Questo appartamento al primo piano si trova a Los Alcázares, Murcia, una località costiera rinomata per la sua vivace atmosfera urbana e la vicinanza alle spiagge. Progettato per offrire comfort e praticità, l'immobile si inserisce in un contesto residenziale ben servito, dove le comodità quotidiane sono a portata di mano. La posizione combina l'accessibilità ai servizi con la tranquillità di un ambiente residenziale, rendendolo un punto di partenza ideale per esplorare la regione del Mar Menor.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore urbano di Los Alcázares, questo appartamento beneficia di una posizione strategica con servizi essenziali a pochi passi. La vicinanza a negozi, farmacie e ristoranti facilita la vita quotidiana. Pur essendo nell'entroterra, la costa e le sue attrattive sono facilmente raggiungibili, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e prossimità al mare.
Questo immobile è funzionale per chi cerca una residenza pratica in un'area con vita attiva tutto l'anno. Le 2 camere da letto e 1 bagno offrono uno spazio abitativo confortevole, mentre la vicinanza ai servizi elimina la necessità di spostamenti frequenti con l'auto per le necessità quotidiane. La presenza di un balcone privato aggiunge uno spazio esterno utile.
L'immobile, completato nel 2002, rappresenta una costruzione consolidata nel tessuto urbano di Los Alcázares. Non essendo un nuovo sviluppo, offre una soluzione abitativa già inserita nel contesto locale. La struttura beneficia di una manutenzione che ne garantisce la fruibilità immediata, senza le incertezze tipiche delle fasi di costruzione di nuovi edifici.
L'appartamento non dispone di vista mare diretta, essendo posizionato nell'entroterra urbano. L'accesso diretto a campi da golf o a specifiche aree naturali non è garantito dalla prossimità immediata. La distanza dall'aeroporto principale di Alicante-Elche (circa 65 km in linea d'aria) richiede un trasferimento più lungo rispetto a località più vicine allo scalo.
Ref: VL302481
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è una scelta adatta per chi cerca una residenza principale in un'area con servizi all'anno, o una seconda casa da utilizzare prolungatamente, potendo contare su comodità immediate. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la vita di quartiere e la vicinanza a negozi, ristoranti e centri sportivi come il Club de Tenis (0.1 km). La facilità di accesso ai trasporti pubblici (18 linee, 50 fermate) lo rende funzionale anche per chi non desidera utilizzare l'auto quotidianamente per spostamenti brevi. Le 3.869 ore di sole annuali e i 5 mesi di stagione balneare suggeriscono un contesto favorevole per godere del clima mediterraneo. Chi desidera essere a breve distanza dalle spiagge del Mar Menor (a circa 6 km) ma preferisce un'ubicazione leggermente più interna, troverà in questo immobile una soluzione equilibrata, lontana dalla prima linea ma comunque connessa.
L'appartamento, costruito nel 2002, presenta finiture che riflettono le pratiche costruttive dell'epoca, con interventi di ristrutturazione recenti come il bagno e la cucina attrezzata. Le camere dispongono di armadi a muro, una soluzione funzionale per l'organizzazione dello spazio. I serramenti con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo. La pavimentazione, tipicamente in piastrelle ceramiche o materiali simili, è pensata per la durabilità e la facilità di manutenzione in un clima caldo. L'impianto di climatizzazione (caldo/freddo) gestisce le temperature interne, adattandosi alle diverse stagioni. La cucina completamente attrezzata risponde alle esigenze della vita moderna, permettendo la preparazione dei pasti in modo efficiente. Il balcone privato offre uno spazio esterno, seppur di dimensioni contenute, per il relax.
L'appartamento è proposto al prezzo di partenza di €152.500, offrendo un punto di ingresso accessibile al mercato immobiliare di Los Alcázares. Questa fascia di prezzo per un immobile di 72 m² con 2 camere da letto e 1 bagno riflette il suo posizionamento in un'area urbana consolidata e non direttamente fronte mare. La disponibilità è legata a questa specifica unità, con la sua configurazione e le sue caratteristiche. Non sono previste variazioni di prezzo immediate basate su diverse metrature o numero di stanze, poiché si tratta di un'offerta singola. L'indicazione di completamento nel 2002 suggerisce che l'immobile è pronto per l'occupazione, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione.
