Dieses Apartment befindet sich in Los Alcázares, einer Gemeinde an der Küste des Mar Menor in der Provinz Murcia. Die Lage bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Nähe zum Wasser. Das Projekt wurde im Jahr 2002 fertiggestellt und repräsentiert eine etablierte Bauphase in der Region. Die Wohnung ist für Käufer konzipiert, die eine zentrale Basis mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im Landesinneren, jedoch in fußläufiger Entfernung zu den Stränden des Mar Menor und zahlreichen städtischen Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Struktur mit einer Mischung aus Wohngebäuden und kommerziellen Angeboten. Die Lage ermöglicht eine aktive Teilnahme am lokalen Leben, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine funktionale Wohnlösung in einer etablierten Ortschaft suchen. Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem renovierten Badezimmer ist praktisch für Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung, einschließlich Einbauschränken und einer Einbauküche, erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse. Die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen unterstützt einen unkomplizierten Alltag.
Das Gebäude wurde im Jahr 2002 fertiggestellt, was auf eine solide Bauweise nach den Standards dieser Zeit hinweist. Als Bestandsimmobilie sind keine unmittelbaren Bauarbeiten oder zukünftigen Entwicklungen im direkten Umfeld des Gebäudes zu erwarten. Dies bietet eine gewisse Planungssicherheit bezüglich der Nachbarschaftsstruktur und möglicher Baulärmbelästigungen.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien oder die neuesten Energieeffizienzstandards, die typisch für Neubauten sind. Die Anlage ist nicht als exklusiver Resort-Komplex konzipiert und verfügt nicht über umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder weitläufige Gärten. Die Entfernung zu größeren Autobahnen und die Abhängigkeit von lokalen Transportmitteln könnten für manche Nutzer einschränkend sein.
Ref: VL302481
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in einer etablierten spanischen Küstenstadt suchen und Wert auf Infrastruktur und Erreichbarkeit legen. Personen, die ein aktives städtisches Leben bevorzugen und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (91 m), Apotheken (334 m) und Restaurants schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die Distanz zu den Stränden (ca. 6,2 km) und Golfplätzen (ca. 2,6 km) bietet Freizeitmöglichkeiten, die sowohl mit dem Auto als auch teilweise über lokale Verkehrsmittel erreichbar sind. Es ist eine passende Option für Käufer, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder als dauerhaften Wohnsitz in einer Gegend mit ganzjährig mildem Klima und vielen Sonnenstunden (3.869 pro Jahr) wünschen. Die Wohnung ist auch für Personen interessant, die eine renovierte Immobilie mit grundlegender Ausstattung und ohne die Verpflichtungen einer neueren, größeren Wohnanlage suchen.
Die Wohnung präsentiert sich mit einem ausgezeichneten Zustand, was auf frühere Renovierungsarbeiten, insbesondere am Badezimmer und der Küche, hindeutet. Die Ausstattung umfasst Einbauküchen, die funktional und praktisch gestaltet sind, sowie Einbauschränke in den Schlafzimmern, die für Ordnung sorgen. Doppelt verglaste Fenster tragen zur Geräuschdämmung und Energieeffizienz bei. Die Böden und Oberflächen sind in einem gepflegten Zustand. Ein privater Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Ausblick auf die umliegenden Gärten und den Platz. Die Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die vorhandene Möblierung ist vollständig und ermöglicht eine sofortige Nutzung nach dem Kauf.
Die angebotene Wohnung ist ab einem Preis von 152.500 € verfügbar. Dieses Segment positioniert die Immobilie im mittleren Preissegment für die Region Murcia. Die Größe von 72 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet eine solide Wohnfläche für diese Preisklasse. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit an die aktuelle Marktsituation gebunden. Der Preis spiegelt die Lage in einer etablierten Stadt sowie die Ausstattung und den Zustand des Gebäudes wider, das im Jahr 2002 fertiggestellt wurde. Variationen im Preis sind bei ähnlichen Objekten aufgrund von Lage innerhalb des Gebäudes, Zustand oder Ausstattung möglich.
Los Alcázares präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt, die sich gut für das tägliche Leben eignet. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der Anwohner ausgerichtet, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen innerhalb weniger Gehminuten. Die Nähe zu den Stränden des Mar Menor lädt zu Freizeitaktivitäten am Wasser ein, während das städtische Umfeld für eine ganzjährige Belebung sorgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und 3.869 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Verfügbarkeit von 18 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen deutet auf eine gute Anbindung hin, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen nützlich sein kann. Die lokale Atmosphäre ist geprägt von einer Mischung aus Einheimischen und saisonalen Besuchern, was zu einem dynamischen, aber dennoch zugänglichen Lebensrhythmus führt.
