Este apartamento de primeiro andar está localizado em Los Alcázares, uma área urbana vibrante na província de Múrcia. Oferecendo um estilo de vida acessível com comodidades próximas, o imóvel situa-se a uma curta distância de praias e zonas de lazer. Projetado para conforto e praticidade, representa uma oportunidade para quem procura uma residência numa zona costeira estabelecida, com acesso a infraestruturas de transporte e serviços locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se numa zona urbana consolidada, dentro de Los Alcázares, com acesso a pé a diversos serviços. A proximidade a zonas de restauração e a menos de 1 km de uma farmácia sublinha a conveniência diária. A distância de 6.2 km até à praia mais próxima e a 2.6 km dos primeiros campos de golfe indicam uma localização que combina acessibilidade urbana com lazer regional.
Este apartamento atende a necessidades de habitação prática e de fácil manutenção. Com dois quartos e um espaço de estar funcional, é adequado para residentes individuais, casais ou pequenas famílias. A inclusão de uma cozinha equipada e roupeiros embutidos adiciona conveniência, enquanto a varanda privativa oferece um espaço exterior pessoal. A presença de elevador facilita o acesso.
O edifício onde se insere este apartamento foi concluído em 2002. Embora não se trate de um empreendimento novo, a propriedade foi mantida e a casa de banho e cozinha foram renovadas. O estado de conservação geral é descrito como excelente, indicando que, apesar da idade da construção, o imóvel está pronto para habitar com um nível de conforto moderno.
Este imóvel não oferece vista para o mar diretamente da unidade, pois está localizado a mais de 6 km da costa. A proximidade a áreas urbanas implica uma atmosfera menos isolada do que propriedades rurais. Não se destina a quem procura um empreendimento de construção nova ou um imóvel com as mais recentes inovações energéticas passivas, dado o ano de construção.
Ref: VL302481
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é uma opção a considerar para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa numa área costeira com infraestruturas urbanas completas. A sua localização a uma curta distância de serviços essenciais como supermercados e farmácias torna-o prático para o dia-a-dia, especialmente para indivíduos ou casais que preferem minimizar a dependência de um veículo. É adequado para aqueles que valorizam o acesso a atividades de lazer, como golfe (a menos de 3 km) e praias (a cerca de 6 km), mas que também desejam estar integrados numa comunidade com vida social e comercial ativa durante todo o ano. O clima, com um longo período de temperaturas amenas e sol abundante, favorece um estilo de vida ao ar livre. Para investidores, a localização numa área consolidada com acesso a transportes públicos pode oferecer potencial de arrendamento, embora o foco principal pareça ser o uso residencial pessoal ou de férias.
A qualidade de acabamento deste apartamento é caracterizada por um estado de conservação excelente, com renovações recentes na cozinha e casa de banho que atualizam o seu aspeto e funcionalidade. A cozinha é descrita como totalmente equipada, sugerindo a inclusão de eletrodomésticos e mobiliário funcional. Os roupeiros embutidos nos quartos proporcionam soluções de arrumação integradas. Janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. O sistema de ar condicionado, com função quente e fria, assegura o conforto climático durante todo o ano. A varanda privativa, com vista para jardins, oferece um espaço exterior adicional. A presença de um elevador no edifício melhora a acessibilidade. Estes elementos, combinados com a venda do imóvel mobilado, indicam um nível de conforto e prontidão para habitar.
O apartamento está disponível a partir de €152.500, posicionando-o num segmento de mercado acessível dentro da região de Múrcia. Com dois quartos e uma área de 72 m², o preço por metro quadrado situa-se aproximadamente em €2.118. Este valor é competitivo quando comparado com outros projetos na área, como o exemplo de GOLDEN GREEN VILLAS com preços a partir de €539.900. A propriedade encontra-se em excelente estado de conservação, com renovações na cozinha e casa de banho, e é vendida mobilada. A tipologia de apartamento em área urbana estabelecida, com comodidades próximas, contribui para o seu valor percebido como uma residência prática ou uma segunda casa.
Los Alcázares oferece um quotidiano caracterizado pela acessibilidade e conveniência urbana, com um ritmo de vida que se alinha com a atmosfera costeira do Mar Menor. A proximidade a uma variedade de serviços, como supermercados a 91 metros e farmácias a 334 metros, significa que as necessidades diárias podem ser atendidas a pé. A presença de 26 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão a menos de 3 km, e para o lazer aquático, as praias ficam a aproximadamente 6 km de distância. O acesso a centros desportivos, como o Club de Tenis a 100 metros, complementa um estilo de vida ativo. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18.8°C e 3.869 horas de sol, permite desfrutar destas atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A existência de 50 paragens de transporte público e 18 linhas de autocarro na área sugere uma mobilidade considerável, embora um veículo pessoal possa ser mais prático para explorar a região em maior profundidade.
Los Alcázares, situada na costa ocidental do Mar Menor, oferece um ambiente de vida com forte ligação ao mar e às atividades costeiras. A cidade dispõe de mais de 7 km de praias de areia, com acesso direto às águas calmas do Mar Menor. Paralelamente às praias, estende-se um longo passeio marítimo, ideal para caminhadas e ciclismo, proporcionando um espaço de lazer ao ar livre acessível a partir da localidade. O centro da cidade é relativamente disperso, mas conta com uma boa oferta de lojas, enquanto a área de Los Narejos dispõe de uma variedade de restaurantes internacionais, especialmente movimentados na época alta. A realização de um mercado semanal às terças-feiras em Los Alcázares, e aos sábados em Los Narejos, fomenta a vida comunitária e o acesso a produtos locais. A presença de campos de golfe como La Serena e Roda, e um campo de minigolfe, oferece opções de lazer adicionais. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar confirma a sua localização costeira.
