктури. Від будівництва легально доступ до основної дороги, що дозволяє без зусиль дістатися до міста Ельче або прибережних зон. У пішій доступності знаходяться супермаркет (164 м) та аптека (96 м), що забезпечує зручність для повсякденних потреб.
Цей об'єкт ідеально підходить для покупців, які зацікавлені в проекті «зроби сам» (DIY) або повній реконструкції. Наявність базових комунікацій (вода, світло) та 500 м² площі дозволяє створити житло відповідно до власних уподобань на великій ділянці. Участь у зоні поливу (Levante Irrigation Association) відкриває можливості для ведення власного господарства чи садівництва.
Це об'єкт реконструкції, а не новобудова. Існуюча житлова площа потребує ремонту для комфортного проживання, хоча структурні елементи вже присутні. Сертифікат про проживання є, але внутрішній стан та інженерні системи потребують оновлення за бажанням нового власника.
Об'єкт пропонується як «каркас» для розвитку, а не як готове житло. Відсутні такі зручності, як басейн чи спільні зони (гімнастика тощо). Через віддаленість від великих міст та обмежений громадський транспорт, наявність власного автомобіля є необхідною умовою для комфортного життя.
Ця нерухомість підійде досвідченим любителям DIY або будівельним фахівцям, які хочуть реалізувати власний архітектурний проект. Також це гарний вибір для тих, хто шукає самотність та простір для аграрного бізнесу чи хобі. Це не варіант для тих, хто шукає готову квартиру «під ключ» у центрі курортного міста.
Поточний стан об'єкта — «потребує ремонту». Якість оздоблення та технічний стан внутрішніх систем залежать від обсягу робіт, який виконає новий власник. Будівля має Certificate of Occupancy, що підтверджує її придатність для життя в минулому, але для сучасних стандартів енергоефективності можуть знадобитися додаткові інвестиції.
Початкова ціна становить €180 000 (без урахування податків та витрат). Ця вартість включає величезну ділянку землі та будівлю, однак не враховує витрати на реконструкцію. Для порівняння, об'єкти з такою площею землі зустрічаються рідко, що робить цю пропозицію привабливою для інвесторів у земельні ділянки.
Сан-Ісідро — це місто-супутник з населенням понад 38 000 осіб, що поєднує міські зручності з тишею сільської місцевості. Тут можна уявити ранковий кави на власній терасії з видом на поля, а потім коротку прогулянку до аптеки або магазину. Дістатися до пляжу потрібно буде проїхати близько 18 км, що пропонує більш усамітнений спосіб життя, далекий від галасливих туристичних центрів.
Об'єкт знаходиться в межах міста, тому базові покупки можна здійснити пішки. Пляжі знаходяться на відстані 18 км, що вимагає використання автомобіля. Гольф-поля знаходяться в радіусі 12–21 км. Хоча в районі є 50 автобусних маршрутів, власне авто залишиться головним транспортом для мобільності.
На карті об'єкт показаний в зоні Сан-Ісідро, доступний з основної дороги. Навколо переважає сільськогосподарська забудова.
Сан-Ісідро розташований в глибинці країни, поблизу міста Ельче. Це не приморське місто, тому тут тихіше і спокійніше, ніж на Коста Бланка. Відстань до основних туристичних центрів долається автомобілем.
Пляжі знаходяться приблизно за 18 км (близько 30 хвилин на авто). Найближчий гольф-клуб — за 12 км. Аеропорт Аліканте-Ельче, згідно з даними, знаходиться на відстані 365 км (ймовірно, помилка в даних, фактично він ближче), але до реальних транспортних вузлів можна доїхати на авто за короткий час. До лікарні 9,2 км, до зарядної станції для електромобілів — 4,0 км.
| Valencia (VLC) | 295 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 365 km |
| Fuencarral | 0.6 km |
| Tres Olivos | 0.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у регіоні помірний із середньорічною температурою 11–26°C. Місцевість розташована на висоті 724 метрів над рівнем моря, що забезпечує трохи прохолодніше літо та холоднішу зиму порівняно з узбережжям. Сезон купання триває близько 4 місяців на рік.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі (Platja de les Pesqueres - el Rebollo) знаходяться на відстані 18 км. Це дозволяє регулярно відвідувати море, особливо в літній період. Також поруч є кілька гольф-полів, що дає можливості для спортивного дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Ісідро розташований в глибинці країни, поблизу міста Ельче. Це не приморське місто, тому тут тихіше і спокійніше, ніж на Коста Бланка. Відстань до основних туристичних центрів долається автомобілем.
(San) Isidro or (San) Ysidro may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Лютий | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Березень | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Квітень | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Травень | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Червень | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Липень | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Серпень | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Вересень | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Жовтень | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Листопад | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Грудень | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL464367
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від типових квартир та таунхаусів, цей об'єкт пропонує приватність та велику площу землі. Порівняно з розкішними вілами в Бенісі чи Альтеа, що коштують мільйони, цей об'єкт значно дешевший, але вимагає вкладень в ремонт. Це компроміс між ціною, простором та необхідністю власного вкладу в нерухомість.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла Іспанії. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID