דירת גג זו, הממוקמת בקומתה השלישית, נמצאת בלוס אלקאזארס, מרחק הליכה מברים, מסעדות והחופים היפים. הנכס מציע ארבעה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, אזור מגורים/פינת אוכל, ושטח להכנת מטבח. הדירה נהנית מגישה למעלית ושני מקומות חניה פרטיים תת-קרקעיים. הפרויקט נגיש בקלות ומציע חווית מגורים עירונית עם נופי ים.
האזור סביב לוס אלקאזארס מציע מגוון נכסים, החל מדירות ועד וילות. בהשוואה לפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS (החל מ-539,900 אירו), נכס זה מציע נקודת כניסה במחיר נמוך משמעותית, המשקף את הצורך בשיפוץ. בעוד שהוילות המוצגות בפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS מציעות לרוב גימור יוקרתי ומתקנים מודרניים, דירה זו בלוס אלקאזארס מאפשרת לרוכשים ליצור את ביתם בהתאם לתקציב ולסגנון הרצויים. מיקום זה, בתוך אזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, שונה מפרויקטים הממוקמים באזורים פחות מפותחים או מרוחקים יותר מהמרכז. הנגישות לחופי הים המר מנור, המציעים מים רגועים ומתאימים למשפחות, מהווה יתרון משמעותי באזור זה. כמו כן, הקרבה למספר מגרשי גולף תורמת למשיכה של קהל יעד ספציפי. מחירי הנכסים באזור משתנים בהתאם למיקום, גודל, מצב הנכס וקרבתו לים או למתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בלוס אלקאזארס, המציע גישה נוחה לשירותים מקומיים. מיקומו הפנימי יחסית משמעו שהוא מוקף בסביבה בנויה, אך עדיין נהנה מקרבה לחופים ולמתקני פנאי, מה שמספק איזון בין נגישות עירונית לבילוי בחוף הים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית עם פוטנציאל התאמה אישית, המוכן לשיפוץ. עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, היא מציעה מרחב למשפחות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי. המרחב הקיים מאפשר התאמה למגוון סגנונות חיים, תוך התחשבות בצורך בפרויקט שיפוץ.
הנכס מוצע במצב של בנייה שהסתיימה, אך דורש עבודות שיפוץ נרחבות. זהו אינו פרויקט חדש, אלא דירה קיימת המציעה הזדמנות להשקעה בנכס עם מרחב פוטנציאלי להתאמה אישית, אך דורשת תכנון ובנייה מחדש.
הנכס אינו מגיע עם מטבח מצויד או ריהוט, ודורש שיפוץ מקיף. הוא אינו ממוקם ישירות על החוף, אלא במרחק הליכה. אין בו טרסה מקורה. תכונות כמו מערכת אזעקה אינן כלולות כברירת מחדל, ונדרשת התקנה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים הזדמנות להתאמה אישית של ביתם בסביבה עירונית נוחה. הוא מתאים למשפחות או לקבוצות הזקוקות למרחב רב, הודות לארבעת חדרי השינה. האפשרות לשיפוץ מלא מאפשרת התאמה אישית של החללים, עיצוב מודרני או קלאסי, והתקנת מטבח וחדרי רחצה לפי טעמם. מיקום הדירה, עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות ומרכזים ספורטיביים, הופך אותה לאטרקטיבית עבור אלה המעוניינים בשילוב של נוחות עירונית ופעילויות פנאי. רוכשים המשקיעים בשיפוץ יכולים ליהנות מעליית ערך פוטנציאלית, תוך יצירת נכס ייחודי התואם את ציפיותיהם.
הדירה במצב הדורש שיפוץ, מה שמאפשר לרוכשים להתחיל מאפס וליצור גימור אישי. התשתית הקיימת כוללת חלונות עם זיגוג כפול, המספקים בידוד תרמי ואקוסטי בסיסי, ומערכת אינטרקום לביטחון. ריצוף קיים (כפי שנראה בתמונות) הוא אריחים, אך מצבם וסוגם ישתנו בהתאם לעבודות השיפוץ. ישנם ארונות קיר מובנים באחד מחדרי השינה, המציעים פתרון אחסון. הגימור הסופי, לרבות ריצוף, חיפוי קירות, אינסטלציה, חשמל, מטבח וחדרי רחצה, ייקבע על ידי הרוכש, בהתאם לתקציב ולסגנון המבוקש. יש לקחת בחשבון את הצורך בהתקנת מערכת מיזוג אוויר וחימום.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 270,000 אירו, עבור שטח של 178 מ"ר עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. המחיר משקף את המיקום העירוני ואת גודל הנכס. עם זאת, יש לקחת בחשבון את העובדה שהנכס דורש שיפוץ מקיף, מה שיגדיל את ההשקעה הכוללת. מצב הבנייה המוגמר מאפשר רכישה ללא עיכובים של פרויקט בנייה חדש, אך מחייב תכנון תקציבי נוסף עבור עבודות השיפוץ.
