Dieses Apartment befindet sich in Los Alcázares, Murcia, und bietet auf 63 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Als fertiges Objekt ist es sofort verfügbar und positioniert sich als potenzielle Wohnmöglichkeit in einer etablierten urbanen Umgebung. Die Lage verspricht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, während die Nähe zu Küstenregionen wie dem Mar Menor zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Das Objekt stellt eine solide Basis für eine Neugestaltung dar.
Im Vergleich zu Projekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in derselben Gemeinde Los Alcázares, die ab €539.900 angeboten werden, positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €165.000 deutlich anders im Marktsegment. Während Golden Green Villas wahrscheinlich neuere Bauweise, größere Grundstücke oder luxuriösere Ausstattungen offeriert, spricht dieses Apartment Käufer an, die eine preiswertere Basis für eine individuelle Gestaltung in einer etablierten Umgebung suchen. Die Lage in Los Alcázares selbst, einem Ort am Mar Menor, unterscheidet sich von weiter entfernten Küstenregionen wie der Costa del Sol oder Costa Blanca. Die dortigen Immobilienpreise sind oft höher, die Infrastruktur möglicherweise moderner, aber auch die Entfernung zu den Flughäfen kann variieren. Dieses Objekt bietet eine Möglichkeit, in eine spanische Küstenkommune zu investieren, ohne die typischen Preise für Neubauten oder direkten Strandzugang zu zahlen, erfordert aber ein erhebliches Budget für die Sanierung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt landeinwärts, eingebettet in eine urbane Struktur von Los Alcázares. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Geschäften geprägt. Vorhandene Infrastruktur wie Apotheken und Sportzentren sind fußläufig erreichbar, was die Alltagsmobilität ohne Auto erleichtert und eine gewisse Unabhängigkeit vom Fahrzeug ermöglicht.
Für Käufer, die eine Basis für ein individuelles Wohnkonzept suchen, bietet dieses Apartment Potenzial. Die drei Schlafzimmer eignen sich für Familien oder zur Schaffung von Arbeitsbereichen. Die vorhandene Terrasse, wenn auch reformbedürftig, stellt eine Außenfläche dar, die nach Renovierung einen Mehrwert für die Wohnqualität bieten kann.
Dieses Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Es ist nicht Teil eines Neubauprojekts und hat somit keine zukünftigen Bauphasen oder Bauzeitenpläne. Der Fokus liegt auf der Übernahme und möglichen Sanierung des bestehenden Gebäudes.
Das Apartment erfordert eine vollständige Renovierung, was zusätzliche Kosten und Zeit für die Instandsetzung nach sich zieht. Es bietet keine direkten Meerblicke und liegt nicht in erster Strandreihe. Weiterhin ist es als Bestandsimmobilie nicht Teil eines Neubaukomplexes mit neuen Gemeinschaftseinrichtungen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten spanischen Küstenregion erwerben möchten und bereit sind, in die Renovierung zu investieren. Es passt gut für Personen, die Wert auf eine Lage mit guter Infrastruktur legen, wo viele tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Familien könnten die drei Schlafzimmer als Vorteil sehen, während Paare oder Einzelpersonen einen Teil als Büro oder Gästezimmer nutzen könnten. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Mar Menor spricht Sportbegeisterte an. Für Investoren, die eine Immobilie zur Ferienvermietung oder zur langfristigen Wertsteigerung vorbereiten möchten, stellt das Objekt eine interessante Basis dar, vorausgesetzt, die notwendigen Renovierungsarbeiten werden durchgeführt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und das fünfmonatige Schwimmsegeln unterstreichen den Reiz als Ganzjahreswohnsitz oder Feriendomizil.
Die Immobilie, gelegen im Gebäude "Los Pinos", befindet sich in einem Zustand, der eine vollständige Sanierung erfordert. Dies impliziert, dass die vorhandenen Oberflächen, Installationen und Ausstattungen nicht dem aktuellen Standard entsprechen. Käufer sollten mit dem Austausch von Bodenbelägen, Wandanstrichen, Sanitäranlagen, Kücheneinrichtung und möglicherweise auch elektrischen und sanitären Leitungen rechnen. Die Beschreibung erwähnt Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') als vorhandenes Merkmal, deren Zustand jedoch im Rahmen der Gesamtsanierung zu bewerten ist. Die private Terrasse bietet Potenzial für eine Aufwertung, abhängig von den gewählten Materialien und dem Design nach der Renovierung. Die Energieeffizienz ist nicht spezifiziert und muss im Zuge der Sanierungsplanung berücksichtigt werden.
Das Apartment wird ab einem Preis von €165.000 angeboten. Diese Preisangabe bezieht sich auf den aktuellen Zustand der Immobilie, die eine umfassende Renovierung erfordert. Die Wohnfläche beträgt 63 m² und verteilt sich auf drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als 'Gereed' eingestuft wird. Die Preisgestaltung spiegelt den Zustand der Immobilie sowie die Lage in Los Alcázares wider, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Küstenaktivitäten bekannt ist. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Mittel für die Sanierung einkalkulieren.