Este mapa situa Los Alcázares na província de Múrcia, na costa sudeste de Espanha. Destaca a sua posição junto ao Mar Menor, uma lagoa costeira única. A proximidade a cidades como Cartagena e Múrcia é visível, assim como a rede de estradas que conecta a área a outras regiões e ao aeroporto de Alicante-Elche.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Alcázares situa-se na província de Múrcia, na costa sudoeste do Mar Menor. A sua localização geográfica é estratégica para aceder a importantes centros urbanos e culturais. A cidade histórica de Cartagena, conhecida pelos seus vestígios romanos e porto, encontra-se a 20 km. A capital regional, Múrcia, com uma população de quase meio milhão de habitantes e um rico património histórico e comercial, está a 37 km de distância. A norte, a cidade de Elche, famosa pela sua indústria de calçado e palmeiral, fica a 59 km. Esta posição permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma localidade costeira, com fácil acesso à dinâmica e aos serviços das maiores cidades da região.
A acessibilidade a praias como Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador é de aproximadamente 6 a 7 km, acessíveis por estrada. Supermercados (91 m) e farmácias (334 m) estão a uma distância que permite o acesso a pé, sublinhando a conveniência urbana. Para os entusiastas do golfe, campos como Campo de Roda Golf e Serena Golf situam-se a cerca de 2.6 km. O acesso a hospitais é de 8 km. Os aeroportos internacionais mais próximos são Alicante-Elche (ALC) a cerca de 65 km em linha reta e Valência (VLC) a cerca de 196 km. A cidade de Cartagena fica a 20 km e Múrcia a 37 km, ambas com infraestruturas urbanas mais extensas. A rede de transporte público conta com 18 linhas e 50 paragens, oferecendo alternativas de mobilidade dentro da área.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares goza de um clima mediterrânico característico, com uma temperatura média anual de 18.8°C. A região é abençoada com um número significativo de horas de sol, registando historicamente 3.869 horas por ano, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação é consideravelmente longo, estendendo-se por 5 meses com temperaturas da água superiores a 20°C, graças à exposição solar e à localização na costa protegida do Mar Menor. As temperaturas médias mensais variam entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A baixa altitude, 7 metros acima do nível do mar, e a ausência de grandes elevações ou declives na área circundante direta garantem um relevo suave, propício a um estilo de vida descontraído e fácil locomoção.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Los Alcázares, com mais de 7 km de costa no Mar Menor, oferece acesso a diversas praias, incluindo Playa de Punta Brava (6.2 km), Playa de Barnuevo (6.6 km) e Playa de El Pescador (6.9 km), cujas águas calmas são ideais para atividades aquáticas. A região é também um polo para o golfe, com campos como Campo de Roda Golf (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km) localizados nas proximidades, além de Club de Golf Veneziola (9.6 km). Para a prática de desportos terrestres, o Club de Tenis (0.1 km) e o Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.2 km) oferecem instalações de qualidade. A proximidade a marinas como o Club Náutico Mar Menor (1.4 km) e o Puerto Deportivo de Urrutias (8.1 km) facilita o acesso a desportos náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares situa-se na província de Múrcia, na costa sudoeste do Mar Menor. A sua localização geográfica é estratégica para aceder a importantes centros urbanos e culturais. A cidade histórica de Cartagena, conhecida pelos seus vestígios romanos e porto, encontra-se a 20 km. A capital regional, Múrcia, com uma população de quase meio milhão de habitantes e um rico património histórico e comercial, está a 37 km de distância. A norte, a cidade de Elche, famosa pela sua indústria de calçado e palmeiral, fica a 59 km. Esta posição permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma localidade costeira, com fácil acesso à dinâmica e aos serviços das maiores cidades da região.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Los Alcázares, onde se localiza este apartamento, distingue-se pela sua acessibilidade e vida urbana consolidada junto ao Mar Menor, um contraste com as áreas mais exclusivas ou de luxo encontradas noutras partes da Costa del Sol ou Costa Blanca, como Marbella ou Benidorm. Projetos como GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares (a partir de €539.900) evidenciam uma gama de preços significativamente mais elevada, focada em moradias de maior dimensão e com terrenos privados. A oferta deste apartamento, com um preço inicial de €152.500, coloca-o num segmento mais acessível, atraindo compradores que procuram uma base prática na região. Enquanto outras zonas podem destacar-se pela proximidade imediata ao mar ou por um ambiente mais isolado, Los Alcázares oferece um equilíbrio entre conveniência urbana, acesso a lazer aquático e terrestre (golfe, desportos) e a proximidade a cidades históricas como Cartagena e Múrcia. O clima mediterrânico, com cerca de 3.869 horas de sol anuais e um longo período de temperaturas amenas, é um fator comum em toda a costa sudeste espanhola, mas a infraestrutura urbana de Los Alcázares, com serviços a uma curta distância a pé, confere-lhe uma funcionalidade particular para o dia-a-dia.
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