Ši 500 m² sodyba (Finca), esanti 30 000 m² sklype San Isidro apylinkėse, Alicante, siūlo konkretų projektą tiems, kam įdomina renovacija. Pastatas prijungtas prie elektros tinklo ir turi vandentiekį, taip pat turi gyvenamumo pažymėjimą (certificado de ocupación). Sklypas yra „Levante“ drėkinimo asociacijos narys, kas leidžia žemės ūkio panaudojimą. Dėl lengvo privažiavimo nuo pagrindinio kelio ir maždaug 20 minučių kelio atstumo iki Elche miesto, ši vieta yra subalansuotas pradžios taškas tiems, kurie nori sujungti kaimo gyvenimą su miesto paslaugomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Ne kilnojamas turtas yra San Isidro, Partida Saladares rajone, vietoje, kur susitinka kaimiška ir miesto aplinka. Sklypas turi tiesioginį priėjimą prie pagrindinio kelio, net yra gydytojas, vaistinė ir prekybos centras. Ši padėtis kartu su „Levante“ asociacijos drėkinimo galimybėmis leidžia integruotis į vietinį ekosistemą ir vykdyti žemės ūkio veiklą.
500 m² ploto fizinę erdvę suteikia didelėms šeimoms ar dirbtuvėms. Tačiau tai, kad pastatas reikalauja renovacijos, pirkėjui suteikia galimybę susikurti savo gyvenamąją erdvę. Jei tikslas yra naudoti sklypą žemės ūkiui ar gyvulininkystei, 30 000 m² užtikrina šį poreikį. Artumas mokykloms ir sveikatos centrams regione sukuria būtiną infrastruktūrą nuolatiniam gyvenimui.
Pastato statusas apibrėžiamas kaip 'reikalaujantis renovacijos'; tai reiškia, kad jis nebuvo pastatytas nuo nulio, bet yra teisiškai dokumentuotas kaip gyvenamas. Komunikacijos (elektra ir vanduo) prijungtos. Perkant procese, reikia patikrinti būtinas leidimų būklę pastato baigimui ar renovavimui.
Šis nekilnojamas turtas nesiūlo akimirksnio pasiruošimo moderniam gyvenimo būdui; reikia renovacijos proceso su atitinkamais išlaidomis ir laiku. Ne kilnojamas turtas ne yra pajūryje, o žemynyne, maždaug 18 km nuo jūros, kas neatitinka jūros vaizdo ar kelio į paplūdimį lūkesčių. Taip pat reikia atsižvelgti į didelio sklypo priežiūros išlaidas (valymas, kraštovaizdžio tvarkymas).
Šis projektas nėra skirtas tiems, kurie nori tik sukti raktą ir iš karto apsistoti, o tiems, kurie nori savo rankomis jį transformuoti. Gali suteikti erdvę vietinėms šeimoms ar asmenims, pensininkams, norintiems užsiimti žemės ūkiu. Ypač tiems, kurie planuoja nuolat gyventi regione ir domės 'DIY' projektais, šio nekilnojamojo turto potencialas yra įdomus. Jei ieškote didelio sklypo laisvės netoli Alicante, bet nenorite gyventi moderniame komplekse, šis pasirinkimas yra logiškas pradžios taškas.
Dabartiniame būklėje interjera nėra baigti ar renovuoti. 500 m² išsidėsčiusi pagrindinis pastatas turi tradicinės ispaniškos kaimo architektūros bruožų. Sienos ir pamatai yra tvirti, bet virtuvė, vonios kambariai ir grindų dangos turi būti renovuotos pagal modernus standartus. Nors elektra ir vanduo prijungti, renovacijos metu patariama patikrinti ir pagal poreikį pagerinti šias sistemas. Investicijos dalis bus išleista į medžiagas ir darbus pagal pirkėjo nuostatas.
Šio nekilnojamojo turto rinkos vertė prasideda nuo 180 000 EUR lygio. Kainodarą lemia didelis sklypo dydis (30 000 m²) ir 500 m² pastato plotas. Tačiau tai, kad pastatas reikalauja renovacijos, rodo, kad prie išlaidų reikės pridėti renovacijos kaštus. Lyginant su panašiais sklypais provincijoje Alicante, šis kainų diapazonas vertinamas kaip pasiūlyma didelės erdvės su stovinčiu pastatu.
Šis gyvenamasis erdvė San Isidre sujungia ispaniško kaimo tyrumą su Alicante metropolinio regiono dinamika. Dienos gali būti praleidžiamos prižiūrint 30 000 m² sklypą ar dirbant žemės ūkio darbus. Rytais galima nueiti į vietos kepyklą už gaivią duoną, kuri yra ne toli nuo kaimynų. Sklypas yra žemės ūkio zona, drėkinama „Levante“ asociacijos vandenimis; tai rodo dirbamos žemės derlingumą. Vakarais galima dalyvauti Elche miesto kultūriniuose renginiuose, kurie yra apie 20 minučių važiavimo atstumu. Regiono metinis saulės spindulių kiekis 3 656 valandų sudaro palankų klimatą lauko veikloms.
Apylinkėse San Isidro yra plati socialinė infrastruktūra, įskaitant 111 restoranų ir 10 kavinę, tenkinančių vietinių gyventojų kasdienes reikalingumus. Pagrindinės sveikatos priežiūros paslaugos, kaip vaistinė ir sveikatos centras, yra pėsčiomis pasiekiamame atstume. Regiono transporto tinklas su 50 autobusų linijomis ir artumu geležinkelio stočių nereiškia kaimo gyvenimo izoliacijos. Vidutinė metinė temperatūra regione yra 15,5°C, vasarą temperatūra pakyla iki 26°C. Žiemą vidutinis temperatūra yra 11°C.
Žemėlapyje nekilnojamas turtas yra rytinėje San Isidro dalyje, su lengvu priėjimu prie kelio į Elche. Artimų vaistinių ir gydytojų tankis rodo kasdieninio gyvenimo praktiškumą.
San Isidro yra Alicante provincijos vidutinėje dalyje, šiek tiek toliau nuo populiariųjų Costa Blanca turistinių centrų. 20 minučių atstumas iki Elche miesto rodo regiono integraciją į žemės ūkio ir pramonės ekosistemą. Regioną galima vertinti kaip vieną iš Costa Blanca regionų su 'palankesne kaina ir tęsiamu vietiniu gyvenimu'. Artimos geležinkelio stotys Fuencarral ir Montecarmelo leidžia greitai pasiekti Alikantės miesto centrą.
Nekilnojamojo turto padėtis tinkama kasdieniam gyvenimui. Artimiausias prekybos centras yra tik 164 metrų atstumu, taigi pagrindiniai maisto produktai gali būti nupirkti pėsčiomis. Vaistinė yra tik 96 metrų atstumu, suteikdama greitą prieigą prie vaistų. Ligoninė yra 9,2 km atstumu važiuojant. Artimiausios paplūdimiai, Platja de les Pesqueres ir Platja de la Marina, yra apie 18 km atstumu. Golfo mėgėjams „Club de Golf La Finca“ yra už 12 km, o „Font del Llop Golf Resort“ – 21 km atstumu. Alikantės-Elčės oro uostas yra 365 km, Valencijos oro uostas – 295 km atstumu.
| Valencia (VLC) | 295 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 365 km |
| Fuencarral | 0.6 km |
| Tres Olivos | 0.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nekilnojamas turtas yra 724 metrų virš jūros lygio, kas lyginant su pakrante siūlo šiek tiek vėsesnį klimatą. Regiono metinis saulės spindulių kiekis yra 3 656 valandų, leidžiant ilgą sezoną laiko veikloms. Maudymosi sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Regiono vyksta 32 vietiniai festivaliai per metus, kas rodo kultūrinį turtingumą. Šie duomenys rodo, kad vietovėje vasarą karšta ir sausa, žiemą – švelni ir vėjuota.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Skirtumas tarp San Isidro ir kitų Ispanijos vietų yra tas, kad jis yra 18 km atstumu nuo jūros. Artimiausios paplūdimiai, Platja de les Pesqueres ir Platja de la Marina, yra apie 25-30 minučių važiavimo atstumu. Duomenys nenurodo, ar šie paplūdimiai turi Mėlynojo vėliavos statusą. Žiūrint į golfą, regionas siūlo turtingesnį portfelį dėl „Club de Golf La Finca“ (12 km) ir „Font del Llop Golf Resort“ (21 km). Taip pat regione yra mokymo įstaigų, pvz., „Escuela de golf Elche“.
Šaltinis: OpenStreetMap
San Isidro yra Alicante provincijos vidutinėje dalyje, šiek tiek toliau nuo populiariųjų Costa Blanca turistinių centrų. 20 minučių atstumas iki Elche miesto rodo regiono integraciją į žemės ūkio ir pramonės ekosistemą. Regioną galima vertinti kaip vieną iš Costa Blanca regionų su 'palankesne kaina ir tęsiamu vietiniu gyvenimu'. Artimos geležinkelio stotys Fuencarral ir Montecarmelo leidžia greitai pasiekti Alikantės miesto centrą.
(San) Isidro or (San) Ysidro may refer to:
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Vasaris | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Kovas | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Balandis | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Gegužė | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Birželis | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Liepa | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Rugsėjis | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Spalis | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Lapkritis | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Gruodis | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL464367
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su nekilnojamuoju turtu kaimiškose vietovėse, pavyzdžiui, Benfica (Portugalija) arba Piza (Italija), ši Finca San Isidre sujungia Viduržemio jūros klimato privalumus su žemės ūkio infrastruktūra. Nekilnojamojo turto objektai Costa del Sol, pvz., Marbella ar Estepona, turi aukštesnes kainas ir intensyvesnį turistų srautą. San Isidro išsiskiria ramesne vieta, kur tęsiasi vietinis gyvenimas ir sklypų kainos yra palankesnės. Tai yra alternatyvi pasirinkimas šiaurės Europos ar šiaurės Amerikos pirkėjams, svarstantiems investiciją Ispanijoje, bet norintiems išvengti aukštų Málaga regiono kainų.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Su giliomis Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žiniomis jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą bei duoda nuoširdžius, paremtus duomenimis patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID