דירת מגורים המוצעת בלוס אלקסארס, מורסיה, ממוקמת באזור עירוני המציע נגישות נוחה למתקנים שונים. הדירה, הממוקמת בקומה הראשונה, כוללת שני חדרי שינה ושירותים משופצים. הפרויקט משלב נוחות עירונית עם קרבה למתקנים ימיים, תוך שהוא נהנה מסביבה קהילתית פעילה. נכס זה מציג אפשרות למגורים באזור המשלב חיי עיר עם גישה נוחה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, עם נגישות לכיכר העיר המציעה בתי קפה ומסעדות. למרות מיקומה היבשתי, היא נמצאת במרחק הליכה מחוף הים, מה שמספק איזון בין נוחות עירונית לקרבה לאטרקציות חוף. מיקום זה מאפשר ניידות נוחה ללא תלות מלאה ברכב לכל צורך.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית באזור עירוני תוסס עם גישה נוחה לשירותים ובילויים. שני חדרי השינה מספקים מרחב פונקציונלי, בעוד שהמתקנים המשופצים, כולל מטבח ושירותים, מבטיחים נוחות מודרנית. המרפסת הפרטית המובילה אל גינות וכיכר העיר מוסיפה אלמנט של מרחב חיצוני פרטי.
הבניין הושלם בשנת 2002, מה שמציב אותו כנכס קיים ולא חדש. הדירה, למרות גילה, שופצה, מה שמבטיח רמת גימור עדכנית. מידע על פרויקטים חדשים או שלבי בנייה עתידיים אינו זמין עבור נכס זה, שכן הדגש הוא על הקיים והמשופץ.
הנכס ממוקם בתוך אזור עירוני, מה שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או נוף פתוח של טבע. המרחק מהחוף, למרות שהוא ניתן להליכה, אינו מאפשר גישה ישירה ומיידית. כמו כן, הנכס אינו חדש, ולמרות השיפוצים, ייתכנו מאפיינים של בנייה מלפני למעלה משני עשורים.
Ref: VL302481
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו יכולה להתאים למגוון רחב של רוכשים. היא מתאימה לזוגות או יחידים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עם אקלים נוח ושירותים קרובים. מיקומה העירוני, עם חנויות, מסעדות ומתקני ספורט במרחק הליכה, הופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו שמעדיפים נוחות יומיומית ואינם מעוניינים להיות תלויים ברכב באופן מוחלט. הקרבה היחסית למגרשי גולף (כ-2.6 קילומטרים) עשויה למשוך חובבי גולף. כמו כן, היותה של הדירה משופצת ומוצעת עם ריהוט מלא, מאפשרת כניסה מיידית, מה שיכול להתאים למשקיעים או למי שמחפש פתרון מהיר. עבור אלו המעוניינים לשכור את הנכס, המיקום העירוני והקרבה למתקנים עשויים להפוך אותו לאטרקטיבי עבור שוכרים.
הדירה, שנבנתה בשנת 2002, עברה שיפוצים, המעידים על מאמץ לשמור על סטנדרטים מודרניים. המטבח וחדר הרחצה שופצו, וצפויים להציע פונקציונליות ואסתטיקה עדכנית. הדירה כוללת ריהוט מלא, מה שמקל על המעבר ומבטיח סביבת מגורים מוכנה. מאפיינים נוספים כמו ארונות מובנים, זיגוג כפול ומיזוג אוויר (חימום וקירור) תורמים לנוחות ולפונקציונליות. המרפסת הפרטית, המשקיפה על הגינות ועל הכיכר, מוסיפה נופך של מרחב חיצוני. איכות הבנייה הכללית, בהתחשב בגיל הבניין, צפויה להיות סולידית, אך השיפוצים הם אלו שמדגישים את רמת הגימור הנוכחית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 152,500 אירו. המחיר משקף נכס בן שתי קומות, ממוקם באזור עירוני אך נגיש לחוף הים. הדירה משתרעת על פני 72 מטרים רבועים, עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. המחיר כולל ריהוט מלא, מרפסת פרטית, מיזוג אוויר, גישה למעלית וחניה תת-קרקעית פרטית. מחיר זה מציב את הדירה כאופציה נגישה יחסית בשוק הנדל'ן המקומי, במיוחד בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר או באזורים יוקרתיים יותר.
לוס אלקסארס מציעה סביבת מגורים המשלבת את אופי עיירת חוף עם צרכים אורבניים. מיקומה על חוף הים של המר מנור, בצידו המערבי, מעניק לה גישה לקו חוף נרחב של כ-7 קילומטרים של חופים חוליים. הטיילת המשתרעת לאורך החופים מהווה מוקד לפעילויות פנאי כמו הליכה ורכיבה על אופניים, במיוחד בחודשי החורף הרגועים יותר. מרכז העיר מתאפיין בפזור חנויות, בעוד ששכונת לוס נארחוס מציעה מגוון מסעדות בינלאומיות, פופולריות במיוחד בעונת השיא. שווקי רחוב המתקיימים בימי שלישי וחמישי מוסיפים לדינמיות המקומית, לצד אפשרויות פנאי כמו מגרשי גולף ומיני-גולף. המרחק היבשתי מהים, כ-6 קילומטרים, מצריך נסיעה קצרה לחוף, אך הקרבה לשירותים עירוניים והאופי הקהילתי הופכים את המקום לאטרקטיבי למגורים.
