פרויקט דירות זה ממוקם בעיר החוף לוס אלקאזארס, במחוז מורסיה, ספרד. הפרויקט מציע דירות עם 3 חדרי שינה ו-1 חדרי אמבטיה, בשטח של 63 מ"ר, הממוקמות בקומה הראשונה של בניין מגורים. הדירות מוכנות לאכלוס ומספקות גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים. הפרויקט מציע נוחות עירונית בשילוב עם קרבה לחוף הים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור לוס אלקאזארס, כמו GOLDEN GREEN VILLAS המוצע החל מ-539,900 אירו, דירות אלו מציעות נקודת כניסה משמעותית זולה יותר לשוק הנדל"ן המקומי. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS ככל הנראה מציע יחידות חדשות או משופצות ברמה גבוהה יותר, עם אפשרויות יוקרתיות יותר, פרויקט זה מתאים לרוכשים בעלי תקציב מוגבל יותר או כאלה המעוניינים להשקיע בשיפוץ לפי טעמם. המרחק מנמל התעופה של אליקנטה (כ-65 ק"מ) דומה לרוב הפרויקטים באזור זה של מורסיה. הדירות מציעות יתרון של מיקום אורבני עם שירותים נגישים, בניגוד לפרויקטים הנמצאים במרחק רב יותר מהמרכז העירוני. הסטטוס של "מוכן לאכלוס", גם אם דורש שיפוץ, מהווה יתרון על פני פרויקטים חדשים הנמצאים בשלבי בנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירות ממוקמות בסביבה אורבנית בלוקאזארס, עם גישה נוחה ברגל למגוון שירותים חיוניים. מיקום זה מפחית את התלות ברכב לסידורים יומיומיים, אך רכב עדיין מומלץ להתניידות רחבה יותר באזור.
הדירות מתאימות לרוכשים המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי בסביבה עירונית. עם 3 חדרי שינה, הן מציעות מרחב מתאים למשפחות קטנות או לאלו הזקוקים לחדר נוסף לעבודה או אירוח. המרפסת הפרטית מהווה תוספת שימושית.
הפרויקט הינו פרויקט קיים, שהדירות בו מוכנות לאכלוס. מצב זה מאפשר לרוכשים להיכנס לדירה באופן מיידי לאחר השלמת תהליך הרכישה, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הדירות מוצעות למכירה במצב הדורש שיפוץ מקיף. הן אינן כוללות חניה פרטית ייעודית, אלא חניה משותפת. מיקום הדירות אינו על קו החוף, אלא במרחק של מספר קילומטרים מהים.
מצב הדירה, הדורש שיפוץ מלא, הופך אותה לאטרקטיבית עבור רוכשים בעלי יכולת לבצע עבודות בינוי ועיצוב, או כאלה המעוניינים להתאים את הנכס לטעמם האישי. מיקום הדירה, במרחק הליכה משירותים עירוניים, מתאים לאנשים המחפשים נוחות יומיומית וגישה קלה למשאבים. הקרבה היחסית למספר חופי ים, כ-6 ק"מ, תהווה יתרון עבור חובבי ים. כמו כן, המספר הרב של מגרשי גולף באזור (במרחק של 2-9 ק"מ) מושך שחקני גולף. המצב של "מוכן לאכלוס" מתאים למי שמעוניין להיכנס לנכס במהירות, לאחר שיבצע את השיפוצים הדרושים.
הדירות מוצעות במצב הדורש שיפוץ מקיף, כך שלא ניתן לקבוע את איכות הגימור הנוכחית. התיאור מציין "comes as seen" (כפי שנראה), מה שמדגיש את הצורך בהערכה עצמית של מצב הדירה. בעבר, דירות בבניין "Los Pinos" יכלו לכלול מאפיינים כמו ארונות קיר מובנים, כפי שמצוין בין התכונות. איכות החומרים, המטבח (מטבח עצמאי), חדרי האמבטיה והריצוף תלויים באופן מלא בעבודות השיפוץ שיתבצעו. ישנה אפשרות לשיפוץ ברמה גבוהה, שתלויה בתקציב ובהעדפות הרוכש. נכון לעכשיו, הנכס דורש השקעה משמעותית כדי להגיע לרמת גימור מודרנית ופונקציונלית.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של 165,000 אירו. המחיר משקף את המיקום העירוני, את גודל הדירה (63 מ"ר) ואת תנאי המכירה, הכוללים את הצורך בשיפוץ. זמינות הדירות אינה מפורטת, אך בהתחשב במחיר התחלתי, ייתכן שישנם מספר יחידות זמינות או שהמחיר עשוי להשתנות בהתאם לשיפוץ המוצע או לדירה הספציפית. המצב של "מוכן לאכלוס" מצביע על אפשרות לרכישה מיידית.
