关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的城镇中心，周边环绕着当地居民的生活设施。虽然不直接临海，但距离海滩和Mar Menor（小海）仅有短距离步行。城镇的便利性使其成为日常所需唾手可得的居住地，适合寻求便利生活方式的居民。该位置提供了城市生活的便捷，同时保留了地中海小镇的特质。
此住宅适合寻求便利、现有成熟社区环境的购房者。两间卧室和一间浴室的空间配置，为单身人士、夫妇或小型家庭提供了基础的居住功能。配备齐全的厨房和经过翻新的浴室，满足了直接入住的需求。私人阳台提供了一个户外空间，可用于放松或欣赏花园景观。此房产侧重于实用性而非奢华，适合那些希望在熟悉的环境中生活的居民。
本项目为已建成的房产，于2002年竣工。这意味着该公寓为二手房，而非新建项目。目前的状态是“现房”，即购买后可立即入住，无需等待建造周期。建筑物的维护和翻新情况（如浴室和厨房）会影响其当前的居住品质。购买此房产的焦点在于评估现有状况和潜在的装修升级，而非参与新的开发流程。
该项目未提供新建项目的保证或最新的建筑标准。由于其2002年的建造日期，可能不具备当前最高级别的能源效率认证或最新的建筑材料。此外，作为已建成的独立公寓，它不包含新建项目中常见的社区设施，如大型泳池、健身房或儿童游乐区。其定价和条件反映了现有建筑的市场价值，而非新兴开发项目的价格。
Ref: VL302481
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些追求西班牙东南部海岸生活便利性，且预算在15万欧元左右的购房者。如果您的生活方式需要频繁前往超市、药店、银行或享受当地餐饮，并且偏好步行解决大部分日常需求，那么洛斯阿尔卡萨雷斯的中心位置将非常适合您。此公寓也可能吸引那些希望在非旅游高峰期也能体验西班牙小镇宁静生活的人士，因为这里的全年人口密度相对稳定。对于希望拥有一个能够轻松进行日常活动，并且可作为度假居所或常年居住的房产的买家而言，这是一个实际的选择。例如，一对夫妇或单身人士，他们欣赏便利的交通连接（如距离阿利坎特机场约65公里），并且喜欢拥有一个独立的户外空间（阳台）来享受阳光，会发现这里的价值。
该公寓建于2002年，其品质和装修状况取决于具体的维护和翻新情况。已有信息指出浴室和厨房经过了翻新，这通常意味着它们采用了现代化的材料和设备，提高了居住的舒适度和实用性。标准的装修可能包括瓷砖地板、内墙粉刷以及基本的厨房橱柜和台面。考虑到其价格点和建造年份，可以预期基础建材为符合当时标准的材料。双层玻璃窗户有助于隔绝噪音和改善能源效率。电梯设施的存在提高了高层公寓的可及性。虽然具体的高端材料（如大理石台面、设计师瓷砖）未被提及，但经过翻新的区域应提供良好的即时居住体验。进一步了解具体的翻新细节和材料选择，将有助于更全面地评估其品质。
此公寓的起售价为152,500欧元。该价格反映了一套位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）市中心、已有一定房龄（2002年竣工）的两居室公寓的市场价值。房产面积为72平方米，含有一间经过翻新的浴室和厨房，并配有私人阳台。此价格区间在区域内属于中等水平，特别是考虑到其便利的城市位置和可步行到达的配套设施。由于是现房，供应情况通常意味着一旦有房源上市，其购买过程相对直接，但具体房源的可获得性会随市场波动。该价格可能不包含私人地下车库，但通常有电梯设施。
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）是一个位于默西亚地区Mar Menor（小海）西岸的城镇，以其海岸线和水疗传统而闻名。该公寓位于城镇中心，意味着日常生活所需的便利设施, , 如超市（91米）、药房（334米）和各种商店, , 都近在咫尺，可步行抵达。周边有26家餐厅和10家咖啡馆，提供了多样的餐饮选择。此地点的节奏更倾向于本地化的城市生活，而非仅限于旅游季节。8.0公里外的医院满足了医疗需求。该区域有18条公共交通线路和50个站点，虽然拥有一辆汽车会更方便，但非必需品，尤其对于在本地活动频繁的居民而言。每年3869小时的日照时间和长达5个月的水温适宜的游泳季节，为户外活动提供了良好的气候条件。
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）是一个充满活力的沿海城镇，以其在Mar Menor（小海）的海岸线而闻名。该公寓位于城镇中心，意味着您能轻松接触到当地的生活节奏。每天早晨，您可以步行至附近的超市采购新鲜食材，或在咖啡馆享用早餐。午后，短途步行即可到达海滩，享受阳光和海风。傍晚时分，丰富的餐厅选择提供了多样的用餐体验。周边的运动设施，如距离0.1公里的网球俱乐部和1.2公里外的综合体育中心，满足了活跃的生活方式。每年32个本地节日提供了体验当地文化的机会。对于居民而言，这意味着生活便利，社区活动丰富，并且全年都有适宜户外活动的气候。
