Tento statek o velikosti 500 m², situovaný na pozemku o rozloze 30 000 m² v oblasti San Isidro, Alicante, představuje konkrétní příležitost pro zájemce o rekonstrukci. Dům je připojen k elektrické síti a má přívod vody, k dispozici je také osvědčení o obývatelnosti. Pozemek je členem Levantského zavlažovacího sdružení, což umožňuje zemědělské využití. Vzhledem k snadnému přístupu od hlavní silnice a vzdálenosti přibližně 20 minut do města Elche nabízí tato lokalita vyrovnaný výchozí bod pro ty, kteří chtějí spojit venkovský život s městskými službami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v části Partida Saladares obce San Isidro, v místě, kde se protíná venkovská a městská krajina. Pozemek má přímý přístup k hlavní silnici a v jeho těsné blízkosti se nachází lékař, lékárna a supermarket. Tato poloha ve spojení s možnostmi zavlažování z Levantského sdružení umožňuje zapojení se do místního ekosystému a případnou zemědělskou činnost.
Plocha 500 m² poskytuje fyzický prostor pro početnou rodinu nebo pro dílny. Skutečnost, že budova vyžaduje rekonstrukci, však kupujícímu dává možnost navrhnout si svůj vlastní životní prostor. Pokud je zájmem využívat pozemek pro zemědělství nebo chov hospodářských zvířat, 30 000 m² plochy tuto potřebu uspokojí. Blízkost škol a zdravotních středisek v oblasti tvoří nezbytnou infrastrukturu pro trvalé bydlení.
Stavba je definována jako 'vyžadující rekonstrukci'; to znamená, že nebyla postavena od nuly, ale je právně zdokumentována jako obyvatelná. Inženýrské sítě (elektřina a voda) jsou k budově připojeny. V procesu nákupu je třeba zkontrolovat stav potřebných povolení pro dokončení nebo rekonstrukci stavby.
Tato nemovitost nenabízí okamžitě připravený, moderní životní styl; vyžaduje proces rekonstrukce s příslušnými náklady a časovou náročností. Nemovitost se nenachází u moře, ale ve vnitrozemí, přibližně 18 kilometrů od pobřeží, což nevyhovuje očekávánímořského výhledu nebo docházky na pláž. Je také třeba vzít v úvahu náklady na údržbu velkého pozemku (čištění, úprava zahrady).
Tento projekt není vhodný pro ty, kteří chtějí jen otočit klíčem a okamžitě se nastěhovat, ale pro ty, kteří chtějí svou budoucnost v rukou a přeměnit ji. Může poskytnout prostor pro místní rodiny nebo lidi v důchodu, kteří se chtějí věnovat zemědělství. Zejména pro ty, kteří plánují trvalý pobyt v oblasti a mají zájem o projekty typu 'udělej si sám', je potenciál této nemovitosti zajímavý. Pokud hledáte svobodu velkého pozemku v blízkosti Alicante, ale nechcete bydlet v moderním komplexu, tato možnost dává smysl.
V současné stavbě nejsou interiéry dokončeny nebo byly renovovány. Hlavní budova rozložená na 500 m² nese znaky tradiční venkovské architektury. Zdi a základy jsou pevné, ale kuchyně, koupelny a podlahové krytiny je třeba renovovat podle moderních standardů. Ačkoliv jsou elektřina a voda připojeny, doporučuje se zkontrolovat a případně vylepšit tyto systémy při rekonstrukci interiéru. Část investice bude vynaložena na materiály a práci podle vlastních preferencí kupujícího.
Tržní hodnota této nemovitosti začíná na úrovni 180 000 EUR. Cenotvorba je založena na velikosti pozemku (30 000 m²) a zastavěné ploše 500 m². Skutečnost, že stavba vyžaduje rekonstrukci, však naznačuje, že k celkovým nákladům bude třeba připočítat náklady na renovaci. V porovnání s podobnými pozemky v provincii Alicante je toto cenové pásmo hodnoceno jako nabídka velkého prostoru se stojící stavbou.
Tento životní prostor v San Isidru kombinuje ticho španělského venkova s dynamikou metropole Alicante. Dny mohou být stráveny údržbou 30 000 m² pozemku nebo zemědělskou prací. Ráno lze dojít na čerstvý chléb do místní pekárny, která je v docházkové vzdálenosti od sousedů. Pozemek je zemědělskou oblastí zavlažovanou vodami z Levantského sdružení; což ukazuje na úrodnost půdy. Večer se lze zúčastnit kulturních akcí ve městě Elche, které je vzdáleno cca 20 minut jízdy. V oblasti je průměrně 3 656 hodin slunečního svitu ročně, což vytváří příznivé klimatu pro venkovní aktivity.