לוס אלקאזארס מציעה סגנון חיים ים תיכוני נינוח, המתאפיין בטמפרטורות מתונות לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 19.3 מעלות צלזיוס. המקום נגיש למרחקי הליכה לשירותים כמו בתי מרקחת ובנקים, מה שמקל על סידורים יומיומיים. המרחק היבשתי מהדירות לחוף הים, כ-6 ק"מ, מאפשר גישה נוחה לפעילויות חוף. סביבת המגורים העירונית מבטיחה זמינות גבוהה של מסעדות ובתי קפה, עם 26 מסעדות ויותר מ-10 בתי קפה באזור של 2 ק"מ. קיום של 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור מגביר את הניידות ללא רכב פרטי.
הדירה ממוקמת בלב סביבה אורבנית צפופה יחסית בלוקאזארס, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (91 מ') ובתי מרקחת (334 מ') במרחק הליכה קצר. העובדה שקיימים 26 מסעדות ו-10 בתי קפה בטווח 2 ק"מ מעידה על סצנה חברתית פעילה. המרחק מהחוף (כ-6.2 ק"מ) אינו מאפשר גישה יומיומית מיידית לים, אך נסיעה קצרה ברכב או בתחבורה ציבורית (17 קווים זמינים) תביא אתכם לחוף. קרבה למרכזי ספורט כמו מועדון טניס (0.1 ק"מ) ומרכז ספורט (1.1 ק"מ) תומכת באורח חיים פעיל. בית החולים ממוקם במרחק של 8 ק"מ.
המיקום המוצג במפה הוא במרכז העיירה לוס אלקאזארס, מורסיה. המיפוי ממחיש את הקרבה לשירותים עירוניים, כגון סופרמרקט, בתי מרקחת ומועדון טניס, ואת המרחק היחסי מהחוף ומהים. הוא מאפשר להבין את הסביבה האורבנית בה נמצא הפרויקט.
לוס אלקאזארס ממוקמת על החוף המערבי של הים הפנימי (Mar Menor) באזור מורסיה. מיקום זה מציב אותה במרחק נסיעה נוח מערי מחוז כמו קרטחנה (Cartagena) מדרום, וסן חאבייר (San Javier) מצפון. העיר עצמה היא עיירת חוף ומרפא היסטורית, ששמרה על אופי נופש אך גם מספקת שירותים עירוניים מלאים. הגישה מנמל התעופה של אליקנטה (כ-65 ק"מ) הופכת את האזור לנגיש עבור מבקרים בינלאומיים.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-6.2 ק"מ מחופי הים של הפונטה דה בראבה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-65 ק"מ בקו אווירי, ונמל התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-196 ק"מ. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-344 ק"מ. מסלולי גולף כמו קמפו דה רודה גולף (2.6 ק"מ) וסרנה גולף (2.7 ק"מ) נגישים בקלות. ישנה עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 5.1 ק"מ, וסופרמרקט במרחק 91 מטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, ובממוצע שנתי של 19.3°C. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 5 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח סביבה שטוחה יחסית. מיקום זה, במרחק של מספר קילומטרים מהים, מאפשר ליהנות מהאקלים הנוח ללא חשיפה ישירה לרוחות החוף החזקות, אך עדיין מאפשר גישה נוחה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירות ממוקמות במרחק של כ-6.2 עד 6.9 ק"מ מחופי הים של לוס אלקאזארס, כגון פלייה דה פונטה בראבה ופלייה דה אל פסקדור. אזור זה ידוע בחופי הים שלו, וסביר להניח שחלקם עומדים בקריטריונים של דגל כחול, למרות שהדבר לא מצוין במפורש. בנוסף, קיימים מספר מגרשי גולף בסמוך, ביניהם סרנה גולף (2.6 ק"מ) וקמפו דה רודה גולף (2.7 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי לשחקני גולף. עבור פעילויות נוספות, ישנם מרכזי ספורט ומרכזי ספורט טיפוליים באזור, כמו מועדון הטניס (0.1 ק"מ) והמרכז ההישגי לספורט (1.1 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקאזארס ממוקמת על החוף המערבי של הים הפנימי (Mar Menor) באזור מורסיה. מיקום זה מציב אותה במרחק נסיעה נוח מערי מחוז כמו קרטחנה (Cartagena) מדרום, וסן חאבייר (San Javier) מצפון. העיר עצמה היא עיירת חוף ומרפא היסטורית, ששמרה על אופי נופש אך גם מספקת שירותים עירוניים מלאים. הגישה מנמל התעופה של אליקנטה (כ-65 ק"מ) הופכת את האזור לנגיש עבור מבקרים בינלאומיים.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 34 mm |
| פברואר | 12.2°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 24 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.7°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 18 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL130753
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
