Este apartamento de quatro quartos e duas casas de banho, localizado em Los Alcázares, Murcia, oferece uma área de 178 m² numa zona urbana com comodidades a uma curta distância a pé. Com a construção já concluída, o imóvel representa uma oportunidade para quem procura um espaço com potencial de personalização numa localização de sol e mar. A proximidade a serviços essenciais e a atmosfera costeira da região complementam a proposta deste imóvel.
Comparado com o projeto GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares, que apresenta um preço inicial significativamente superior (€539.900), este apartamento oferece uma entrada mais acessível no mercado imobiliário local. Enquanto as villas sugerem um conceito de propriedade independente e de maior envergadura, este apartamento foca-se na praticidade e na localização urbana. A região de Los Alcázares, em geral, beneficia da sua proximidade ao Mar Menor, um atrativo distinto em comparação com zonas puramente costeiras do Atlântico ou outras partes do Mediterrâneo. A oferta de apartamentos nesta área tende a ser mais voltada para a funcionalidade e acesso a serviços do que para a exclusividade de grandes propriedades. A disponibilidade de campos de golfe e a paisagem plana são características partilhadas com outras áreas da Costa Cálida, mas a atmosfera de cidade costeira e balnear com acesso direto à lagoa é um diferencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior, mas próximo da costa, o apartamento beneficia de uma localização urbana que proporciona fácil acesso a serviços. A envolvente oferece um equilíbrio entre a conveniência de ter comodidades a uma curta distância e a proximidade à essência costeira de Los Alcázares, como as praias e o Mar Menor.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram um espaço com um plano de planta generoso e a possibilidade de o adaptar às suas necessidades específicas. A configuração de quatro quartos sugere adequação para famílias ou para quem valoriza espaço extra para escritórios ou hobbies, com a vantagem de poder personalizar a cozinha.
O apartamento encontra-se com a construção concluída, permitindo uma ocupação imediata ou a possibilidade de iniciar projetos de renovação sem o adiamento inerente a novas construções. Esta fase de obra finalizada oferece uma visão clara do espaço e da sua condição atual.
O imóvel não inclui uma cozinha equipada, exigindo um investimento adicional e a possibilidade de escolha de acordo com as preferências do comprador. Não é fornecido mobiliário, sendo que o espaço é entregue vazio, permitindo total liberdade de decoração e mobilação.
Este apartamento é uma opção considerável para compradores que buscam um refúgio costeiro com espaço para adaptar ao seu gosto pessoal. Adequa-se a famílias que necessitam de quatro quartos para acomodar todos os membros e possivelmente um escritório em casa, ou a investidores que pretendem personalizar o imóvel para o mercado de arrendamento. A proximidade a serviços básicos, como uma farmácia a 334 metros e supermercados a 91 metros, torna-o prático para o dia-a-dia. Para os entusiastas do golfe, a proximidade a campos como o Campo de Roda Golf (2.6 km) é um atrativo. A capacidade de criar uma cozinha à medida e escolher o mobiliário confere uma liberdade total de design.
O imóvel, com um estado de conservação descrito como 'razoável' e necessitando de renovação ou restauro, apresenta-se como uma tela em branco para o comprador. As características indicam potencial para modernização, com elementos como janelas com vidros duplos que contribuem para o isolamento térmico e acústico. A presença de roupeiros embutidos sugere uma base funcional. O terraço coberto e o terraço privado oferecem espaços exteriores privativos. O sistema de alarme e o interfone indicam uma atenção à segurança. A cozinha, não equipada, e a ausência de mobília permitem uma personalização completa, desde os materiais de bancada até aos eletrodomésticos e acabamentos interiores.
O preço inicial para este apartamento é de 270.000 €. Esta estimativa considera a área habitacional de 178 m² e as características gerais do imóvel. A ausência de mobília e cozinha equipada sugere que o comprador deve prever um orçamento adicional para estes acabamentos. A disponibilidade é imediata, uma vez que a construção está concluída, permitindo aos interessados uma aquisição sem os tempos de espera habituais em projetos em desenvolvimento.
Los Alcázares, na província de Murcia, é conhecida pela sua ligação ao Mar Menor, uma lagoa de águas quentes ideal para atividades náuticas e relaxamento à beira-mar. A vida aqui é marcada pelo ritmo mediterrânico, com uma forte presença de turismo durante os meses de verão e uma atmosfera mais tranquila no resto do ano. A existência de um centro urbano com serviços como farmácias, bancos e restaurantes a poucos metros, juntamente com a proximidade a campos de golfe e centros desportivos, proporciona um dia-a-dia prático e com lazer variado. A altura de 5 metros acima do nível do mar garante uma proximidade reconfortante à costa sem os inconvenientes de zonas mais baixas.
O ambiente urbano de Los Alcázares proporciona um acesso fácil a uma variedade de serviços. A presença de 26 restaurantes, 5 farmácias, 11 bancos e 10 cafés num raio de 2 km indica uma comunidade vibrante e bem servida. Um centro desportivo fica a apenas 0.1 km, promovendo um estilo de vida ativo. A distância a um hospital (8.0 km) é razoável para a região. O fácil acesso a transportes públicos, com 17 linhas e 50 paragens próximas, facilita a mobilidade local, embora a conveniência de um carro seja uma vantagem para explorar áreas mais distantes.
O mapa ilustra a localização de Los Alcázares na província de Múrcia, destacando a sua posição na margem ocidental do Mar Menor. A representação visual confirma a proximidade a outras cidades costeiras e a sua inserção no contexto geográfico da região, com especial ênfase na sua relação com as águas interiores do Mar Menor.
Situado na comunidade autónoma de Múrcia, Los Alcázares ocupa uma posição estratégica na costa ocidental do Mar Menor. A sua proximidade a cidades como Cartagena, a sul, e a outras localidades costeiras, permite fácil acesso a uma variedade de experiências regionais. A localização permite uma integração entre a vida urbana local e a exploração de outras áreas da Costa Cálida, beneficiando da infraestrutura de transportes da região.
A localização oferece acessos convenientes a praias como a Playa de Punta Brava (6.2 km) e a Playa de Barnuevo (6.6 km), ambas dentro de uma distância razoável de carro. Para os golfistas, campos como o Campo de Roda Golf (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km) estão muito próximos. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) situa-se a aproximadamente 65 km em linha reta, sendo o principal ponto de chegada internacional. A infraestrutura para veículos elétricos está disponível a 5.1 km, indicando uma progressão para a mobilidade sustentável.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Esta região beneficia de um longo período de sol, com um número significativo de horas de luz diária, o que permite desfrutar das atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período ideal para nadar, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por cerca de 5 meses. A altitude de apenas 5 metros acima do nível do mar garante um ambiente costeiro, com ar marinho e ausência de grandes variações de temperatura devido à altitude.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Los Alcázares, banhada pelo Mar Menor, oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa de Punta Brava (6.2 km) e a Playa de El Pescador (6.9 km). Embora não especificado o selo 'Blue Flag' para estas praias exatas, a região é conhecida pela sua extensa frente marítima. Para os amantes do golfe, três campos de renome encontram-se nas proximidades: Campo de Roda Golf (2.6 km), Serena Golf (2.7 km) e Club de Golf Veneziola (9.6 km). A oferta desportiva inclui centros como o Club de Tenis (0.1 km) e o Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km), garantindo opções para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Situado na comunidade autónoma de Múrcia, Los Alcázares ocupa uma posição estratégica na costa ocidental do Mar Menor. A sua proximidade a cidades como Cartagena, a sul, e a outras localidades costeiras, permite fácil acesso a uma variedade de experiências regionais. A localização permite uma integração entre a vida urbana local e a exploração de outras áreas da Costa Cálida, beneficiando da infraestrutura de transportes da região.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 34 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 20 mm |
| Março | 14.4°C | 26 mm |
| Abril | 16.4°C | 24 mm |
| Maio | 19.0°C | 25 mm |
| Junho | 22.8°C | 6 mm |
| Julho | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 24.0°C | 18 mm |
| Outubro | 20.0°C | 34 mm |
| Novembro | 15.9°C | 36 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL064236
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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