לוס אלקאזארס מציעה סביבה עירונית תוססת, עם גישה נוחה למגוון שירותים. מיקומה הפנימי מספק קרבה לחנויות, מסעדות ובתי קפה, כאשר הסופרמרקט נמצא במרחק הליכה קצר (91 מטר) והפארמה במרחק של 334 מטר. העיר מוקפת בקהילות מגורים נוספות, המבטיחות אווירה מקומית פעילה לאורך כל השנה. קרבתה של העיר למרינס ולמרכזים ספורטיביים, כמו גם למספר מגרשי גולף, מרמזת על אורח חיים פעיל. הדירה, למרות שאינה חדשה, מציעה בסיס יציב עם נוף לים, המאפשרת לדיירים ליהנות מהאווירה הים תיכונית תוך כדי שיפוץ והתאמה אישית.
לוס אלקאזארס, כעיירת חוף הממוקמת לחופי הים המר מנור (Mar Menor), מציעה אורח חיים ים תיכוני. המיקום העירוני של הדירה פירושו שרוב השירותים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה. לדוגמה, סופרמרקט נמצא במרחק 91 מטר ובית מרקחת במרחק 334 מטר. זאת, בנוסף לריכוז של 26 מסעדות, 5 בתי מרקחת, 11 בנקים ו-10 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים. עבור אלו המחפשים פעילות ספורטיבית, ישנם מרכזי טניס, מרכזי ספורט וגולף בקרבת מקום. הגישה לים היא קלה, עם מספר חופים פופולריים במרחק של כ-6-7 קילומטרים. הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת התניידות נוחה באזור.
המיקום המוצג במפה הוא בלב אזור עירוני בלוס אלקאזארס, מורסיה. הנקודה מצביעה על קרבה מיידית לשירותים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן למרכזי פנאי ותרבות. המפה ממחישה את הגישה הנוחה לים המר מנור, וכן את הקרבה למגרשי גולף ולמתקני ספורט אחרים באזור.
לוס אלקאזארס ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של ספרד, במחוז מורסיה, על חופי הים המר מנור. היא מוקפת בעיירות וערים נוספות, כמו סן חאבייר, טוררה פאצ'קו וקרטחנה. מיקום זה מעניק לה גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר, אך היא שומרת על אופי של עיירת חוף. הקרבה לערים אלו מאפשרת גישה לתשתיות ושירותים נוספים, תוך שמירה על היתרונות של מגורים באזור חוף שקט יחסית.
הקרבה לשדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) היא כ-65 קילומטרים בקו אווירי, ו-ולנסיה (VLC) כ-196 קילומטרים, מה שמצביע על נסיעה של כשעה עד שעתיים ברכב. שדה התעופה של מלאגה (AGP) מרוחק יותר, כ-344 קילומטרים. מבחינת נגישות ימית, קיימים מספר מרינות באזור, כולל קלאב נאאוטיק מור מנור (1.3 ק"מ). חופי הים נמצאים במרחק של כ-6.2 ק"מ. תחנות תחבורה ציבורית מרובות (50 תחנות) ו-17 קווי תחבורה ציבורית מעידות על אפשרויות תחבורה אלטרנטיביות, אם כי רכב אישי מומלץ לניצול מלא של האזור, במיוחד עבור נסיעות לשדות תעופה רחוקים.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס אלקאזארס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.3°C. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה בים המר מנור נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הממוצע הוא 5 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח קרבה לים ולחופים. המיקום בתוך היבשת, במרחק מהמהחוף, יכול להציע הגנה מסוימת מפני רוחות עזות, אך עדיין לשמור על אווירה אוורירית. מספר שעות השמש בשנה גבוה, מה שמאפיין את האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור לוס אלקאזארס מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חופי הים, כגון פלאיה דה פונטה בראבה (6.2 ק"מ) ופלאיה דה ברנואבו (6.6 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר. בסביבה הקרובה ניתן למצוא גם מגרשי גולף רבים, כולל קאמפו דה רודה גולף (2.6 ק"מ) וסרנה גולף (2.7 ק"מ), כמו גם מתקני ספורט כגון מועדוני טניס ומרכזי אימונים. בנוסף, ישנם מספר מרינות באזור, המאפשרות פעילויות ימיות. עבור מי שמחפש רגיעה, קיימים גם מעיינות חמים ואפשרויות בילוי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקאזארס ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של ספרד, במחוז מורסיה, על חופי הים המר מנור. היא מוקפת בעיירות וערים נוספות, כמו סן חאבייר, טוררה פאצ'קו וקרטחנה. מיקום זה מעניק לה גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר, אך היא שומרת על אופי של עיירת חוף. הקרבה לערים אלו מאפשרת גישה לתשתיות ושירותים נוספים, תוך שמירה על היתרונות של מגורים באזור חוף שקט יחסית.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 34 mm |
| פברואר | 12.2°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 24 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.7°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 18 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL064236
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