V okolí San Isidra se nachází rozsáhlá sociální infrastruktura včetně 111 restaurací a 10 kaváren, které pokrývají každodenní potřeby místních obyvatel. Základní zdravotnické služby jako lékárna a zdravotní středisko jsou v docházkové vzdálenosti. Dopravní síť v oblasti s 50 autobusovými linkami a blízkostí železničních stanic neznamená izolaci venkovského života od města. Průměrná roční teplota v oblasti je 15,5°C, v létě teploty stoupají až na 26°C. V zimě je průměr 11°C.
Na mapě se nemovitost nachází východně od San Isidra, s snadným přístupem k silnici do Elche. Hustota lékáren a lékařů v okolí ukazuje na praktičnost každodenního života.
San Isidro se nachází ve vnitrozemí provincie Alicante, poněkud stranou od populárních turistických center Costa Blanca. Vzdálenost 20 minut do města Elche ukazuje na integraci oblasti do zemědělského i průmyslového ekosystému. Oblast lze hodnotit jako jednu z oblastí Costa Blancy s 'příznivější cenou a pokračujícím místním životem'. Železniční stanice Fuencarral a Montecarmelo v okolí umožňují rychlý přístup do centra Alicante.
Poloha nemovitosti je vhodná pro běžný život. Nejbližší supermarket je ve vzdálenosti pouhých 164 metrů, takže základní potraviny lze zakoupit pěšky. Lékárna je jen 96 metrů daleko a poskytuje rychlý přístup k lékům. Nemocnice je vzdálena 9,2 kilometru jízdy. Nejbližší pláže, Platja de les Pesqueres a Platja de la Marina, jsou ve vzdálenosti přibližně 18 kilometrů. Pro golfisty je Club de Golf La Finca vzdálen 12 kilometrů a Font del Llop Golf Resort 21 kilometrů. Letiště Alicante-Elche je 365 kilometrů, letiště Valencie 295 kilometrů daleko.
| Valencia (VLC) | 295 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 365 km |
| Fuencarral | 0.6 km |
| Tres Olivos | 0.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 724 metrů, což ve srovnání s pobřežím nabízí o něco chladnější klima. V oblasti je 3 656 hodin slunečního svitu ročně, což umožňuje dlouhou sezónu pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C. V oblasti se koná 32 místních festivalů ročně, což dokládá kulturní bohatství. Tato data naznačují, že v lokalitě je v létě horko a sucho, v zimě mírně a větrně.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Rozdíl mezi San Isidrem a jinými místy ve Španělsku spočívá v tom, že je vzdálen 18 kilometrů od moře. Nejbližší pláže, Platja de les Pesqueres a Platja de la Marina, jsou vzdáleny cca 25-30 minut jízdy. V datech není uvedeno, zda mají tyto pláže status Modré vlajky. Z hlediska golfu oblast nabízí bohatší portfolio díky Club de Golf La Finca (12 km) a Font del Llop Golf Resort (21 km). V oblasti se také nacházejí výuková zařízení jako Escuela de golf Elche.
Zdroj: OpenStreetMap
San Isidro se nachází ve vnitrozemí provincie Alicante, poněkud stranou od populárních turistických center Costa Blanca. Vzdálenost 20 minut do města Elche ukazuje na integraci oblasti do zemědělského i průmyslového ekosystému. Oblast lze hodnotit jako jednu z oblastí Costa Blancy s 'příznivější cenou a pokračujícím místním životem'. Železniční stanice Fuencarral a Montecarmelo v okolí umožňují rychlý přístup do centra Alicante.
(San) Isidro or (San) Ysidro may refer to:
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Únor | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Březen | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Duben | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Květen | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Červen | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Červenec | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Srpen | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Září | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Říjen | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Listopad | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Prosinec | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL464367
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s nemovitostmi v venkovských oblastech jako je Benfica (Portugalsko) nebo Pisa (Itálie) kombinuje tato finca ve San Isidru výhody středomořského klimatu se zemědělskou infrastrukturou. Nemovitosti v Costa del Sol, jako v Marbelle nebo Esteponě, mají vyšší ceny a intenzivnější turistický provoz. San Isidro vyniká klidnější lokalitou, kde pokračuje místní život a ceny pozemků jsou příznivější. Toto je alternativní volba pro kupující ze Severní Evropy nebo Severní Ameriky, kteří uvažují o investici ve Španělsku, ale chtějí se vyhnout vysokým cenám v oblasti Málaga.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný dům. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID