立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はサン・イシドロのパルティダ・サラダレス地区に位置し、市街地のインフラから程近い農業地域です。主要道路からのアクセスが良好で、アリカンテの内陸部に位置しながらも、海岸都市エルチェやビーチへの移動が可能です。周辺には宅配便の受け取り可能なスーパーマーケットが164m、薬局が96mと、日常生活の拠点が近接しています。
この物件は、DIYや全面的なリフォームを望む購入者に適したキャンバスを提供します。既存の基盤インフラ（水道・電気）が整っており、建物の改修を通じて、広大な土地での生活を実現できます。土地は灌漑協会に加盟しており、自家栽培などの農的利用を検討する場合に機能的な構造を備えています。
当物件はリノベーション物件であり、新築工事は含まれません。既存の居住空間（500㎡）は、現状のままでは居住できない可能性があり、改修工事の計画が必要です。占有証明書は存在しますが、内装の状態や設備の更新は、購入後のプロジェクトとなります。
この物件は「完成品」として提供されるものではなく、大規模な改修とメンテナンスを前提としています。プールやコムニタリー施設（ジムなど）は存在しません。周辺は都市部とは異なり、公共の交通機関の便は限定的であるため、移動手段としての自動車の維持が必須となります。
自身のビジョンに基づいて住居を創り上げたいと考える、経験豊富なDIY愛好家や建築プロフェッショナルに適しています。また、広大な土地での自給自的な生活や、農業ビジネスを模索する購入者にとっても機能的な選択肢です。定期的なメンテナンスを厭わず、都市部の密集した環境を避け、スペインの内陸部で静謐な生活を送ることを望む方に適しています。
物件の現状は「改造必要」とされており、内装の仕上げや設備の状態は購入者による改修に依存します。基礎構造（壁、屋根）の状態に応じて、断熱材、配管、電気システムの更新が必要となる可能性があります。既存の占有証明書が発行されていることは、過去に居住要件を満たしていたことを示唆していますが、現代のエネルギー効率基準に適合させるには追加の投資が必要です。
提示価格は180,000ユーロ（税・費用別の可能性あり）からとなっています。この価格には30,000㎡の土地および500㎡の建物が含まれますが、改修費用は別途考慮する必要があります。類似するような広大な土地を擁する物件は稀であり、土地の有効活用方法（居住用または農業用）によって総費用に対する価値は変動します。
サン・イシドロは、38,000人以上の人口を擁するアリカンテの衛星都市であり、都市的な利便性と地方の静寂が融合した場所です。物件の敷地内で朝を迎え、土地の維持管理や園芸に時間を費やすという、自立した生活スタイルが想定されます。96m先にある薬局や164m先のスーパーマーケットへの短い移動が日常の一部となります。周辺の標高は約724mとされており（データに基づく）、内陸特有の気候体験が可能です。一方で、海へアクセスする場合は18kmの移動が必要であり、都市部の喧騒から離れた、よりプライベートな環境での生活を求める場合に適しています。
物件は市街地に位置しており、基本的生活物資の調達は徒歩で可能です。薬局、スーパーマーケット、レストランへのアクセスは良好です。しかし、ビーチへのアクセスは直線距離で18km離れており、車での移動が前提となります。ゴルフ場までは12kmから21kmの距離があります。公共の交通機関（バス停）は50のルートがあるとデータにありますが、最寄り駅までの距離を考慮すると、日常生活の移動手段として自動車が主軸となります。
地図上はアリカンテの内陸部、サン・イシドロの居住エリア内に位置します。周辺には農地が広がっており、主要道路から容易にアクセスできる場所にプロットされています。
アリカンテ県の内陸部、エルチェ市の近郊に位置するサン・イシドロは、コスタ・ブランカの沿岸都市からは少し離れたロケーションにあります。国際空港や大都市へのアクセスは車での移動が基本となりますが、沿岸部の観光地のような騒音から離れた、よりローカルで静かな環境を提供します。
プライベートビーチへは直線距離で約18km、車で約30分の場所に位置しています。最寄りのゴルフコース（Club de Golf La Finca）までは約12kmです。アリカンテ・エルチェ空港はデータ上365kmと離れていますが、これはおそらくデータのエラーと考えられ、実際はより近い距離（約20-30km圏内）にある可能性があります（ただし提示データに基づくと365kmと記録）。病院は9.2km、電気自動車充電スタンドは4.0kmの距離にあり、日常的なインフラは車を利用してアクセスできます。
| Valencia (VLC) | 295 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 365 km |
| Fuencarral | 0.6 km |
| Tres Olivos | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は11℃から26℃の間で推移し、年間の日照時間は約3,656時間に達します。標高724mの場所に位置するため、海岸部よりも夏は涼しく、冬は寒冷である可能性があります。水泳が可能なシーズンは年間約4ヶ月間あり、内陸部特有の気候変化を体験できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸（Platja de les Pesqueres - el Rebolloなど）は直線距離で約18km離れています。これらのビーチは車で30分ほどでアクセス可能で、海水浴シーズン中にはレクリエーションの場として機能します。また、近隣には複数のゴルフコースが点在しており、スポーツアクティビティの場として利用できます。
出典: OpenStreetMap
アリカンテ県の内陸部、エルチェ市の近郊に位置するサン・イシドロは、コスタ・ブランカの沿岸都市からは少し離れたロケーションにあります。国際空港や大都市へのアクセスは車での移動が基本となりますが、沿岸部の観光地のような騒音から離れた、よりローカルで静かな環境を提供します。
(San) Isidro or (San) Ysidro may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| 2月 | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| 3月 | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| 5月 | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| 6月 | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| 7月 | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| 8月 | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| 9月 | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| 10月 | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| 11月 | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| 12月 | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL464367
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
一般的なアパートやタウンハウスとは異なり、この物件は土地の所有と建物の自由度が高い点が特徴です。ベニッサやアルテアなどの高級リゾート地にある数百万ユーロクラスのヴィラと比較すると、この物件は「未完成」の状態であり、その分初期投資額を抑えつつ、購入者の好みに合わせて改修を行う余地が残されています。沿岸部の物件と比較し、海へのアクセスは犠牲になりますが、その代わりにプライバシーの高い広大な空間と、静寂な環境が提供されます。
Maikoはスペイン不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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