Ce projet d'appartement, situé à Los Alcázares dans la province de Murcie, offre une opportunité dans un cadre urbain dynamique. Avec 3 chambres et 1 salle de bain, sa superficie habitable de 63 m² est prête à être rénovée selon vos goûts. Idéalement placé à distance de marche des commodités essentielles, il représente une base potentielle pour une vie locale authentique. La proximité des services et la vie communautaire active font de ce bien un point de départ intéressant pour découvrir la région.
Los Alcázares, où se trouve cet appartement, se distingue dans la région de Murcie par son caractère de ville thermale et ancienne de pêcheurs, centrée autour de la Mar Menor. Par rapport à des projets plus exclusifs ou en première ligne de mer, ce bien offre un accès à un environnement urbain établi avec des services à portée de main. Le prix de départ de 165 000 € pour un appartement de 3 chambres le positionne comme une option plus accessible que des villas neuves comme GOLDEN GREEN VILLAS (à partir de 539 900 €), également à Los Alcázares, qui ciblent un marché différent axé sur le luxe et l'espace. L'environnement immédiat est plus résidentiel et moins touristique que certaines zones de la Costa Blanca, comme Benidorm, offrant un rythme de vie potentiellement plus calme en dehors des mois d'été. La proximité des terrains de golf est un atout commun avec d'autres régions de la Costa Cálida, mais l'accès aux plages de la Mar Menor, une lagune d'eau salée aux propriétés uniques, confère à Los Alcázares une spécificité régionale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché au cœur d'une zone urbaine de Los Alcázares, assurant une proximité immédiate avec les commerces et services du quotidien. Cette localisation, bien que légèrement en retrait de la côte, permet un accès facile à l'infrastructure locale et à une vie de quartier animée, favorisant une intégration rapide dans le tissu social de la ville.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace personnalisable dans un environnement déjà établi. Les trois chambres offrent une flexibilité pour l'aménagement, que ce soit pour une famille, des invités ou un espace bureau. La nécessité de rénovation totale permet d'adapter le logement aux besoins contemporains et aux préférences esthétiques individuelles.
Le bien est une construction existante, prête à être occupée après rénovation. Il ne s'agit pas d'un projet neuf. Le statut de 'Gereed' (Prêt) indique que la structure principale est achevée, et les travaux restants concernent la mise à jour et la personnalisation intérieure pour répondre aux standards actuels de confort et d'esthétique.
Ce bien ne correspond pas aux attentes de ceux qui recherchent une nouvelle construction clé en main ni une vue directe sur la mer. L'appartement nécessite une rénovation complète, ce qui implique un investissement supplémentaire en temps et en argent. De plus, bien qu'en zone urbaine, il est situé à plusieurs kilomètres des plages principales.
Ce logement convient particulièrement aux acheteurs recherchant un projet de rénovation dans un cadre de vie authentique, loin de l'agitation touristique des premières lignes de plage mais proche de toutes les commodités. Il est adapté pour ceux qui souhaitent un pied-à-terre personnalisable, ou une résidence principale qu'ils désirent façonner à leur image. Les familles ou individus qui apprécient la vie de quartier, avec un accès facile aux commerces, aux restaurants et aux installations sportives comme le club de tennis voisin, y trouveront leur compte. L'appartement est également une option pour les investisseurs envisageant une remise à neuf pour une location à long terme, profitant de la demande locative dans une ville côtière établie.
Le bien est actuellement dans un état nécessitant une rénovation complète, offrant ainsi une toile vierge pour la personnalisation. Les caractéristiques mentionnées, telles que les placards intégrés, suggèrent une base solide sur laquelle construire. L'indépendance de la cuisine offre une flexibilité dans la conception de l'espace de vie. Le potentiel réside dans le choix des matériaux et des finitions lors de la rénovation, permettant d'atteindre le niveau de confort et d'esthétique souhaité. L'objectif sera de moderniser les installations pour optimiser la fonctionnalité et l'attrait du logement, en tenant compte des normes actuelles de construction et de design.