Los Alcázares si presenta come una località dinamica sulla costa del Mar Menor, combinando il fascino di un ex villaggio di pescatori con le comodità di una moderna cittadina. L'appartamento, inserito in un contesto urbano, permette di vivere la quotidianità con facilità: la farmacia a 334 metri e i supermercati a 91 metri sono esempi concreti. La passeggiata lungomare, estesa per oltre 7 chilometri, offre un percorso ideale per attività all'aperto, accessibile in pochi minuti. La presenza di numerosi ristoranti (26 entro 2 km) e caffè segnala una vivace offerta gastronomica e sociale, particolarmente attiva durante l'alta stagione. Le 18 linee di trasporto pubblico con 50 fermate diffuse nel comune facilitano gli spostamenti anche senza veicolo privato, integrandosi con la vita del centro cittadino e delle aree limitrofe. Questo scenario favorisce un ritmo di vita rilassato ma dinamico, adatto a chi desidera essere parte attiva della comunità locale.
Vivere a Los Alcázares significa immergersi in un ambiente dove la vita si svolge all'aperto per gran parte dell'anno, grazie a un clima mite con una media annua di 18.8°C e quasi 4.000 ore di sole. L'appartamento si trova in una zona urbana, il che si traduce in un accesso immediato a una rete di servizi. La vicinanza a negozi di alimentari (91 m) e farmacie (334 m) semplifica la gestione delle incombenze quotidiane. La presenza di 26 ristoranti nel raggio di 2 km e 11 banche indica un centro vivace e ben sviluppato. Per gli amanti dello sport, il Club de Tenis è a pochi passi (0.1 km) e centri sportivi più ampi sono raggiungibili entro 1.2 km. Le ampie distese del Mar Menor, con le loro acque poco profonde e calde, sono a circa 6 km, offrendo opportunità per attività acquatiche e relax balneare durante la stagione che dura circa 5 mesi. La vita qui scorre a un ritmo che bilancia la tranquillità residenziale con le opportunità di svago e socializzazione offerte dalla costa.
Questa mappa illustra la posizione di Los Alcázares all'interno della provincia di Murcia, evidenziando la sua collocazione sulla costa occidentale del Mar Menor. La rete stradale circostante mostra la connettività con le principali arterie regionali, facilitando l'accesso a città come Cartagena e Murcia, oltre agli aeroporti. Le icone indicano la prossimità a spiagge, campi da golf e centri urbani, offrendo una visione immediata delle risorse e delle opportunità ricreative della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Alcázares si posiziona strategicamente nella regione di Murcia, sulla costa occidentale del Mar Menor. Questa località costiera è parte di un'area più ampia che include importanti centri urbani e altre destinazioni turistiche. La vicinanza a Cartagena (20 km), una città storica con un importante porto, e a Murcia (37 km), il capoluogo della regione, offre un accesso agevole a maggiori servizi, cultura e opportunità lavorative. L'ubicazione permette di esplorare facilmente le diverse sfaccettature della Costa Cálida, beneficiando sia delle attrazioni marittime del Mar Menor sia dell'entroterra murciano. Rispetto ad altre località sulla costa mediterranea spagnola, Los Alcázares si distingue per la sua vocazione di cittadina di mare con un forte radicamento locale.