Los Alcázares bietet ein lebendiges Umfeld, das sich durch eine gute Mischung aus lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen auszeichnet. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken (weniger als 1 km) erleichtert den täglichen Einkauf. Zahlreiche Restaurants und Cafés prägen das Stadtbild und bieten kulinarische Vielfalt. Kulturelle und sportliche Einrichtungen wie das Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,2 km) sind gut erreichbar. Die Promenade entlang des Mar Menor, nur wenige Kilometer entfernt, lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Umgebung ist urban geprägt, aber durch die Nähe zum Wasser und die vielen Grünflächen in den Parks und Plätzen aufgelockert. Die lokale Atmosphäre ist ganzjährig präsent, auch außerhalb der Hauptsaison, was einen authentischen Lebensstil ermöglicht.
Die hier gezeigte Karte veranschaulicht die Lage des Apartments in Los Alcázares, Murcia. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und dem Stadtzentrum hervor. Darüber hinaus werden die Distanzen zu den Stränden des Mar Menor und nahegelegenen Golfplätzen visualisiert, um die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten aufzuzeigen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Alcázares liegt strategisch günstig an der westlichen Küste des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Die Lage bietet eine gute Anbindung an größere Städte der Region: Cartagena, eine historische Hafenstadt mit 218.943 Einwohnern, ist nur 20 km entfernt, während die Provinzhauptstadt Murcia mit 462.979 Einwohnern etwa 37 km entfernt liegt. Diese Nähe ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen, kommerziellen und dienstleistungsspezifischen Angeboten. Die Positionierung zwischen diesen urbanen Zentren und den Küstenregionen macht Los Alcázares zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten suchen.
Die Wohnung ist gut an das lokale Verkehrsnetz angebunden. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 91 Meter entfernt, eine Apotheke 334 Meter. Die Strände des Mar Menor wie Playa de Punta Brava sind etwa 6,2 km entfernt. Für Golfer liegen Campo de Roda Golf und Serena Golf in unmittelbarer Nähe (ca. 2,6 km). Größere Städte wie Cartagena (20 km) und Murcia (37 km) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 65 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die 18 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten Alternativen zum privaten Transportmittel, auch wenn ein Auto für Ausflüge in die Umgebung oder zum Transport von größeren Einkäufen von Vorteil sein kann.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Alcázares ist mediterran geprägt, mit durchschnittlich 18,8°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes und angenehmes Freizeitleben im Freien. Das Gebiet liegt nur 7 Meter über dem Meeresspiegel, was flaches Gelände und eine leichte Brise vom Meer begünstigt. Das Meerwasser im Mar Menor erwärmt sich schnell, sodass das Schwimmen über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten möglich ist, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig 20°C überschreiten. Die Region ist bekannt für ihre trockenen Sommer und milden Winter, was sie zu einem attraktiven Reiseziel macht. Die geringe Höhenlage und die Nähe zum Wasser sorgen für ein ausgeglichenes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste des Mar Menor bietet zahlreiche Strände, darunter Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) und Playa de El Pescador (6,9 km), die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Diese Strände sind für ihre ruhigen und flachen Gewässer bekannt, ideal für Familien. Für Golfenthusiasten sind die Golfplätze Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km) in unmittelbarer Nähe. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Wassersportaktivitäten in den Marinas wie dem Club náutico Mar Menor (1,4 km) und Sportzentren wie dem Club de Tenis (0,1 km). Die gut ausgebaute Promenade lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang der Küste ein, was das Freizeitangebot abrundet.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt strategisch günstig an der westlichen Küste des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Die Lage bietet eine gute Anbindung an größere Städte der Region: Cartagena, eine historische Hafenstadt mit 218.943 Einwohnern, ist nur 20 km entfernt, während die Provinzhauptstadt Murcia mit 462.979 Einwohnern etwa 37 km entfernt liegt. Diese Nähe ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen, kommerziellen und dienstleistungsspezifischen Angeboten. Die Positionierung zwischen diesen urbanen Zentren und den Küstenregionen macht Los Alcázares zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten suchen.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Murcia, wie beispielsweise den exklusiven GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, die ab 539.900 € angeboten werden, positioniert sich dieses Apartment im deutlich erschwinglicheren Segment. Während Villenprojekte oft auf Luxus, Privatsphäre und größere Grundstücke abzielen, bietet dieses Apartment eine funktionale Wohnlösung in einer etablierten, städtischen Umgebung. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an lokale Infrastrukturen sind hier zentrale Verkaufsargumente, im Gegensatz zu den oft isolierteren Lagen von Villenanlagen. Die Wohnfläche von 72 m² ist typisch für Apartments in dieser Preisklasse und bietet eine praktische Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Im Vergleich zu Neubauprojekten, die oft mit höheren Preisen und moderneren, aber noch nicht erprobten Standards einhergehen, repräsentiert diese 2002 fertiggestellte Immobilie eine bewährte Option mit bereits renovierten Bereichen, die eine sofortige Nutzbarkeit ermöglicht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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