L'appartement est proposé au prix de 165 000 €. Ce tarif reflète une propriété existante nécessitant une rénovation complète, offrant ainsi une marge pour la personnalisation. Sa localisation dans un quartier urbain de Los Alcázares, avec des commodités accessibles à pied, constitue un facteur de valeur. Il est important de noter que ce prix est un point de départ, et que les coûts de rénovation devront être pris en compte dans l'évaluation globale de l'investissement. L' Vivienda est prête à être occupée après les travaux.
Vivre à Los Alcázares, c'est s'immerger dans une atmosphère de ville côtière typique, où la vie s'organise autour des commodités locales et de la proximité de la Mar Menor. Cet appartement, situé à quelques pas des commerces et services, offre une connexion directe avec le rythme quotidien de la région. Les 26 restaurants, 11 banques et 5 pharmacies à portée de main facilitent les tâches courantes. Le Club de Tenis à 100 mètres suggère une vie active. La hauteur modeste de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un environnement sans particularités topographiques majeures, rendant les déplacements à pied ou à vélo aisés pour les courses quotidiennes, tout en maintenant la facilité d'accès aux infrastructures sportives et de loisirs locales.
Los Alcázares se présente comme une commune côtière offrant un style de vie détendu, typique de la Mar Menor. L'appartement est stratégiquement situé à proximité immédiate des services essentiels : une pharmacie à 334 mètres et une proximité avec des supermarchés à 91 mètres. Les 26 restaurants et 11 banques dans un rayon de 2 km confirment l'accessibilité des commodités. Bien que la plage soit à 6.2 km, l'environnement urbain immédiat est dense en vie locale, avec un club de tennis à 100 mètres et un centre sportif à 1.1 km, favorisant un quotidien actif. Le réseau de 17 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité offre des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux.
Cette carte situe Los Alcázares sur la côte sud-est de l'Espagne, au bord de la Mar Menor. Elle met en évidence la position de l'appartement au sein d'une zone urbaine, à proximité des commodités, tout en indiquant les distances vers les plages et les infrastructures de loisirs comme les terrains de golf.
Situé à Los Alcázares, dans la province de Murcie, ce projet se trouve sur la côte ouest de la Mar Menor. Cette position le place à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Carthagène (environ 25 km) et Murcie (environ 50 km). Sa localisation lui permet de bénéficier de l'attrait de la Mar Menor tout en étant connecté aux infrastructures régionales, facilitant l'accès aux villes historiques et aux services de santé majeurs.
La localisation offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs côtiers. Les plages comme Playa de Punta Brava sont à environ 6.2 km, accessibles en véhicule. Les principaux aéroports, Alicante-Elche (ALC) et Valence (VLC), sont respectivement à environ 65 km et 196 km en ligne droite, nécessitant un transfert terrestre. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à moins de 3 km, tels que Campo de Roda Golf et Serena Golf. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 5.1 km facilite la mobilité durable pour ceux qui en sont équipés.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux, avec une température moyenne annuelle avoisinant les 19.3°C. La région enregistre un nombre significatif d'heures d'ensoleillement, propice aux activités de plein air durant une grande partie de l'année. La saison de baignade dans la Mar Menor s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un environnement côtier typique, sans relief marqué, rendant la zone agréable pour la promenade et la détente.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que l'appartement ne soit pas en bord de mer, les plages de la Mar Menor sont accessibles à environ 6 km, offrant des options comme Playa de Punta Brava et Playa de Barnuevo. La région est également un pôle pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours renommés à proximité, dont Serena Golf et Campo de Roda Golf à moins de 3 km. Pour les activités sportives, le Club de Tennis est à quelques pas, et un centre sportif de haut niveau est également accessible à 1.1 km, complétant l'offre de loisirs actifs.
Source: OpenStreetMap
Situé à Los Alcázares, dans la province de Murcie, ce projet se trouve sur la côte ouest de la Mar Menor. Cette position le place à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Carthagène (environ 25 km) et Murcie (environ 50 km). Sa localisation lui permet de bénéficier de l'attrait de la Mar Menor tout en étant connecté aux infrastructures régionales, facilitant l'accès aux villes historiques et aux services de santé majeurs.
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 34 mm |
| Février | 12.2°C | 20 mm |
| Mars | 14.4°C | 26 mm |
| Avril | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juin | 22.8°C | 6 mm |
| Juillet | 25.7°C | 2 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 24.0°C | 18 mm |
| Octobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Décembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL130753
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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