Los Alcázares, Murcia, präsentiert sich als eine Küstenstadt mit einer Mischung aus touristischem Flair und lokalem Leben. Das Apartment befindet sich in einem urbanen Bereich, der eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten (91 m) und Apotheken (334 m) gewährleistet. Die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportzentren (Club de Tenis 0,1 km) und Golfplätze (Campo de Roda Golf 2,6 km), prägt das tägliche Leben. Der Schwimmsektor ist durch das Mar Menor und nahegelegene Strände wie Playa de Punta Brava (6,2 km) abgedeckt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und ein fünfmonatiges Schwimmsegeln tragen zu einem mediterranen Lebensrhythmus bei, der durch 32 lokale Feiertage im Jahr ergänzt wird. Die Lage, 65 km vom Flughafen Alicante entfernt, ermöglicht eine gute Anbindung für internationale Reisende.
Das Leben in Los Alcázares, Murcia, ist geprägt von der Nähe zum Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, die für ihre warmen Temperaturen und Wassersportmöglichkeiten bekannt ist. Das Apartment liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe sind. Supermärkte sind nur 91 Meter entfernt, Apotheken 334 Meter. Dies ermöglicht eine hohe Lebensqualität im Alltag, bei der viele Erledigungen ohne Auto möglich sind. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter 26 Restaurants und 11 Banken im Umkreis von 2 km, sowie Sportzentren wie das Club de Tenis (0,1 km). Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien während eines Großteils des Jahres, mit einem Schwimmsegeln von etwa fünf Monaten.
Diese Karte zeigt die Position von Los Alcázares an der westlichen Küste des Mar Menor in der Provinz Murcia. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Stränden und die städtische Infrastruktur des Ortes. Die Karte hilft bei der Orientierung und beim Verständnis der räumlichen Beziehungen zu umliegenden Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen im Rahmen der Costa Cálida.
Los Alcázares liegt an der westlichen Küste des Mar Menor in der Provinz Murcia. Es ist Teil einer Kette von Küstenorten, die sich entlang dieser Lagune erstrecken. Die Stadt ist etwa 65 km südöstlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia gelegen. Die Anbindung an größere Städte wie Murcia (ca. 50 km landeinwärts) ist gegeben. Die Lage positioniert Los Alcázares als einen zugänglichen Punkt für Erkundungen der Costa Cálida, der Küste Murcias, die für ihre einzigartige Lagune und ihre Strände bekannt ist. Die Entfernung zu anderen beliebten Ferienorten an der Costa Blanca oder Costa del Sol ist beträchtlich, was Los Alcázares eine eigene Identität innerhalb des breiteren südspanischen Ferienmarktes verleiht.
Die Erreichbarkeit der Strände wie Playa de Punta Brava (6,2 km) und Playa de Barnuevo (6,6 km) ist gut, obwohl diese nicht direkt vor der Haustür liegen. Die nächsten Golfplätze, Campo de Roda Golf und Serena Golf, sind mit etwa 2,6 km Entfernung schnell erreichbar. Größere Städte wie Murcia sind über das Straßennetz gut angebunden. Der nächstgelegene Flughafen ist Alicante-Elche (ALC), der etwa 65 km entfernt liegt, während Valencia rund 196 km entfernt ist. Die Anwesenheit von 50 ÖPNV-Haltestellen und 17 ÖPNV-Linien deutet auf eine grundsätzlich vorhandene öffentliche Verkehrsanbindung hin, wobei ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung und für den Transport sperriger Güter von Vorteil sein kann. Eine EV-Ladestation ist in 5,1 km Entfernung verfügbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Alcázares, Murcia, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich zwischen 12°C und 26°C bewegen, und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, was die fünf Monate andauernde Schwimmsaison im Mar Menor mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C erklärt. Die Lage auf 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Küstenklima. Die sanfte Topografie der Umgebung, ohne signifikante Höhenunterschiede, trägt zur leichten Zugänglichkeit bei. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit und die geringen Niederschlagsmengen in den Sommermonaten sind typisch für diese Klimazone.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage am Mar Menor bietet Zugang zu verschiedenen Stränden, darunter Playa de Punta Brava (6,2 km) und Playa de Barnuevo (6,6 km). Diese sind als Teil des Mar Menor-Ökosystems bekannt für ihre flachen Gewässer, was sie für Familien und Wassersportarten wie Schwimmen und Segeln attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Sportanlagen, wie das Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km). Golfenthusiasten finden in einem Radius von 3 km gleich drei Golfplätze: Campo de Roda Golf (2,6 km), Serena Golf (2,7 km) und Club de Golf Veneziola (9,6 km). Die Präsenz von Marinas wie dem Club Náutico Mar Menor (1,3 km) unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt an der westlichen Küste des Mar Menor in der Provinz Murcia. Es ist Teil einer Kette von Küstenorten, die sich entlang dieser Lagune erstrecken. Die Stadt ist etwa 65 km südöstlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia gelegen. Die Anbindung an größere Städte wie Murcia (ca. 50 km landeinwärts) ist gegeben. Die Lage positioniert Los Alcázares als einen zugänglichen Punkt für Erkundungen der Costa Cálida, der Küste Murcias, die für ihre einzigartige Lagune und ihre Strände bekannt ist. Die Entfernung zu anderen beliebten Ferienorten an der Costa Blanca oder Costa del Sol ist beträchtlich, was Los Alcázares eine eigene Identität innerhalb des breiteren südspanischen Ferienmarktes verleiht.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL130753
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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