该地图展示了公寓在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）镇中心的具体位置。图上可清晰看到附近的超市、药店、银行、餐馆和咖啡馆等关键生活设施，它们大多集中在步行可及的范围内，突显了该位置的便利性。同时，地图也标示了通往海滩、高尔夫球场和主要道路的路径，揭示了项目的交通连接和休闲选择。它直观地呈现了该房产在当地社区中的实际生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）位于默西亚（Murcia）自治区，紧邻Mar Menor（小海）的西部海岸，是该地区沿海开发的一个组成部分。它毗邻圣哈维尔（San Javier）、托雷帕切科（Torre Pacheco）和卡塔赫纳（Cartagena）等市镇。距离重要的历史名城卡塔赫纳（Cartagena）约20公里，可方便地前往探索其罗马遗迹和海港。而默西亚市（Murcia City），作为自治区的首府，距离约37公里，提供了更广泛的城市服务和文化活动。埃尔切（Elche）也相对靠近，约59公里。这种区域定位使得居民既能享受洛斯阿尔卡萨雷斯宁静的海滨生活，又能便捷地接触到周边大城市的历史、商业和文化资源。
该公寓的地理位置为居民提供了出色的便利性。距离最近的超市仅91米，药房334米，这意味着日常购物和紧急需求可以轻松满足。2公里范围内就有26家餐厅、5家药店和11家银行，进一步丰富了生活选项。虽然公寓距离主要海滩（如Playa de Punta Brava）约6.2公里，但可通过本地交通或短途车程到达。对于高尔夫爱好者，Campo de Roda Golf和Serena Golf等球场距离项目约2.5至2.7公里，非常便利。公共交通系统拥有18条线路和50个站点，提供了在本地及周边地区出行的选择。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）距离直线距离约65公里，是主要的国际航空枢纽，方便了国际旅行。尽管如此，拥有一辆汽车仍能提供更大的灵活性，尤其是在探索更远的区域或前往大型购物中心时。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）享受地中海气候，年平均温度为18.8°C，冬季平均温度约11°C，夏季可达26°C，气候宜人。该地区每年拥有约3869小时的日照，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节长达5个月，水温适宜（≥20°C），特别适合在Mar Menor（小海）体验水上活动。公寓海拔仅7米，地势平坦，靠近海岸。该地区以温和的气候闻名，夏季炎热干燥，冬季温和湿润，适合全年居住。虽然项目本身不在山区或自然保护区，但其平坦的地形和宜人的气候，为居民提供了舒适的居住环境，可以轻松享受阳光和户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓虽然位于内陆城区，但距离Mar Menor（小海）沿岸的海滩距离可控。Playa de Punta Brava、Playa de Barnuevo和Playa de El Pescador等主要海滩直线距离在6.2至6.9公里之间，驾车或利用公共交通均可轻松抵达。Mar Menor（小海）因其水域平静且温度适宜，是家庭和水上运动爱好者的理想场所。高尔夫爱好者将对附近的几处高尔夫球场感到满意，Campo de Roda Golf和Serena Golf距离仅2.5至2.7公里，为休闲娱乐提供了便利。该地区还设有多个码头，如Club Náutico Mar Menor（1.4公里），为帆船爱好者提供了活动空间。此外，0.8公里外的Piscina Ola Azúl游泳池以及0.1公里处的网球俱乐部，丰富了休闲和运动的选择。
来源: OpenStreetMap
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）位于默西亚（Murcia）自治区，紧邻Mar Menor（小海）的西部海岸，是该地区沿海开发的一个组成部分。它毗邻圣哈维尔（San Javier）、托雷帕切科（Torre Pacheco）和卡塔赫纳（Cartagena）等市镇。距离重要的历史名城卡塔赫纳（Cartagena）约20公里，可方便地前往探索其罗马遗迹和海港。而默西亚市（Murcia City），作为自治区的首府，距离约37公里，提供了更广泛的城市服务和文化活动。埃尔切（Elche）也相对靠近，约59公里。这种区域定位使得居民既能享受洛斯阿尔卡萨雷斯宁静的海滨生活，又能便捷地接触到周边大城市的历史、商业和文化资源。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
与默西亚海岸线上的其他住宅项目相比，位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）市中心的这套公寓，其最大的特点是其成熟的城市便利性和可负担性。例如，同样位于洛斯阿尔卡萨雷斯但更偏向新建或度假村性质的项目，如GOLDEN GREEN VILLAS（起价539,900欧元），价格就远高于此。该公寓以152,500欧元的价格，提供了居住在生活设施触手可及的区域的优势，而非依赖于季节性旅游设施。尽管其建筑年份（2002年）不如新建项目，但经过翻新的浴室和厨房，加上其核心地段，使其成为一个务实的长期居住或休闲选择。与海滨第一线或高尔夫社区内的住宅相比，该项目提供了更贴近本地居民生活的方式，而非纯粹的度假模式。其公共交通的可达性和约65公里至阿利坎特机场的距离，也使其具备了一定的国际连接性，但可能不如靠近大型城市中心的房产那样拥有更广泛的国际买家基础。
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