La posizione dell'appartamento a Los Alcázares offre un buon accesso ai servizi locali. La spiaggia più vicina dista circa 6.2 km, mentre il centro urbano garantisce la disponibilità di supermercati (91 m), farmacie (334 m) e altre necessità primarie a breve distanza pedonale. Per chi pratica il golf, diversi campi sono raggiungibili in auto, come Campo de Roda Golf a 2.6 km e Serena Golf a 2.7 km. L'aeroporto di Alicante-Elche, lo scalo internazionale più vicino, si trova a circa 65 km in linea d'aria, richiedendo un trasferimento di circa un'ora o poco più. Le grandi città come Cartagena (20 km) e Murcia (37 km) sono raggiungibili in circa 20-30 minuti di auto, offrendo ulteriori opzioni per shopping, cultura ed eventi. La presenza di 18 linee di trasporto pubblico e 50 fermate aumenta la mobilità per chi non dispone di un veicolo privato, collegando le diverse zone di Los Alcázares e le municipalità circostanti.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares gode di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da estati calde e inverni miti, con una temperatura media annua di 18.8°C. Le quasi 3.900 ore di sole registrate storicamente all'anno posizionano la regione tra le più soleggiate d'Europa. Questo clima favorisce un'ampia stagione balneare che si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua del Mar Menor che superano i 20°C. L'altitudine media di 7 metri sul livello del mare garantisce un ambiente prevalentemente pianeggiante, ideale per passeggiate e attività all'aria aperta. La vicinanza al Mar Menor, una laguna salmastra, influenza l'ecosistema locale, creando un microclima particolare. Le precipitazioni sono scarse, concentrate principalmente nei mesi autunnali e primaverili, mentre l'estate è tipicamente secca.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Los Alcázares si estende per oltre 7 chilometri lungo il Mar Menor, offrendo spiagge sabbiose come Playa de Punta Brava (6.2 km) e Playa de Barnuevo (6.6 km), ideali per famiglie grazie alle acque calme e poco profonde. Queste spiagge sono accessibili in pochi minuti di auto. Per gli appassionati di sport, la vicinanza a diversi campi da golf è un punto di forza: Campo de Roda Golf (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km) sono tra i più vicini. Il Club de Tenis (0.1 km) e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.2 km) offrono strutture per diverse discipline sportive. Le marine, come il Club Náutico Mar Menor (1.4 km), forniscono opportunità per sport acquatici e nautici. La piscina comunitaria 'Piscina Ola Azúl' (0.8 km) rappresenta un'ulteriore opzione per rinfrescarsi e nuotare.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si posiziona strategicamente nella regione di Murcia, sulla costa occidentale del Mar Menor. Questa località costiera è parte di un'area più ampia che include importanti centri urbani e altre destinazioni turistiche. La vicinanza a Cartagena (20 km), una città storica con un importante porto, e a Murcia (37 km), il capoluogo della regione, offre un accesso agevole a maggiori servizi, cultura e opportunità lavorative. L'ubicazione permette di esplorare facilmente le diverse sfaccettature della Costa Cálida, beneficiando sia delle attrazioni marittime del Mar Menor sia dell'entroterra murciano. Rispetto ad altre località sulla costa mediterranea spagnola, Los Alcázares si distingue per la sua vocazione di cittadina di mare con un forte radicamento locale.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Con un prezzo di partenza di €152.500, questo appartamento si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare di Los Alcázares, in particolare per unità abitative di queste dimensioni e caratteristiche. Confrontandolo con progetti come GOLDEN GREEN VILLAS, che partono da €539.900, emerge una chiara differenza di tipologia e localizzazione; le ville offrono spazi più ampi, privacy e spesso un design più moderno, ma a un costo significativamente superiore. Le località circostanti nella regione di Murcia presentano un'offerta varia. Ad esempio, Cartagena, pur essendo una città più grande e storica, offre un mercato immobiliare con prezzi che possono variare notevolmente a seconda della zona, ma spesso con appartamenti in centri storici o aree residenziali che possono avere valori comparabili o leggermente superiori, a seconda della vicinanza ai servizi e alla costa. Murcia città, essendo il capoluogo, presenta un mercato più dinamico con prezzi generalmente più elevati, soprattutto nelle zone commerciali e residenziali di nuova espansione. Le aree costiere più a sud, come quelle verso Águilas, potrebbero offrire prezzi diversi, talvolta più bassi per immobili simili in località meno servite, oppure più alti per posizioni fronte mare esclusive. L'appartamento in questione si colloca quindi come una soluzione accessibile all'interno di una località turistica consolidata, offrendo un buon rapporto tra costo e servizi disponibili nell'immediato.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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