Dieses Apartment in Los Alcázares, Murcia, befindet sich im dritten Stock und ist ab sofort verfügbar. Die Immobilie bietet auf 178 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage im Stadtzentrum ermöglicht den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Dies ist ein Projekt, das Renovierungsarbeiten erfordert, was eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Die Nähe zu Geschäften und dem Meer unterstreicht das Potenzial für eine Anpassung an den mediterranen Lebensstil.
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region Murcia positioniert sich dieses Apartment preislich im mittleren Bereich, insbesondere unter Berücksichtigung seiner Größe von 178 m² und der vier Schlafzimmer. Während Projekte wie die GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares (ab €539.900) im Luxussegment angesiedelt sind und Neubauten mit moderner Ausstattung und oft Meerblick bieten, stellt dieses Apartment eine budgetfreundlichere Alternative dar, die durch Renovierung aufgewertet werden kann. Die städtische Lage unterscheidet es von ländlicheren oder rein strandnahen Neubauprojekten, die oft höhere Preise erzielen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an Golfplätze sind typisch für Los Alcázares. Die Tatsache, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die renoviert werden muss, spricht eine andere Käufergruppe an als Käufer von schlüsselfertigen Neubauten. Das Potenzial zur individuellen Anpassung ist ein Schlüsselfaktor, der dieses Objekt von standardisierten Neubauten abhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment ist in einer städtischen Umgebung von Los Alcázares angesiedelt, wobei Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Ausrichtung nach Osten verspricht Morgenlicht auf dem Balkon. Die Lage ist landeinwärts, aber die Küste des Mar Menor ist nicht weit entfernt, was eine Balance zwischen städtischem Leben und Küstennähe schafft.
Für Käufer, die nach einer Immobilie mit Gestaltungspotenzial suchen, bietet dieses Apartment die Möglichkeit, Räume nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und anzupassen. Die vier Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich für Familien oder als Basis für ein geräumiges Feriendomizil. Der Wunsch nach einer gut angebundenen Lage mit stadtnahmen Annehmlichkeiten wird hier erfüllt.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, deren Bauphase abgeschlossen ist. Das Apartment steht zur sofortigen Verfügung und erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten. Dies bietet die Gelegenheit, die Immobilie von Grund auf nach modernen Standards zu gestalten und an individuelle Bedürfnisse anzupassen.
Das Apartment wird unmöbliert übergeben und die Küche ist nicht ausgestattet, was zusätzliche Investitionen für die Fertigstellung erfordert. Die Lage ist landeinwärts, weiter entfernt von den Hauptstränden und dem direkten Meerblick, obwohl das Meer in der Nähe ist. Die Renovierungsbedürftigkeit stellt eine weitere Einschränkung dar, die Zeit und Budget beansprucht.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine grundlegende Renovierung nicht scheuen und die Chance nutzen möchten, ein geräumiges Apartment nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie ist geeignet für Familien, die Platz benötigen und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen, aber auch für Investoren, die ein Objekt mit Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung erwerben möchten. Personen, die eine aktive Lebensweise bevorzugen und Wert auf die Nähe zu Sporteinrichtungen und der Promenade legen, werden die Lage zu schätzen wissen. Auch für jene, die eine ruhigere Umgebung außerhalb der direkten Strandlage suchen, aber dennoch guten Zugang zum Mar Menor wünschen, ist dies eine interessante Option.
Das Apartment präsentiert sich als eine Gelegenheit zur Neugestaltung, da es Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten erfordert. Die vorhandenen Merkmale wie Einbauschränke und Doppelverglasung deuten auf eine frühere solide Bauweise hin, deren Zustand jedoch durch die notwendigen Arbeiten verbessert werden muss. Die Küche ist nicht ausgestattet, was bedeutet, dass neue Einbauten nach Wunsch des Käufers installiert werden können. Die Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz bei, während die Ausrichtung nach Osten für angenehmes Morgenlicht sorgt. Potenzielle Käufer sollten die Bausubstanz sorgfältig prüfen und ein Budget für die Erneuerung von Oberflächen, Installationen und möglicherweise die Anpassung des Grundrisses einplanen.
Die angebotene Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und ist mit einem Preis von €270.000 angesetzt. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Apartments in der Region Murcia. Die Wohnfläche von 178 m² bietet ein solides Verhältnis von Raum zu Kosten. Angesichts des Zustands, der Renovierungsarbeiten erfordert, sollte bei der Budgetplanung der Aufwand für die Modernisierung berücksichtigt werden. Die Verfügbarkeit von vier Schlafzimmern und zwei Bädern in dieser Preisklasse ist attraktiv für Familien oder Investoren, die nach Projekten mit Potenzial suchen.
Los Alcázares präsentiert sich als eine Gemeinde, die städtisches Leben mit Küstenflair verbindet. Das Apartment liegt im Herzen des städtischen Geschehens, mit Supermärkten, Apotheken und zahlreichen Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Promenade entlang des Mar Menor ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Radtouren, besonders außerhalb der Hochsaison. Die tägliche Routine könnte durch kurze Wege zu Annehmlichkeiten wie dem Sportzentrum geprägt sein. Die Umgebung bietet eine Mischung aus lokaler Geschäftigkeit und entspanntem Küstenleben, die sich besonders für jene eignet, die eine lebendige Nachbarschaft schätzen.
Das tägliche Leben in Los Alcázares wird durch die zentrale Lage des Apartments maßgeblich beeinflusst. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (91 m) und Apotheken (334 m) erleichtert Erledigungen. Zahlreiche Restaurants und Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was das soziale Leben bereichert. Das örtliche Sportzentrum (0.1 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Promenade (ca. 1.3 km zum nächstgelegenen Hafen) lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten am Wasser ein. Obwohl die Lage landeinwärts ist, ist das Mar Menor mit seinen Stränden gut erreichbar, was eine Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und Küstenaktivitäten ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Position von Los Alcázares innerhalb der Provinz Murcia an der Costa Cálida. Die Markierung veranschaulicht die städtische Lage des Apartments, mit der Nähe zu Annehmlichkeiten und der Küstenlinie des Mar Menor. Die Karte hilft, die Distanzen zu Stränden, Golfplätzen und umliegenden Städten wie Cartagena visuell zu erfassen.
Los Alcázares befindet sich an der westlichen Seite des Mar Menor in der Provinz Murcia. Die Gemeinde grenzt an San Javier, Torre Pacheco und Cartagena. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an größere Städte und touristische Zentren der Region. Cartagena, eine historische Hafenstadt, ist ca. 20 km entfernt, während Murcia, die Provinzhauptstadt, rund 50 km landeinwärts liegt. Die Nähe zum Mar Menor, einer einzigartigen Salzwasserlagune, prägt die Identität des Ortes und seiner Umgebung.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments in Los Alcázares ist stadtnah konzipiert. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zum nächstgelegenen Strand, Playa de Punta Brava, sind es etwa 6,2 km. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 65 km entfernt, was eine moderate Anreise ermöglicht. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, wie Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis von 1,1 km unterstützt die Mobilität, obwohl ein Auto für weitere Ausflüge und den Transport von Einkäufen von Vorteil sein kann.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Murcia ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei 19,3°C. Die Region profitiert von vielen Sonnenstunden, was das Schwimmen im Mar Menor, das sich schneller erwärmt als das offene Meer, über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperaturen 20°C übersteigen. Die moderate Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes, flaches Terrain. Die Helligkeit und die klimatischen Bedingungen fördern einen aktiven Lebensstil im Freien, der durch die zahlreichen Sonnenstunden das ganze Jahr über unterstützt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste des Mar Menor bietet Strände wie Playa de Punta Brava (6,2 km) und Playa de Barnuevo (6,6 km), die über die Promenade zugänglich sind. Los Alcázares selbst ist bekannt für seine Uferpromenade, die sich ideal für Spaziergänge und Radtouren eignet. Für Sportbegeisterte gibt es das Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km). In der Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Campo de roda golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km), die das Freizeitangebot abrunden. Auch Schwimmbäder wie die Piscina Ola Azúl (0,8 km) sind gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares befindet sich an der westlichen Seite des Mar Menor in der Provinz Murcia. Die Gemeinde grenzt an San Javier, Torre Pacheco und Cartagena. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an größere Städte und touristische Zentren der Region. Cartagena, eine historische Hafenstadt, ist ca. 20 km entfernt, während Murcia, die Provinzhauptstadt, rund 50 km landeinwärts liegt. Die Nähe zum Mar Menor, einer einzigartigen Salzwasserlagune, prägt die Identität des Ortes und seiner Umgebung.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL064236
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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