החיים בלוס אלקסארס מתאפיינים בשילוב של סביבה עירונית וקרבה לים. המיקום היבשתי, אך במרחק הליכה מהחוף, מאפשר גישה נוחה לשירותים כמו סופרמרקט (91 מ') ובתי מרחק (26) ומרפאות (5) הנמצאים בקרבת מקום. למרות שרכב מומלץ לנוחות, ניידות ברגל אפשרית עבור צרכים יומיומיים. העובדה שיש 18 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מציעה חלופות נוספות. קרבה למרכזי ספורט כמו מועדון טניס (0.1 ק'מ) ומרכז ספורט (1.2 ק'מ) מאפשרת אורח חיים פעיל. המרחק לערים גדולות כמו קרטחנה (20 ק'מ) ומרסיה (37 ק'מ) מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות תרבותיות רחבות יותר.
המיקום המוצג על המפה הוא בלוס אלקסארס, מורסיה, ספרד. המפה ממחישה את קרבת הדירה למתקנים עירוניים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ומרכזי ספורט, כמו גם את המרחק לחוף הים של המר מנור. מיקומה היבשתי של הדירה ביחס לים מודגש, יחד עם קרבתה למגרשי גולף מרכזיים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אלקסארס ממוקמת בתוך הקהילה האוטונומית מורסיה, על החוף המערבי של הים הפנימי, המר מנור. היא מהווה חלק מאזור שבו נמצאות ערים גדולות וחשובות, מה שמעניק לה גישה נוחה לשירותים ולתרבות. קרטחנה, עיר נמל היסטורית עם למעלה מ-218,000 תושבים, נמצאת במרחק של 20 קילומטרים בלבד. העיר הבירה של המחוז, מורסיה, עם אוכלוסייה של למעלה מ-460,000 תושבים, נמצאת במרחק של 37 קילומטרים. מיקום זה מציב את לוס אלקסארס במיקום אסטרטגי, המאפשר ליהנות משקט של עיירת חוף תוך קבלת גישה נוחה ליתרונות של מטרופולינים אזוריים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שמבטיח קרבה למתקנים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 91 מטרים, בית מרקחת במרחק 334 מטרים, ומרכז העיר מציע 26 מסעדות ו-11 בנקים. חופי הים, כמו פלייה דה פונטה בראבה, נמצאים במרחק של כ-6.2 קילומטרים. מגרשי גולף כמו קאמפו דה רודה גולף וסרנה גולף נגישים במרחק של כ-2.5-2.7 קילומטרים. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-65 קילומטרים בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות יחסית לטיסות בינלאומיות. המרחק לעיר קרטחנה הוא 20 קילומטרים, ולמרסיה 37 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בלוס אלקסארס, מורסיה, מאופיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,869 שעות, מה שמצביע על מזג אוויר שטוף שמש ברובו. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. גובה העיירה הוא 7 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח קרבה נוחה לים ולמישור החוף. מישור זה, בשילוב עם מיקומה במישור החוף של המר מנור, יוצר סביבה שטוחה ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור לוס אלקסארס מציע מגוון אפשרויות פנאי, בדגש על פעילויות ימיות וספורטיביות. חופי הים, כמו פלייה דה פונטה בראבה (6.2 ק'מ), פלייה דה ברנואבו (6.6 ק'מ) ופלייה דה אל פסקדור (6.9 ק'מ), נגישים בנסיעה קצרה. בנוסף, קיימים מספר מרינות באזור, כולל קלאב נאאוטיק מר מנור (1.4 ק'מ). חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, ביניהם קאמפו דה רודה גולף (2.6 ק'מ) וסרנה גולף (2.7 ק'מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מועדון טניס (0.1 ק'מ) ומרכז ספורט רב-תחומי (1.2 ק'מ), וכן בריכות שחייה ציבוריות כמו פיסינה אולה אזול (0.8 ק'מ).
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקסארס ממוקמת בתוך הקהילה האוטונומית מורסיה, על החוף המערבי של הים הפנימי, המר מנור. היא מהווה חלק מאזור שבו נמצאות ערים גדולות וחשובות, מה שמעניק לה גישה נוחה לשירותים ולתרבות. קרטחנה, עיר נמל היסטורית עם למעלה מ-218,000 תושבים, נמצאת במרחק של 20 קילומטרים בלבד. העיר הבירה של המחוז, מורסיה, עם אוכלוסייה של למעלה מ-460,000 תושבים, נמצאת במרחק של 37 קילומטרים. מיקום זה מציב את לוס אלקסארס במיקום אסטרטגי, המאפשר ליהנות משקט של עיירת חוף תוך קבלת גישה נוחה ליתרונות של מטרופולינים אזוריים.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה, דירה זו בלוס אלקסארס מציגה תמונה מעניינת. בעוד שפרויקטים חדשים יותר, כמו GOLDEN GREEN VILLAS המוצעים ב-539,900 אירו, מתמקדים בווילות יוקרה עם מתקנים נרחבים, דירה זו מציעה פתרון נגיש יותר מבחינה כלכלית. המחיר של 152,500 אירו משקף נכס קיים (2002) שעבר שיפוצים, ולא בנייה חדשה, מה שבא לידי ביטוי במחיר. מיקומה העירוני של הדירה, עם נגישות למגוון שירותים במרחק הליכה, שונה מפרויקטים הממוקמים בשמורות טבע או קהילות גולף מבודדות יותר. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים מודרניים יותר או יעילות אנרגטית מתקדמת, דירה זו מציעה את היתרון של מגורים בסביבה מבוססת ופעילה, עם גישה נוחה לחוף הים (כ-6 ק'מ) ולמרכזי ספורט וגולף. השוואה לערים הסמוכות, קרטחנה (20 ק'מ) ומורסיה (37 ק'מ), מדגישה את היתרון של לוס אלקסארס כמקום מגורים רגוע יותר, אך עדיין קרוב למרכזי תרבות ותעסוקה גדולים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
